NCT126 Cập Nhập Ngày 7/10/2026
Khu Vực Phương Sài- Phường Nha Trang
🔥 NHÀ TRUNG TÂM NHA TRANG – GÓC 2 MẶT TIỀN – OTO TỚI NHÀ
( ĐANG CHO THUÊ 15TR/1 THÁNG)
Cơ hội hiếm: Nhà 3 tầng ngay lõi trung tâm, cách biển chỉ ~900m!
✔️ Diện tích 50,4m² – ngang 9m cực thoáng
✔️ 3PN – 4WC – full công năng
✔️ Hẻm oto, góc 2 mặt tiền, thoáng mát
✔️ Cách đường Yersin 30m – gần BV tỉnh, chợ Đầm, công viên thiếu nhi
✔️ Khu dân cư trung tâm – thuận tiện ở & đầu tư
* 144m², ngang gần 5m, lại nở hậu.
* Mặt tiền đường 20m, vỉa hè rộng.
* Có thể nghiên cứu xây công trình nhiều tầng để khai thác cho thuê.
* Nếu khu vực có nhu cầu thuê tốt, đây là hướng biến đất thành dòng tiền.
👉 Tuy nhiên phải kiểm tra mật độ xây dựng, tầng cao, chỉ giới xây dựng, PCCC và quy hoạch trước khi tính số phòng và tổng vốn.
2. 🏪 Giữ nhà + kinh doanh mặt tiền
Vị trí mặt tiền Thống Nhất phù hợp những mô hình cần độ nhận diện cao như:
* Văn phòng
* Showroom
* Spa
* Cửa hàng
* Phòng khám
* Dịch vụ…
Nếu nhà hiện trạng có thể sử dụng ngay thì có thể vừa kinh doanh vừa chờ tăng giá đất.
3. 🏗️ Mua đất xây rồi bán
Với diện tích 144m², có thể nghiên cứu phương án xây nhà phố cao tầng để bán.
Điểm cần tính kỹ là:
Giá đất + chi phí xây dựng + chi phí tài chính + thời gian bán = giá vốn thực tế.
Nếu tổng giá vốn lên quá cao so với giá bán nhà khu vực thì không nên làm.
4. 💰 Giữ tài sản dài hạn
Giá hiện tại:
144m² × 180 triệu ≈ 25,92 tỷ.
Đây là phân khúc vốn lớn, nên tôi thiên về chiến lược giữ tài sản + khai thác dòng tiền, thay vì lướt sóng ngắn hạn.
🏡 Bán đất tặng nhà cấp 4 mặt tiền đường Phương Sài
📍 Vị trí mặt tiền đẹp, đang có dòng tiền ổn định từ việc cho thuê kinh doanh quần áo.
* Diện tích: 56,6 m²
* Hiện trạng: Nhà cấp 4, đang cho thuê 8 triệu/tháng
* Phù hợp vừa đầu tư giữ tài sản, vừa khai thác cho thuê hoặc xây mới.
🔥 Bán nhà 2 tầng mới đẹp đường ô tô cách HL Ngọc Hiệp 100m 👉 Giá chỉ: 5 tỷ 760 triệu
• Diện tích: 59,8m2, ngang 4,1m
• Diện tích sàn: 105m2 ( hoàn công đầy đủ )
• Nhà 2 tầng kiên cố, kết cấu bê tông cốt thép, thiết kế hiện đại, công năng: 3 phòng ngủ (có phòng ngủ tầng trệt), 2 toilet, khách, bếp...sân trước, sân phơi....
📍 Đường hiện trạng rộng 5m cách hương lộ Ngọc Hiệp tầm 100m, chợ Phương Sài 200m.
👉 Giá bán: 5 tỷ 760 triệu ( giá cũ: 5 tỷ 860 triệu )
📍 Vị trí: Mặt tiền đường Trần Quý Cáp, Phương Sài – trung tâm TP. Nha Trang.
🛣️ Mặt tiền trước: Đường Trần Quý Cáp rộng 20m
🚗 Mặt sau: Hẻm rộng 3m
🌊 Khoảng cách biển: Khoảng 3 phút di chuyển
📐 Diện tích: 121,5m²
📏 Ngang: Hơn 6m
🧭 Hướng: Đông Nam
🏠 Hiện trạng:
Nhà 3 tầng, còn sử dụng tốt
Tầng trệt đang cho thuê kinh doanh 25 triệu/tháng
Tầng 2 và 3 có bếp, phòng ngủ, WC, phòng thờ
Sân thượng đầy đủ công năng
⭐ Điểm nổi bật:
2 mặt tiền trước sau, tăng khả năng khai thác
Mặt tiền Trần Quý Cáp, trục đường kinh doanh sầm uất
Ngang hơn 6m, diện tích lớn
Có sẵn dòng tiền 25 triệu/tháng
Phù hợp kinh doanh, cho thuê hoặc giữ tài sản lâu dài
📍 Hẻm Thái Nguyên, P. Phương Sài, cách đường lớn chỉ 10m, gần Nhà Thờ Đá – Ga Nha Trang – Cung Văn Hóa.
🚗 Hẻm ô tô 3,5m, khu trung tâm thuận tiện kinh doanh lưu trú.
📐 Diện tích đất: 60m² (ODT)
🏢 Diện tích sàn: 124,4m²
📄 Pháp lý: Sổ hồng
🏠 Công năng:
• 7 phòng ngủ – 7 WC
• Đang khai thác mô hình căn hộ cho thuê – có dòng tiền sẵn
✨ Ưu điểm:
✔ Trung tâm thành phố, gần chợ – trường học – tiện ích đầy đủ
✔ Phù hợp mini hotel – căn hộ cho thuê – đầu tư dòng tiền
🍁CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐÀO DUY TỪ & HOÀNG VĂN THỤ - TTTP NHA TRANG - HIẾM HÀNG💰14tỷ
• Diện tích: 80m²• Ôm góc 2 mặt tiền thoáng, nhận diện cực tốt
• Khu trung tâm đông dân – kinh doanh đa ngành
• Phù hợp: café, showroom, văn phòng, CHDV…
• Pháp lý : sổ hồng
• Hướng Tây - Tây Nam - Tây Bắc
💰 Giá bán: 14tỷ (thương lượng)
📞 Liên hệ:
Bán Nhà hẻm Phan Đình Giót Nha Trang, giá bán 3,9 tỷ
Địa Chỉ: Hẻm 2m đường Phan Đình Giót
Kết cấu nhà: 1 trệt 1 gác, 3 phòng, 3wc, có nội thất
Đường hiện trạng: 1,5m
Diện tích (đất): 64,9m2
Diện tích xây dựng: 94,9m2
Pháp lý: Sổ hồng
Hướng: Nam
Giá: 3,9 tỷ
Liên hệ xem BĐS xin gọi: Ms Thu O888 177 OO7
Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Đắc Sinh
ĐC: 50bis Yersin, Tây Nha Trang, Khánh Hòa
Nhà mới 3 tầng ngay đầu hẻm Phan Đình Giớt Nha Trang chỉ 4 tỷ 200 triệu.
Căn Nhà nhỏ xinh mới đẹp tại trung tâm tp. Nha Trang cần tìm chủ mới.
- Cách biển chỉ hơn 1km (5 phút xe máy)
- Gần chợ phương sài, chợ đầm,...
- Tiện ích đầy đủ: trường, chợ, bách hóa xanh, siêu thị, nhà hàng, cafe...
- Diện tích đất vuông vức: 39,5m² (ngang 3m61 dài 10m94).
- Hướng Tây Bắc.
- Nằm ngay khu kinh doanh ăn uống sầm uất, đường trước nhà hiện trạng rộng 2m, sau quy hoạch rộng 4m.
-----------------
- Thiết kế nhà hiện đại 3 tầng:
+ Tầng 1: Sân để xe, phòng khách, bếp, 1 wc.
+ Tầng 2: 2 phòng ngủ, 1wc
+ Tầng 3: 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ 1wc, khu vực giặt phơi đồ.
- Pháp lý: Sổ hồng đã có hoàn công nhà mới.
- Giá bán: 4 tỷ 200 đã bao gồm nội thất và các chi phí sang tên.
Liên hệ xem BĐS xin gọi: Ms Thu O888 177 OO7
Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Đắc Sinh
ĐC: 50bis Yersin, Tây Nha Trang, Khánh Hòa
Bán nhà mặt tiền Tô Vĩnh Diện, Phương Sài Nha Trang, ngang 7,7m 130tr/m2
Diện tích: 200,3m2 (7,67 x 28,23)
Hướng: Đông Bắc
Đường hiện trạng: 13m
Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng (chia làm 2 gian)
Bao gồm: 4 PN, 3 WC, bếp, phòng khách, phòng giặt, phòng kho, phòng sinh hoạt chung, mặt bằng cho thuê
Giá bán: 130tr/m2 (thương lượng)
Thuế bên nào bên đó chịu
Liên hệ xem BĐS xin gọi: Ms Thu O888 177 OO7
Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Đắc Sinh
ĐC: 50bis Yersin, Tây Nha Trang, Khánh Hòa
BÁN NHÀ HẺM 3 TẦNG MỚI XÂY, CÁCH PHAN ĐÌNH GIÓT NHA TRANG CHỈ 15m
Nhà mới Trung tâm Nha Trang chỉ 4 tỷ 200 triệu.
Căn Nhà nhỏ xinh mới đẹp tại trung tâm tp. Nha Trang cần tìm chủ mới.
- Cách biển chỉ hơn 1km (5 phút xe máy)
- Gần chợ phương sài, chợ đầm,...
- Tiện ích đầy đủ: trường, chợ, bách hóa xanh, siêu thị, nhà hàng, cafe...
- Diện tích đất vuông vức: 39,5m² (ngang 3m61 dài 10m94).
- Hướng Tây Bắc.
- Nằm ngay khu kinh doanh ăn uống sầm uất, đường trước nhà hiện trạng rộng 2m, sau quy hoạch rộng 4m.
-----------------
- Thiết kế nhà hiện đại 3 tầng:
+ Tầng 1: Sân để xe, phòng khách, bếp, 1 wc.
+ Tầng 2: 2 phòng ngủ, 1wc
+ Tầng 3: 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ 1wc, khu vực giặt phơi đồ.
- Pháp lý: Sổ hồng đã có hoàn công nhà mới.
- Giá bán rất tốt: Chỉ 4 tỷ 200 đã bao gồm nội thất và các chi phí sang tên.
Liên hệ xem nhà xin gọi: Ms Liên O523 668 222
Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Đắc Sinh
ĐC: 50bis Yersin, Tây Nha Trang, Khánh Hòa
🌈Bán Nhà 6 tầng mặt tiền đường Yersin - Giá 27 Tỷ - Tp Nha Trang
- 5p ra Biển
- Diện tích 111m2 ngang 5m
- Nhà cấp 6 vị trí đẹp kinh doanh gồm 17p
- Sổ hồng chính chủ
- Giá bán 27 tỷ
☎️Lh:
Tạo nhóm hoặc mở nhóm có sẵn, thêm bot vào nhóm (Add members → tìm tên bot).
Cho phép bot gửi tin trong nhóm (nếu Telegram yêu cầu quyền).
Ngay sau khi thêm bot vào nhóm, bot sẽ tự gửi một tin trong nhóm có kèm Telegram Group ID — sao chép dãy số đó (thường dạng -100...) và dán vào ô cấu hình, mỗi nhóm một dòng.
Nhấn Lưu phía trên. Từ đó mỗi khi bạn đăng tin mới và công khai, bot sẽ gửi thông tin tin đó vào các nhóm đã nhập.
Tính năng hoặc nội dung này chỉ dành cho thành viên của GuLand.vn
Bạn vui lòng Đăng ký hoặc Đăng nhập để xem và sử dụng
tính
năng dành riêng cho thành viên, hoặc vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn để được trợ giúp
và
hướng dẫn: