Cho thuê nhà đất bất động sản Đường ĐT 746, Thị xã Tân Uyên, Bình Dương tháng 07/2026 giá rẻ

1 bất động sản.

Cho Thuê 6860m2 Xưởng Tân Uyên ,PCCC tự động Giấy tờ đầy đủ đường cont

499 triệu / tháng 6860m² 72.74 nghìn /m²
Mã tin: 2196472
XƯỞNG CHO THUÊ TÂN UYÊN – BÌNH DƯƠNG
– Gần TPM Bình Dương , KCN Nam Tân Uyên
– Diện tích K.Viên đất : 10.000 m²
– Diện tích Nhà Xưởng : 6860m²
– K.V Chung . Xưởng riêng biệt
– Văn phòng + Ký túc = 500 m²
– Bình điện Sản xuất : 560 kva.
– Xưởng giấy phép đầy đủ, PCCC tự động nghiệm thu
Vị trí : Đường xe container, Phù hợp đa nghành nghề.
Khu vực đông dân cư dễ tuyển C.N , Sản xuất đc 24/7.
Nghành nghề phù hợp đa nghành nghề như :
Gỗ trắng, sofa, giày da, may mặc, bao bì, cơ khí, nhựa .v.v.

– Giá cho thuê Xưởng : 2.8 USD /m²
– Văn Phòng + Ký túc : 3.8 USD /m²
– Giá thuê thương lượng trực tiếp
– Cọc 6 tháng — hợp đồng lâu dài
– LH : SĐT & ZALO – dẫn gặp chủ

Ngoài ra chúng tôi còn nhiều nhà xưởng giá thuê rẻ tại cùng Khu Vực:
Tân Uyên - Bình Dương .Trong và ngoài KCN ,. Cụm C.N , Khu sản xuất
Phù hợp , đa dạng nhu cầu Sản Xuất gia công nghành nghề khác nhau .
Đa dạng diện tích từ: 1000 m², 2000 m² 3000m², 5000m², 7000m² --
Cho đến D.TÍCH : 3 ha, 5 ha . Đang cần cho thuê với giá cạnh tranh !

Có thể bạn quan tâm

Cho thuê kho xưởng 10180m2 KCN Nam Tân Uyên, Tân Uyên, Bình Dương

-Khách mình cần cho thuê kho xưởng thuộc KCN Nam Tân Uyên, Tân Uyên, Bình Dương.
-Diện tích đất 2ha, xưởng 10.180m2, văn phòng 1000m2,
-Xưởng xây dựng mới, hệ thống pccc tự động, trạm điện 630 kVA, bàn giao dự kiến tháng 10/2026.
-Sổ đỏ trả tiền thuê đất 1 lần đến 2068, cho thuê 5 năm, 2 năm đầu giá 5 USD/m²/xưởng, 3 năm cuối giá 5.5 USD/m².
-Giá bán còn thương lượng, liên hệ em Kỳ 0766591502 Công ty TNHH PRO-INVEST VIETNAM, em cảm ơn nhiều.

Cho thuê kho xưởng 20.360m2 KCN Nam Tân Uyên, Tân Uyên, Bình Dương

2.68 tỷ / tháng 20360m² 131.63 nghìn /m²
Mã tin: 2392343
-Khách mình cần cho thuê kho xưởng thuộc KCN Nam Tân Uyên, Tân Uyên, Bình Dương.
-Diện tích đất 4 ha, xưởng 20.360 m² gồm 4 phân xưởng, mỗi phân xưởng khoảng 5.000 m² và văn phòng kèm theo xưởng.
-Xưởng xây dựng mới, chiều cao thông thủy 7 m, tải trọng sàn 2 tấn, hệ thống pccc tự động, trạm điện 1260 kVAA.
-Dự kiến bàn giao xưởng tháng 10/2026, giá cho thuê 5 USD/m²/xưởng, cọc 6 th, hợp đồng chu kỳ 5 năm, giá cố định 2 năm đầu.
-Liên hệ em Kỳ 0766591502 Công ty TNHH PRO-INVEST VIETNAM, em cảm ơn nhiều.

Cho thuê Kho, nhà xưởng 5180m2 giá 683 triệu tại KCN Nam Tân Uyên, Đường Tỉnh Lộ 747 Phường Tân Hiệp Thị xã Tân Uyên Bình Dương

-Khách mình cần cho thuê kho xưởng thuộc KCN Nam Tân Uyên Mở rộng, Tỉnh lộ 747, Tân Hiệp, Tân Uyên, Bình Dương.
-Diện tích đất 10.000 m², diện tích xưởng 5.180 m², văn phòng 220 m², nhà xe 350 m², khuôn viên riêng.
-Xưởng xây dựng mới, chiều cao thông thủy 7 m, tải trọng sàn 2 t/m², hệ thống pccc tự động, trạm điện 630 kVA.
-KCN Nam Tân Uyên thu hút đầu tư đa ngành, giá cho thuê xưởng 5 USD/m², văn phòng 7 USD/m², giá cố định 2 năm đầu.
-Liên hệ em Kỳ 0766591502 Công ty TNHH PRO-INVEST VIETNAM, em cảm ơn nhiều.

Cho thuê kho xưởng KCN Vsip 2, KCN Nam Tân Uyên, Tân Uyên, Bình Dương

0.08 triệu / tháng 4000m² 0.02 nghìn /m²
Mã tin: 2138689
* Diện tích đa dạng: 1000m2- 2000m2- 4000m2- 6000m2.

* Nhà xưởng mái cao , nền bê tông, khung thép cứng, vách tôn, đầy đủ hệ thống pccc thẩm duyệt, điện lớn 3 pha, trạm điện, nước máy... Khuôn viên sân bãi rộng.

* Vị trí đẹp: cách QL chỉ hơn 1km, đường xe container 40 feet vào 24/24

* Thích hợp làm kho chứa hàng hoá, dịch vụ Logistics...

Giá: 79 ngàn / m2 / tháng Diện tích: 1.000 m2
Địa chỉ tài sản gần KCN Vsip 2, KCN Nam Tân Uyên: Tân Uyên Bình Dương

Cho Thuê 04 Nhà Xưởng Tiêu Chuẩn Khu Công Nghiệp Vsip 2, Tân Uyên Bình Dương

0.09 triệu / tháng 4500m² 0.02 nghìn /m²
Mã tin: 2138612
🚛 Đường container 40 feet ra vào 24/7, hạ tầng đồng bộ.

⚡Quy mô cho thuê
Khuôn viên đất: ~5000 m²
02 nhà xưởng: Diện tích 4500 m²/xưởng
02 nhà xưởng: Diện tích 5000 m²/xưởng

⚡Thông số kỹ thuật mỗi nhà xưởng
Nhà xưởng sản xuất: ~2.176 m² (64m × 33m + 8m × 8m)
Văn phòng: 400 m² (200 m² × 2 tầng), bố trí riêng biệt
Nhà bảo vệ: 19 m²
Nhà vệ sinh: 50 m²
Trạm điện: 400 KVA
Nhà để xe máy: 146,5 m²
PCCC: Hệ thống Sprinkler tự động tiêu chuẩn quốc tế

💰 Giá thuê: 87K/m²/tháng
📑 Hợp đồng tối thiểu: 3 năm
⚡ Phù hợp: Sản xuất công nghiệp sạch, kho trung chuyển, logistics.

Giá: 87 ngàn / m2 / tháng Diện tích: 4.500 m2
Địa chỉ tài sản gần KCN Vsip 2, KCN Nam Tân Uyên: Tân Uyên Bình Dương

Cho Thuê Kho Xưởng Trong KCN Vsip 2, KCN Nam Tân Uyên, Tân Uyên Tỉnh Bình Dương

0.09 triệu / tháng 7000m² 0.01 nghìn /m²
Mã tin: 2135005
* Diện tích từ 5.000m2 - 10.000m2

* Thiết kế: Nhà xưởng cao , nền bê tông, khung thép cứng, vách tôn, đầy đủ hệ thống pccc tự động, điện lớn 3 pha, trạm điện, nước máy... Khuôn viên sân bãi rộng, xe container vào 24/24.

* Vị trí rất đẹp: cách QL chỉ hơn 1km, đường xe container 40 feet vào 24/24
* Thích hợp làm nhà xưởng sản xuất hoặc kho chứa hàng hoá, làm kho chứa nông sản, kho dịch vụ Logistic.

Giá: 86 ngàn / m2 / tháng Diện tích: 5.000 m2
Địa chỉ tài sản gần KCN Vsip 2, KCN Nam Tân Uyên: Tân Uyên Bình Dương

Cho Thuê Kho Xưởng Mới Đẹp KCN Vsip 2, KCN Nam Tân Uyên, Tân Uyên Bình Dương 4000m2, 5000m2, 6000m2, và 20.000m2

0.08 triệu / tháng 6000m² 0.01 nghìn /m²
Mã tin: 2138760
* Diện tích: 4000m2, 5000m2, 6000m2, và 20.000m2

* Khuôn viên rộng rãi, nhà xưởng thiết kế cao mái , nền bê tông, khung thép cứng, vách tôn, đầy đủ hệ thống pccc vách tường, điện lớn 3 pha, trạm điện, nước máy, đường xe container 24/24

* Thích hợp làm kho chứa hàng, xưởng sản xuất, dịch vụ logistics...

* Giá cho thuê: 80.000 VND/m2, ký dài hạn, cọc chỉ 3th

Giá: 80 ngàn / m2 / tháng Diện tích: 4.000 m2
Địa chỉ tài sản gần KCN Vsip 2, KCN Nam Tân Uyên: Tân Uyên Bình Dương

Cho Thuê Nhà Xưởng Sx Dn Chế Xuất (Epe) Tân Uyên, KCN Vsip 2, KCN Nam Tân Uyên

0.08 triệu / tháng 8500m² 0.01 nghìn /m²
Mã tin: 2135028
Diện tích sử dụng: 8500m² , DT Xây Dựng : 4679
I. Thông tin chi tiết nhà xưởng:
• Diện tích nhà xưởng: 4320m²
• Văn phòng điều hành 1 lầu: 320m²
• Công Trình Phụ Trợ Khác : 200m²
• Kết cấu xưởng: Khung thép tiền chế, Cột Biên 8m, Nóc Gió 12m.
• Trang bị an ninh: Có phòng bảo vệ , cổng tự động, kiểm soát ra vào chặt chẽ.
• Trạm biến áp 400kVA
• PCCC Tự Động , đạt tiêu chuẩn KCN.
II. Pháp lý đầy đủ:
• Giấy phép xây dựng , GP Môi Trường
• Đáp ứng đầy đủ điều kiện vận hành theo mô hình doanh nghiệp chế xuất (EPE)
III. Ưu tiên ngành nghề đầu tư:
• Công nghiệp phụ trợ, công nghệ cao
• Sản xuất không gây ô nhiễm, không thuộc danh mục ngành nghề hạn chế
• Phù hợp các doanh nghiệp FDI hoặc mở rộng dây chuyền sản xuất
IV. Giá thuê:

Giá: 78 ngàn / m2 / tháng Diện tích: 8.500 m2
Địa chỉ tài sản gần KCN Vsip 2, KCN Nam Tân Uyên: Tân Uyên Bình Dương

Cho Thuê Kho Xưởng KCN Vsip 2, KCN Nam Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương

0.08 triệu / tháng 20000m² 0 nghìn /m²
Mã tin: 2135010
* Diện tích 20.000m2, cho thuê lẻ từng xưởng trên 2000m2

* Kho xưởng thiết kế tiêu chuẩn: nền bê tông, tường gạch, khung thép cứng, mái tôn cao thoáng, nhiều cửa xuất nhập

* Khuôn viên sân bãi rộng rãi, xe container vào 24/7, PCCC đầy đủ, gần cảng

* Khu vực thích hợp làm tổng kho, kho chứa hàng, hoặc làm nhà xưởng sản xuất các ngành nghề...

Giá: 80 ngàn / m2 / tháng Diện tích: 20.000 m2
Địa chỉ tài sản gần KCN Vsip 2, KCN Nam Tân Uyên: Tân Uyên Bình Dương

Cho Thuê Kho Xưởng Mới Đẹp KCN Vsip 2, KCN Nam Tân Uyên, Tân Uyên Bình Dương 4000m2, 5000m2, 6000m2, và 20.000m2

0.08 triệu / tháng 6000m² 0.01 nghìn /m²
Mã tin: 2134996
* Diện tích: 4000m2, 5000m2, 6000m2, và 20.000m2

* Khuôn viên rộng rãi, nhà xưởng thiết kế cao mái , nền bê tông, khung thép cứng, vách tôn, đầy đủ hệ thống pccc vách tường, điện lớn 3 pha, trạm điện, nước máy, đường xe container 24/24

* Thích hợp làm kho chứa hàng, xưởng sản xuất, dịch vụ logistics...

* Giá cho thuê: 80.000 VND/m2, ký dài hạn, cọc chỉ 3th

Giá: 80 ngàn / m2 / tháng Diện tích: 4.000 m2
Địa chỉ tài sản gần KCN Vsip 2, KCN Nam Tân Uyên: Tân Uyên Bình Dương
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!

Giới thiệu

Bài viết này sẽ giới thiệu về việc cho thuê nhà đất bất động sản đường DT 746, Thị xã Tân Uyên, Bình Dương với điểm nhấn là chủ sở hữu là chính chủ và giá thuê rất hợp lý. Bình Dương là một tỉnh phát triển mạnh mẽ ở khu vực Đông Nam Bộ, và Thị xã Tân Uyên được xem là một trong những khu vực tiềm năng để đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Với vị trí thuận lợi và giá thuê hợp lý, việc tìm thuê nhà đất tại đây đang trở thành lựa chọn thông minh cho nhiều người.

Lợi ích

  1. Vị trí thuận lợi: Đường DT 746 tại Thị xã Tân Uyên là một tuyến đường có vị trí đắc địa, giao thông kết nối thuận tiện với các tuyến đường chính và các khu vực lân cận. Việc thuê nhà đất tại đây đảm bảo tiện lợi trong việc di chuyển và kinh doanh.

  2. Chủ sở hữu chính chủ: Việc thuê nhà đất từ chính chủ mang lại nhiều lợi ích, bao gồm tiết kiệm thời gian và tránh những rủi ro pháp lý. Chủ sở hữu chính chủ cũng có thể cung cấp thông tin chi tiết về căn nhà hoặc đất đai, giúp bạn đưa ra quyết định thông minh khi thuê.

  3. Giá thuê hợp lý: Mặc dù Thị xã Tân Uyên đang phát triển nhanh chóng, nhưng giá cho thuê nhà đất tại đây vẫn rất hợp lý so với các khu vực khác trong khu vực Bình Dương. Điều này tạo ra cơ hội cho bạn thuê một ngôi nhà hay một mảnh đất với giá cả phải chăng.

Các loại nhà và đất cho thuê

  1. Nhà phố: Có nhiều nhà phố trên đường DT 746 cho thuê, từ các kích thước nhỏ dành cho gia đình nhỏ đến các biệt thự lớn dành cho gia đình đông người. Giá thuê tùy thuộc vào diện tích và tiện ích đi kèm.

  2. Căn hộ: Ngoài nhà phố, cũng có một số căn hộ để cho thuê trên đường DT 746. Căn hộ thường phù hợp cho người độc thân hoặc gia đình nhỏ. Giá thuê căn hộ cũng tương đối phải chăng.

  3. Đất trống: Nếu bạn đang tìm kiếm một mảnh đất để xây dựng ngôi nhà mơ ước, cũng có một số mảnh đất trống cho thuê trên đường DT 746. Việc thuê đất trống sẽ cho phép bạn xây dựng nhà theo ý muốn và thiết kế riêng của mình.

Lưu ý khi thuê nhà đất

  1. Kiểm tra pháp lý: Trước khi thuê, hãy đảm bảo kiểm tra pháp lý của căn nhà hoặc mảnh đất. Hợp đồng thuê cần đảm bảo rõ ràng và tuân thủ các quy định pháp luật.

  2. Xem xét vị trí và tiện ích lân cận: Hãy xem xét vị trí và tiện ích lân cận của ngôi nhà hoặc mảnh đất. Gần trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích khác sẽ giúp cuộc sống hàng ngày của bạn thuận tiện hơn.

  3. Đàm phán giá thuê: Đàm phán giá thuê là một phần quan trọng trong quá trình thuê nhà đất. Hãy tham khảo giá thuê trên thị trường và đàm phán một giá hợp lý với chủ sở hữu.

Kết luận

Việc cho thuê nhà đất bất động sản đường DT 746, Thị xã Tân Uyên, Bình Dương chính chủ giá rẻ mang lại nhiều lợi ích cho người thuê. Với vị trí thuận lợi, chủ sở hữu chính chủ và giá thuê hợp lý, việc tìm thuê nhà đất tại đây là một sự lựa chọn thông minh. Hãy lưu ý các lợi ích và lưu ý khi thuê, và tìm kiếm một ngôi nhà hoặc mảnh đất phù hợp với nhu cầu của bạn.

Tra cứu Cho thuê nhà đất bất động sản Đường ĐT 746, Thị xã Tân Uyên, Bình Dương tháng 07/2026 giá rẻ
Cho thuê ký gửi nhà đất bất động sản Đường ĐT 746, Thị xã Tân Uyên, Bình Dương hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/cho-thue-bat-dong-san-duong-dt-746-thi-xa-tan-uyen-binh-duong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng cho thuê nhà đất nhanh chóng

Hỏi đáp về chủ đề Cho thuê nhà đất bất động sản đường dt 746, Thị xã Thị xã Tân Uyên, Bình Dương chính chủ giá rẻ

Câu hỏi 1: Nhà đất bất động sản đường DT 746 có vị trí như thế nào?

Câu trả lời: Nhà đất bất động sản đường DT 746 nằm ở Thị xã Tân Uyên, Bình Dương. Đường này có vị trí thuận lợi, gần các cơ sở hạ tầng và tiện ích quan trọng. Nằm trong khu vực phát triển nhanh chóng, đường DT 746 được xem là một vị trí khá hot trong việc mua bán nhà đất.

Câu hỏi 2: Nhà đất bất động sản đường DT 746 chính chủ có giấy tờ hợp lệ không?

Câu trả lời: Đối với nhà đất bất động sản đường DT 746 chính chủ, việc kiểm tra giấy tờ rất quan trọng. Khi mua nhà đất, cần đảm bảo rằng giấy tờ đầy đủ, pháp lý rõ ràng như sổ hồng, giấy phép xây dựng... Việc kiểm tra giấy tờ này sẽ giúp khách hàng bảo đảm tính hợp lệ và giá trị của tài sản mà mình đầu tư.

Câu hỏi 3: Nhà đất bất động sản đường DT 746 chính chủ được định giá ra sao?

Câu trả lời: Giá thuê nhà đất bất động sản đường DT 746 chính chủ được quyết định dựa trên nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích lân cận và nhu cầu thị trường. Thị trường bất động sản hiện nay đang khá sôi động, do đó, giá thuê có thể tăng giảm theo thời gian. Để định giá chính xác, cần tham khảo các nguồn thông tin chính thống và tư vấn từ các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản.

Câu hỏi 4: Nhà đất bất động sản đường DT 746 có diện tích bao nhiêu?

Câu trả lời: Diện tích của nhà đất bất động sản đường DT 746 có thể khá đa dạng, tùy thuộc vào từng căn hộ, nhà phố hoặc đất nền. Thông thường, diện tích trung bình của các nhà đất trên đường này có thể dao động từ 60m2 đến 200m2. Tuy nhiên, cũng có những căn nhà hoặc đất có diện tích lớn hơn hoặc nhỏ hơn tùy thuộc vào yêu cầu và nhu cầu của khách hàng.

Câu hỏi 5: Nhà đất bất động sản đường DT 746 có giá thuê rẻ hơn so với các khu vực khác không?

Câu trả lời: Giá thuê nhà đất bất động sản đường DT 746 chủ yếu phụ thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích lân cận. Mặc dù đường DT 746 có thể được coi là một vị trí khá hot trong lĩnh vực bất động sản, nhưng giá thuê không phụ thuộc vào tên đường mà phụ thuộc vào các yếu tố kinh tế xã hội. Nên không thể khẳng định rằng giá thuê trên đường này rẻ hơn so với các khu vực khác mà cần tìm hiểu thêm thông tin cụ thể.

Câu hỏi 6: Nhà đất bất động sản đường DT 746 có tiệm cận gần các tiện ích như trường học, bệnh viện hay siêu thị không?

Câu trả lời: Đường DT 746 nằm trong khu vực Thị xã Tân Uyên, Bình Dương nên tiếp giáp với các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị… Tuy nhiên, việc có tiện ích như trường học, bệnh viện hay siêu thị nằm gần hay không phụ thuộc vào từng khoản cách và yêu cầu cụ thể của từng khách hàng. Khi muốn thuê nhà đất trên đường DT 746, khách hàng cần xem xét kỹ về các tiện ích mà mình quan tâm và tiện lợi cho cuộc sống hàng ngày.

Câu hỏi 7: Nhà đất bất động sản đường DT 746 chính chủ có khả năng giao dịch nhanh không?

Câu trả lời: Việc giao dịch nhà đất bất động sản đường DT 746 chính chủ có thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như giá, diện tích, vị trí, thời điểm giao dịch và nhu cầu của các bên liên quan. Trên thực tế, nếu đáp ứng đủ các yếu tố cần thiết và giấy tờ pháp lý đầy đủ, có thể tăng khả năng giao dịch nhanh. Tuy nhiên, mức độ nhanh hay chậm của giao dịch còn tùy thuộc vào thị trường bất động sản và khách hàng có nhu cầu tìm mua ở khu vực này.

Câu hỏi 8: Nhà đất bất động sản đường DT 746 có thích hợp cho mở văn phòng công ty không?

Câu trả lời: Việc sử dụng nhà đất bất động sản đường DT 746 để mở văn phòng công ty phụ thuộc vào diện tích và khuôn viên của từng căn hộ, nhà phố hoặc đất nền. Trên thực tế, đường DT 746 nằm trong khu vực phát triển, thuận tiện di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận nên có thể thích hợp cho mở văn phòng công ty. Tuy nhiên, cần xem xét kỹ về diện tích và yêu cầu cụ thể của công ty trước khi quyết định thuê một căn nhà hoặc mua một mảnh đất trên đường này.

Câu hỏi 9: Nhà đất bất động sản đường DT 746 có đường giao thông thuận tiện không?

Câu trả lời: Đường DT 746 nằm ở Thị xã Tân Uyên, Bình Dương có kết nối tốt với các tuyến đường chính như đường Quốc lộ 13, đường DT 747, đường DT 740, đường Trần Phú... Đường giao thông trong khu vực này thuận tiện, giúp người dân dễ dàng di chuyển đến các điểm sinh hoạt hàng ngày như công xưởng, trường học, trung tâm thương mại... Cho thuê nhà đất bất động sản đường DT 746 sẽ mang lại lợi ích về mạng lưới giao thông thuận tiện cho người sử dụng.

Câu hỏi 10: Nhà đất bất động sản đường DT 746 có an ninh đảm bảo không?

Câu trả lời: Đường DT 746 nằm trong khu vực Thị xã Tân Uyên, Bình Dương thường được coi là một khu vực an ninh đáng tin cậy với mật độ dân cư tương đối cao và sự gắn kết của cộng đồng. Tuy nhiên, việc đảm bảo an ninh tối ưu vẫn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như sự giám sát từ lực lượng công an, hệ thống an ninh của từng nhà đất, và sự nhạy bén và tự phòng vệ của cư dân trong khu vực. Nên khi quan tâm tới việc thuê nhà đất trên đường DT 746, cần tiến hành kiểm tra và đánh giá kỹ về an ninh và an toàn của khu vực đó.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.