🍀🍀🍀CẦN CHO THUÊ ĐẤT NGHĨ DƯỠNG HOẶC LÀM KHO CHỨA HÀNG HOÁ - TP TÂN AN LONG AN

✅Vị trí Phường 4 - Tân An
✅Diện tích: >1.000 m²
✅Khuôn viên thoáng mát, cao ráo.
✅Lối vào đường xe tải.
✅Khu vực đông dân cư, gần trung tâm thành phố Tân An.

🔰GIÁ THUÊ: 40.000.000/tháng
📝ĐẶT CỌC: 3 tháng
📝ĐÓNG TIỀN: đầu tháng
📝HỢP ĐỒNG: 5 năm >

☎LIÊN HỆ: 0965 841 539 - cường hỗ trợ

CHO THUÊ ĐẤT TRỐNG MẶT TIỀN NGUYỄN CỬU VÂN, TÂN AN

📍 Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Cửu Vân, cách trung tâm TP. Tân An khoảng 3 km. Đường trước đất đã tráng nhựa, có lề đường lát gạch và hệ thống cống thoát nước, thuận tiện đi lại và kinh doanh.

📐 Diện tích: Khoảng 263 m², mặt tiền 7,08 m, chiều dài khoảng 28–30,2 m, đất nở hậu, hình dáng tương đối đẹp, dễ bố trí mặt bằng kinh doanh, kho chứa hàng, bãi hàng nhỏ, văn phòng kết hợp kho hoặc các mô hình dịch vụ phù hợp.

💰 Giá thuê: 7,5 triệu/tháng (Có thương lượng cho khách thiện chí, hợp đồng dài hạn).

🧱 Hiện trạng: Đất trống, chưa xây dựng, khách thuê có thể chủ động bố trí công năng theo nhu cầu và thỏa thuận với chủ đất. Mặt bằng rộng, vuông vắn, mặt tiền tốt, phù hợp khai thác dài hạn.

🧭 Hướng: Tây Bắc, mặt tiền trực tiếp Nguyễn Cửu Vân.

🏡 Pháp lý: Đất có giấy tờ quyền sử dụng đất. Thông tin loại đất, diện tích đất ở/thổ cư và quy hoạch sẽ cung cấp để khách thuê kiểm tra trực tiếp trước khi ký hợp đồng.

🏪 Tiện ích: Khu dân cư hiện hữu, thuận tiện kết nối trung tâm Tân An; xung quanh có chợ, cửa hàng tiện lợi, siêu thị, trường học và các dịch vụ dân sinh. Tuyến Nguyễn Cửu Vân hiện có các điểm bán lẻ như WinMart+ và Bách Hóa Xanh, tạo thuận lợi cho nhu cầu kinh doanh và sinh hoạt.

🔐 Điều kiện thuê ưu tiên bảo vệ chủ đất:
• Đặt cọc 2 tháng tiền thuê.
• Thanh toán tiền thuê 3 tháng/lần.
• Hợp đồng tối thiểu 12 tháng, ưu tiên 36 tháng.
• Giá thuê điều chỉnh 5-10% mỗi 12 tháng nếu tiếp tục gia hạn.
• Tiền điện, nước, vệ sinh, thuế/phí phát sinh từ hoạt động kinh doanh và các chi phí do bên thuê sử dụng chịu trách nhiệm theo thỏa thuận hợp đồng.
• Mọi việc san lấp, xây dựng, dựng mái che, làm kho, đặt container hoặc cải tạo mặt bằng phải được chủ đất đồng ý trước bằng văn bản.
• Không được tự ý chuyển nhượng, cho thuê lại hoặc sử dụng đất sai mục đích.
• Khi hết hợp đồng, bên thuê có trách nhiệm bàn giao lại mặt bằng đúng hiện trạng đã thỏa thuận.
• Ngành nghề kinh doanh phải hợp pháp và phù hợp quy hoạch, không gây ô nhiễm, tiếng ồn hoặc ảnh hưởng đến khu dân cư.