Khu dân cư Long Thuận Quận 9

• Tên chính thức: Khu dân cư Long Thuận
• Vị trí dự án: Đường Long Thuận, phường Long Phước, quận 9, Tp.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Gia Hưng 
• Tổng diện tích: 4.076m2
• Loại hình sản phẩm: Đất nền xây nhà ở có sân vườn
• Quy mô: 49 nền. Diện tích từ 52 – 76m². KDC xây dựng hiện hữu
• Hạ tầng: Đang tiến hành thi công hạ tầng, đường nhựa 8 – 30 m, vỉa hè rộng 1m, điện nước, cây xanh.
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, thổ cư 100%.
   

Với vị trí đắc địa ngay tại trung tâm quận 9, một môi trường sống lý tưởng với không gian xanh mát, liền kề với khu dân cư hiện hữu, KDC Long Thuận đang được kì vọng là nơi sinh sống hoàn hảo cho những hộ gia đình ở tp Hồ Chí Minh.Với diện tích 4.076m2, KDC Long Thuận hữa hẹn sẽ mang đến nhiều loại sản phẩm cực kì hấp dẫn với diện tích đa dạng, phù hợp với khá nhiều loại nhu cầu, từ 52-71m2/nền. Điều đặc biệt là người dân có thể tự mình thiết kế căn nhà theo phong cách mình muốn. 

Căn hộ tại KDC Long Thuận

Tính từ đầu năm 2017 lượng giao dịch đất nền tại quận 9 đã tăng 1,9% so với quý trước, đến thời điểm hiện tại thì kênh đầu tư đất nền vẫn còn hấp dẫn các nhà đầu tư, cùng theo đó thì Công ty Cổ phần Địa ốc Gia Hưng đã và đang triển khai dự án KDC cao cấp Long Thuận với  49 nền, diện tích dao động từ 52 – 76m² giá chỉ 16,5 triệu/m². Với thế mạnh là khu dân cư xây dựng hiện hữu, tôi tin chắc rằng đây là sản phẩm được nhiều nhà đầu tư săn đón. 

Đất nền tại KDC Long Thuận

KDC Long Thuận nằm trong lồng Quận 9 trở thành khu đô thị trí thức và công nghệ cao. Quận 9 là nơi các tập đoàn điện tử lớn phân bố nhiều nhất trong khu công nghệ cao như Samsung, Intel, Jabil,.. đầu tư và mở rộng nhà máy. Dự báo khu vực này sẽ trở thành nơi an cư những chuyên gia, nhân viên, kỹ sư, người lao động.. khiến nhu cầu về nhà ở gia tăng nhanh chóng. Đi kèm với đó là hệ thống giáo dục, văn hóa, giải trí. Các khu hiện đại như khu giáo dục đào tạo đại học Long Phước, đặc biệt khu đại học Quốc Gia tp HCM có tới ......tạo sức hút cho bất động sản khu vực này. Các điều kiện này là động lực để đất nền Long Phước càng ngày càng phát triển. Liên tục biến động trong thời gian từ năm 2017 đến bây giờ, đó chính là những cơ hội và thách thức đối với nhà đầu tư. Đặc biệt là cơ hội cho các gia đình trẻ mua đất nền sở hữu cho mình một tài sản tích lũy hoặc xây dựng cho mình một mái ấm.

Đặc biệt, Dự án KDC Long Thuận Quận 9 đảm bảo về mặt pháp lý với sổ hồng riêng cho từng nền đã cấp vào 2019, đảm bảo tính an toàn cho người mua.

Dự án Long Thuận Residence Quận 9 đã có sổ hồng 100%

Giao thông có hơi phức tạp, tuy nhiên thành phố đang đầu tư hàng ngàn tỉ đồng để nâng cấp mở rộng trục giao thông chính. Hứa hẹn sẽ góp phần giảm bớt áp lực giao thông cho khu vực, thúc đẩy hoạt động lưu thông hàng hóa.

Khu dân cư Long Thuận nằm trên mặt tiền đường Long Thuận, phường Long Phước, quận 9, Tp.HCM - khu vực trung tâm quận 9, nơi giao cắt với đường Nguyễn Duy Trinh, đối diện phim trường và có kết nối trực tiếp đến các tuyến đường quan trọng như Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiễn, Nút giao Long Thành - Dầu Giây.

Vị trí Khu dân cư Long Thuận

KDC Long Thuận nằm ngay ngã ba sông Tắc- sông Cây Cấm, không khí trong lành, gió sông mát mẻ. Đặc biệt trong bán kính 5km có đầy đủ tiện ích: Trường học các cấp, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí. Long Thuận Riverside nằm ngay vị trí đắc địa rất thích hợp nghỉ dưỡng. Dự án tọa lạc gần những dự án lớn đã và đang khởi công, như: Vincity, Bến Xe Miền Đông, Làng Đại Học mới quận 9, Đại Học Fulbright , Bệnh Viện Ung Bướu...

Trường mầm non gần KDC Long Thuận

Phim trường gần KDC Long Thuận

Các tuyến đường tại Khu dân cư rất rộng rãi từ 12-30m giúp hệ thống giao thông nội bộ luôn thuận tiện và dễ dàng đi lại. Thêm vào đó, hệ thống hạ tầng đáp ứng được nhu cầu người dân, cụ thể như hệ thống điện, cấp thoát nước, chiếu sáng tại đây cũng được đầu tư giống nhau, hoàn chỉnh, phục vụ tốt cho cuộc sống của cư dân ngay từ những ngày đầu an cư tại dự án.

Kết nối tiện ích Khu dân cư Long Thuận

Trong vòng 5 phút để di chuyển từ KDC Long Thuận, hộ gia đình trong KDC có thể kết nối đến chợ Long Phước cho nhu cầu sinh hoạt của gia đình, kết nối với quận 1, 2, 7, Bình Thạnh, Thủ Đức rất dễ dàng, chỉ mất từ 15-20 phút chạy xe; từ 6-15 phút có thể đến được Khu dân cư Suối Tiên để giải trí, Làng đại học Quốc gia, Bến xe miền Đông mới, bệnh viện quận 2, bệnh viện quận 9.

Theo thiết kế, KDC Long Thuận gồm nhà liền kề, nhà biệt thự với nhiều diện tích lớn nhỏ khác nhau nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân cũng như các nhà đầu tư. Nói rõ hơn, diện tích từng lô của dự án từ 80m2 – 111.8m2, xây dựng tự do, Bề ngang đất 6.2 mét - 7.7 mét, đường nhựa nội bộ 8-12 mét. KDC Long Thuận hứa hẹn sẽ cho ra mắt một sản phẩm với môi trường sống lý tưởng, cùng nhiều lợi thế về vị trí và cơ sở hạ tầng cho cư dân

Sơ đồ tổng thể của Khu dân cư Long Thuận

Hiện nay các khu dân cư hiện hữu chỉnh trang đã được quy hoạch. Ngày càng thu hút các nhà đầu tư đến tìm hiểu. Dự án có vị trí thuận lợi giao trục giao thông đường Long Thuận Long Phước trong khu vực. Gần cầu Long Đại sắp hợp long, cách khu siêu đô thị Vinhomes 1.3 km. Đây cũng là vị trí nằm gần các trường học cấp 1, cấp 2, và ủy ban Phường Long Phước, rất an ninh, là nơi đáng để sinh sống ổn định

Mặt bằng phân lô dự án Long Thuận Residence Quận 9

KDC Long Thuận là khu dân cư quy mô vừa, được thiết kế và phân nền theo quy định mới của TPHCM nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn đô thị hiện đại đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của cư dân với hệ thống kết nối tiện ích hoàn chỉnh, môi trường sông xanh thân thiện và gần gũi với thiên nhiên mật độ xây dựng chỉ 52%.  Đây chính là một ưu điểm dành cho những người thích cuộc sống bình yên, không xô bồ tấp nập tại trong lòng Sài Gòn.

Cùng Guland điểm qua vài thiết kế đặc sắc của những căn hộ được thiết kế tại KDC Long Thuận. 

Thiết kế phòng khách sang trọng

Ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) sẽ hỗ trợ cho vay tới 70% khi khách hàng mua đất nền tại Khu dân cư Long Thuận.
Phương thức thanh toán dự án gồm 5 đợt:
- Đợt 1: Đặt cọc trước 50 triệu đồng/ 1 nền
- Đợt 2: Thanh toán 50% trong ngày hai bên tự thỏa thuận (bao gồm tiền cọc)
- Đợt 3: Tiếp tục thanh toán 20% trong ngày hai bên tự thỏa thuận
- Đợt 4: Thanh toán 25% (ký công chứng chuyển nhượng quyền sở hữu)
- Đợt 5: Thanh toán 5% sau 20 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 4 (sau khi nhận biên nhận đăng bộ)
Ngân hàng hỗ trợ 70% trong vòng 25 năm. Tại sao bạn không mua ngay bây giờ mà phải chờ 3-5 năm nữa khi giá đã tăng cao. Liên hệ ngay với Guland, đội ngũ chuyên viên tư vấn suất sắc và tận tâm để có một bất động sản ưng ý nhất.

Những dự án thuộc khu dân cư Long Thuận đang là tâm điểm của các nhà đầu tư, cụ thể là dự án Đại Việt Long Thuận. Hiện nay có rất nhiều dự án tại KDC Long Thuận, tùy vào vị trí, diện tích mà giá cả khác nhau. Đặc biệt, dựa vào mật độ dân số ở mỗi dự án cũng có sự khác biệt về giá. Có những dự án chỉ để mua đi bán lại, đầu tư hoặc là của để dành nên hầu như không ai làm nhà. Tuy nhiên, đất nền khu dân cư Long Thuận nằm trên trục đường Long Thuận thì hoàn toàn ngược lại. Hầu hết người mua có nhu cầu ở thực vì đây là vị trí gần những khu công nghiệp và tiện ích rất thoải mái và thuận lợi, nhu cầu dân cư đến hỏi mua căn hộ rất nhiều trong 1 ngày. Mua đất nền sổ đỏ dân cư Long Thuận giá tốt phù hợp túi tiền vừa đáp ứng được nhu cầu người mua.

Theo khảo sát thị trường về một số đất nền, thì giá đất tầm 35 triệu/m2.

Đợt 1: Đặt cọc: 100 triệu
Đợt 2: Sau 10 ngày kể từ ngày đặt cọc, Thanh toán 100% công chứng sang tên (khách hàng giữ lại 10 triệu, nếu khách tự đi đăng bộ thì chủ đầu tư không giữ 10 triệu).
Đợt 3: Thanh toán 10 triệu đồng  còn lại và nhận sổ.