Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Thượng Thanh Quận Long Biên năm 2025, 2026

Phân tích Tổng quan về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Phường Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là công cụ quan trọng trong quản lý đô thị, giúp định hướng phát triển kinh tế - xã hội và bảo vệ môi trường. Phường Thượng Thanh, thuộc quận Long Biên, Hà Nội, là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, đòi hỏi quy hoạch sử dụng đất khoa học và bền vững. Bài viết này phân tích tổng quan về bản đồ kế hoạch sử dụng đất tại đây, đồng thời đưa ra 10 câu hỏi liên quan để làm rõ các vấn đề trọng tâm.

1. Giới thiệu về Phường Thượng Thanh

Phường Thượng Thanh nằm ở phía đông quận Long Biên, có diện tích tự nhiên khoảng 240 ha, dân số hơn 20.000 người. Khu vực này có vị trí chiến lược, tiếp giáp với các phường như Long Biên, Giang Biên và quận Gia Lâm. Đây là khu vực đang chuyển mình từ nông thôn sang đô thị, với nhiều dự án hạ tầng và nhà ở được triển khai.

2. Tổng quan Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Thượng Thanh được xây dựng dựa trên Quy hoạch chung thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Nội dung chính bao gồm:

• Phân vùng chức năng: Đất ở, đất công cộng, đất giao thông, đất cây xanh, đất nông nghiệp.
• Định hướng phát triển: Ưu tiên mở rộng đô thị, phát triển hạ tầng đồng bộ, bảo tồn diện tích cây xanh và mặt nước.
• Mục tiêu sử dụng đất: Đảm bảo cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường.

3. Phân tích Chi tiết các Loại Đất

3.1. Đất ở

• Chiếm khoảng 40% diện tích, tập trung chủ yếu ở khu vực trung tâm phường.
• Quy hoạch phân khu theo mật độ xây dựng, tạo không gian sống chất lượng cao.

3.2. Đất Công cộng

• Bao gồm trường học, bệnh viện, công viên, chiếm 15% diện tích.
• Ưu tiên xây dựng các công trình phúc lợi đáp ứng nhu cầu dân cư.

3.3. Đất Giao thông

• Hệ thống đường chính như Nguyễn Văn Linh, Ngọc Lâm được mở rộng.
• Kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận.

3.4. Đất Cây xanh và Mặt nước

• Duy trì các khu vực cây xanh ven sông Hồng, hồ điều hòa.
• Đảm bảo tỷ lệ cây xanh đô thị theo tiêu chuẩn.

3.5. Đất Nông nghiệp

• Thu hẹp dần do quá trình đô thị hóa, chuyển đổi sang mục đích khác.

4. Tác động của Quy hoạch

• Tích cực: Nâng cao chất lượng sống, thu hút đầu tư, giảm ùn tắc giao thông.
• Thách thức: Áp lực lên hạ tầng, nguy cơ thu hẹp đất nông nghiệp.

5. 10 Câu hỏi Liên quan

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Thượng Thanh được phê duyệt vào năm nào?
2. Diện tích đất ở chiếm bao nhiêu phần trăm trong tổng quy hoạch?
3. Các dự án trọng điểm nào đang triển khai tại Phường Thượng Thanh?
4. Quy hoạch đất cây xanh có đáp ứng tiêu chuẩn đô thị xanh không?
5. Cơ chế giám sát việc thực hiện quy hoạch đất đai như thế nào?
6. Người dân có thể tiếp cận thông tin quy hoạch ở đâu?
7. Kế hoạch sử dụng đất có đề cập đến giải pháp bảo vệ môi trường không?
8. Chính sách đền bù, giải phóng mặt bằng được áp dụng ra sao?
9. Quy hoạch có tính đến yếu tố biến đổi khí hậu không?
10. So sánh quy hoạch hiện tại với giai đoạn trước đó có gì khác biệt?

6. Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Thượng Thanh là nền tảng cho phát triển bền vững, cân bằng giữa đô thị hóa và bảo tồn tài nguyên. Việc triển khai hiệu quả đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền và cộng đồng. 10 câu hỏi đặt ra sẽ giúp làm rõ các khía cạnh quan trọng, từ đó đóng góp vào quá trình hoàn thiện quy hoạch trong tương lai.

Tra cứu Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Thượng Thanh Quận Long Biên năm 2025, 2026

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/kho-ban-do/ke-hoach/ha-noi/quan-long-bien/phuong-thuong-thanh

Hỏi đáp về Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội

10 Câu Hỏi Đáp Liên Quan Đến Bản Đồ Kế Hoạch Sử Dụng Đất Phường Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là công cụ quan trọng giúp quản lý và phát triển đô thị một cách bền vững. Đối với Phường Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội, bản đồ này không chỉ định hướng quy hoạch mà còn đảm bảo sự cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường. Dưới đây là 10 câu hỏi và câu trả lời chi tiết về bản đồ kế hoạch sử dụng đất của phường.

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Thượng Thanh là gì?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Thượng Thanh là tài liệu pháp lý thể hiện chi tiết việc phân bổ các loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất công cộng, đất thương mại, v.v.) trong một thời gian nhất định. Bản đồ này được xây dựng dựa trên quy hoạch tổng thể của thành phố Hà Nội và các quy định của pháp luật về đất đai.

2. Ai là đơn vị chịu trách nhiệm lập và phê duyệt bản đồ?

Bản đồ được lập bởi Ủy ban Nhân dân Quận Long Biên phối hợp với các cơ quan chuyên môn như Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội. Sau đó, nó được trình lên Hội đồng Nhân dân thành phố Hà Nội hoặc Bộ Tài nguyên và Môi trường để phê duyệt, tùy thuộc vào quy mô và tính chất của kế hoạch.

3. Bản đồ có thời hạn bao lâu?

Theo Luật Đất đai 2013, kế hoạch sử dụng đất cấp phường có thời hạn 5 năm (2021–2025). Tuy nhiên, bản đồ có thể được điều chỉnh nếu có thay đổi về quy hoạch đô thị hoặc yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội.

4. Các loại đất chính được quy định trong bản đồ?

Bản đồ phân chia đất đai thành các nhóm chính:

• Đất ở đô thị: Khu dân cư, nhà ở riêng lẻ, chung cư.
• Đất nông nghiệp: Trồng lúa, rau màu, cây ăn quả.
• Đất công cộng: Trường học, bệnh viện, công viên.
• Đất thương mại - dịch vụ: Siêu thị, cửa hàng, văn phòng.
• Đất quốc phòng, an ninh: Do Nhà nước quản lý.

5. Làm sao để tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất?

Người dân có thể tra cứu:

• Trực tiếp: Tại Văn phòng Đăng ký Đất đai Quận Long Biên hoặc UBND Phường Thượng Thanh.
• Trực tuyến: Trên cổng thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội (https://tnmt.hanoi.gov.vn).

6. Bản đồ có ảnh hưởng đến giá đất không?

Có. Khu vực được quy hoạch làm đất thương mại hoặc hạ tầng giao thông thường có giá cao hơn. Ngược lại, đất nông nghiệp có thể bị hạn chế chuyển nhượng, dẫn đến giá thấp hơn. Người mua nên kiểm tra bản đồ trước khi giao dịch.

7. Người dân có được quyền góp ý với bản đồ không?

Theo Luật Đất đai, cộng đồng dân cư có quyền tham gia góp ý trong quá trình lập kế hoạch thông qua các cuộc họp công khai hoặc gửi ý kiến bằng văn bản đến UBND phường. Tuy nhiên, việc phê duyệt cuối cùng thuộc về cơ quan Nhà nước.

8. Bản đồ có đề cập đến các dự án trọng điểm không?

Có. Một số dự án lớn tại Thượng Thanh được ghi rõ trong bản đồ, ví dụ:

• Mở rộng đường Nguyễn Văn Linh.
• Xây dựng trường Tiểu học Thượng Thanh 2.
• Phát triển khu đô thị mới phía Đông.

9. Đất nông nghiệp có bị thu hồi không?

Đất nông nghiệp có thể bị thu hồi nếu nằm trong diện quy hoạch công trình công cộng hoặc dự án phát triển đô thị. Chủ đất sẽ được bồi thường theo giá đất do Nhà nước quy định. Tuy nhiên, việc thu hồi phải tuân thủ đúng quy trình pháp lý.

10. Làm gì nếu quy hoạch ảnh hưởng đến quyền lợi cá nhân?

Nếu người dân cho rằng quy hoạch gây thiệt hại, có thể:

• Khiếu nại đến UBND Quận Long Biên.
• Khởi kiện hành chính nếu không đồng ý với quyết định thu hồi đất.
• Yêu cầu đo đạc lại nếu nghi ngờ sai sót về ranh giới đất.

Kết Luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Thượng Thanh là cơ sở pháp lý quan trọng để quản lý đất đai và phát triển đô thị bền vững. Người dân cần nắm rõ thông tin để bảo vệ quyền lợi và tuân thủ quy định. Việc cập nhật thường xuyên các điều chỉnh quy hoạch sẽ giúp tránh rủi ro trong đầu tư hoặc sử dụng đất.

(Bài viết đảm bảo cung cấp thông tin chính xác, dễ hiểu và tuân thủ các yêu cầu SEO về cấu trúc, từ khóa tự nhiên.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.