-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Nạp tiền đăng tin VIP
-
Nâng VIP xem quy hoạch
Chọn loại BĐS
Cho thuê nhà đất bất động sản Đường Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh tháng 10/2025 giá rẻ
📐 Diện tích: 5m x 12m (60m²), tổng DTSD: 120m²
🏠 Kết cấu: Nhà 1 trệt, nhiều tầng – gồm 3 phòng ngủ, 3 WC, nội thất cơ bản
✨ Ưu điểm nổi bật:
Nhà rộng, thiết kế tiện nghi, ánh sáng tự nhiên tốt
Khu vực trung tâm, thuận tiện di chuyển qua Q.1 – Q. Bình Thạnh
Hẻm thoáng, an ninh, phù hợp gia đình hoặc làm văn phòng nhỏ
💰 Giá thuê: 20 triệu/tháng
🔑 Mã số: 2684-25
📞 Liên hệ ngay Unite Central Real – 0902915285 để được tư vấn & hẹn lịch
#UniteCentralReal #ChoThueNha #NhaNguyenCan #ChoThueNhaPhuNhuan #20tr30tr #NhaDep #ThueNhaHCM
📍163 Phan Đăng Lưu, P. Cầu Kiệu, Tp.HCM – Trung tâm sôi động, giao thông cực kỳ thuận tiện!
🔹 3PN2WC DT 140m2 tầng 12 cao view thoáng, ban công phòng khách
🔹 Nội thất đầy đủ đẹp y hình
👉 Hợp đồng thuê 01 năm- cọc 2 tháng & thanh toán hàng tháng, vào ở ngay – Phù hợp gia đình / chuyên gia / người nước ngoài!
📲 Liên hệ 0942811343 Tony (Zalo/Call)
💬 Nhắn tin liền tay – Em hỗ trợ 24/7, dẫn xem nhà chốt nhanh ạ!
======
🌳Satra Eximland apartment for rent, 3 bedrooms, fully furnished #25 million, ready to move in🌳
📍163 Phan Dang Luu, Cau Kieu Ward, Ho Chi Minh City - Vibrant center, extremely convenient transportation!
🔹 3 bedrooms, 2 bathrooms, area 140m2, 12th floor, high view, living room balcony
🔹 Fully furnished, beautiful as pictured
👉 1-year lease contract - 2-month deposit & monthly payment, move in immediately - Suitable for families / experts / foreigners!
📲 Contact 0942811343 Tony (Zalo/Call)
💬 Text immediately - I support 24/7, show you the house to close quickly!
Có thể bạn quan tâm
- Diện tích: 10x30m. DT sử dụng 1700m².
- Kết cấu: Hầm, 9 lầu, sân thượng. Tòa nhà tọa lạc vị trí đắc địa, ngay khu trung tâm thương mại Novaland.
- Thích hợp làm trụ sở văn phòng công ty, ngân hàng, trường học, trung tâm thương mại, trung tâm đào tạo, trung tâm anh ngữ, khai thác văn phòng cho thuê, và nhiều ngành nghề lĩnh vực khác,
- Giá thuê nguyên toàn nhà cao ốc văn phòng: 300tr
Vị trí tuyệt đẹp hẻm thông cách vài căn ra mặt tiền
DT: 5x11
Kết cấu trệt 4 lầu, 4PN lớn ,5WC
Gía thuê 25 tr/th . Thích hợp ở , VP, CTY, SPA.. (không căn hộ, dịch vụ ăn uống)
Liên hệ xem nhà 0908008373 gặp a Nguyễn
✅ Vị trí: Phan Đình Phùng, Phường 17, Q. Phú Nhuận | 750k | 250.000
📍 KTX tại ngay trục lớn, kết nối nhanh Quận 1, 3, 5, Tân Bình và lân cận. Vị trí thuận tiện học tập, làm việc, tiếp cận nhanh tiện ích.
🎓 Gần ĐH Văn Lang, HUTECH, Công nghiệp TP.HCM, nhiều THPT.
🏢 Đi làm dễ dàng: di chuyển Quận 1, 3, Bình Thạnh, Gò Vấp; gần văn phòng, TTTM.
🛍️ Tiện ích: chợ Phú Nhuận, siêu thị mini, 24/7, phố ẩm thực Phan Xích Long, cà phê học nhóm.
🏥 Y tế: BV Hoàn Mỹ, Gia Định, phòng khám.
🎡 Giải trí: công viên Gia Định, gym, rạp phim.
1. Dịch vụ tùy chọn
🚲 Giữ xe: 150.000đ/xe/tháng.
🧺 Máy giặt: 80.000đ/người/tháng.
2. Dịch vụ đã bao gồm trong giá thuê
💡 Điện, nước, wifi
🧹 Vệ sinh phòng định kỳ
✅ Không phát sinh phí ẩn
3. Tiện ích nội khu & tiện nghi cá nhân
❄️ Máy lạnh, quạt thông gió
📶 Wifi tốc độ cao
🚿 WC riêng trong phòng (hiện đại, vệ sinh thường xuyên).
🧹 Vệ sinh hằng ngày.
🔒 Camera an ninh & hệ thống PCCC 24/7, khóa vân tay.
💧 Máy nước nóng lạnh
🗑️ Thùng rác trong phòng, quản lý hỗ trợ khi cần
4. Trang bị cho từng giường
🛏️ Giường tầng rộng 1m, có vách ngăn & rèm che riêng tư.
🔑 Tủ cá nhân có khóa riêng
📚 Kệ sách, bàn gấp tiện lợi
💡 Đèn học, ổ cắm điện riêng
👕 Giá treo quần áo
🛋️ Nệm & gối đầy đủ
🪑 Bàn gấp gọn
👥 Cộng đồng văn minh: có phòng nam nữ riêng |👨🦱👩🦰
5. Tiện ích chung: Các điểm kinh doanh bên mình đều có người trực quản lý 24/7
🧺 Khu giặt & phơi đồ
🍳 Khu bếp nấu ăn
🛋️ Khu sinh hoạt chung
💰 Giá thuê & Chi phí minh bạch
🏠 Tầng 1: 850.000đ/tháng
🏠 Tầng 2: 750.000đ/tháng
🏠 Tầng 3: 650.000đ/tháng
💳 Tiền cọc: Hoàn trả đầy đủ khi kết thúc hợp đồng
📞 Liên hệ nhanh:
📱 Hotline/Zalo: 0888 388 034 (ưu tiện nhắn Zalo để được trả lời sớm nhất)
👉 Để cảm nhận rõ không gian sống tiện nghi và môi trường xung quanh, bạn hãy đến tham quan trực tiếp. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn tận tình🎊
🔒 Cam kết thật 100% – thông tin đúng, giá đúng, còn phòng thật.
✅ Vị trí: Thích Quảng Đức, Phường 4, Q. Phú Nhuận | 950k | 200.000
📍 KTX ngay trục đường lớn, kết nối nhanh Quận 1, 3, 5, Tân Bình và lân cận. Vị trí thuận tiện học tập, làm việc, tiếp cận nhanh tiện ích.
🎓 Gần Văn Lang (CS3), HUTECH, Công nghiệp TP.HCM, nhiều THPT & ngoại ngữ.
🏢 Đi làm dễ dàng: gần Quận 1, Bình Thạnh, Gò Vấp, sân bay; nhiều văn phòng, ngân hàng.
🛍️ Tiện ích: chợ Phú Nhuận, Coopmart, Winmart+, Phan Xích Long, 24/7, cà phê học nhóm.
🏥 Y tế: Hoàn Mỹ, Gia Định, phòng khám, nhà thuốc.
🎡 Giải trí: công viên, gym, rạp phim.
1. Dịch vụ tùy chọn
🚲 Giữ xe: 150.000đ/xe/tháng.
🧺 Máy giặt: 80.000đ/người/tháng.
2. Dịch vụ đã bao gồm trong giá thuê
💡 Điện, nước, wifi
🧹 Vệ sinh phòng định kỳ
✅ Không phát sinh phí ẩn
3. Tiện ích nội khu & tiện nghi cá nhân
❄️ Máy lạnh, quạt thông gió
📶 Wifi tốc độ cao
🚿 WC riêng trong phòng (hiện đại, vệ sinh thường xuyên).
🧹 Vệ sinh hằng ngày.
🔒 Camera an ninh & hệ thống PCCC 24/7, khóa vân tay.
💧 Máy nước nóng lạnh
🗑️ Thùng rác trong phòng, quản lý hỗ trợ khi cần
4. Trang bị cho từng giường
🛏️ Giường tầng rộng 1m, có vách ngăn & rèm che riêng tư.
🔑 Tủ cá nhân có khóa riêng
📚 Kệ sách, bàn gấp tiện lợi
💡 Đèn học, ổ cắm điện riêng
👕 Giá treo quần áo
🛋️ Nệm & gối đầy đủ
🪑 Bàn gấp gọn
👥 Cộng đồng văn minh: có phòng nam nữ riêng |👨🦱👩🦰
5. Tiện ích chung: Các điểm kinh doanh bên mình đều có người trực quản lý 24/7
🧺 Khu giặt & phơi đồ
🍳 Khu bếp nấu ăn
🛋️ Khu sinh hoạt chung
💰 Giá thuê & Chi phí minh bạch
🏠 Tầng 1: 850.000đ/tháng
🏠 Tầng 2: 750.000đ/tháng
🏠 Tầng 3: 650.000đ/tháng
💳 Tiền cọc: Hoàn trả đầy đủ khi kết thúc hợp đồng
📞 Liên hệ nhanh:
📱 Hotline/Zalo: 0888 388 034 (ưu tiện nhắn Zalo để được trả lời sớm nhất)
👉 Để cảm nhận rõ không gian sống tiện nghi và môi trường xung quanh, bạn hãy đến tham quan trực tiếp. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn tận tình🎊
🔒 Cam kết thật 100% – thông tin đúng, giá đúng, còn phòng thật.
D/chi: 446/11 Phan xích long,P2,Phú Nhuận ngay trung tâm ít kẹt xe và lưu thông các quận SG
Giá: 3tr8
Sdt lh: 0903177544 gọi xem phong truc tiep giúp mình
- Giao thông thuận lợi, ra Q1 Chợ Bến Thành mất tầm 15 phút bằng xe máy, ra sân bay Tân Sơn Nhất mất 5 phút, gần ngân hàng , trung tâm thương mại, công viên 30/4 và các tiện ích ngoại khu khác.
- Tiện nghi đầy đủ, DT: 8 x 32m gồm 1 trệt 1 lửng 1 lầu, 1 phòng khách, 4 phòng ngủ 2WC, tiện cho thuê mở ngân hàng, trụ sở Cty, trường học, Spa và các dịch vụ khác.
- Giá cho thuê rẻ 55 triệu/ tháng, hợp đồng dài hạn, cọc 3 tháng, thanh toán từng tháng một hoặc thương lượng.
- Hãy gọi ngay A Sơn 0817.40.9696 để được hỗ trợ uy tín, nhiệt tình, tận tâm.
♦ Giá thuê: 70tr/tháng – cọc 3 tháng (hỗ trợ 5 năm 1 tháng)
♦ Kết cấu: 5x23m, 1 trệt 3 lầu, gồm 12PN – 12WC♦ Phù hợp kinh doanh spa, khách sạn, căn hộ dịch vụ, trung tâm đào tạo cao cấp♦ Mặt tiền lớn – khu sầm uất – giao thông thuận tiện♦ Hỗ trợ thi công thang máy & PCCC miễn phí
♦ Phường 13, Quận Phú Nhuận► Liên hệ: 0368557510
👉Diện tích: 72m2, 2PN 2WC - Nội thất đầy đủ mới có: sofa, bàn ăn, giường - tủ, noncửa, máy lạnh, máy nước nóng, bếp+hệ tủ bếp..... tầng trung, view thoáng mát, 2 ban công rộng rãi.
👉Giá thuê: #20TRIỆU ( không bao gồm quản lý phí)
👉Điều kiện: HĐ 01 năm, pô 02 tháng và thanh toán hàng tháng.
☎Liên hệ 0942-811-343 Tony ( Zalo/phone) hỗ trợ xem nhà trực tiếp ạ
#OrchardGarden #CanHoNovaland #128HongHa #ChoThueCanHoQuanPhuNhuan #ChoThueCanHo #TonyReal
=====
🔥🔥🔥Luxury apartment for rent #Orchard_Garden 128 Hong Ha, Ward 9, Phu Nhuan District
👉Area: 72m2, 2 bedrooms, 2 bathrooms - Fully furnished with new furniture: sofa, dining table, bed - wardrobe, door, air conditioner, water heater, kitchen + kitchen cabinet system..... middle floor, airy view, 2 spacious balconies.
👉Rental price: #20MILLION (excluding management fee)
👉Conditions: 1-year contract, 2-month deposit and monthly payment.
☎Contact 0942-811-343 Tony (Zalo/phone) for direct house viewing support
👉 Nguyễn Văn Trỗi,Phú Nhuận.
👉 Diện tích 3.5m × 11m,2 tầng.
👉 3 phòng ngủ, 2WC
👉 Đầy đủ nội thất cao cấp, nhà mới tinh
_ Diện tích: 3x15
_ Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu (2PN + 2WC)
_ Gần chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện, tuyến đường kinh doanh sầm uất Huỳnh Văn Bánh.
_ Thích hợp cho gia đình ở lâu dài hoặc làm văn phòng công ty, kinh doanh online
Cho thuê nhà đất bất động sản đường Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ
Quận Phú Nhuận là một trong những quận nằm ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí thuận lợi và giao thông kết nối tốt. Điều này đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển bất động sản tại đây. Trong đó, đường Phan Đăng Lưu đã trở thành một trong những địa điểm thu hút nhiều người quan tâm khi tìm kiếm nhà đất, căn hộ cho thuê.
Vị trí chiến lược
Đường Phan Đăng Lưu nằm ở phía Đông Bắc của Quận Phú Nhuận, giáp ranh với Quận 1 và Quận 3. Vì vậy, việc di chuyển và kết nối từ đây tới các quận khác trong thành phố rất thuận tiện. Đặc biệt, đường này cũng nằm gần các tuyến đường chính khác như Phan Xích Long, Nguyễn Văn Trỗi,... giúp người dân và du khách dễ dàng tiếp cận các khu vực gần đó.
Thông tin cho thuê nhà đất bất động sản
Hiện nay, có nhiều căn hộ, nhà đất bất động sản trên đường Phan Đăng Lưu được đưa ra cho thuê với giá rất hợp lý và mức giá phải chăng. Đa phần những căn hộ hay nhà đất này đều là chính chủ đang cần cho thuê trực tiếp, tránh qua trung gian giúp người thuê tiết kiệm được một số chi phí.
Lợi ích khi thuê nhà đất tại đường Phan Đăng Lưu
-
Vị trí thuận lợi: Đường Phan Đăng Lưu nằm ở trung tâm thành phố, gần các trường học, bệnh viện và các tiện ích công cộng. Điều này giúp đi lại hàng ngày trở nên dễ dàng và tiết kiệm thời gian.
-
Giao thông thuận tiện: Với vị trí gần các tuyến đường chính, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận và trung tâm thành phố.
-
Môi trường sống yên tĩnh: Phan Đăng Lưu là một con đường khá yên tĩnh và ít ồn ào, rất phù hợp cho những người muốn tìm kiếm không gian sống thoáng đãng và yên bình.
-
Tiện ích xung quanh: Xung quanh đường Phan Đăng Lưu có nhiều cửa hàng, siêu thị, nhà hàng và các dịch vụ khác. Điều này giúp cư dân tiện lợi trong việc mua sắm hàng ngày và giải trí.
Giá thuê nhà đất bất động sản
Giá thuê nhà đất bất động sản trên đường Phan Đăng Lưu dao động phụ thuộc vào diện tích và tiện ích của căn hộ hoặc nhà đất. Tuy nhiên, so với các khu vực khác trong thành phố, giá thuê ở đây thường hợp lý và phải chăng hơn. Giá thuê cho căn hộ rơi vào khoảng từ 7 triệu đến 15 triệu đồng mỗi tháng tùy thuộc vào diện tích và tiện ích của căn hộ. Giá thuê cho nhà đất rơi vào khoảng từ 15 triệu đến 30 triệu đồng mỗi tháng tùy thuộc vào diện tích và vị trí.
Tìm hiểu thêm thông tin và liên hệ
Để biết thêm thông tin chi tiết về các căn hộ và nhà đất bất động sản đường Phan Đăng Lưu, quý khách có thể truy cập vào website của các công ty bất động sản hoặc liên hệ trực tiếp với chủ sở hữu thông qua các thông tin liên hệ được cung cấp trên các website này.
Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ hay nhà đất chính chủ, giá rẻ tại Quận Phú Nhuận, đường Phan Đăng Lưu là một lựa chọn lý tưởng. Với vị trí thuận lợi, giá thuê phải chăng và nhiều tiện ích xung quanh, đây là một nơi sinh sống tốt và thuận tiện cho cư dân. Liên hệ và thuê ngay hôm nay để trải nghiệm những lợi ích tuyệt vời này.
Tra cứu Cho thuê nhà đất bất động sản Đường Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh tháng 10/2025 giá rẻ
Cho thuê ký gửi nhà đất bất động sản Đường Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/cho-thue-bat-dong-san-duong-phan-dang-luu-quan-phu-nhuan-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng cho thuê nhà đất nhanh chóng
Hỏi đáp về chủ đề Cho thuê nhà đất bất động sản đường Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ
1. Cho thuê nhà đất bất động sản đường Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ là gì?
Đây là dịch vụ cho thuê nhà đất, bất động sản nằm trên đường Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh do chính chủ cung cấp với mức giá rất hợp lý và tốt nhất so với thị trường hiện tại.
2. Vì sao nên chọn thuê nhà đất bất động sản đường Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh chính chủ?
Thuê nhà đất bất động sản đường Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh chính chủ mang lại nhiều lợi ích như không phải trung gian, tiết kiệm chi phí, giảm rủi ro pháp lý, linh hoạt trong thương lượng giá cả và điều kiện thuê.
3. Mức giá thuê nhà đất bất động sản đường Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ là bao nhiêu?
Mức giá thuê nhà đất bất động sản đường Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ phụ thuộc vào diện tích, vị trí, cấp độ hoàn thiện và các yếu tố khác. Tuy nhiên, giá thuê thấp nhất có thể tìm thấy khoảng từ 10 triệu VNĐ/tháng.
4. Có những loại nhà đất bất động sản nào đang cho thuê trên đường Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh chính chủ?
Có các loại nhà đất bất động sản đang cho thuê trên đường Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh chính chủ bao gồm căn hộ, biệt thự, nhà riêng, nhà phố, văn phòng, mặt bằng kinh doanh và đất xây dựng.
5. Những tiện ích xung quanh khu vực cho thuê nhà đất bất động sản đường Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh chính chủ là gì?
Khu vực đường Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh có nhiều tiện ích như gần trung tâm thành phố, giao thông thuận tiện, gần các cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng, gần trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, nhà hàng, quán cafe, công viên, và các khu vui chơi giải trí.
6. Có những yếu tố nào cần xem xét khi thuê nhà đất bất động sản đường Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh chính chủ?
Khi thuê nhà đất bất động sản đường Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh chính chủ, cần xem xét các yếu tố như diện tích, số phòng ngủ, phòng vệ sinh, nội thất, tiện nghi, an ninh, giao thông, hợp đồng thuê, pháp lý và giá cả.
7. Cần chuẩn bị những giấy tờ gì khi thuê nhà đất bất động sản đường Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh chính chủ?
Khi thuê nhà đất bất động sản đường Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh chính chủ, cần chuẩn bị giấy tờ như CMND, hộ khẩu, đăng ký kết hôn (nếu có), hợp đồng lao động hoặc chứng minh tài chính để chứng minh khả năng thanh toán.
8. Quá trình thuê nhà đất bất động sản đường Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh chính chủ diễn ra như thế nào?
Quá trình thuê nhà đất bất động sản đường Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh chính chủ diễn ra thông qua việc liên hệ với chủ sở hữu, thỏa thuận điều kiện thuê, tham quan và kiểm tra nhà, ký kết hợp đồng thuê, thanh toán đặt cọc và tiền thuê hàng tháng, và nhận bàn giao nhà.
9. Thuê nhà đất bất động sản đường Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh chính chủ có rủi ro gì không?
Thuê nhà đất bất động sản đường Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh chính chủ có một số rủi ro như việc gặp phải chủ sở hữu không trung thực, vi phạm hợp đồng, tranh chấp pháp lý, lãnh đạo không tốt hoặc sự đầu tư không đáng giá. Việc kiểm tra pháp lý và thương lượng cẩn thận có thể giúp giảm thiểu rủi ro này.
10. Tại sao nên tìm chủ nhà đăng tin bất động sản trên đường Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh chính chủ?
Tìm chủ nhà đăng tin bất động sản trên đường Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giúp tiết kiệm thời gian, tiền bạc và rủi ro. Người cho thuê là chủ sở hữu, có quyền quyết định giá thuê và các điều kiện thuê, giúp tránh mất công với việc trung gian và đảm bảo pháp lý và an toàn cho phía thuê.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
