Giới thiệu

Phường 11, Quận 3 là một trong những khu vực phát triển sầm uất nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Nằm ở trung tâm thành phố, khu vực này có nhiều tiện ích và dịch vụ đa dạng, thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày. Với sự phát triển không ngừng, việc cho thuê nhà đất bất động sản ở Phường 11, Quận 3 trở thành một lĩnh vực hấp dẫn cho nhà đầu tư và người có nhu cầu thuê.

Lợi ích của việc cho thuê nhà đất bất động sản Phường 11, Quận 3

1. Vị trí đắc địa

Phường 11, Quận 3 nằm ở trung tâm thành phố, gần các tuyến đường chính như Nguyễn Đình Chiểu, Trần Quốc Thảo, Hai Bà Trưng, tiếp giáp với các quận lân cận như Quận 1, Quận 10, Quận Tân Bình. Với vị trí này, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.

2. Tiện ích xung quanh

Phường 11, Quận 3 có đầy đủ các tiện ích cần thiết như trường học, bệnh viện, siêu thị, cửa hàng, nhà hàng, công viên, rạp chiếu phim, gym, spa, vv. Việc cho thuê nhà đất tại khu vực này mang đến tiện nghi và tiện lợi cho người thuê.

3. Pháp lý rõ ràng

Khi thuê nhà đất bất động sản Phường 11, Quận 3 từ chính chủ, người thuê sẽ được đảm bảo về mặt pháp lý. Việc ký kết hợp đồng thuê tại chính chủ sẽ giúp tránh được các rủi ro pháp lý có thể xảy ra khi thuê từ các bên thứ ba.

Điều kiện thuê nhà đất bất động sản Phường 11, Quận 3 chính chủ giá rẻ

Để thuê nhà đất bất động sản Phường 11, Quận 3 chính chủ giá rẻ, có một số yêu cầu cần lưu ý:

• Thời gian thuê: thường từ 1 năm trở lên.
• Đặt cọc: thường là 2-3 tháng tiền thuê.
• Phí thuê: thỏa thuận giữa chủ nhà và người thuê.

Lựa chọn nhà đất bất động sản Phường 11, Quận 3 chính chủ giá rẻ

Việc lựa chọn nhà đất bất động sản Phường 11, Quận 3 chính chủ giá rẻ phù hợp với nhu cầu của mình có thể được thực hiện qua các kênh sau:

1. Thiết bị di động: sử dụng các ứng dụng, trang web cho phép người dùng tìm kiếm và liên hệ trực tiếp với chủ nhà.
2. Mạng xã hội: theo dõi các nhóm, trang mua bán nhà đất trên Facebook, Zalo, vv.
3. Môi giới bất động sản: tìm kiếm và liên hệ với các công ty, đại lý bất động sản địa phương để được tư vấn và hỗ trợ.

Khuyến nghị về việc thuê nhà đất bất động sản Phường 11, Quận 3 chính chủ giá rẻ

Việc thuê nhà đất bất động sản Phường 11, Quận 3 chính chủ giá rẻ đòi hỏi người thuê phải cần cẩn trọng và có kiến thức để đưa ra quyết định thông minh. Dưới đây là một số khuyến nghị cho việc thuê nhà đất tại khu vực này:

1. Xác minh pháp lý: kiểm tra các giấy tờ liên quan đến nhà đất và đảm bảo chính chủ.
2. Kiểm tra trạng thái nhà đất: điều này bao gồm kiểm tra hệ thống điện, nước, vệ sinh, vv.
3. Thương lượng giá thuê: luôn thực hiện thương lượng và so sánh giá thuê với các căn hộ, nhà đất khác trong khu vực.
4. Đọc kỹ hợp đồng thuê: nắm rõ các điều khoản và quyền lợi của người thuê trước khi ký kết hợp đồng.

Kết luận

Phường 11, Quận 3 là một lựa chọn tốt cho việc thuê nhà đất bất động sản giá rẻ tại Thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa và các tiện ích xung quanh, khu vực này đáng được xem xét bởi những người có nhu cầu thuê. Tuy nhiên, trước khi đưa ra quyết định thuê, hãy lưu ý kiểm tra pháp lý và trạng thái của nhà đất để đảm bảo một quyết định thông minh và an toàn.

Tra cứu Cho thuê nhà đất bất động sản Phường 11, Quận 3 tháng 08/2025 giá rẻ

Cho thuê ký gửi nhà đất bất động sản Phường 11, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/cho-thue-bat-dong-san-phuong-11-quan-3-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng cho thuê nhà đất nhanh chóng

Hỏi đáp về chủ đề Cho thuê nhà đất bất động sản Phường 11, Quận 3 chính chủ giá rẻ

1. Cho thuê nhà đất bất động sản ở Phường 11, Quận 3 có phải chính chủ không?

Câu trả lời: Việc cho thuê nhà đất bất động sản ở Phường 11, Quận 3 chính chủ hay không phụ thuộc vào quyền sở hữu và quyền sử dụng của chủ sở hữu. Chủ sở hữu có thể là cá nhân, tổ chức, hoặc cả hai đồng sở hữu chung. Để xác định có phải chính chủ không, bạn cần kiểm tra giấy tờ pháp lý liên quan như sổ đỏ, công chứng hợp đồng, giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh (nếu có),...

Nếu giấy tờ pháp lý đầy đủ, rõ ràng và khớp với thông tin về chủ sở hữu, thì có khả năng cao đó là nhà đất bất động sản chính chủ. Tuy nhiên, nếu có bất kỳ sự nghi ngờ nào liên quan đến pháp lý, bạn nên tìm hiểu kỹ hơn và nếu cần, tham khảo ý kiến của luật sư để đảm bảo cho thuê nhà đất bất động sản theo đúng quy định và không gặp rắc rối pháp lý sau này.

2. Giá thuê nhà đất bất động sản ở Phường 11, Quận 3 là bao nhiêu?

Câu trả lời: Giá thuê nhà đất bất động sản ở Phường 11, Quận 3 có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích, mức độ hoàn thiện, và thời gian cho thuê. Để biết chính xác giá thuê, bạn nên tìm hiểu trên các trang web/ứng dụng bất động sản uy tín, liên hệ với môi giới hoặc chủ sở hữu để biết thông tin chi tiết.

Thường thì giá thuê một căn nhà đất bất động sản ở Phường 11, Quận 3 trong khu vực trung tâm có thể khá cao so với các khu vực lân cận. Mức giá thuê bất động sản còn phụ thuộc vào nhu cầu và yêu cầu của người cho thuê, cũng như thị trường hiện tại. Việc tìm hiểu và so sánh giá thuê sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về mức giá phổ biến và tìm được sự phù hợp cho nhu cầu của mình.

3. Những điều kiện cho thuê nhà đất bất động sản ở Phường 11, Quận 3 là gì?

Câu trả lời: Điều kiện cho thuê nhà đất bất động sản ở Phường 11, Quận 3 có thể thay đổi tùy thuộc vào từng chủ sở hữu. Tuy nhiên, có một số điều kiện chung thường áp dụng trong hợp đồng thuê như:

1. Đặt cọc: Người thuê cần trả một khoản tiền cọc trước khi thuê để đảm bảo làm đúng các điều khoản trong hợp đồng thuê. Số tiền cọc có thể tương đối lớn, thông thường từ một đến một vài tháng tiền thuê.
2. Thời gian thuê: Hợp đồng thuê thường có thời hạn nhất định. Thời gian thuê có thể linh hoạt từ một vài tháng đến một năm hoặc hơn, tùy vào thỏa thuận của hai bên.
3. Chi phí thuê: Người thuê phải trả tiền thuê nhà đất theo thỏa thuận ban đầu trong hợp đồng thuê. Chi phí thuê có thể bao gồm cả tiền thuê và các khoản phụ phí khác như chi phí dịch vụ, phí quản lý, phí bảo trì,...
4. Sử dụng: Hợp đồng thuê mô tả rõ ràng về mục đích sử dụng (ở, kinh doanh, văn phòng,..) cũng như quy định việc sử dụng như thế nào và có hạn chế gì.
5. Bảo trì và sửa chữa: Hợp đồng thuê thường quy định về việc ai chịu trách nhiệm cho việc bảo trì và sửa chữa nhà đất trong quá trình thuê. Thông thường, người thuê chịu trách nhiệm với các sự cố nhỏ như hỏng điện, hỏng nước, nứt tường,... còn chủ sở hữu chịu trách nhiệm với các hư hỏng lớn và cải tạo.

4. Những tiện ích lân cận của nhà đất bất động sản ở Phường 11, Quận 3 là gì?

Câu trả lời: Nhà đất bất động sản ở Phường 11, Quận 3 có nhiều tiện ích lân cận hấp dẫn. Với vị trí trung tâm, dễ dàng di chuyển tới các khu vực lân cận, khách hàng sẽ được tiếp cận nhanh chóng với các tiện ích sau:

1. Hệ thống giao thông thuận tiện: Phường 11, Quận 3 nằm gần trung tâm thành phố và có đường giao thông kết nối thuận tiện tới các quận lân cận như Quận 1, Quận 10, Quận Phú Nhuận, giúp người dân di chuyển dễ dàng.

2. Trung tâm thương mại: Khu vực này có nhiều trung tâm thương mại lớn như chợ Bà Chiểu, chợ Tân Định, siêu thị Vinmart, Co.opmart, nơi bạn có thể mua sắm và tiếp cận nhiều sản phẩm, dịch vụ đa dạng.

3. Trường học: Phường 11, Quận 3 có nhiều trường học chất lượng, bao gồm cả trường mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông, giúp đáp ứng nhu cầu giáo dục của cư dân và nhờ vậy, việc học tập của con em bạn sẽ được đảm bảo.

4. Bệnh viện và trung tâm y tế: Khu vực này cũng có sẵn các bệnh viện, phòng khám, trung tâm y tế chất lượng cao như bệnh viện Trưng Vương, bệnh viện Quận 3, giúp người dân tiện lợi trong việc chăm sóc sức khỏe.

5. Công viên và khu vui chơi: Phường 11, Quận 3 có một số công viên và khu vui chơi như công viên Lê Văn Tám, công viên Tao Đàn, khu vui chơi trẻ em,... Giúp người dân và gia đình có thể thư giãn, tận hưởng không gian xanh trong lòng thành phố.

5. Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá thuê nhà đất bất động sản ở Phường 11, Quận 3?

Câu trả lời: Giá thuê nhà đất bất động sản ở Phường 11, Quận 3 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như sau:

1. Vị trí: Những căn nhà, đất nằm ở vị trí trung tâm, gần các tiện ích công cộng, giao thông thuận tiện thường có giá thuê cao hơn so với những căn nhà, đất ở vị trí xa trung tâm hoặc ít có tiện ích.

2. Diện tích: Diện tích của căn nhà, đất cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá thuê. Các căn nhà đất có diện tích lớn thì giá thuê thường cao hơn so với căn nhà đất có diện tích nhỏ.

3. Tiện ích: Các tiện ích lân cận như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, khu vui chơi, công viên,... cũng có tác động đáng kể đến giá thuê nhà đất. Những khu vực có tiện ích đa dạng, tiện nghi thường có giá thuê cao hơn do sự tiện lợi trong việc phục vụ cuộc sống hàng ngày.

4. Mức độ hoàn thiện: Những căn nhà, đất đã hoàn thiện, nội thất đẹp hoặc có các đặc điểm độc đáo và tiện nghi cao thường có giá thuê cao hơn so với những căn nhà không được hoàn thiện, cần sửa chữa hoặc không có nội thất.

5. Thời gian: Giá thuê nhà đất bất động sản được ảnh hưởng bởi thời gian cho thuê. Thuê theo ngày, cho thuê ngắn hạn thường có giá thuê cao hơn so với thuê theo thời gian dài hơn.

Ngoài những yếu tố trên, giá thuê còn phụ thuộc vào sự cạnh tranh giữa nhu cầu thuê và nguồn cung nhà đất hiện có, tình hình thị trường và ảnh hưởng của yếu tố kinh tế, chính trị, xã hội.

6. Có nên thuê nhà đất bất động sản ở Phường 11, Quận 3 không?

Câu trả lời: Việc thuê nhà đất bất động sản ở Phường 11, Quận 3 phụ thuộc vào nhu cầu và mong muốn của bạn. Dưới đây là một số lợi ích khi thuê nhà đất bất động sản ở Phường 11, Quận 3:

1. Vị trí thuận lợi: Khu vực này có vị trí trung tâm, dễ dàng di chuyển tới các khu vực khác trong thành phố như Quận 1 hay các quận lân cận.

2. Tiện ích và dịch vụ: Phường 11, Quận 3 có nhiều tiện ích lân cận như trung tâm mua sắm, trường học, bệnh viện, công viên... giúp đáp ứng các nhu cầu hàng ngày và giải trí của bạn.

3. Môi trường sống yên tĩnh: Phường 11, Quận 3 không có quá nhiều tiếng ồn và sự tấp nập so với trung tâm thành phố, tạo ra một môi trường sống yên tĩnh và thoáng mát.

4. Nhiều lựa chọn: Khu vực này có sự đa dạng về loại hình nhà đất và diện tích, từ căn hộ, nhà phố đến biệt thự, cho phép bạn lựa chọn theo nhu cầu và ngân sách của mình.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc thuê nhà đất bất động sản ở Phường 11, Quận 3 cũng có nhược điểm như:

1. Giá thuê cao: Vị trí trung tâm và sự tiện ích tốt của khu vực này có thể làm tăng giá thuê so với các khu vực lân cận.

2. Hạn chế về không gian: Xét về diện tích, không gian sống ở Phường 11, Quận 3 có thể hạn chế hơn so với những khu vực của thành phố khác.

3. Cạnh tranh: Vì vị trí đắc địa, khu vực này thu hút nhiều người thuê, tạo ra sự cạnh tranh trong việc tìm kiếm và thuê nhà đất.

Tùy thuộc vào nhu cầu và tài chính của bạn, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố trên để quyết định xem có nên thuê nhà đất bất động sản ở Phường 11, Quận 3 hay không.

7. Làm thế nào để tìm được nhà đất bất động sản cho thuê ở Phường 11, Quận 3 giá rẻ?

Câu trả lời: Để tìm được nhà đất bất động sản cho thuê ở Phường 11, Quận 3 giá rẻ, bạn có thể tham khảo các cách sau:

1. Tìm kiếm trên các trang web/ứng dụng bất động sản uy tín: Có rất nhiều trang web và ứng dụng chuyên về môi giới bất động sản như batdongsan.com.vn, nhadat.vn, trongóc..., giúp bạn tìm kiếm và so sánh giá thuê từ nhiều nguồn thông tin khác nhau.

2. Liên hệ với môi giới bất động sản: Môi giới bất động sản có thông tin và kiến thức về thị trường rất phong phú. Họ có thể giúp bạn tìm được nhà đất cho thuê ở Phường 11, Quận 3 với giá tốt nhất dựa trên nhu cầu và ngân sách của bạn.

3. Tham gia các nhóm, diễn đàn bất động sản trực tuyến: Các nhóm và diễn đàn bất động sản trên mạng xã hội và các trang web chuyên về bất động sản là nơi bạn có thể tìm thấy thông tin về nhà đất cho thuê từ các cá nhân, tổ chức hoặc chủ sở hữu trực tiếp.

4. Tìm kiếm trực tiếp tại Phường 11, Quận 3: Đi dạo trong khu vực và tìm các biển báo, thông tin cho thuê trên các căn nhà, đất hoặc thảo luận với người dân địa phương có thể giúp bạn tìm được nhà đất cho thuê với giá tốt.

5. Tham khảo ý kiến của gia đình, bạn bè, đồng nghiệp: Họ có thể có thông tin hoặc kinh nghiệm trong việc thuê nhà đất ở Phường 11, Quận 3 và giúp bạn tìm được những gợi ý phù hợp.

6. Kiên nhẫn và linh hoạt: Cần kiên nhẫn và linh hoạt trong việc tìm kiếm và đàm phán với chủ sở hữu hoặc môi giới để có thể đạt được giá thuê tốt nhất.

Cần lưu ý rằng, khi tìm kiếm nhà đất cho thuê với giá rẻ, bạn cũng cần xem xét kỹ lưỡng về pháp lý và chất lượng của nhà đất để tránh những rủi ro trong quá trình thuê.

8. Có nên thuê nhà đất bất động sản ở Phường 11, Quận 3 để kinh doanh không?

Câu trả lời: Việc thuê nhà đất bất động sản ở Phường 11, Quận 3 để kinh doanh có thể mang lại nhiều lợi ích. Dưới đây là một số lợi ích khi thuê nhà đất để kinh doanh ở Phường 11, Quận 3:

1. Vị trí thuận lợi: Phường 11, Quận 3 nằm ở vị trí trung tâm, có nhiều tiện ích lân cận và giao thông thuận tiện, giúp tăng khả năng tiếp cận và thu hút khách hàng.

2. Tiềm năng thị trường: Với vị trí trung tâm, Phường 11, Quận 3 có tiềm năng phát triển kinh tế và thị trường đa dạng, đáp ứng nhu cầu người dân và khách du lịch.

3. Đa ngành nghề: Khu vực này có đa dạng ngành nghề và loại hình kinh doanh, từ nhà hàng, cửa hàng, quán café, văn phòng đến các dịch vụ công nghệ cao. Bạn có thể lựa chọn ngành nghề phù hợp với kế hoạch kinh doanh của mình.

4. Khách hàng đa dạng: Với một vị trí trung tâm như Phường 11, Quận 3, bạn có thể tiếp cận nhiều loại khách hàng khác nhau từ người dân địa phương, du khách, sinh viên và nhân viên văn phòng.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc thuê nhà đất để kinh doanh cũng có nhược điểm như:

1. Chi phí thuê: Giá thuê nhà đất ở Phường 11, Quận 3 có thể cao hơn so với các khu vực khác, đặc biệt là những vị trí thuận lợi và có tiện ích.

2. Cạnh tranh: Vị trí trung tâm và tiềm năng kinh doanh của khu vực này cũng thu hút nhiều người và doanh nghiệp, tạo ra sự cạnh tranh trong việc tìm kiếm và duy trì khách hàng.

3. Hạn chế về không gian: Phần diện tích kinh doanh trong nhà đất cho thuê ở Phường 11, Quận 3 có thể hạn chế hơn so với các khu vực lân cận hay không đáp ứng được yêu cầu và kế hoạch mở rộng kinh doanh của bạn.

Tóm lại, việc thuê nhà đất để kinh doanh ở Phường 11, Quận 3 nên được xem xét kỹ lưỡng và cân nhắc các yếu tố chi phí, tiềm năng thị trường và mục tiêu kinh doanh trước khi đưa ra quyết định.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.