Cho thuê nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 13, Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh tháng 08/2025 giá rẻ

0 bất động sản.

Có thể bạn quan tâm

Đặc điểm BĐS: Mặt phố
Chủ gửi cho thuê mặt bằng mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, hiệp bình chánh
- diện tích: 20m x 57m
- hiện đang cho thuê làm quán nhậu
- giá cho thuê: 190tr/tháng cọc 3 tháng
- hợp đồng cho thuê dài hạn 10, 15 20 năm…
Anh chị quan tâm alo em ạ!
MIỄN MÔ GIỚI - TRUNG GIAN
Đặc điểm BĐS: Mặt phố
Cho thuê toà nhà mặt tiền Hoàng diệu 2, lịn trung, thủ đức
139 Hoàng Diệu 2, Linh Trung, Thủ Đức
15m x 50 hầm, 1 trệt, 4 lầu
Giá thuê : 400 triệu/ tháng (chưa VAT)
Ưu tiên cho thuê văn phòng, bệnh viện/ phòng khám, thẩm mỹ viện, trường học, showroom, nhà sách... ( ko kinh doanh ăn uống/ karaok)
- Tháng 8/2025 bàn giao
Anh chị quan tâm alo em ạ!
MIỄN MÔ GIỚI - TRUNG GIAN
0 triệu / tháng 804m² 0 nghìn /m²
Mã tin: 1430324
BDS HVL CHO THUÊ 48 PHÚ CHÂU 22x44m

🏡 𝐁á𝐧 𝐁𝐢ệ𝐭 𝐓𝐡ự 𝐒â𝐧 𝐕ườ𝐧 𝐭𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐭â𝐦 𝐓𝐏 𝐓𝐡ủ Đứ𝐜 𝐜ũ - 𝐃𝐓: 𝟐𝟐𝐱𝟒𝟒𝐦~𝟖𝟎𝟓𝐦𝟐!
🌟 Thông tin nổi bật:
✅ Diện tích khủng: 𝟐𝟐 𝐱 𝟒𝟒𝐦 – 𝐃𝐓𝐂𝐍 𝟖𝟎𝟒.𝟖𝐦²
✅ Kết cấu sẵn có: 𝟏 𝐭𝐫𝐞̣̂𝐭, 𝟏 𝐥𝐚̂̀𝐮, nhà xây kiên cố, có sân vườn rộng rãi, không gian sống xanh mát
✅ Pháp lý chuẩn chỉnh: Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh gọn

📍 Vị trí đắc địa:
- Nằm ngay mặt tiền đường Phú Châu, đối diện Bệnh viện Thành phố Thủ Đức – giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối Phạm Văn Đồng – Quốc lộ 1A – Tô Ngọc Vân
- Khu dân cư hiện hữu, xung quanh đầy đủ tiện ích: trường học cấp 1-2-3, siêu thị, chợ, UBND, ngân hàng...
- Tiềm năng sinh lời cao – thích hợp:
+ Xây dựng căn hộ dịch vụ, trường học, văn phòng cho thuê
+ Kinh doanh nhà hàng – cà phê sân vườn – phòng khám – showroom
+ Hoặc giữ tài sản, đầu tư dài hạn an toàn và hiệu quả
🍀 Không gian sống lý tưởng – Vị trí trung tâm – Tiềm năng khai thác tối đa

Mặttiềnkinhdoanh #quận9 #thủđức #villapark #melosa #lucasta #merita #riovista #giahòa #khang điền #anthiênlý #parkriverside #thảonguyênsàigòn #saigonhill #khangan #namlong #điềnphúcthành #Rosita #đôngtăngLong #dragonvillge #megavillge #liênphường #đỗxuânhợp #lêvănviệt #verosa #classia #rivieracove #lakeview

Liên Hệ: Mr Trần Mạnh Hùng: 0941260130 - 0981260130
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC HÙNG VĨ
Add: 75 Đường 14, KDC Phước Bình, Thủ Đức City, HCMC
- Nhận Ký gửi Mua Bán và Cho Thuê BDS Thành phố Thủ Đức.
- Dịch vụ liên kết với Công ty Cổ phần V-LINK: Tư vấn Thẩm định giá - Tư vấn đầu tư dự án - M&A - Nghiên cứu thị trường.
29 triệu / tháng 208m² 139.42 nghìn /m²
Mã tin: 1427903
BDS HVL CHO THUÊ BIỆT THỰ ĐẸP HIỆP BÌNH CHÁNH, THỦ ĐỨC

- Diện tích: 208 m² – Mặt tiền 10m
- Kết cấu: 3 tầng – 5 phòng ngủ – 5WC – Hướng Bắc, Không gian rộng rãi, thoáng mát.
- Nội thất cơ bản: điều hòa, tủ lạnh, giường… vào ở ngay. Đường trước nhà 12m, xe hơi ra vào dễ dàng.
Giá thuê: 29 triệu/tháng

Mặttiềnkinhdoanh #quận9 #thủđức #villapark #melosa #lucasta #merita #riovista #giahòa #khang điền #anthiênlý #parkriverside #thảonguyênsàigòn #saigonhill #khangan #namlong #điềnphúcthành #Rosita #đôngtăngLong #dragonvillge #megavillge #liênphường #đỗxuânhợp #lêvănviệt #verosa #classia #rivieracove #lakeview

Liên Hệ: Mr Trần Mạnh Hùng: 0941260130 - 0981260130
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC HÙNG VĨ
Add: 75 Đường 14, KDC Phước Bình, Thủ Đức City, HCMC
- Nhận Ký gửi Mua Bán và Cho Thuê BDS Thành phố Thủ Đức.
- Dịch vụ liên kết với Công ty Cổ phần V-LINK: Tư vấn Thẩm định giá - Tư vấn đầu tư dự án - M&A - Nghiên cứu thị trường.
0 triệu / tháng 350m² 0 nghìn /m²
Mã tin: 1427414
BDS HVL [NC] CHO THUÊ VILLA NGẮN HẠN - ĐAI HẠN CÓ TIỀN LÀ ĐC 😅

🏡 Cho thuê Villa ngắn hạn – Full nội thất cao cấp
📍 Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức

✨ Diện tích: 350m2
✨ 5PN – 5WC
✨ Hồ bơi, sân BBQ, bếp đầy đủ tiện nghi

🎁 Ưu đãi:
• Miễn phí xe đưa đón sân bay 🚘
• Phục vụ bữa sáng 🍳
• Ưu đãi cho khách ở từ 3 đêm trở lên

🕑 Check in: 14h | Check out: 12h

Mặttiềnkinhdoanh #quận9 #thủđức #villapark #melosa #lucasta #merita #riovista #giahòa #khang điền #anthiênlý #parkriverside #thảonguyênsàigòn #saigonhill #khangan #namlong #điềnphúcthành #Rosita #đôngtăngLong #dragonvillge #megavillge #liênphường #đỗxuânhợp #lêvănviệt #verosa #classia #rivieracove #lakeview

Liên Hệ: Mr Trần Mạnh Hùng: 0941260130 - 0981260130
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC HÙNG VĨ
Add: 75 Đường 14, KDC Phước Bình, Thủ Đức City, HCMC
- Nhận Ký gửi Mua Bán và Cho Thuê BDS Thành phố Thủ Đức.
- Dịch vụ liên kết với Công ty Cổ phần V-LINK: Tư vấn Thẩm định giá - Tư vấn đầu tư dự án - M&A - Nghiên cứu thị trường.
10.5 triệu / tháng 125m² 84 nghìn /m²
Mã tin: 1425910
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN BÌNH PHÚ, P.TAM PHÚ CỦ THỦ ĐỨC.🔥
🏠 Nhà mặt tiền đường Bình Phú,Gần CC Đạt Gia P. Tam Phú, TP. Thủ Đức
💰 Giá thuê: 10,5 triệu/tháng (TL chính chủ )
📐 Diện tích: 5 x 25m – Nhà cấp 4, 1 phòng ngủ rộng, 1 nhà vệ sinh
✅ Phù hợp làm: Kho, văn phòng, kinh doanh buôn bán, tiệm tóc, nail, spa, studio…
🚗 Giao thông thuận tiện, cách chợ Thủ Đức, đường Tô Ngọc Vân, Lý Tế Xuyên, QL 1A chỉ 5 phút
📞 Liên hệ ngay:(THỦY) 0866129331
10.5 triệu / tháng 125m² 84 nghìn /m²
Mã tin: 1425909
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN BÌNH PHÚ, P.TAM PHÚ CỦ THỦ ĐỨC.🔥
🏠 Nhà mặt tiền đường Bình Phú,Gần CC Đạt Gia P. Tam Phú, TP. Thủ Đức
💰 Giá thuê: 10,5 triệu/tháng (TL chính chủ )
📐 Diện tích: 5 x 25m – Nhà cấp 4, 1 phòng ngủ rộng, 1 nhà vệ sinh
✅ Phù hợp làm: Kho, văn phòng, kinh doanh buôn bán, tiệm tóc, nail, spa, studio…
🚗 Giao thông thuận tiện, cách chợ Thủ Đức, đường Tô Ngọc Vân, Lý Tế Xuyên, QL 1A chỉ 5 phút
📞 Liên hệ ngay:(THỦY) 0866129331
6 triệu / tháng 20m² 300 nghìn /m²
Mã tin: 1425059
CHO THUÊ NHÀ TẠI PHƯỜNG TRƯỜNG THỌ, THỦ ĐỨC, TP. HỒ CHÍ MINH

- Địa chỉ: Đường số 3, Phường Trường Thọ,quận Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh
- Diện tích: Ngang 4 dài 5
- Giá thuê: 6 triệu/tháng
- Nhà 1 trệt 1 lầu suốt, ngay trung tâm quận td,về tt tp Sài Gòn r gần.điện nước chính
- Thuộc khu dân cư đông đúc, dân trí cao, an ninh tốt
- Giao thông đi lại rất thuận tiện
- Khu vực kinh doanh sầm uất, thuận lợi sinh lời cao
- Xung quanh nhiều tiện nghi
- Phù hợp với mọi loại hình kinh doanh đa nghề
- LIÊN HỆ SĐT/ZALO: 0767398809
7 triệu / tháng 80m² 87.5 nghìn /m²
Mã tin: 1423007
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ NHÀ - HIỆP BÌNH CHÁNH, TP THỦ ĐỨC
Cần cho thuê nhà chính chủ, điện nước riêng theo giá nhà nước. Khu vực dân cư hiện hữu, an ninh tốt, môi trường sống văn minh – phù hợp hộ gia đình hoặc người đi làm thuê ở lâu dài.
* Vị trí đắc địa:
- Diện tích đất : 50m2 ( ngang 4m , dài 12m ) , Diện tích sử dụng :80m2
- Nhà trong ngõ 1 tầng , 2 phòng ngủ , 1 vệ sinh
- Nằm ngay Hiệp Bình Chánh, TP Thủ Đức , tP HỒ CHÍ MINH (gần chợ, gần trường học, gần nhà thờ).
- Di chuyển dễ dàng đến trung tâm, sát đường lớn, giao thông thuận tiện.
* Tiện ích căn nhà:
- Nhà sạch sẽ, mát mẻ, vào ở ngay.
- Khu dân cư yên tĩnh, an ninh đảm bảo.
- Gần đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, siêu thị...
* GIÁ THUÊ : 7 TRIỆU / THÁNG
* Liên hệ chính chủ: Chú Hưng – 0908 023 134 (miễn trung gian)
27 triệu / tháng 1500m² 18 nghìn /m²
Mã tin: 1422582
BDS HVL [NC] VILLA 1500m2 TAM BÌNH 3PN 3WC GIÁ CHO THUÊ 27tr

Cho thuê biệt thự 1500m2 ngay Tam Bình, Thủ Đức

- Biệt thự đẹp, có sân vườn rộng mát mẻ, sẵn hồ bơi

- Sân vườn 1500m2, nhà 160m2 có 3PN 3WC, phòng khách, bếp

- Full nội thất: bàn ghế , tv , tủ lạnh , máy giặt,...

- Giá 27tr/ tháng cọc 2 tháng

Mặttiềnkinhdoanh #quận9 #thủđức #villapark #melosa #lucasta #merita #riovista #giahòa #khang điền #anthiênlý #parkriverside #thảonguyênsàigòn #saigonhill #khangan #namlong #điềnphúcthành #Rosita #đôngtăngLong #dragonvillge #megavillge #liênphường #đỗxuânhợp #lêvănviệt #verosa #classia #rivieracove #lakeview

Liên Hệ: Mr Trần Mạnh Hùng: 0941260130 - 0981260130
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC HÙNG VĨ
Add: 75 Đường 14, KDC Phước Bình, Thủ Đức City, HCMC
- Nhận Ký gửi Mua Bán và Cho Thuê BDS Thành phố Thủ Đức.
- Dịch vụ liên kết với Công ty Cổ phần V-LINK: Tư vấn Thẩm định giá - Tư vấn đầu tư dự án - M&A - Nghiên cứu thị trườn
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!

Cho thuê nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 13, Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ

Giới thiệu về đường Thạnh Xuân 13, Quận Thủ Đức

Quận Thủ Đức là một quận nằm ở phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh. Với sự phát triển không ngừng, quận Thủ Đức đã trở thành một trong những khu vực thu hút nhiều người tìm kiếm nhà đất bất động sản để mua hoặc thuê. Đường Thạnh Xuân 13 là một trong những con đường nằm trong quận Thủ Đức, nơi có nhiều căn nhà đất cho thuê với giá rẻ và chính chủ.

Lợi ích khi thuê nhà đất đường Thạnh Xuân 13, Quận Thủ Đức

  1. Vị trí thuận lợi: Đường Thạnh Xuân 13 có vị trí giao thông thuận tiện, tiếp giáp với nhiều tuyến đường lớn như Quốc lộ 1K, Quốc lộ 13, Đại lộ Phạm Văn Đồng. Điều này giúp cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố dễ dàng hơn.

  2. Gần các tiện ích: Khu vực xung quanh đường Thạnh Xuân 13 đã phát triển đồng bộ với nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, nhà hàng, café, công viên, v.v. Người thuê nhà đất tại đây sẽ có một môi trường sống thuận tiện và tiện nghi.

  3. Giá thuê hợp lý: So với khu vực khác, giá thuê nhà đất đường Thạnh Xuân 13 có xu hướng rẻ hơn. Điều này thu hút nhiều người muốn tìm kiếm một nơi ở chất lượng mà không tốn quá nhiều chi phí.

Nhà đất đường Thạnh Xuân 13, Quận Thủ Đức chính chủ

Nếu bạn đang tìm kiếm nhà đất để thuê đường Thạnh Xuân 13, Quận Thủ Đức, hãy tìm kiếm các thông tin từ chính chủ. Một người chủ sở hữu chính có thể mang lại nhiều lợi ích cho người thuê như giá cả hợp lý, thủ tục nhanh gọn và hỗ trợ tốt hơn trong quá trình thuê nhà đất.

Cách tìm kiếm nhà đất đường Thạnh Xuân 13, Quận Thủ Đức giá rẻ chính chủ

  1. Sử dụng mạng internet: Internet là nguồn thông tin phổ biến và dễ dàng tiếp cận. Bạn có thể tìm kiếm các trang web bất động sản, diễn đàn, mạng xã hội để lựa chọn các nhà đất đường Thạnh Xuân 13, Quận Thủ Đức giá rẻ và chính chủ.

  2. Liên hệ với môi giới bất động sản: Môi giới bất động sản là những chuyên gia có kiến thức và kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Bạn có thể liên hệ với môi giới để được tư vấn và hỗ trợ tìm kiếm nhà đất đường Thạnh Xuân 13, Quận Thủ Đức giá rẻ và chính chủ.

  3. Thăm trực tiếp các khu vực: Đi dạo hoặc lái xe qua khu vực đường Thạnh Xuân 13, Quận Thủ Đức để tìm hiểu và thăm trực tiếp các căn nhà đất có sẵn.

Kết luận

Cho thuê nhà đất đường Thạnh Xuân 13, Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ là một lựa chọn tốt cho những ai muốn tìm kiếm một nơi ở thuận tiện, tiết kiệm chi phí và được hỗ trợ tốt trong quá trình thuê nhà đất. Hãy khám phá các thông tin, tìm hiểu kỹ càng và liên hệ với chủ sở hữu chính để có thể thuê được nhà đất đáng tin cậy.

Tra cứu Cho thuê nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 13, Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh tháng 08/2025 giá rẻ
Cho thuê ký gửi nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 13, Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/cho-thue-bat-dong-san-duong-thanh-xuan-13-quan-thu-duc-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng cho thuê nhà đất nhanh chóng

Hỏi đáp về chủ đề Cho thuê nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 13, Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ

1. Nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 13, Quận Thủ Đức có giá thuê như thế nào?

Đương Thạnh Xuân 13, Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh có mức giá cho thuê nhà đất bất động sản phổ biến và đa dạng tùy thuộc vào diện tích, tiện ích, vị trí và điều kiện của căn nhà. Tuy nhiên, chủ yếu giá thuê nhà đất ở khu vực này khá hợp lý và rẻ hơn so với các khu vực khác trong TP. Hồ Chí Minh. Giá thuê có thể dao động từ khoảng 5 triệu đến 20 triệu đồng mỗi tháng tuỳ thuộc vào yếu tố nêu trên.

2. Tại sao nên ưu tiên chọn thuê nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 13?

Thạnh Xuân 13, Quận Thủ Đức là một vị trí thuận lợi để sống cũng như kinh doanh. Với vị trí gần trung tâm TP. Hồ Chí Minh, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận như quận 2, quận 9 và Bình Thạnh. Khu vực này cũng có nhiều tiện ích xung quanh như các trường học, bệnh viện, cửa hàng, chợ và công viên. Ngoài ra, giá thuê nhà đất ở đây cũng rất hợp lý và phù hợp với người thuê có thu nhập trung bình.

3. Những tiện ích gần đường Thạnh Xuân 13, Quận Thủ Đức?

Khu vực xung quanh đường Thạnh Xuân 13 có nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trung tâm thương mại và các cửa hàng nhỏ lẻ. Có nhiều trường học cấp 1, 2 và 3 đáp ứng nhu cầu giáo dục của cư dân trong khu vực. Bên cạnh đó, cũng có các bệnh viện và trạm y tế gần đó để đảm bảo sức khỏe cho cư dân. Khu vực này cũng không thiếu các nhà hàng, quán cà phê, công viên và hồ bơi để cư dân tận hưởng cuộc sống hàng ngày.

4. Thời hạn thuê nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 13 là bao lâu?

Thời hạn thuê nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 13 có thể được thỏa thuận giữa chủ nhà và người thuê. Thông thường, thời hạn thuê nhà đất là từ 1 năm trở lên và được gia hạn nếu hai bên đồng ý. Nhiều chủ nhà có xu hướng đưa ra hợp đồng thuê dài hạn nhằm đảm bảo ổn định thu nhập và không gây phiền hà khi phải tìm kiếm người thuê mới quá thường xuyên.

5. Điều kiện cho thuê nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 13 là gì?

Điều kiện cho thuê nhà đất đường Thạnh Xuân 13, Quận Thủ Đức phụ thuộc vào từng chủ nhà và yêu cầu của mỗi hợp đồng. Tuy nhiên, thông thường chủ nhà yêu cầu người thuê có thu nhập đảm bảo để đảm trách các khoản thanh toán định kỳ. Người thuê cũng phải tuân thủ các quy định và điều khoản được thỏa thuận trong hợp đồng thuê.

6. Có bao nhiêu loại nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 13 để thuê?

Có nhiều loại nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 13 có thể thuê như căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, đất nền và nhà kho. Diện tích và thiết kế của mỗi loại nhà đất này khác nhau, từ nhỏ và tiện lợi đến rộng rãi và sang trọng. Do đó, người thuê có nhiều sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

7. Có thể đàm phán giá thuê nhà đất được không?

Có thể đàm phán giá thuê nhà đất đường Thạnh Xuân 13 với chủ nhà, tuy nhiên, điều này phụ thuộc vào tình hình thị trường và điều kiện của mỗi bên. Người thuê có thể đề xuất mức giá thuê hợp lý dựa trên nghiên cứu thị trường và so sánh với các căn nhà khác trong khu vực. Tuy nhiên, quan trọng nhất là đề nghị phải hợp lý và có lợi cho cả hai bên.

8. Có những điều cần lưu ý khi thuê nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 13, Quận Thủ Đức?

Khi thuê nhà đất bất động sản, người thuê cần lưu ý một số điều sau:

  • Kiểm tra cơ sở hạ tầng xung quanh như hệ thống điện, nước, internet và an ninh.
  • Đọc kỹ hợp đồng thuê và hiểu rõ điều khoản và thông tin chính xác về giá, thời gian thuê và quyền lợi của cả hai bên.
  • Kiểm tra tình trạng sửa chữa và bảo trì trước khi ký hợp đồng thuê. Đảm bảo căn nhà đạt tiêu chuẩn an toàn và không có hư hỏng nghiêm trọng.
  • Hỏi chủ nhà về phương thức thanh toán tiền thuê và các khoản phí phát sinh khác để không có bất kỳ sự hiểu lầm nào trong quá trình thuê.
  • Tìm hiểu về chính sách bảo đảm và bồi thường của chủ nhà trong trường hợp xảy ra rủi ro không mong muốn.

9. Có yêu cầu bảo đảm trước khi thuê nhà đất không?

Các chủ nhà có thể yêu cầu trả một khoản tiền bảo đảm từ người thuê trước khi ký hợp đồng thuê nhà đất. Khoản tiền này được sử dụng để đảm bảo rằng người thuê sẽ tuân thủ các điều khoản trong hợp đồng và không gây hư hỏng hoặc thất thoát tài sản. Số tiền và cách thức hoàn trả khoản bảo đảm phụ thuộc vào sự thỏa thuận giữa hai bên và được quy định trong hợp đồng.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.