Cho thuê nhà đất bất động sản Đường Lưu Hữu Phước, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội tháng 07/2025 giá rẻ

1 bất động sản.
9.5 triệu / tháng 80m² 118.75 nghìn /m²
Mã tin: 1190498 4 tháng trước
Chính chủ cho thuê văn phòng làm việc tầng 2, khu Mỹ Đình
- Có 3 phòng thông nhau, có thể đi riêng lối, 2 cửa vào riêng biệt, mặt sàn hơn 80 m, ban công thoáng, có đầy đủ trang thiết bị; điều hòa, bàn ghế làm việc.
- Nhà mặt đường có chỗ đỗ ô tô, xe máy ko mất phí.
- An ninh tốt, thuận tiện đi lại.
- Giá thuê 9,5 tr.
Anh chị nào có nhu cầu thì liên hệ sdt 0982603222

Có thể bạn quan tâm

4.5 triệu / tháng 40m² 112.5 nghìn /m²
Mã tin: 1375597 19 giờ trước
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
_Thông tin_
- Xây năm 2024, đã hoàn thiện hết các hạng mục, phòng mới có thể ở luôn.
- Diện tích 40m vuông/phòng. Một mặt thoáng ra ngõ.
- Nội thất cơ bản gồm giường, tủ, trạn bếp, nhà vệ sinh riêng, điều hòa.
- Tầng 1 để xe, có thang máy, giấy tờ đảm bảo ATPCCC.
- Ngõ 195 gần chợ Sáng
(Còn trống 2 phòng)

_Xem nhà, liên hệ ngay zalo hoặc gọi điện trực tiếp Anh Luân
4.5 triệu / tháng 40m² 112.5 nghìn /m²
Mã tin: 1375581 19 giờ trước
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
_Thông tin_
- Xây năm 2024, đã hoàn thiện hết các hạng mục, phòng mới có thể ở luôn.
- Diện tích 40m vuông/phòng. Một mặt thoáng ra ngõ.
- Nội thất cơ bản gồm giường, tủ, trạn bếp, nhà vệ sinh riêng, điều hòa.
- Tầng 1 để xe, có thang máy, giấy tờ đảm bảo ATPCCC.
- Ngõ 195 gần chợ Sáng
(Còn trống 2 phòng)

_Xem nhà, liên hệ ngay zalo hoặc gọi điện trực tiếp Anh Luân
4.2 triệu / tháng 25m² 168 nghìn /m²
Mã tin: 1360970 1 tuần trước
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe máy, Đường bê tông
Địa chỉ : 71 hẻm 8/11/36 Lê Quang Đạo - Nam Từ Liêm

P301, 601 : 4tr2 có ban công. P402, 502 : 3tr9 có cửa sổ

⭐ Thang máy
🍀 Cửa sổ thoáng

🍀 Nội thất : gác xép, tủ , điều hoà , nóng lạnh , tủ lạnh , tủ bếp trên dưới , máy giặt chung
+ Tầng 1 có vòi phun nước
+ Phòng cháy đầy đủ , chuông báo cháy từng phòng

🍀 Dịch vụ :
- Điện 4k/số
- Dịch vụ chung 150k/người ( Mạng , vệ sinh , thang máy )
- Nước 100k/người

🍀 Lưu ý :
👉Đóng 1 cọc 1
👉Hợp đồng 9-12 tháng.
145 triệu / tháng 142m² 1.02 tr /m²
Mã tin: 1333615 2 tuần trước
CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH - 142M2 - MẶT PHỐ TRẦN VĂN LAI, MỸ ĐÌNH, NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI
* Địa chỉ: Số 32 TT4 Trần Văn Lai, khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà, phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
* Vị trí cực đẹp, thuộc khu dân cư đông đúc, sầm uất – nhiều người Hàn Quốc sinh sống và làm việc.
* Sẵn 1 điều hoà âm trần + 3 điều hoà đơn.
* Mặt tiền rộng, dễ dàng nhận diện thương hiệu.
* Phù hợp làm:
– Cửa hàng tiện lợi,
– Quán cafe, bánh ngọt thương hiệu,
– Hoặc salon (có thể kết hợp với cửa hàng hiện tại đang hoạt động tại mặt bằng).
=> Giá thuê: 75tr - 145tr/tháng ( Có thương lượng ).
* Hợp đồng thuê: Tối thiểu từ 3 năm trở lên – ổn định, lâu dài.
=> Liên hệ chính chủ: 0966.869.666 - 0798888655
28 triệu / tháng 140m² 200 nghìn /m²
Mã tin: 1331933 2 tuần trước
Cho thuê biệt thự khu đô thị Mễ Trì Thượng, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Gần bộ ngoại giao, Vinhomes Greenbay, Trung tâm hội nghị Quốc Gia…
Biệt thự có diện tích 140m2, xây dựng 90m2, 4 tầng, đường ô tô tránh, vỉa hè đỗ ô tô thoải mái.
Phù hợp làm văn phòng, kết hợp ở.
Giá thuê: 28 triệu/tháng.
Liên hệ: 0912567339 Anh Hội
29 triệu / tháng 50m² 580 nghìn /m²
Mã tin: 1330533 2 tuần trước
Cho thuê nhà ngõ oto Xuân Phương - Nam Từ Liêm
Diện tích 50m2* 6 tầng, 9 PN, 9 WC, Giá 29 triệu có thương lượng
- Nội Thất :điều hoà 9 nóng lạnh 9 thang máy khoá vân tay
- Phù hợp: văn phòng công ty, kinh doanh onl, homestay, chdv ,trung tâm du học
- Vị Trí : Gần 133 Xuân Phương
- Thanh Toán : đóng 3 cọc 2 ctl
- HĐ : 5-7-10 năm
Liên hệ ngay Ms Thái 0936397767 (có zalo) tư vấn và hỗ trợ thuê
2.5 triệu / tháng 15m² 166.67 nghìn /m²
Mã tin: 1324573 2 tuần trước
CHO THUÊ phòng tại số 64 ngõ 50 Mễ Trì Thượng, Nam Từ Liêm, HN
* Diện tích: 15m2
- Vệ sinh chung với 1 phòng khác, rất sạch sẽ (người kia chỉ dùng 4 lần/tháng)
- Ở 2-3 người thoải mái
- Phòng full đồ chỉ việc vào ở
* Tiện ích: Điện: 3k8
+ Nước: 100k/người
+ Dịch vụ chung (mạng, máy giặt, vệ sinh): 190k/tháng
+ Bếp + để xe free
** Tầng 2, giá chỉ 2tr5/tháng, full đồ
=> Liên hệ: 0589.789.777 (Call/Zalo) hoặc inbox mình ạ!
29 triệu / tháng 50m² 580 nghìn /m²
Mã tin: 1324552 2 tuần trước
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN 6 TẦNG CÓ THANG MÁY
* Địa chỉ: Ngõ 143/ 45 đường Xuân Phương, Nam Từ Liêm ( Ngõ 29 Trịnh Văn Bô đi vào )
* Diện tích: 50m2 x 6 tầng
- Thiết kế mỗi tầng 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh – Tổng 9 phòng ngủ
- Có cầu thang máy
- Phù hợp làm văn phòng, homestay, trung tâm đào tạo hoặc ở đông người HOẶC KINH DOANH CHDV
- Nhà mới xây, lô góc thoáng mát đều có cửa sổ và ban công phòng trước
* GIÁ THUÊ: 29tr/ tháng
=> Liên hệ chính chủ: 0987 340 170
12.5 triệu / tháng 95m² 131.58 nghìn /m²
Mã tin: 1324487 2 tuần trước
Đặc điểm BĐS: Tiện cho thuê, Có thang máy
🏡 CẦN CHO THUÊ CĂN HỘ ĐẸP – 3PN RỘNG RÃI – CHỈ 12.5 TRIỆU/THÁNG
📍 Chung cư Vinaconex 2 – Phùng Khoang (gần HV An Ninh, ĐH Hà Nội…)

✅ Diện tích: 95m² – 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, phòng khách thoáng, bếp riêng biệt
✅ Nội thất cơ bản: điều hòa, nóng lạnh, tủ bếp, trần thạch cao, sàn gỗ sạch đẹp
✅ Nhà mới sơn sửa, chỉ việc xách vali đến ở
✅ Tòa nhà yên tĩnh, dân trí cao, an ninh cực tốt – có bảo vệ, camera đầy đủ
✅ Có chỗ đỗ ô tô – tiện nghi đầy đủ

🎯 Phù hợp:
Gia đình nhỏ muốn thuê lâu dài
Nhóm bạn 3–4 người sống văn minh
Văn phòng gọn nhẹ, làm việc yên tĩnh

📞 Gọi/Zalo ngay: 0878272286
💬 Chủ nhà thân thiện – hỗ trợ nhiệt tình – xem nhà thoải mái!
7 triệu / tháng 50m² 140 nghìn /m²
Mã tin: 1323341 2 tuần trước
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN XUÂN PHƯƠNG, NAM TỪ LIÊM.
Diện tích 50m2 x 2 tầng, 2 phòng ngủ, 1 Wc.
Giá 7 Triệu/tháng.
Có chỗ để xe, sân phơi riêng biệt
Nhà sạch sẽ thoáng mát. View đẹp
Nội thất tương đối đầy đủ: đủ điều hoà các phòng, nóng lạnh, bếp nấu, các đồ giường tủ, bàn ghế phòng khách (như hình)
Phù hợp: ưu tiên ở hộ gia đình, thuê lâu dài ổn định
Vị trí: gần vinhomesmart city
Nhận nhà cuối tháng 7
Thanh toán: đóng 3 cọc 1
HĐ: ưu tiên thuê lâu dài, tối thiểu 1 năm trở lên
Liên hệ ngay 0865089699 (có zalo) để được xem nhà miễn phí
Cam kết không thu phí khách hàng, thông tin và hình ảnh chuẩn xác 100%
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!

Cho thuê nhà đất bất động sản Đường Lưu Hữu Phước, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội chính chủ giá rẻ

Quận Nam Từ Liêm là một trong những quận nằm ở phía Tây Bắc Hà Nội, được xem là một khu vực sầm uất và phát triển bậc nhất của thành phố. Là một quận mới thành lập, Nam Từ Liêm đang trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều người muốn tìm kiếm một nơi phù hợp để sinh sống và làm việc.

Đường Lưu Hữu Phước là một con đường nằm trong khu vực này, có một vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển lớn. Đường Lưu Hữu Phước nằm gần các khu trung tâm, kết nối dễ dàng với các tuyến giao thông chính và các tiện ích công cộng quan trọng trong khu vực.

1. Vị trí thuận lợi

Cho thuê nhà đất tại Đường Lưu Hữu Phước, Quận Nam Từ Liêm, bạn sẽ tận hưởng lợi ích về vị trí thuận lợi. Với vị trí gần các tuyến đường chính như Cầu Cót, Lê Văn Lương, đường Lê Quang Đạo, khu vực này có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố.

2. Cơ sở hạ tầng phát triển

Khu vực Đường Lưu Hữu Phước đã được đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, bao gồm đường xá, điện, nước và internet, đảm bảo tiện nghi và thuận tiện cho việc sinh sống và làm việc.

3. Tiềm năng tăng giá trị bất động sản

Với sự phát triển nhanh chóng của Quận Nam Từ Liêm, việc cho thuê nhà đất tại Đường Lưu Hữu Phước có tiềm năng tăng giá trị trong tương lai. Với nhu cầu về nhà ở và kinh doanh ngày càng tăng, giá cho thuê bất động sản ở khu vực này có thể tăng cao trong thời gian tới.

Đường Lưu Hữu Phước là một địa điểm lý tưởng để tìm kiếm nhà đất cho thuê tại Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Có rất nhiều lựa chọn về các loại nhà đất, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mọi người.

1. Nhà phố cho thuê

Có nhiều nhà phố cho thuê tại Đường Lưu Hữu Phước. Những căn nhà phố thường có diện tích từ 60m2 đến 100m2, thiết kế hiện đại và tiện nghi để đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

2. Căn hộ chung cư cho thuê

Ngoài nhà phố, còn có nhiều căn hộ chung cư cho thuê tại Đường Lưu Hữu Phước. Các căn hộ chung cư thường có diện tích từ 40m2 đến 80m2, với các tiện ích như bảo vệ 24/7, hồ bơi, phòng tập gym, và khu vực vui chơi cho trẻ em.

3. Đất nền cho thuê

Nếu bạn muốn xây dựng và thiết kế theo ý muốn, có thể tìm kiếm các miếng đất nền cho thuê tại Đường Lưu Hữu Phước. Điều này cho phép bạn tự do xây dựng ngôi nhà theo sở thích và nhu cầu của mình.

Cho thuê nhà đất bất động sản Đường Lưu Hữu Phước, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội chính chủ giá rẻ không chỉ mang lại lợi ích về vị trí thuận lợi và tiện ích, mà còn có tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai. Với nhiều lựa chọn về nhà phố, căn hộ chung cư và đất nền, bạn có thể tìm kiếm những căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình.

Tra cứu Cho thuê nhà đất bất động sản Đường Lưu Hữu Phước, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội tháng 07/2025 giá rẻ
Cho thuê ký gửi nhà đất bất động sản Đường Lưu Hữu Phước, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/cho-thue-bat-dong-san-duong-luu-huu-phuoc-quan-nam-tu-liem-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng cho thuê nhà đất nhanh chóng

Hỏi đáp về chủ đề Cho thuê nhà đất bất động sản Đường Lưu Hữu Phước, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội chính chủ giá rẻ

1. Nhà đất bất động sản Đường Lưu Hữu Phước, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội là gì?

Nhà đất bất động sản Đường Lưu Hữu Phước, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội là các căn nhà, đất nền hoặc các khu đô thị có vị trí tại Đường Lưu Hữu Phước, thuộc Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đây là một khu vực phát triển đô thị năng động, thu hút sự quan tâm từ người mua và nhà đầu tư.

2. Có những loại nhà và đất nền nào trên Đường Lưu Hữu Phước, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội?

Trên Đường Lưu Hữu Phước, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội có các loại nhà và đất nền như sau:

  • Nhà phố: Các căn nhà phố đơn lập, liền kề, hoặc nhà biệt thự có vị trí và diện tích đa dạng để phù hợp với nhu cầu của các gia đình hoặc cá nhân.

  • Căn hộ chung cư: Có nhiều tòa chung cư được xây dựng với đa dạng diện tích, cho phép lựa chọn phù hợp với nhu cầu và tài chính của người mua.

  • Đất nền: Có sẵn các miếng đất để mua xây dựng nhà hoặc đầu tư theo ý muốn.

3. Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá thuê nhà đất bất động sản trên Đường Lưu Hữu Phước, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội?

Giá thuê nhà đất bất động sản trên Đường Lưu Hữu Phước, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội có thể bị ảnh hưởng bởi các yếu tố sau:

  • Vị trí: Những căn nhà hoặc đất nền có vị trí giao thông thuận tiện, nằm trong khu vực có nhiều tiện ích xung quanh thường có giá thuê cao hơn.

  • Diện tích: Kích thước và diện tích căn nhà hoặc đất nền cũng ảnh hưởng đến giá thuê, với những căn nhà hoặc miếng đất lớn thì giá thuê cũng có thể cao hơn.

  • Tiện ích xung quanh: Việc có sẵn các dịch vụ tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên,... cũng có thể tăng giá thuê của nhà đất bất động sản.

  • Trạng thái và tiện nghi của căn nhà: Những căn nhà được trang bị đầy đủ tiện nghi và sửa chữa tốt thì thường có giá thuê cao hơn so với những căn nhà cũ kỹ.

4. Tại sao nên mua hoặc thuê nhà đất bất động sản trên Đường Lưu Hữu Phước, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội?

Có một số lợi ích khi mua hoặc thuê nhà đất bất động sản trên Đường Lưu Hữu Phước, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội như sau:

  • Vị trí thuận lợi: Đường Lưu Hữu Phước nằm trong khu vực có nhiều tiện ích, giao thông thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

  • Tiềm năng tăng giá: Khu vực này đang phát triển mạnh, nên giá nhà đất tăng theo thời gian, có tiềm năng sinh lời cao.

  • Môi trường sống tốt: Khu vực có nhiều công viên, khu vui chơi giải trí, không khí trong lành,... tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày.

  • An ninh tốt: Đường Lưu Hữu Phước thuộc khu dân cư an ninh, yên tĩnh, đảm bảo an toàn cho các cư dân.

5. Có những dự án nào đang triển khai trên Đường Lưu Hữu Phước, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội?

Hiện nay, trên Đường Lưu Hữu Phước, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội đang triển khai một số dự án quan trọng, bao gồm:

  • Dự án khu đô thị mới Nam Trung Yên: Dự án này bao gồm nhà phố, căn hộ chung cư, khu vui chơi giải trí, và các dịch vụ tiện ích khác.

  • Dự án khu đô thị Phứơc Lưu: Khu đô thị này cung cấp các loại hình nhà phố, căn hộ cao cấp, và các tiện ích đáng chú ý khác như trường học, siêu thị,..

  • Dự án chung cư Iris Garden: Tòa nhà chung cư này xây dựng với nhiều tiện ích cao cấp, đảm bảo cuộc sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân.

6. Giá thuê nhà đất bất động sản trên Đường Lưu Hữu Phước, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội như thế nào?

Giá thuê nhà đất bất động sản trên Đường Lưu Hữu Phước, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội phụ thuộc vào nhiều yếu tố, nhưng giá thuê trung bình cho căn nhà ở khu vực này dao động từ 10 triệu đến 50 triệu VNĐ mỗi tháng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và trang bị tiện nghi của căn nhà.

Giá thuê đất nền cũng thay đổi tùy thuộc vào diện tích và vị trí, và thường dao động từ vài triệu đến hàng chục triệu VNĐ mỗi tháng.

7. Có những dịch vụ tiện ích nào gần khu vực Đường Lưu Hữu Phước, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội?

Khu vực Đường Lưu Hữu Phước, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội có nhiều dịch vụ tiện ích gần đó như:

  • Trường học: Có nhiều trường học từ mầm non đến trung học nằm trong bán kính khoảng 2-3 km từ đường này.

  • Bệnh viện: Gần đó có các bệnh viện lớn như Bệnh viện Nam Thăng Long, Bệnh viện Đại học Y dược, đảm bảo sức khỏe cho cư dân.

  • Siêu thị và chợ: Có nhiều siêu thị và chợ trong phạm vi gần Đường Lưu Hữu Phước, tạo điều kiện thuận lợi cho mua sắm hàng ngày.

  • Công viên: Khu vực này có nhiều công viên và khu vui chơi giải trí, tạo không gian xanh và thư giãn cho cư dân.

8. Có những pháp lý nào liên quan khi mua hoặc thuê nhà đất bất động sản trên Đường Lưu Hữu Phước, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội?

Khi mua hoặc thuê nhà đất bất động sản trên Đường Lưu Hữu Phước, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, cần chú ý các yêu cầu pháp lý sau:

  • Kiểm tra sổ đỏ: Nếu mua căn hộ hoặc nhà phố đã có sổ đỏ, cần xem xét kỹ trước khi thực hiện giao dịch.

  • Xem xét các giấy tờ liên quan: Đảm bảo rằng các giấy tờ như hợp đồng mua bán, quyết định cấp phép xây dựng,... đều hợp lệ và hoàn chỉnh.

  • Thẩm định pháp lý: Nếu cần, có thể tìm đến các chuyên gia pháp lý để thẩm định văn bản pháp lý liên quan đến giao dịch.

9. Có cần sử dụng dịch vụ môi giới khi mua hoặc thuê nhà đất bất động sản trên Đường Lưu Hữu Phước, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội không?

Việc sử dụng dịch vụ môi giới khi mua hoặc thuê nhà đất bất động sản trên Đường Lưu Hữu Phước, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội có thể hữu ích cho các bên liên quan. Môi giới có kiến thức và kinh nghiệm về thị trường bất động sản, có thể giúp tìm kiếm và đàm phán với các bên liên quan, đồng thời đảm bảo quy trình pháp lý diễn ra một cách trơn tru. Tuy nhiên, việc sử dụng dịch vụ môi giới cần xem xét kỹ lưỡng và lựa chọn một đơn vị uy tín, có kinh nghiệm và có giá trị đối với các bên tham gia giao dịch.

10. Có lưu ý gì khác khi xem xét mua hoặc thuê nhà đất bất động sản trên Đường Lưu Hữu Phước, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội?

Khi xem xét mua hoặc thuê nhà đất bất động sản trên Đường Lưu Hữu Phước, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, cần lưu ý các điểm sau:

  • Kiểm tra kỹ vị trí và thông tin liên quan: Xác định rõ vị trí của nhà đất, giao thông xung quanh, tiện ích có sẵn, và những kế hoạch phát triển tương lai.

  • Đánh giá tình trạng nhà đất: Kiểm tra cẩn thận tình trạng nhà đất, sự cần thiết của công trình sửa chữa và các vấn đề khác liên quan.

  • So sánh giá cả: Nên tìm hiểu về giá cả thị trường và so sánh giữa các căn hộ hoặc đất nền tương tự để đưa ra quyết định tốt nhất.

  • Trao đổi thông tin với người bán hoặc cho thuê: Đặt câu hỏi, yêu cầu thêm thông tin và thương lượng để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp là chính xác và đầy đủ.

  • Tham khảo ý kiến chuyên gia: Tìm kiếm ý kiến từ các chuyên gia hoặc những người đã có kinh nghiệm trong việc mua hoặc thuê nhà đất tại khu vực này để có cái nhìn tổng quan trước khi quyết định cuối cùng.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.