DUY NHẤT 1 CĂN, VỊ TRÍ VIP, NGOẠI GIAO ĐOÀN + CIPUTRA+CÔNG VIÊN HOÀ BÌNH,126M2=MT 8,4M=51,7 TỶ, có thương lượng
Thông tin chi tiết
MẶT PHỐ - KINH DOANH ĐỈNH CAO - THÔNG SỐ LÝ TƯỞNG - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - PHỐ LỘC HIẾM NHÀ BÁN
💥, nhà mình lô áp góc cực đẹp, hè rộng, ô tô dừng đỗ, view thoáng, cách CV Hòa Bình chưa đến 100m, liền kề Ngoại Giao Đoàn và KĐT Tây Hồ Tây + ciputra, Đi sân bay Quốc tế Nội Bài 30 phút.
💥 Giao thông thuận lợi, thông nhiều phố lớn Đỗ Nhuận - Phạm Văn Đồng - Xuân Đỉnh+ VÕ CHÍ CÔNG, vv... Tiện ích hoàn hảo. Khu vực phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá ngày càng cao.
💥 Hiện trạng đang có nhà 1 tầng cho thuê kinh doanh. Phù hợp đầu tư xây building 8-9 tầng hiện đại kinh doanh vô địch phù hợp nhiều loại hình.
+ diện tích sổ 126m2, hiện trạng 1 tầng, mặt tiền rộng 8,40 mét, đủ điều kiện tách làm 2 căn cực đẹp, giá chào bán 51,7 tỷ
+ pháp lý sạch, quya hoạch ổn định, vuông vắn, không lỗi phong thuỷ.
+ sổ đỏ chính chủ cất két, sẵn sàng giao dịch ngay,
+ LIÊN HỆ en HÙNG, 0918,063,289, CAM KẾT CHUYÊN NHÀ THẬT, GIÁ TRỊ THẬT, HỖ TRỢ HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ
* Vị trí: Mặt ngõ 535 Lạc Long Quân, thông sang ngõ 28 Xuân La trung tâm quận Tây Hồ.
* Ngõ thông, thoáng, ô tô VF3 đỗ cửa, thuận tiện đi lại khu dân trí cao, hạ tầng đẹp.
* Sổ đỏ phân lô vuông vắn pháp lý chuẩn.
* Giá: 20.2 tỷ
* Diện tích thực tế: 55m². DTCN 50m².
* Mặt tiền: 4.5m.
* Nhà dân tự xây chắc chắn thiết kế 5 tầng hiện đại:
- Tầng 1: Phòng khách + bếp + WC.
- Tầng 2 - 3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC khép kín.
- Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi.
- Tầng 5: Sân trồng rau, view thoáng mát.
* Nhà đi bộ vài bước ra Hồ Tây.
* Gần TTTM Lotte Tây Hồ, tiện ích ngập tràn.
* Trước nhà chuẩn bị xây chợ Xuân La to nhất khu vực, đường 3 ô tô tránh nhau.
* Quan Trọng: Chủ nhà là bạn thân nên có thể làm giá tốt cho khách.
Alo : 098.333.6731 để đi xem nhà miễn phí
BÁN NHÀ PHÂN LÔ C2 XUÂN LA – TÂY HỒ 7 TẦNG TM Ô TÔ TRÁNH NHỈNH 25 TỶ
📍 Vị trí: Phố Xuân La, khu C2 – quy hoạch ổn định, dân trí cao, an ninh tốt, gần Ngoại Giao Đoàn – Ciputra – Hồ Tây
🚗 Đường trước nhà ô tô tránh, có vỉa hè, dừng đỗ thoải mái
• Diện tích: 60m². Mặt tiền: 4.1m . Kết cấu: 7 tầng
• Giá: Nhỉnh 25 tỷ (có thương lượng)
• Nhà 2 mặt thoáng trước sau, ban công rộng, cực kỳ thoáng sáng. Thang máy kính xịn sò, thiết kế hiện đại. Đầy đủ PCCC, thang thoát hiểm phía sau. Nội thất full cao cấp, vào khai thác ngay. Khu phân lô C2 – hàng xóm chất lượng, ở sướng – kinh doanh tốt
• Tầng 2–6: 10 phòng khép kín full đồ (dòng tiền ổn định)
• Tầng 7: Sân trà, cây cảnh, sân phơi. Có thể cải tạo lên 12 phòng tối ưu lợi nhuận
📕 Pháp lý: Sổ đỏ đẹp, nở hậu
📞 Liên hệ: Anh Lực – 0986 316 899
Chọn đúng nhà – chạm tới ước mơ.
💥💥💥 TOÀ NHÀ CHDV LÔ GÓC – CÁCH PHỐ VÕ CHÍ CÔNG 10M – GARAGE Ô TÔ – DÒNG TIỀN KHỦNG ~ 4,8 TỈ/ NĂM – VỊ TRÍ VÀNG TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ - 76 PHÒNG FULL NỘI THẤT 💥💥💥
MÔ TẢ:
Vị trí cách mặt phố Võ Chí Công 10m – Vành đai 2, kết nối thẳng sân bay Nội Bài.Diện tích đất: 180m² - Mặt tiền: 8m – Lô góc 2 mặt thoáng cực đẹp.Kết cấu: 8 tầng + 1 hầm.
👉THIẾT KẾ CÔNG NĂNG SỬ DỤNG:Tầng hầm: Để xe.Tầng 1: 1 Phòng mini cho thuê riêng + 8 phòng khép kín.Tầng 2–7: Mỗi tầng 10 phòng khép kín.Tầng 8: 8 Phòng khép kín và sân phơi.
👉 Tổng cộng 76 phòng khép kín.
👉 Nội thất tiêu chuẩn cho thuê gồm: Tủ bếp, hút mùi, tủ lạnh, bình nóng lạnh, điều hòa, TV, giường, tủ quần áo đầy đủ tiện nghi, vào ở hoặc cho thuê ngay.
👉 Tiện ích và hệ thống kỹ thuật hiện đại: • Hệ thống thang máy nhập khẩu, hệ thống điện nước đồng bộ • PCCC đầy đủ, có thang thoát hiểm mặt tiền tiêu chuẩn an toàn, cửa chống cháy từng tầng, hệ thống bơm nước PCCC tự động, đầy đủ đầu báo cháy, đèn exit, đèn sự cố, sprinker full hầm xe, camera an ninh phủ toàn bộ.
- giá chào bán 75 tỷ
- Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.
LH xem nhà 24/7 MR nguyễn phan chuyên bđs thổ cư,dòng tiền,cam kết hình ảnh thật ,thông tin thật,làm việc với chính chủ
✨ Siêu phẩm nhà đẹp nhất khu Phú Thượng – Tây Hồ, ngõ nông thông thoáng, ô tô nhỏ đỗ cửa, thiết kế hiện đại full nội thất chỉ việc xách vali về ở!
📍 Vị trí cực đẹp:
✔ Nằm khu vực phát triển mạnh ven sông Hồng
✔ Gần cầu Thăng Long – di chuyển sân bay, nội đô cực thuận tiện
✔ Đi từ phố Nhật Tảo hoặc ngõ 521 An Dương Vương đều đẹp
✔ Ngõ rộng, thông tứ tung, dân trí cao
🏠 Thông số căn nhà:
▪ Diện tích: 31.3m²
▪ Xây 5 tầng kiên cố
▪ Mặt tiền rộng 4.3m
▪ Giá chỉ: 7.85 tỷ
Nhà đẹp hiếm bán khu Lạc Long Quân - vị trí cực kỳ thuận tiện - cách mặt phố chỉ 50m - ngõ ô tô thông sang ngõ 28 Xuân La - khu phân lô dân trí cao - phù hợp ở kết hợp kinh doanh.
Khu vực sầm uất - gần chợ - trường học - trường đại học - chỉ khoảng 200m ra Hồ Tây - kết nối nhanh Võ Chí Công, Xuân La, Nhật Tân, sân bay Nội Bài.
Nhà xây 5 tầng chắc chắn - thiết kế hiện đại - nội thất sang xịn được chủ nhà đầu tư tâm huyết - khách mua chỉ việc xách vali về ở. Các phòng đều thoáng sáng - công năng đầy đủ cho gia đình nhiều thế hệ.
BÁN NHÀ ĐỒNG CỔ - TÂY HỒ 💥
🏡 CHDV 6 TẦNG – THANG MÁY – 11 PHÒNG KHÉP KÍN
50m 6tầng MT 4,4 m
📍 Cách ô tô tránh <10m – 2 mặt thoáng – ngõ thông
💰 Giá: 16 TỶ – Dòng tiền: 75tr/tháng ổn định
✅ Nhà mới đẹp, full nội thất, phòng nào cũng có cửa sổ
✅ Thang máy chạy vù vù từ tầng 1 đến tầng 6
✅ Luôn full phòng – mua về khai thác ngay
📑 Sổ đỏ vuông đẹp – chính chủ – giao dịch ngay
📞 LH/Zalo: [SĐT 0972714886] – Xem nhà 24/7
Nhà đẹp khu Xuân La - vị trí cực thuận tiện - ô tô đỗ cửa - ngõ thông nhiều tuyến phố lớn như Võ Chí Công, Lạc Long Quân, Nguyễn Hoàng Tôn. Khu vực dân trí cao - an ninh tốt - gần Hồ Tây, công viên, chợ và trường học các cấp.
Nhà còn rất mới - nội thất cao cấp - thiết kế vuông vắn - phong thủy đẹp - ánh sáng tự nhiên ngập tràn các phòng. Khách mua chỉ việc xách vali về ở.
Thiết kế tối ưu công năng gồm 6 phòng ngủ - phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc vừa ở vừa cho thuê. Nhà có thang máy tiện lợi di chuyển.
LÀNG TRONG PHỐ BIỆT PHỦ ĐỘC NHẤT VÔ NHỊ 1 MẶT NGÕ TO NHƯ PHỐ + 1 MẶT NGÕ VỈA HÈ Ô TÔ TRÁNH DỪNG ĐỖ TẶNG CỔNG TRỜI GỖ HƯƠNG 1 TỶ
+ Vị trí cực đỉnh, thông hàng loạt tuyến phố Vip Lạc Long Quân Võ Chí Công Xuân La Nguyễn Hoàng Tôn cùng 1 mặt ngõ vỉa hè ô tô tránh dừng đỗ to như phố + 1 mặt ngõ ba gác giá trị.
+ Diện tích 750m2 Full Thổ cư, mảnh đất độc hiếm quận Tây Hồ. Ba bước đi bộ ra Hồ Tây, hàng xóm Lotte Võ Chí Công, StarLake, Vườn Đào,... tiện ích đẳng cấp. Chủ xác định bán đất tặng biệt thự cùng sân vườn giá trị.
🌟 BIỆT THỰ SIÊU VIP CIPUTRA – TÂY HỒ 🌟
💥 Giá tốt nhất khu vực chỉ 69.5 TỶ 💥
✔️ Diện tích 180m² – Biệt thự 3 tầng + 1 tum mới đẹp
✔️ Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng
✔️ Mỗi tầng 2 phòng ngủ rộng + WC khép kín
✔️ Không gian sống đẳng cấp, xanh mát, an ninh tuyệt đối
✔️ Nằm trong KĐT Ciputra – khu đô thị quốc tế hàng đầu Hà Nội, cạnh Hồ Tây & Sông Hồng
🏡 Bước vào Ciputra là bước vào chuẩn sống thượng lưu:
✨ Không gian xanh hiếm có
✨ Cộng đồng dân trí cao
✨ Hệ thống tiện ích đồng bộ
✨ Phù hợp ở, nghỉ dưỡng hoặc giữ tài sản lâu dài
🔥 Nhà mới đẹp – vị trí vip – giá cực hiếm trong phân khúc biệt thự Ciputra Tây Hồ.
🌿 BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN CAO CẤP PACKEXIM 2 – AN DƯƠNG VƯƠNG, TÂY HỒ 🌿
📍 Vị trí vàng khu Phú Thượng – Tây Hồ, ngay ngõ 15 An Dương Vương, sát chân cầu Nhật Tân, kết nối Võ Chí Công – sân bay Nội Bài cực thuận tiện.
Khu vực dân trí cao, hàng xóm Sunshine, tiện ích đồng bộ, không gian sống xanh và đẳng cấp.
🏡 Diện tích 193m² – thiết kế biệt thự nhà vườn 5 tầng sang trọng, mặt tiền rộng 12m cực hiếm.
✨ Công năng tối ưu:
✔ Gara ô tô rộng rãi
✔ Phòng khách sang trọng
✔ Nhiều phòng ngủ khép kín rộng thoáng
✔ Tầng tum trồng cây, thư giãn cực chill
✔ Chủ tự xây tâm huyết, thiết kế hợp lý và chắc chắn
💰 Giá chào: 54 tỷ
📕 Sổ đỏ chính chủ – giao dịch an toàn
☘ Phù hợp khách mua ở đẳng cấp, chuyên gia, doanh nhân hoặc đầu tư giữ tài sản khu Tây Hồ tăng giá mạnh.
📍 Vị trí vàng KĐT Ciputra – Tây Hồ
▪️ Diện tích: 150m²
▪️ Mặt tiền: 7.5m
▪️ Kết cấu: 5 tầng + 1 hầm
▪️ Giá chào: 62.2 tỷ
✨ ƯU ĐIỂM NỔI BẬT:
✔️ Liền kề siêu hiếm trong quần thể Ciputra đẳng cấp dành cho giới thượng lưu, doanh nhân và quan chức.
✔️ Vỉa hè rộng – ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm – kinh doanh cực tốt.
✔️ Hiện chủ đang cho trường mầm non thuê, dòng tiền ổn định.
✔️ Vị trí đắc địa: gần Sunshine Riverside, Lạc Hồng Westlake, sát nút giao cầu Nhật Tân – kết nối sân bay Nội Bài cực thuận tiện.
✔️ Nhà hoàn thiện cơ bản, có hầm, phù hợp vừa ở vừa khai thác kinh doanh.
✔️ Sổ đỏ đẹp – sẵn sàng giao dịch ngay.
💎 Khu vực đáng sống bậc nhất Hà Nội – an ninh, văn minh, cộng đồng cư dân cao cấp.
📞 Liên hệ xem nhà:
🙋♀️ Em Nga: 0982318676
❤️ Nhận mua bán – ký gửi nhà đất khắp Hà Nội🌹
💎 Siêu phẩm biệt thự khu nhà ở Xuân La – vị trí đẹp bậc nhất Tây Hồ, vài bước ra Võ Chí Công, kết nối nhanh sân bay & trung tâm.
✨ Diện tích 135m² – mặt tiền rộng 9m – thiết kế 5 tầng + hầm cực kỳ bề thế.
✨ Lô góc thoáng sáng, đường ô tô tránh, vỉa hè rộng, khu phân lô dân trí cao.
✨ Nhà xây thô chắc chắn, dễ hoàn thiện theo phong cách riêng.
✨ Công năng tối ưu: hầm để nhiều xe, 7PN, phòng thờ, sân phơi rộng.
🌳 Gần Lạc Long Quân, Võ Chí Công, trường học, TTTM, bệnh viện, tiện ích ngập tràn.
📕 Sổ đỏ vuông đẹp – pháp lý chuẩn – sẵn sàng giao dịch.
☎️ Liên hệ xem nhà: 0982318676
#xuânla #tayho #bietthutayho #vochicong #laclongquan
🔥 TÒA APARTMENT 8 TẦNG THANG MÁY – PHỐ VIP VÕNG THỊ | VIEW HỒ TÂY | DÒNG TIỀN 100TR/THÁNG | SD 90M² | CHỈ 52 TỶ 🔥
📍 Vị trí đắc địa Võng Thị – Tây Hồ, chỉ 10m ra đường lớn, ô tô đỗ gần, cách Hồ Tây 200m, từ tầng cao view thẳng Hồ Tây cực đẹp.
✨ Khu vực VIP, giáp Ba Đình – Văn Cao – Trích Sài – Lạc Long Quân – Lotte Center, nhu cầu thuê luôn cao, công suất phòng gần như kín quanh năm.
📐 Thông tin tòa nhà:
✅ Diện tích sử dụng: 90m²
✅ Xây dựng: 8 tầng
✅ Trang bị: Thang máy, nội thất cao cấp, PCCC đạt chuẩn
✅ Hiện tự vận hành dòng tiền ổn định 100 triệu/tháng
🏢 THIẾT KẾ CÔNG NĂNG:
🚗 Tầng 1: Gara ô tô, để xe, sảnh chờ
🏠 Tầng 2: 1 căn hộ 2PN + khách
🏠 Tầng 3 - 4 - 5: Mỗi tầng 2 căn hộ 1PN + khách
🏠 Tầng 6: 1 căn hộ 2PN + khách
🏠 Tầng 7: 2 căn hộ 1PN + khách
🌿 Các căn đều có ban công thoáng sáng, full nội thất cao cấp
🌟 ƯU ĐIỂM NỔI BẬT:
✔️ Vị trí cực hiếm, vài bước ra đường lớn
✔️ View Hồ Tây thoáng vĩnh viễn, giá trị khai thác cao
✔️ Khu vực tập trung khách nước ngoài, luôn kín phòng
✔️ Tương lai mở rộng đường Võng Thị thẳng ra Hồ Tây, tiềm năng tăng giá mạnh
📕 Sổ đỏ chính chủ – pháp lý chuẩn – sẵn sàng giao dịch
💰 GIÁ BÁN: 52 TỶ (THƯƠNG LƯỢNG)
☎️ LIÊN HỆ: CHỊ BÌNH – 0832 110 056
Xem nhà trực tiếp – Làm việc chính chủ.
🏡 SIÊU PHẨM TÂY HỒ – LÔ GÓC – VỈA HÈ 10M – KINH DOANH ĐỈNH
📍 Đồng Cổ – Tây Hồ – Hà Nội
💰 22.8 TỶ – 5 tầng đẹp – sổ đỏ hoa hậu
✅ Lô góc 2 mặt thoáng – mở cửa hông
✅ Vỉa hè rộng 10m – đánh cầu lông, đỗ ô tô thoải mái
✅ 2 phút đi bộ ra Hồ Tây & Văn Cao
✅ Thiết kế: 5 tầng – 6PN – tầng 1 đang cho thuê VP
✅ Vừa ở vừa khai thác dòng tiền
📞 LH 0972714886 để xem nhà trực tiếp – sổ cất két, giao dịch trong ngày!
🏡 BÁN NHÀ ĐẸP - NGÕ KINH DOANH - GẦN PHỐ THỤY KHUÊ, TÂY HỒ
Thụy Khuê, cách phố 20m, ngõ rộng, thông Võng Thị – vài bước ra Hồ Tây.
📐46 /49m² x 5T | 💰 11.6 tỷ | Sổ đỏ nở hậu, chính chủ
Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC
• Tầng 2: Phòng khách lớn và WC master (có thể cải tạo làm phòng ngủ)
• Tầng 3-4: Gồm 4 phòng ngủ và WC
• Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi rộng, thoáng
💼 Vừa ở vừa kinh doanh, mở VP, spa, cực tiện
📦 Nhà mới, chỉ việc xách vali về ở!
📞 Inbox/Zalo Trúc Huyền 0972714886 để xem nhà ngay!
🏡 BÁN NHÀ ĐẸP - GẦN PHỐ HOÀNG HOA THÁM - TÂY HỒ - NGÕ THÔNG - Ô TÔ CÁCH NHÀ VÀI BƯỚC.
Diện tích tầng 1: 40m² – từ tầng 2 trở lên: 43m²
MT: 3,8m
Thiết kế mỗi tầng 1 phòng ngủ + 1 vệ sinh riêng (Tổng 3PN – 4WC)
Giá :13 tỷ
Liên hệ: Trúc Huyền 0972614886
🏠 BÁN NHÀ LÔ GÓC – KD ĐỈNH – THỤY KHUÊ, TÂY HỒ – 5 TẦNG – CHỈ 12 TỶ
📍 Vị trí: Thụy Khuê, Tây Hồ
📐 Diện tích: 23m² (sổ đỏ) – sử dụng 30m²
🏢 Kết cấu: 5 tầng, lô góc thoáng sáng
💰 Giá: 12 tỷ (có thương lượng)
🔑 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay
Tầng 1: Kinh doanh tạp hoá.
• Tầng 2: Phòng khách + bếp rộng thoáng.
• Tầng 3-4-5: Mỗi tầng 1 phòng ngủ lớn, vệ sinh khép kín, cầu thang đặt gọn bên trái – tiết kiệm diện tích, nhà cực sáng và thoáng.
📞 Liên hệ : Trúc Huyền 0972714886
🏠 BÁN NHÀ THỤY KHUÊ - TÂY HỒ - 6.9 TỶ
📐 27m² x 4 tầng -MT 3,9m– Sổ đỏ đẹp, cất két
🚶♂️ Ngõ nông – Gần phố – Tiện ích bạt ngàn
🛏️ 2PN rộng, thoáng – PK, bếp, thờ, sân phơi đầy đủ
📍 Khu dân cư yên tĩnh, an ninh tốt, hàng xóm thân thiện
💰 Nhà dân xây chắc chắn – Ở ngay
🏠 BÁN NHÀ SIÊU HOT - THỤY KHUÊ, TÂY HỒ - 6 TẦNG, NGÕ NÔNG, BA GÁC TRÁNH - GẦN HỒ TÂY
✅ Nhà đẹp – Thiết kế thông minh:
• Tầng 1: Phòng khách + bếp
• Tầng 2: Tầng lửng linh hoạt (làm phòng sinh hoạt chung hoặc phòng đọc sách)
• Tầng 3, 4, 5: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng + 1 vệ sinh khép kín
• Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi thoáng mát
📍 Địa chỉ: Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
💰 Giá bán: 7.6 tỷ
📐 Diện tích: 25m²
🏗 Xây dựng: 6 tầng chắc chắn
⚙️ Mặt tiền: 2.4m
🔑 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
☎️ Liên hệ: Trúc Huyền 0972714886
🏠 BÁN NHÀ MẶT NGÕ KINH DOANH – GẦN PHỐ – THỤY KHUÊ – TÂY HỒ – 2 MẶT THOÁNG – SỔ VUÔNG NỞ HẬU
✅ Thiết kế hiện đại – linh hoạt công năng
• Tầng 1: Phòng khách + bếp + WC
• Tầng 2: Phòng khách thứ 2 + vệ sinh lớn (có thể chuyển thành phòng ngủ master)
• Tầng 3 & 4: Tổng 4 phòng ngủ + vệ sinh
• Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi thoáng sáng
✅ Sổ đỏ vuông vắn – nở hậu – lộc lá vào nhà
📍 Địa chỉ: Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
💰 Giá bán: 11.6 tỷ
📐 Diện tích: 46m² (trên sổ: 49m²)
🏗 Kết cấu: 5 tầng kiên cố
🛏 Công năng: 4 phòng ngủ, nhiều không gian linh hoạt
🔑 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, nở hậu – sẵn sàng giao dịch
☎️ Liên hệ: Trúc Huyền 0972714886
Tạo nhóm hoặc mở nhóm có sẵn, thêm bot vào nhóm (Add members → tìm tên bot).
Cho phép bot gửi tin trong nhóm (nếu Telegram yêu cầu quyền).
Ngay sau khi thêm bot vào nhóm, bot sẽ tự gửi một tin trong nhóm có kèm Telegram Group ID — sao chép dãy số đó (thường dạng -100...) và dán vào ô cấu hình, mỗi nhóm một dòng.
Nhấn Lưu phía trên. Từ đó mỗi khi bạn đăng tin mới và công khai, bot sẽ gửi thông tin tin đó vào các nhóm đã nhập.
Tính năng hoặc nội dung này chỉ dành cho thành viên của GuLand.vn
Bạn vui lòng Đăng ký hoặc Đăng nhập để xem và sử dụng
tính
năng dành riêng cho thành viên, hoặc vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn để được trợ giúp
và
hướng dẫn: