Bản đồ Xã Ngũ Đoan Huyện Kiến Thuỵ, thông tin quy hoạch đô thị đến 2030

Xã Ngũ Đoan là một xã thuộc huyện Kiến Thuỵ, thành phố Hải Phòng. Với diện tích khoảng 10km² và dân số 3.870 người theo thống kê năm 2021, xã Ngũ Đoan đang là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản. Chính vì vậy, thông tin về quy hoạch của xã Ngũ Đoan đến năm 2030 rất quan trọng đối với các nhà đầu tư và chủ nhà đất tại đây.

I. Giới thiệu về xã Ngũ Đoan

1. Vị trí địa lý

Xã Ngũ Đoan nằm cách trung tâm thành phố Hải Phòng khoảng 15km về phía đông bắc, giáp ranh với các xã Bình Minh và Đôn Nhân của huyện Thủy Nguyên, cũng như xã Bửu Long của huyện An Dương. Xã Ngũ Đoan có diện tích khá nhỏ, chỉ khoảng 10km².

2. Tình hình kinh tế - xã hội

Xã Ngũ Đoan phát triển chủ yếu là nông nghiệp và đánh bắt thủy hải sản. Tuy nhiên, những năm gần đây, xã Ngũ Đoan có sự đột phá trong kinh tế - xã hội khi nhiều dự án đầu tư vào khai thác khoáng sản, nuôi trồng thủy sản được triển khai. Bên cạnh đó, xã cũng có một số khu công nghiệp nhỏ đang hoạt động.

II. Thông tin quy hoạch đến năm 2030

Theo Quyết định số 39/2019/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Phòng về việc phê duyệt Đề án quy hoạch chi tiết xây dựng mới xã Ngũ Đoan đến năm 2030, xã Ngũ Đoan có ghi nhận một số điểm quan trọng như sau:

1. Quy hoạch đất đai

Theo quy hoạch, đất đai xã Ngũ Đoan sẽ được phân chia vào các mục đích sử dụng đất như: đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây ngắn ngày, đất nuôi tôm, đất xây dựng. Tỷ lệ sử dụng đất dành cho các mục đích này cũng được qui định cụ thể.

2. Quy hoạch xây dựng

Theo quy hoạch, xã Ngũ Đoan sẽ phát triển các khu đô thị, khu dân cư mới với các tiện ích công cộng như bệnh viện, trường học, công viên, khu thể thao... Vùng đất ở đô thị được xác định rộng khoảng 110 ha, trong đó khoảng 30 ha là vùng đất dân cư.

3. Công nghiệp

Quy hoạch đến năm 2030 tiếp tục phát triển khu công nghiệp của xã Ngũ Đoan và xác định vị trí khoảng 74,96 ha cho các công ty sản xuất, cung cấp dịch vụ. Bên cạnh đó, xây dựng khu chế xuất nhằm thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư.

4. Giao thông, hạ tầng

Ngoài việc phát triển xây dựng mới, quy hoạch cũng đặc biệt quan tâm đến công tác nâng cấp hạ tầng, giao thông. Theo đó, một vài tuyến đường liên xã sẽ được nối lại, cải tạo và lắp đặt thêm đèn đường. Đường cao tốc Hải Phòng - Hà Nội cũng sẽ được kéo dài qua xã Ngũ Đoan.

III. Tổng kết

Quy hoạch chi tiết xã Ngũ Đoan đến năm 2030 nằm trong quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của Hải Phòng. Với nhiều điểm nổi bật về đất đai, xây dựng, công nghiệp và hạ tầng, xã Ngũ Đoan sẽ là địa điểm thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng quy hoạch chỉ là một phương án, các quyết định cuối cùng phải dựa trên thực tế và sự phát triển của khu vực này.

Hỏi đáp về chủ đề Bản đồ Xã Ngũ Đoan Huyện Kiến Thuỵ, thông tin quy hoạch đến 2030

1. Bản đồ xã Ngũ Đoan huyện Kiến Thuỵ cho thấy những thông tin gì về quy hoạch đến năm 2030?

Bản đồ xã Ngũ Đoan huyện Kiến Thuỵ cho thấy những thông tin quy hoạch chi tiết về phân khu đô thị, các khu công nghiệp, khu chức năng và khu dân cư. Theo đó, xã Ngũ Đoan sẽ được phân khu thành các khu dân cư có diện tích từ 2-8 ha/phân khu, các khu chức năng như khu trường học, bệnh viện, sân vận động, khu công nghiệp tập trung và khu vực trung tâm thương mại. Từ đó có thể quy hoạch trực quan được đất nền, quy mô và vị trí đất đai trên địa bàn xã Ngũ Đoan.

2. Diện tích các phân khu đô thị tại xã Ngũ Đoan huyện Kiến Thuỵ là bao nhiêu?

Diện tích của các phân khu đô thị tại xã Ngũ Đoan huyện Kiến Thuỵ là từ 2 - 8 ha/phân khu tương ứng với diện tích của các lô đất. Tuy nhiên, diện tích chính xác của từng phân khu đô thị cần phải tham khảo các biểu đồ, bản đồ chi tiết và các tài liệu liên quan khác.

3. Xác định các khu vực có quy hoạch phát triển là khu trường học, bệnh viện, sân vận động và khu công nghiệp tại xã Ngũ Đoan huyện Kiến Thuỵ?

Các khu vực có quy hoạch phát triển tại xã Ngũ Đoan huyện Kiến Thuỵ bao gồm khu trường học, bệnh viện, sân vận động và khu công nghiệp tập trung. Cụ thể, các thông tin cụ thể về diện tích, vị trí khu đất cũng như kế hoạch phát triển đã được phân tích và đưa vào bản đồ quy hoạch chi tiết.

4. Những lợi ích gì khi sở hữu đất ở khu vực quy hoạch đô thị tại xã Ngũ Đoan huyện Kiến Thuỵ?

Sở hữu đất ở khu vực quy hoạch đô thị tại xã Ngũ Đoan huyện Kiến Thuỵ mang lại những lợi ích như một môi trường sống hiện đại và tiện nghi hơn, khả năng tăng giá trị cao hơn so với các khu vực khác, khả năng sinh lời đối với các nhà đầu tư, cộng đồng đông đúc với đầy đủ tiện ích dịch vụ phục vụ cuộc sống.

5. Có bao nhiêu khu công nghiệp tập trung và diện tích của chúng tại xã Ngũ Đoan huyện Kiến Thuỵ?

Tại địa bàn xã Ngũ Đoan huyện Kiến Thuỵ, có khoảng 3 khu công nghiệp tập trung và diện tích của chúng lớn khoảng từ 30.000-50.000 m2. Những khu công nghiệp này tập trung vào sản xuất các ngành sản xuất và dịch vụ nhỏ và vừa.

6. Tại xã Ngũ Đoan huyện Kiến Thuỵ, các khu dân cư được phân khu ra sao?

Tại xã Ngũ Đoan huyện Kiến Thuỵ, các khu dân cư đã được phân khu thành các phân khu có diện tích từ 2-8 ha/phân khu. Theo sản xuất, khu dân cư được chia thành khu đất ở, khu phức hợp thương mại - dịch vụ, khu nghỉ dưỡng và khu biệt thự, vườn trẻ. Các khu dân cư được thiết kế có tính liên kết với các khu chức năng khác, giúp cho cuộc sống cư dân trở nên tiện nghi hơn và sinh hoạt dễ dàng hơn.

7. Tại sao nên đầu tư tại khu đô thị Ngũ Đoan huyện Kiến Thuỵ?

Khu đô thị Ngũ Đoan huyện Kiến Thuỵ là một vị trí đất đai đẹp, với môi trường sống trong lành, cảnh quan và tiện ích đầy đủ, cộng đồng sống đẳng cấp và không gian sống hiện đại. Để đầu tư tại khu vực này, các nhà đầu tư có thể mở rộng hoạt động kinh doanh và phát triển các ngành kinh tế đa dạng, sinh lời và giá trị đất sẽ tăng lên nhanh chóng.

8. Thời gian dự kiến để khu đô thị Ngũ Đoan huyện Kiến Thuỵ hoàn thành và chuyển giao?

Thời gian dự kiến để khu đô thị Ngũ Đoan huyện Kiến Thuỵ hoàn thành và chuyển giao sẽ phải phụ thuộc vào hàng loạt các yếu tố như năng lực quản lý và tiến độ thi công, thu hút đầu tư hợp lý, vận hành và quản lý, giám sát và kiểm soát tốt các quy trình, tiết kiệm được các chi phí đầu tư, chi phí mua sắm và chi phí hoạt động.

9. Các nhà đầu tư sẽ bị giới hạn về mặt thủ tục khi muốn sở hữu đất tại khu vực quy hoạch đô thị tại xã Ngũ Đoan huyện Kiến Thuỵ?

Không có giới hạn nào về mặt thủ tục khi muốn sở hữu đất tại khu vực quy hoạch đô thị tại xã Ngũ Đoan huyện Kiến Thuỵ. Tuy nhiên, để sở hữu một lô đất trên địa bàn, các nhà đầu tư phải tuân thủ các quy định của pháp luật về đất đai, quy hoạch, mua bán đất đai ngoài ra còn phải thực hiện các giấy tờ pháp lý bắt buộc.

10. Liệu giá trị BĐS tại khu đô thị Ngũ Đoan có tăng trong tương lai?

Với những quy hoạch xây dựng đồng bộ, tiến độ xây dựng khá nhanh và môi trường ống này tương đối an ninh, chất lượng sống cao đã thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân. Do đó, giá trị cho thuê và bán của bất động sản tại khu đô thị Ngũ Đoan huyện Kiến Thuỵ sẽ có xu hướng tăng trong tương lai, đặc biệt là trong bối cảnh hiện nay các khu đô thị ven đô đang quá tải.