Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Thành Công Quận Ba Đình năm 2025, 2026

Phân tích Tổng quan về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Phường Thành Công, Ba Đình, Hà Nội

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là công cụ quan trọng trong quản lý đô thị, giúp định hướng phát triển kinh tế - xã hội, bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống. Phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội, là khu vực trung tâm với mật độ dân cư cao và nhiều dự án trọng điểm. Bài viết này phân tích chi tiết bản đồ kế hoạch sử dụng đất của phường, đồng thời đưa ra 10 câu hỏi thường gặp liên quan.

1. Giới thiệu về Phường Thành Công

Phường Thành Công nằm ở phía Tây Nam quận Ba Đình, có diện tích khoảng 0,5 km², dân số hơn 20.000 người. Khu vực này có hệ thống hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện với các tuyến đường lớn như Nguyễn Chí Thanh, Thành Công, và Liễu Giai. Đây cũng là nơi tập trung nhiều cơ quan nhà nước, trường học, bệnh viện và khu dân cư cao cấp.

2. Mục tiêu của Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Thành Công được xây dựng nhằm:

• Quy hoạch không gian: Phân bổ hợp lý các loại đất (đất ở, đất công cộng, đất thương mại, đất cây xanh).
• Phát triển bền vững: Cân bằng giữa nhu cầu nhà ở và bảo tồn cảnh quan.
• Nâng cấp hạ tầng: Ưu tiên mở rộng đường giao thông, hệ thống thoát nước, điện chiếu sáng.

3. Cơ cấu Sử dụng Đất

Theo bản đồ, đất đai tại Phường Thành Công được chia thành các nhóm chính:

• Đất ở đô thị: Chiếm 60%, tập trung dọc các tuyến đường Nguyễn Chí Thanh, Thành Công.
• Đất công cộng: 20%, bao gồm trường học (THCS Thành Công), bệnh viện (Bệnh viện Hữu Nghị), công viên.
• Đất thương mại - dịch vụ: 15%, chủ yếu dọc trục đường Liễu Giai.
• Đất cây xanh: 5%, phân bổ tại công viên Thành Công và dải cây ven đường.

4. Định hướng Phát triển

• Khu dân cư: Ưu tiên xây dựng chung cư cao tầng để giảm tải mật độ dân số.
• Giao thông: Mở rộng đường Nguyễn Chí Thanh, phát triển hệ thống xe buýt nhanh (BRT).
• Công viên cây xanh: Tăng diện tích cây xanh đô thị lên 10% vào năm 2030.

5. Thách thức và Giải pháp

• Thách thức:
  • Quỹ đất hạn hẹp do nhu cầu nhà ở tăng cao.
  • Ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm.
• Giải pháp:
  • Quy hoạch lại các khu chung cư cũ.
  • Ứng dụng công nghệ thông minh trong quản lý đô thị.

10 Câu hỏi Thường Gặp về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Thành Công có giá trị pháp lý như thế nào? Bản đồ được UBND quận Ba Đình phê duyệt, là căn cứ để cấp giấy phép xây dựng và giải quyết tranh chấp đất đai.

2. Làm sao để tra cứu bản đồ trực tuyến? Người dân có thể truy cập trang web của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội hoặc đến trực tiếp UBND phường.

3. Khu vực nào được quy hoạch làm đất công viên? Công viên Thành Công và khu vực quanh hồ Giảng Võ thuộc diện quy hoạch cây xanh.

4. Có được phép xây nhà riêng trên đất nông nghiệp không? Không, đất nông nghiệp phải chuyển đổi mục đích sang đất ở trước khi xây dựng.

5. Thời hạn của bản đồ quy hoạch là bao lâu? Thường là 10–20 năm, tùy theo điều chỉnh của cơ quan chức năng.

6. Dự án nào đang được ưu tiên tại Phường Thành Công? Dự án nâng cấp đường Nguyễn Chí Thanh và xây dựng trung tâm thương mại Liễu Giai.

7. Làm thế nào để phản ánh sai sót trong bản đồ? Gửi đơn đề nghị đến UBND phường hoặc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội.

8. Đất thương mại có được chuyển sang đất ở không? Có, nhưng phải đáp ứng điều kiện về quy hoạch và nộp phí chuyển đổi.

9. Chính sách đền bù đất quy hoạch ra sao? Theo Luật Đất đai 2013, người dân được đền bù 100% giá trị đất theo thị trường.

10. Khi nào bản đồ được cập nhật lại? Định kỳ 5 năm hoặc khi có thay đổi lớn về quy hoạch đô thị.

Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Thành Công là tài liệu quan trọng, phản ánh rõ nét định hướng phát triển của khu vực. Việc nắm rõ thông tin quy hoạch giúp người dân và nhà đầu tư chủ động trong các kế hoạch dài hạn. Để đảm bảo tính minh bạch, chính quyền cần tăng cường công khai dữ liệu và lắng nghe ý kiến cộng đồng.

Tra cứu Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Thành Công Quận Ba Đình năm 2025, 2026

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/kho-ban-do/ke-hoach/ha-noi/quan-ba-dinh/phuong-thanh-cong

Hỏi đáp về Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Thành Công, Ba Đình, Hà Nội

10 Câu Hỏi Đáp Liên Quan Đến Bản Đồ Kế Hoạch Sử Dụng Đất Phường Thành Công, Ba Đình, Hà Nội

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là công cụ quan trọng trong quản lý và phát triển đô thị, đặc biệt tại các khu vực trung tâm như Phường Thành Công, Ba Đình, Hà Nội. Dưới đây là 10 câu hỏi đáp chi tiết giúp bạn hiểu rõ hơn về bản đồ này.

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Thành Công là gì?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Thành Công là tài liệu quy hoạch thể hiện phân bổ các loại đất trên địa bàn phường theo mục đích sử dụng như đất ở, đất công cộng, đất giao thông, cây xanh... Bản đồ được xây dựng dựa trên quy hoạch chung của thành phố Hà Nội và các quy định pháp luật về đất đai.

2. Ai là đơn vị lập và phê duyệt bản đồ kế hoạch sử dụng đất?

Bản đồ được lập bởi Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội hoặc các đơn vị tư vấn được ủy quyền, sau đó trình UBND thành phố Hà Nội và Bộ Tài nguyên & Môi trường phê duyệt. Cấp phường Thành Công có trách nhiệm thực hiện và giám sát theo đúng quy hoạch.

3. Bản đồ này có giá trị pháp lý như thế nào?

Bản đồ có giá trị pháp lý cao, là căn cứ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giải quyết tranh chấp và triển khai các dự án phát triển. Mọi thay đổi về mục đích sử dụng đất đều phải tuân thủ theo bản đồ đã được phê duyệt.

4. Cách tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Thành Công?

Người dân có thể tra cứu:

• Tại UBND Phường Thành Công hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội.
• Trên cổng thông tin điện tử của thành phố Hà Nội.
• Ứng dụng tra cứu địa chính do Bộ Tài nguyên & Môi trường cung cấp.

5. Bản đồ này được cập nhật định kỳ không?

Theo Luật Đất đai 2013, bản đồ được rà soát, điều chỉnh 5 năm/lần hoặc khi có thay đổi lớn về quy hoạch đô thị. Phường Thành Công thuộc khu vực trung tâm nên việc cập nhật thường xuyên là cần thiết.

6. Các loại đất chính được quy định trong bản đồ?

Bản đồ phân chia thành các nhóm chính:

• Đất ở: Khu dân cư, nhà ở riêng lẻ.
• Đất công cộng: Trường học, bệnh viện, công viên.
• Đất giao thông: Đường phố, bãi đỗ xe.
• Đất cây xanh: Công viên, vườn hoa.
• Đất hỗn hợp: Kết hợp ở và dịch vụ.

7. Quyền lợi của người dân khi sử dụng đất theo bản đồ?

• Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
• Đảm bảo quyền sở hữu, chuyển nhượng, thừa kế hợp pháp.
• Được bồi thường nếu thu hồi đất vì mục đích công cộng.

8. Xử lý vi phạm sử dụng đất sai mục đích?

Nếu sử dụng đất không đúng quy hoạch (ví dụ: xây nhà trên đất cây xanh), chủ sở hữu có thể bị:

• Phạt hành chính.
• Buộc tháo dỡ công trình.
• Thu hồi đất nếu vi phạm nghiêm trọng.

9. Dự án nào đang triển khai theo bản đồ quy hoạch?

Một số dự án tiêu biểu:

• Khu đô thị mới: Cải tạo khu dân cư cũ.
• Hạ tầng giao thông: Mở rộng đường Thành Công.
• Công viên cây xanh: Phát triển không gian công cộng.

10. Làm thế nào để góp ý hoặc khiếu nại về quy hoạch?

Người dân có thể:

• Gửi đơn đến UBND Phường Thành Công hoặc Sở Quy hoạch Hà Nội.
• Tham gia hội nghị lấy ý kiến cộng đồng.
• Liên hệ qua cổng thông tin tiếp nhận phản ánh của thành phố.

Kết Luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Thành Công là công cụ không thể thiếu để phát triển bền vững khu vực này. Hiểu rõ quy hoạch giúp người dân và nhà đầu tư tuân thủ pháp luật, đồng thời góp phần xây dựng không gian sống chất lượng. Hãy thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.