Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Kim Mã Quận Ba Đình năm 2025, 2026

Phân tích Tổng quan về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là công cụ quan trọng trong quản lý đô thị, giúp định hướng phát triển không gian, kinh tế - xã hội một cách bền vững. Phường Kim Mã, thuộc quận Ba Đình, Hà Nội, là khu vực trung tâm với mật độ dân cư cao, cơ sở hạ tầng đồng bộ và tiềm năng phát triển đa ngành. Bài viết này phân tích tổng quan về bản đồ kế hoạch sử dụng đất tại đây, đồng thời đưa ra 10 câu hỏi thường gặp liên quan.

1. Giới thiệu về Phường Kim Mã

Phường Kim Mã nằm ở phía Tây Nam quận Ba Đình, có diện tích khoảng 0,5 km², tiếp giáp với các phường Ngọc Khánh, Giảng Võ, và quận Đống Đa. Đây là khu vực có vị trí chiến lược, gần các trục giao thông chính như đường Kim Mã, Nguyễn Chí Thanh, và Đại lộ Thăng Long.

2. Mục tiêu của Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

• Phân vùng chức năng: Xác định rõ các khu dân cư, thương mại, công viên, cơ quan hành chính.
• Quy hoạch hạ tầng: Đảm bảo đồng bộ hệ thống giao thông, điện, nước, viễn thông.
• Bảo tồn không gian xanh: Duy trì và mở rộng diện tích cây xanh, công viên.
• Phát triển kinh tế: Ưu tiên các dự án thương mại, dịch vụ chất lượng cao.

3. Hiện trạng Sử dụng Đất

Theo số liệu cập nhật, đất đai tại Kim Mã được chia thành các loại hình chính:

• Đất ở đô thị: Chiếm 60%, tập trung dọc các trục đường lớn.
• Đất công cộng: Gồm trường học, bệnh viện, công viên (20%).
• Đất thương mại - dịch vụ: Khu vực quanh chợ Kim Mã, tòa nhà văn phòng (15%).
• Đất chưa sử dụng: Khoảng 5%, chủ yếu là các lô đất nhỏ chờ quy hoạch.

4. Định hướng Quy hoạch đến năm 2030

• Mở rộng không gian công cộng: Xây dựng thêm công viên, khu vui chơi.
• Phát triển nhà cao tầng: Tập trung tại khu vực gần Đại lộ Thăng Long.
• Nâng cấp hạ tầng giao thông: Mở rộng đường Kim Mã, kết nối với tuyến metro.
• Bảo tồn di tích: Giữ gìn các công trình văn hóa như đình Kim Mã.

5. Thách thức trong Quy hoạch

• Áp lực dân số: Mật độ dân cư cao dẫn đến quá tải hạ tầng.
• Ô nhiễm môi trường: Thiếu không gian xanh, khí thải từ phương tiện giao thông.
• Quản lý đất đai: Tình trạng lấn chiếm vỉa hè, xây dựng trái phép.

6. Giải pháp đề xuất

• Tăng cường giám sát: Kiểm tra chặt chẽ các dự án xây dựng.
• Ứng dụng công nghệ: Sử dụng GIS để theo dõi biến động đất đai.
• Thu hút đầu tư: Khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển đô thị.

10 Câu hỏi Thường gặp về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Phường Kim Mã

1. Bản đồ quy hoạch Phường Kim Mã được cập nhật ở đâu?

   • Có thể tra cứu tại UBND phường hoặc cổng thông tin quận Ba Đình.

2. Khu vực nào trong phường được quy hoạch làm đất thương mại?

   • Tập trung quanh chợ Kim Mã và dọc đường Nguyễn Chí Thanh.

3. Có dự án nào nâng cấp công viên tại Kim Mã không?

   • Kế hoạch mở rộng công viên Lê Nin đã được phê duyệt.

4. Chính sách đền bù đất quy hoạch ra sao?

   • Áp dụng theo Luật Đất đai 2013 và quy định của TP Hà Nội.

5. Làm sao để kiểm tra một lô đất có thuộc diện quy hoạch?

   • Xin thông tin tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận.

6. Thời gian thực hiện quy hoạch đến năm nào?

   • Dự kiến hoàn thành giai đoạn 2021-2030.

7. Quy hoạch có ảnh hưởng đến nhà ở hiện hữu không?

   • Các khu dân cư ổn định sẽ không bị di dời nếu không thuộc dự án trọng điểm.

8. Có quy định về chiều cao công trình trong phường không?

   • Tùy theo phân khu, tối đa 20-25 tầng tại khu trung tâm.

9. Kế hoạch phát triển giao thông gồm những gì?

   • Mở rộng đường Kim Mã, kết nối với tuyến metro số 3.

10. Ai là đơn vị tư vấn lập bản đồ quy hoạch?

    • Các công ty tư vấn được UBND TP Hà Nội phê duyệt.

Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Kim Mã phản ánh tầm nhìn phát triển đô thị bền vững, cân bằng giữa kinh tế, xã hội và môi trường. Việc triển khai hiệu quả đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền, người dân và doanh nghiệp.

Tra cứu Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Kim Mã Quận Ba Đình năm 2025, 2026

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/kho-ban-do/ke-hoach/ha-noi/quan-ba-dinh/phuong-kim-ma

Hỏi đáp về Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

10 Câu Hỏi Đáp Liên Quan Đến Bản Đồ Kế Hoạch Sử Dụng Đất Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Kim Mã là gì?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Kim Mã là tài liệu quan trọng thể hiện quy hoạch chi tiết việc phân bổ, sử dụng đất đai trên địa bàn phường. Nó bao gồm các thông tin về:

• Phân khu chức năng: Đất ở, đất công cộng, đất thương mại, cây xanh.
• Mục tiêu phát triển: Định hướng phát triển hạ tầng, dân cư, kinh tế - xã hội.
• Cơ sở pháp lý: Tuân thủ Luật Đất đai 2013 và quyết định của UBND TP Hà Nội.

Bản đồ được lập theo chu kỳ 5-10 năm, điều chỉnh khi cần thiết để phù hợp với nhu cầu thực tế.

2. Ai có thẩm quyền phê duyệt bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Kim Mã?

Theo quy định, bản đồ này được phê duyệt bởi:

• UBND Quận Ba Đình: Trình lên UBND TP Hà Nội.
• UBND TP Hà Nội: Phê duyệt chính thức sau khi thẩm định.
• Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội: Chịu trách nhiệm lập và giám sát thực hiện.

Quá trình phê duyệt đảm bảo tính minh bạch, công khai theo Luật Đất đai.

3. Làm thế nào để tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Kim Mã?

Người dân có thể tra cứu qua các kênh sau:

• Trực tiếp: Văn phòng đăng ký đất đai quận Ba Đình hoặc Phường Kim Mã.
• Trực tuyến: Cổng thông tin điện tử của UBND TP Hà Nội hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Ứng dụng VNEID: Tra cứu thông tin đất đai tích hợp trên app.

Lưu ý: Bản đồ trực tuyến thường ở dạng PDF hoặc hình ảnh, cần kiểm tra phiên bản mới nhất.

4. Kế hoạch sử dụng đất Phường Kim Mã có những loại đất nào?

Bản đồ phân loại đất theo mục đích sử dụng:

• Đất ở (ODT): Chiếm 60% diện tích, tập trung tại các khu dân cư.
• Đất công cộng: Gồm trường học, bệnh viện (BV Phụ sản Trung ương), công viên (Công viên Thủ Lệ).
• Đất thương mại - dịch vụ: Dọc các trục đường Kim Mã, Nguyễn Chí Thanh.
• Đất cây xanh: Khu vực quanh Hồ Giảng Võ.

Mỗi loại đất có quy định riêng về mật độ xây dựng và chỉ giới.

5. Thời hạn kế hoạch sử dụng đất Phường Kim Mã là bao lâu?

Theo Luật Đất đai, kế hoạch có thời hạn:

• Giai đoạn ngắn hạn (1-5 năm): Ưu tiên dự án cấp bách như mở rộng đường Nguyễn Chí Thanh.
• Giai đoạn dài hạn (10-20 năm): Định hướng phát triển đô thị bền vững.

Định kỳ rà soát 2 năm/lần để điều chỉnh phù hợp.

6. Người dân có được quyền góp ý vào bản đồ kế hoạch sử dụng đất không?

Có. Quy trình lấy ý kiến cộng đồng được thực hiện theo các bước:

• Công khai dự thảo: Trên website phường hoặc niêm yết tại trụ sở.
• Tiếp nhận phản ánh: Qua hòm thư điện tử, đường dây nóng.
• Hội nghị lấy ý kiến: Tổ chức tại địa phương.

Ý kiến hợp lý sẽ được tổng hợp vào báo cáo trình cấp có thẩm quyền.

7. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất ảnh hưởng thế nào đến giá đất tại Phường Kim Mã?

Kế hoạch tác động trực tiếp đến giá đất thông qua:

• Vị trí quy hoạch: Đất gần trục đường chính (Kim Mã, Liễu Giai) có giá cao hơn.
• Chuyển mục đích sử dụng: Đất nông nghiệp chuyển thành đất ở sẽ tăng giá.
• Dự án công trình: Xuất hiện bệnh viện, trường học làm tăng giá trị khu vực.

Người mua đất nên kiểm tra bản đồ để tránh rủi ro pháp lý.

8. Có thể xin chuyển mục đích sử dụng đất theo bản đồ quy hoạch không?

Việc chuyển mục đích phải đáp ứng điều kiện:

• Phù hợp với kế hoạch: Ví dụ, đất dịch vụ không thể chuyển thành đất ở nếu không có trong quy hoạch.
• Thủ tục: Nộp đơn tại UBND phường, kèm giấy tờ chứng minh nhu cầu.
• Phí chuyển đổi: Tính theo giá đất tại thời điểm chuyển.

Quyết định cuối cùng thuộc về UBND quận Ba Đình.

9. Làm sao để kiểm tra đất có nằm trong diện quy hoạch không?

Các bước kiểm tra:

• Bước 1: Xem "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" (Sổ đỏ) – mục "Thông tin quy hoạch".
• Bước 2: Tra cứu bản đồ số tại Cổng Dịch vụ công Đất đai.
• Bước 3: Liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Ba Đình.

Nếu đất thuộc diện quy hoạch "treo", cần xác định thời gian giải tỏa.

10. Vi phạm quy định sử dụng đất theo bế hoạch bị xử lý thế nào?

Hành vi vi phạm (xây dựng trái phép, lấn chiếm đất công) bị xử phạt theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP:

• Phạt tiền: Từ 10-500 triệu đồng tùy mức độ.
• Cưỡng chế tháo dỡ: Áp dụng với công trình không phép.
• Truy cứu trách nhiệm hình sự: Nếu gây thiệt hại lớn (Điều 228 Bộ luật Hình sự).

Người dân nên tuân thủ quy hoạch để tránh rủi ro.

Kết Luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Kim Mã là công cụ quan trọng để quản lý đô thị và bảo vệ quyền lợi người dân. Hiểu rõ các quy định giúp cá nhân, doanh nghiệp sử dụng đất hiệu quả, tránh tranh chấp. Cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng là cách tốt nhất để nắm bắt thay đổi trong quy hoạch.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.