Xã Minh Đức, Huyện Ứng Hòa

Xã Minh Đức, Huyện Ứng Hòa, Hà Nội: Tổng Quan Địa Lý, Bất Động Sản Và Tiềm Năng Phát Triển

1. Giới thiệu chung về Xã Minh Đức, Huyện Ứng Hòa, Hà Nội

Vị trí địa lý và vai trò

Xã Minh Đức thuộc Huyện Ứng Hòa, Hà Nội, là một trong những địa phương có vị trí chiến lược về phát triển kinh tế - xã hội của thủ đô. Nằm cách trung tâm thành phố khoảng 30km về phía Nam, Minh Đức có lợi thế kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận như:

• Phía Bắc giáp Xã Đồng Tân
• Phía Nam giáp Xã Hòa Nam
• Phía Đông giáp Xã Viên An
• Phía Tây giáp Xã Liên Bạt

Với địa hình bằng phẳng, hệ thống sông ngòi dày đặc, Xã Minh Đức, Huyện Ứng Hòa, Hà Nội có tiềm năng lớn về nông nghiệp và phát triển đô thị hóa.

Dân cư và đặc điểm nổi bật

Xã Minh Đức có dân số khoảng 5.000 - 6.000 người, mật độ dân cư phân bố đồng đều giữa các thôn. Đời sống người dân chủ yếu dựa vào nông nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ nhỏ.

Điểm nổi bật của Xã Minh Đức:

• Là vùng đất có truyền thống văn hóa lâu đời với nhiều lễ hội dân gian.
• Cơ sở hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế.
• Môi trường sống trong lành, ít ô nhiễm, phù hợp với những ai yêu thích không gian yên tĩnh.

2. Lịch sử và sự hình thành Xã Minh Đức, Huyện Ứng Hòa, Hà Nội

Xã Minh Đức có lịch sử hình thành từ lâu đời, gắn liền với quá trình khai hoang, lập làng của cư dân đồng bằng Bắc Bộ. Trải qua nhiều giai đoạn phát triển, Minh Đức từ một vùng đất thuần nông đang dần chuyển mình theo hướng đô thị hóa.

Các mốc phát triển đáng chú ý:

• Thời kỳ trước năm 1945: Minh Đức là một xã thuộc tổng Hòa Lâm, huyện Ứng Hòa.
• Sau năm 1954: Xã được tái lập và phát triển mạnh về nông nghiệp.
• Giai đoạn gần đây: Minh Đức được quy hoạch vào vùng phát triển kinh tế - xã hội của Huyện Ứng Hòa, thu hút nhiều dự án đầu tư.

3. Hạ tầng và giao thông tại Xã Minh Đức, Huyện Ứng Hòa, Hà Nội

Hệ thống giao thông

Xã Minh Đức được kết nối với các khu vực lân cận thông qua các tuyến đường chính:

• Đường tỉnh lộ 429: Kết nối với trung tâm Huyện Ứng Hòa và các xã lân cận.
• Đường liên xã: Được mở rộng và nâng cấp, thuận tiện cho việc di chuyển.
• Kết nối với Quốc lộ 1A: Giúp người dân dễ dàng di chuyển vào nội đô Hà Nội.

Phương tiện công cộng

Hiện tại, Xã Minh Đức chưa có hệ thống metro hay xe buýt công cộng, tuy nhiên, người dân có thể sử dụng các tuyến xe khách liên tỉnh hoặc xe ôm, taxi để di chuyển.

4. Giá trị bất động sản tại Xã Minh Đức, Huyện Ứng Hòa, Hà Nội

Diễn biến giá nhà đất

Nhờ vị trí thuận lợi và quy hoạch phát triển, thị trường bất động sản tại Xã Minh Đức đang có nhiều biến động tích cực.

Bảng giá đất tham khảo (cập nhật mới nhất):

Loại đất	Giá (VNĐ/m²)
Đất nông nghiệp	500.000 - 1.000.000
Đất thổ cư	3.000.000 - 5.000.000
Đất dự án	6.000.000 - 10.000.000

Các dự án nổi bật

• Khu đô thị Minh Đức: Dự án quy hoạch đồng bộ với hệ thống tiện ích hiện đại.
• Khu dân cư Minh Đức mở rộng: Thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa.

5. Tiện ích và dịch vụ sống tại Xã Minh Đức, Huyện Ứng Hòa, Hà Nội

Giáo dục và y tế

• Trường Tiểu học Minh Đức
• Trường THCS Minh Đức
• Trạm y tế xã đạt chuẩn quốc gia

Chợ và trung tâm thương mại

• Chợ Minh Đức: Nơi cung cấp thực phẩm, hàng hóa thiết yếu.
• Các cửa hàng tiện ích: Siêu thị mini, cửa hàng vật liệu xây dựng.

Khu vui chơi và ẩm thực

• Công viên cây xanh: Không gian thoáng đãng, phù hợp cho hoạt động thể thao.
• Ẩm thực địa phương: Đặc sản như bánh cuốn, chả cá Minh Đức.

6. Tiềm năng phát triển trong tương lai của Xã Minh Đức, Huyện Ứng Hòa, Hà Nội

Quy hoạch đô thị

Theo định hướng phát triển của Hà Nội, Xã Minh Đức sẽ được đầu tư:

• Mở rộng hệ thống giao thông kết nối với các khu đô thị lân cận.
• Phát triển khu công nghiệp nhẹ, tạo việc làm cho người dân.

Cơ hội đầu tư

• Đất nền tại Minh Đức có giá hợp lý, tiềm năng sinh lời cao.
• Các dự án bất động sản đang thu hút nhà đầu tư từ Hà Nội.

7. Kết luận

Xã Minh Đức, Huyện Ứng Hòa, Hà Nội là một điểm đến đáng chú ý với tiềm năng phát triển mạnh mẽ về bất động sản và hạ tầng. Với vị trí thuận lợi, môi trường sống trong lành cùng quy hoạch bài bản, đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn an cư hoặc đầu tư dài hạn.

Hãy truy cập ngay website https://guland.vn và app Guland để tra cứu quy hoạch và mua bán nhà đất Xã Minh Đức, Huyện Ứng Hòa, Hà Nội!

Xã Minh Đức, Huyện Ứng Hòa, Hà Nội – Tổng Quan và Giải Đáp Thắc Mắc

Giới thiệu về Xã Minh Đức, Huyện Ứng Hòa, Hà Nội

Xã Minh Đức, Huyện Ứng Hòa, Hà Nội là một trong những địa phương thuộc vùng ngoại thành phía Nam của Thủ đô. Với vị trí địa lý thuận lợi, nơi đây đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho những ai muốn tìm kiếm không gian sống yên bình, gần gũi với thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố.

Xã Minh Đức sở hữu hệ thống giao thông phát triển, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện cùng quy hoạch bài bản, hứa hẹn là khu vực tiềm năng cho đầu tư bất động sản. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp những câu hỏi thường gặp về đặc điểm, tiện ích, quy hoạch và cuộc sống tại Xã Minh Đức, Huyện Ứng Hòa, Hà Nội.

---

10 Câu Hỏi Thường Gặp Về Xã Minh Đức, Huyện Ứng Hòa, Hà Nội

1. Xã Minh Đức, Huyện Ứng Hòa, Hà Nội nằm ở đâu?

Xã Minh Đức thuộc Huyện Ứng Hòa, Hà Nội, nằm ở phía Nam Thủ đô, cách trung tâm thành phố khoảng 30–35km. Địa bàn xã tiếp giáp với các xã lân cận như Minh Tân, Đồng Tiến, Viên An, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

Với vị trí gần các tuyến đường lớn như QL21B, Đường 70B, cư dân tại Xã Minh Đức dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm như Thanh Trì, Hà Đông hoặc các tỉnh lân cận như Hà Nam, Hòa Bình.

2. Đặc điểm nổi bật của Xã Minh Đức, Huyện Ứng Hòa, Hà Nội là gì?

Xã Minh Đức mang đậm nét văn hóa nông thôn Bắc Bộ với không gian xanh, đồng ruộng trù phú. Đây là điểm khác biệt so với các khu vực đô thị hóa mạnh, giúp cư dân tận hưởng bầu không khí trong lành.

Bên cạnh đó, Xã Minh Đức đang được quy hoạch phát triển hạ tầng đồng bộ, bao gồm hệ thống điện, đường, trường học, trạm y tế. Điều này mở ra cơ hội đầu tư bất động sản với giá đất còn khá hợp lý so với các khu vực lân cận.

3. Các tuyến đường chính tại Xã Minh Đức, Huyện Ứng Hòa, Hà Nội?

Hệ thống giao thông tại Xã Minh Đức khá thuận tiện với các tuyến đường chính như:

• Quốc lộ 21B: Kết nối trực tiếp với trung tâm Hà Nội và các tỉnh phía Nam.
• Đường 70B: Giúp di chuyển đến các huyện lân cận như Phú Xuyên, Mỹ Đức.
• Đường liên xã: Hệ thống đường nội bộ được nâng cấp, đảm bảo lưu thông thuận lợi.

Nhờ vậy, cư dân có thể dễ dàng di chuyển bằng ô tô, xe máy hoặc các phương tiện công cộng.

4. Bản đồ quy hoạch Xã Minh Đức, Huyện Ứng Hòa, Hà Nội như thế nào?

Theo quy hoạch Xã Minh Đức, Huyện Ứng Hòa, Hà Nội, khu vực này đang được định hướng phát triển thành vùng đô thị - nông thôn kết hợp. Các dự án trọng điểm bao gồm:

• Mở rộng hệ thống giao thông, cải tạo đường liên xã.
• Phát triển khu dân cư mới với đầy đủ tiện ích.
• Bảo tồn không gian xanh, kết hợp phát triển du lịch sinh thái.

Để tra cứu chi tiết bản đồ quy hoạch Xã Minh Đức, bạn có thể truy cập Guland.vn hoặc tải ứng dụng Guland để cập nhật thông tin chính xác nhất.

5. Thị trường bất động sản tại Xã Minh Đức, Huyện Ứng Hòa, Hà Nội ra sao?

Bất động sản Xã Minh Đức, Huyện Ứng Hòa, Hà Nội đang thu hút sự quan tâm nhờ giá đất còn thấp hơn so với các khu vực trung tâm. Các phân khúc phổ biến gồm:

• Đất nền: Giá dao động từ 15–25 triệu/m², phù hợp cho đầu tư dài hạn.
• Nhà ở: Nhiều mẫu nhà vườn, nhà cấp 4 với giá từ 1–3 tỷ đồng.
• Đất thổ cư: Được ưa chuộng do tiềm năng tăng giá theo quy hoạch.

Với lợi thế giao thông thuận lợi và quy hoạch bài bản, Xã Minh Đức hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong tương lai.

6. Cuộc sống ở Xã Minh Đức, Huyện Ứng Hòa, Hà Nội có tốt không?

Cuộc sống ở Xã Minh Đức mang đậm chất bình yên của vùng nông thôn nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích cơ bản:

• Giáo dục: Có các trường mầm non, tiểu học đạt chuẩn quốc gia.
• Y tế: Trạm y tế xã đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cơ bản.
• Mua sắm: Chợ địa phương, siêu thị mini phục vụ nhu cầu hàng ngày.
• Giao thông: Thuận tiện kết nối với trung tâm Hà Nội.

Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tìm một nơi an cư với chi phí hợp lý.

7. Xã Minh Đức có tiềm năng phát triển du lịch không?

Với cảnh quan thiên nhiên đẹp, Xã Minh Đức có tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng. Một số điểm đến hấp dẫn gồm:

• Cánh đồng lúa bạt ngàn, phù hợp cho trải nghiệm nông nghiệp.
• Các làng nghề truyền thống như dệt may, mây tre đan.
• Không gian yên tĩnh, phù hợp để xây dựng homestay, khu nghỉ dưỡng.

Nếu được đầu tư bài bản, Xã Minh Đức có thể trở thành điểm đến hấp dẫn cho du khách.

8. Hệ thống giáo dục tại Xã Minh Đức, Huyện Ứng Hòa, Hà Nội thế nào?

Xã Minh Đức có hệ thống giáo dục khá đầy đủ với:

• Trường Mầm non Minh Đức: Đạt chuẩn quốc gia, cơ sở vật chất hiện đại.
• Trường Tiểu học Minh Đức: Chất lượng giảng dạy tốt, đội ngũ giáo viên tận tâm.
• Trường THCS Minh Đức: Đào tạo học sinh từ lớp 6–9, có kết nối với các trường chất lượng cao trong huyện.

Ngoài ra, phụ huynh có thể cho con theo học tại các trường tư thục hoặc trường điểm ở trung tâm huyện.

9. Giao thông công cộng ở Xã Minh Đức có thuận tiện không?

Hiện tại, Xã Minh Đức chủ yếu phụ thuộc vào phương tiện cá nhân như xe máy, ô tô. Tuy nhiên, một số tuyến xe buýt từ Hà Nội đi Ứng Hòa có thể đưa đón khách đến gần khu vực này. Trong tương lai, khi quy hoạch hoàn thiện, hệ thống giao thông công cộng sẽ được mở rộng, giúp việc di chuyển thuận tiện hơn.

10. Có nên đầu tư bất động sản tại Xã Minh Đức, Huyện Ứng Hòa, Hà Nội?

Với quy hoạch bài bản, giá đất hợp lý và tiềm năng phát triển, Xã Minh Đức là lựa chọn đáng cân nhắc cho nhà đầu tư. Đặc biệt, những dự án gần các tuyến đường chính như QL21B có khả năng sinh lời cao trong tương lai.

Để tìm hiểu chi tiết về bất động sản Xã Minh Đức, hãy truy cập Guland.vn hoặc tải app Guland để xem thông tin chính xác nhất!

---

Kết Luận

Xã Minh Đức, Huyện Ứng Hòa, Hà Nội đang dần khẳng định vị thế là khu vực đáng sống và đầu tư nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển và không gian sống lý tưởng. Dù là tìm kiếm một nơi an cư hay cơ hội đầu tư sinh lời, đây chính là điểm đến đáng cân nhắc.

Hãy khám phá ngay bản đồ quy hoạch và thị trường bất động sản tại Xã Minh Đức trên Guland.vn hoặc ứng dụng Guland để nắm bắt cơ hội tốt nhất!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.