Bất động sản Xã Vĩnh Thạnh, Thành phố Nha Trang

94 bất động sản.
VIP
1.2 tỷ 61.8m² 19.42 tr /m² 144.23 tr/m ngang
Mã tin: 126013
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
🌈 Chủ kẹt cần bán gấp lô đất TP Nha Trang .
Sổ riêng , full thổ cư , Dân cư đông , Đường rộng ô tô thoải mái ra vào .
Diện tích : 61,4m2 ( Lô Gốc 2 Mặt Tiền )
Giá 1,2 tỷ

Vị trí gần chợ gần trưong học, mọi tiện ích xung quanh chỉ 1 phút di chuyển

🌊 Chỉ mất 5p di chuyển tới bãi biển TP .Nha Trang xinh đẹp

Phù hợp đầu tư hoặc vk ck an thu nhập thấp an cư lập nghiệp .

LH Thơ Nguyễn 0916669405
1.85 tỷ 83.6m² 22.13 tr /m²
Mã tin: 1276764
NCT 236
Số tờ: 1 Số thửa: 904
🔥BÁN ĐẤT PHÚ BÌNH VĨNH THẠNH CAO RÁO KO NGẬP LỤT
- Dt: 83,6m ngang 5,4
- Hướng: Tây Bắc
- Đường: 6m
- Tiện ích: Gần chợ, trường học, UBND xã
Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt
Đường ô tô vào tận nơi
Tiềm năng tăng giá cao khi hạ tầng được mở rộng cách
biển 4km
- toàn bộ lô đất QH đất ở
- Giá: 1ty850
- Thuế phí ai nấy chịu

☎️0916669405
1.85 tỷ 83.6m² 22.13 tr /m²
Mã tin: 1276768
NCT 236
Số tờ: 1 Số thửa: 904
🔥BÁN ĐẤT PHÚ BÌNH VĨNH THẠNH CAO RÁO KO NGẬP LỤT
- Dt: 83,6m ngang 5,4
- Hướng: Tây Bắc
- Đường: 6m
- Tiện ích: Gần chợ, trường học, UBND xã
Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt
Đường ô tô vào tận nơi
Tiềm năng tăng giá cao khi hạ tầng được mở rộng cách
biển 4km
- toàn bộ lô đất QH đất ở
- Giá: 1ty850
- Thuế phí ai nấy chịu

☎️0916669405
1.5 tỷ 91.7m² 16.36 tr /m² 288.46 tr/m ngang
Mã tin: 1322999
- Diện tích : 91.7m có 60m thổ ngang 5.2m đường ô tô hướng tây bắc, đường ô tô đến tận nơi
- Khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học và toạ lạc ngay khu tiện ích
- Gần chợ Ga, gần đường 23/10, gần UBND và trường học
- Thích hợp định cư lâu dài hoặc đầu tư sinh lời
5.5 tỷ 100m² 55 tr /m²
Mã tin: 1515380
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG 23/10, PHƯỜNG TÂY NHA TRANG (XÃ VĨNH THẠNH CŨ) - Diện tích: 100m2 ngang 5m (full thổ cư) - Hướng Nam - Đường hiện trạng rộng 30m, đối diện Toyota Nha Trang. - Bán kính 1km có siêu thị Mega, chợ Ga, trường học... - Giá bán: 5ty5 , khôngTL , bao giấy tờĐặc điểm nổi bậtDiện tích :100m2Mặt tiền :5mGiá :5,5 tỷĐường vào :20m
2.85 tỷ 82m² 34.76 tr /m²
Mã tin: 1550003
Hàng Hiếm : Lô đất đẹp mặt tiền đường Phú Tân - Vĩnh Thạnh - đường oto 5m - sát Chợ Ga - Nha Trang 2tỷ850 Diện tích : 81.8m² - ngang 5m đẹp vuông vắn Hướng : Nam Pháp lý : Sổ hồng full thổ Vị trí : đường Phú Tân rộng 5m oto đậu trước đất ,sát Chợ Ga , khu vực dân cư tri thức ,an ninh . Giá bán : 2tỷ850 Xem thêm
1.45 tỷ 62.3m² 23.27 tr /m² 290 tr/m ngang
Mã tin: 1545091
ĐẤT GIÁ RẺ gần khu mini Phú Trung - phường Tây Nha Trang ( Vĩnh Thạnh cũ)

👉Diện tích 62,3m² ngang 5m
👉Đường 3,5m oto tận nơi
👉Cách Phú Trung chỉ 100m, bán kính 500m đầy đủ chợ Ga, UBND, trường học...
👉Giá bán 1 tỷ 450
4.85 tỷ 116.1m² 41.77 tr /m² 970 tr/m ngang
Mã tin: 1543545
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe máy
BÁN 2 CĂN NHÀ MỚI XÂY THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI NẰM HẼM ĐƯỜNG GÒ CÂY XUNG THÔN PHÚ VINH XÃ VĨNH THẠNH

🏫Thiết kế hiện đại nhà 3 tầng gồm 4 phòng ngủ 4 wc….
👉Căn 1: 116,1m2 ngang 5m hướng Đông Nam
👉Căn 2 : 115,4m2, ngang 5m hướng Đông Nam
👉Giá bán : 4 tỷ 850
Đất nền siêu ngon ở Phú Trung, Vĩnh Thạnh, Nha Trang đang chờ chủ nhân mới. Diện tích 62,3m² với mặt tiền rộng 5m cực kỳ lý tưởng cho việc kinh doanh hay xây dựng nhà ở. Ngõ vào rộng 4m thoải mái cho xe cộ ra vào. Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. + Mặt tiền rộng dễ dàng cho các ý tưởng kinh doanh. + Ngõ vào thuận tiện, phù hợp cho mọi loại xe. + Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ đầy đủ. Tiện ích xung quanh: + Bệnh viện mắt Sài Gòn - Nha Trang. + Siêu thị Bách Hóa Xanh đường Phú Nông - Cầu Dứa. Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết Hà Thuý. Xem thêm
5.6 tỷ 100m² 56 tr /m²
Mã tin: 1541537
Bán đất mặt tiền đường 23/10, phường Tây Nha Trang (xã Vĩnh Thạnh cũ). - Diện tích: 100m² ngang 5m (full thổ cư). - Hướng Nam. - Đường hiện trạng rộng 30m, đối diện Toyota Nha Trang. - Bán kính 1km có siêu thị Mega, chợ Ga, trường học... - Giá bán: 5tỷ6. - Liên hệ: Lê Minh BĐS Khánh Hòa. Xem thêm
Bán đất Phú Trung, phường Tây Nha Trang mới. Giá chỉ 1 tỷ 450 triệu (phù hợp mua ở hoặc đầu tư). Diện tích: 62,3m² (ngang 5m). Đường rộng 3,5m ô tô vào tận nơi. Cách khu Phú Trung chỉ 100m, bán kính 500m đầy đủ tiện ích: Chợ ga, UBND, trường học. Liên hệ: (em Như). Xem thêm
Duy nhất 1 lô đất hẻm Cây Gáo - Vĩnh Thạnh (phường Tây Nha Trang) - Cách chợ Ga, uỷ ban chỉ 300m - Dt 94,8m² ngang 5,5m giá chỉ 1ty8 thổ cư 100% - Cách trung tâm nha trang 10 phút đi xe. Xem thêm
2.85 tỷ 81m² 35.19 tr /m²
Mã tin: 1535652
A544. Đất mặt tiền đường Phú Tân, Vĩnh Thạnh Nha Trang 2 tỷ 850. Đường 5m ô tô đậu trước đất. Sát Chợ Ga, khu dân cư tri thức an ninh. Diện tích: 81,8m². (Ngang 5m, vuông vắn). Hướng: Nam. Pháp lý: Sổ hồng, full thổ cư. Giá bán: 2 tỷ 850 triệu. Xem thêm
Bán đất hẻm đường Miếu Bà xã Vĩnh Thạnh, Nha Trang. Diện tích: 96,8m² (ngang 6,07m) full thổ cư. Hướng: Tây Bắc. Đường hiện trạng 4m, khu dân cư đông vui, an ninh. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ. Giá bán: 1 tỷ 830 triệu (bao sang tên). Liên hệ: Tâm. Xem thêm
̉ ̀ ̂ ̂́ ̃ ̣ ́ ̛̛̀ ̀ ̣̂ ́ ̉ ̣̂/ - Diện tích 94.8m , ngang 5.57m - Nằm trong khu dân cư đông đúc - Cách đường Cây Gáo chỉ 30m - Cách Chợ Ga , ủy ban chỉ 500m Giá bán nhanh 1 tỷ 801 triệu Xem thêm
2.45 tỷ 100m² 24.5 tr /m²
Mã tin: 1530187
Chỉ 2 Lô đường Gò Chùa, Vĩnh Thạnh -- Đường oto 5m5 - cách 23/10 500m. Diện tích : 100m² - ngang 5m Hướng : Đông Bắc Vị trí : đường Gò Chùa rộng 5m5 thông qua Nhà Nghĩa oto đậu trước đất, sát Chợ Ga , khu vực dân cư tri thức ,an ninh . Xem thêm
Bán lô đất đẹp ngay cà phê Ly Ly, hẻm đường Cầu Bè, phường Tây Nha Trang - Diện tích : 88,3m². Ngang 5.2m - Hướng : Bắc mát mẻ - Đường hiện trạng 2 oto tránh nhau - Giá: 2 tỷ 737 triệu - Sổ hồng xây dựng tự do - Đường hiện trạng rộng rãi , khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học. - Gần khu đô thị vĩnh điềm trung các tiện ích xung quanh đầy đủ . Liên hệ : Xem thêm
1.45 tỷ 62m² 23.39 tr /m²
Mã tin: 1526467
- Chủ gửi lô đất giá rẻ gần khu mini Phú Trung - phường Tây Nha Trang (Vĩnh Thạnh cũ). DT 62.3m² ngang 5m. Đường 3.5m ô tô tận nơi. Cách Phú Trung chỉ 100m, bán kính 500m đầy đủ chợ Ga, UBND, trường học... Di chuyển về TTTP chỉ 5 - 7p tắm biển mỗi ngày. Giá: 1 tỷ 450 còn bớt cho khách thiện chí. LH Nhân Nguyễn. Vị trí https://maps.app.goo.gl/TwtWtzyQMiWi8XND7?g_st=ipc Xem thêm
21 tỷ 1831m² 11.47 tr /m²
Mã tin: 1524946
Thích hợp căn biệt thự nhà vườn tại Nha Trang (ra biển 03 km). - Diện tích: 1.652m² (sổ), 1.831m² (thực tế), trong đó có 1.100m² đất ở. - Mặt tiền: Khoảng 30m, nở hậu, đường nhựa rộng 7 - 8m. - Vị trí: Cách trung tâm Tp Nha Trang & biển chỉ 03km. - Hướng: Đông Nam, đón gió và ánh sáng tự nhiên. - Đã nâng nền cao ráo, cổng và hàng rào kiên cố bao quanh, sẵn nhà C4 có 2PN, 3WC,... Sân rộng rãi,... - Tiện ích xung quanh: Trường học, chợ, UBND, siêu thị và các dịch vụ cần thiết, đáp ứng mọi nhu cầu. * Lý tưởng để xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng, an cư hoặc đầu tư. - Giá bán: 21 tỷ. Chỉ tiếp khách thiện chí & tài chính tốt, vui lòng không liên kết. * Liên hệ: gặp Mr Thọ Nha Trang. Xin cảm ơn! Xem thêm
2.33 tỷ 1167m² 2 tr /m²
Mã tin: 1515803
Bán lô góc 2 mặt tiền Vĩnh Thạnh- Nha Trang đường rộng 10 mét - DT : 116,7m2 Giá 20Triệu /1m Đường bê tông 10 mét, và 5m QH rộng 20m. Cách đường chính Phú Trung chỉ 100 mét. Xung quanh dân cư đong đúc, gần đất toàn nhà lầu biệt thự đầy đủ tiện ích: Uỷ Ban, Trường học, chợ, Diện tích 116,7m2 ngang 7,3m thổ cư 100%. Lh Đặc điểm nổi bậtDiện tích :116.7m2Giá :2,33 tỷ
7.95 tỷ 646m² 12.31 tr /m²
Mã tin: 1503950
Bán nhà vườn mặt tiền Lương Định Của Vĩnh Thạnh Nha Trang Khánh Hòa. Nằm ngay mặt tiền Lương Định Của thuộc Vĩnh Thạnh Nha Trang, nhà vườn rộng thoáng mát có trồng nhiều loại cây ăn trái và cây cảnh đẹp. Nhà gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng khách rộng, 2 nhà vệ sinh, sân vườn rộng. Nhà hai mặt tiền trước sau, mặt trước là đường Lương Đình Của, mặt sau là đường bê tông rộng. nhà cực kì thoáng mát. DT: 646m².thổ cư 150m2 giá bán: 7ty950 lh: Đặc điểm nổi bậtDiện tích :646m2Giá :7,95 tỷ
1.5 tỷ 735m² 2.04 tr /m²
Mã tin: 1514188
A519. Đất đường quy hoạch 14m Vĩnh Thạnh, Nha Trang 1 tỷ 500. Diện tích: 73,5m2. Hướng: Đông Nam. Sau QHGT còn: 49,6m2. Hiện trạng: Đường 6 - 7m, khu dân cư hiện hữu. Vị trí tiềm năng: Cách đường 23/10 chỉ 200m. Cách biển & trung tâm TP Nha Trang 5 phút di chuyển. Cách tháp Trầm Hương chỉ 4,5km. Giá bán: 1,5 tỷ (không thương lượng).Đặc điểm nổi bậtDiện tích :73.5m2Giá :1,5 tỷĐường vào :7m

Giới Thiệu Về Bất Động Sản Xã Vĩnh Thạnh, Thành Phố Nha Trang, Khánh Hòa

Xã Vĩnh Thạnh là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng tại thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Với vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng hiện đại và tiềm năng du lịch mạnh mẽ, bất động sản Xã Vĩnh Thạnh, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa đang trở thành điểm nóng thu hút nhà đầu tư.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ phân tích chi tiết về thị trường bất động sản tại đây, bao gồm:

  • Tiềm năng phát triển
  • Các loại hình bất động sản phổ biến
  • Giá đất và xu hướng đầu tư
  • Lợi ích khi đầu tư vào Xã Vĩnh Thạnh

Vị Trí Địa Lý Và Giao Thông Thuận Lợi

Xã Vĩnh Thạnh Nằm Ở Đâu?

Xã Vĩnh Thạnh thuộc thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, nằm cách trung tâm thành phố khoảng 10km về phía Tây Nam. Khu vực này có vị trí chiến lược, tiếp giáp với nhiều khu vực quan trọng như:

  • Phía Đông giáp biển Nha Trang
  • Phía Tây giáp các khu vực đang quy hoạch
  • Gần sân bay Cam Ranh và các tuyến đường lớn

Hệ Thống Giao Thông Hiện Đại

Bất động sản Xã Vĩnh Thạnh, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa được hưởng lợi từ hệ thống giao thông phát triển, bao gồm:

  • Đường Nguyễn Tất Thành kết nối trực tiếp với trung tâm Nha Trang
  • Đường cao tốc Nha Trang – Cam Ranh giúp di chuyển thuận tiện
  • Gần cảng biển và sân bay, thuận lợi cho giao thương

Tiềm Năng Phát Triển Bất Động Sản Tại Xã Vĩnh Thạnh

Quy Hoạch Đô Thị Và Hạ Tầng

Chính quyền thành phố Nha Trang đang tập trung phát triển Xã Vĩnh Thạnh thành khu đô thị hiện đại với các dự án lớn như:

  • Khu đô thị mới Vĩnh Thạnh
  • Hệ thống trường học, bệnh viện đạt chuẩn
  • Công viên và khu vui chơi giải trí

Tiềm Năng Du Lịch Và Dịch Vụ

Với lợi thế gần biển và các điểm du lịch nổi tiếng như Vinpearl, bất động sản Xã Vĩnh Thạnh, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa có tiềm năng lớn về:

  • Khách sạn, resort cao cấp
  • Căn hộ dịch vụ cho thuê
  • Khu phức hợp thương mại – giải trí

Các Loại Hình Bất Động Sản Phổ Biến Tại Xã Vĩnh Thạnh

Đất Nền Dự Án

Đất nền tại Xã Vĩnh Thạnh đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm do giá cả hợp lý và tiềm năng tăng trưởng cao. Một số phân khúc chính:

  • Đất nền dự án đô thị
  • Đất thổ cư ven biển
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

Biệt Thự Và Nhà Phố

Với không gian yên tĩnh và cảnh quan đẹp, Xã Vĩnh Thạnh là nơi lý tưởng để phát triển các dòng sản phẩm:

  • Biệt thự nghỉ dưỡng
  • Nhà phố thương mại
  • Shophouse kết hợp kinh doanh

Căn Hộ Và Chung Cư

Các dự án căn hộ tại đây đang thu hút người mua nhờ giá tốt và tiện ích hiện đại:

  • Căn hộ studio cho thuê ngắn hạn
  • Chung cư cao cấp view biển
  • Khu phức hợp căn hộ – trung tâm thương mại

Bảng Giá Bất Động Sản Xã Vĩnh Thạnh, Thành Phố Nha Trang, Khánh Hòa

Dưới đây là tham khảo giá đất và bất động sản tại Xã Vĩnh Thạnh:

Loại hình bất động sản Giá trung bình (VNĐ/m²)
Đất nền dự án 15 – 30 triệu
Đất thổ cư 10 – 25 triệu
Biệt thự 8 – 15 tỷ/căn
Căn hộ dịch vụ 30 – 50 triệu/m²

(Giá có thể thay đổi tùy vị trí và quy hoạch)

Lợi Ích Khi Đầu Tư Bất Động Sản Xã Vĩnh Thạnh

  • Tiềm năng sinh lời cao nhờ quy hoạch đô thị mở rộng
  • Thanh khoản tốt do nhu cầu mua bán tăng mạnh
  • Môi trường sống chất lượng với không gian xanh và tiện ích hiện đại
  • Cơ hội đầu tư đa dạng từ đất nền đến căn hộ, biệt thự

Kết Luận – Cơ Hội Đầu Tư Không Thể Bỏ Lỡ

Bất động sản Xã Vĩnh Thạnh, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa đang là điểm sáng trên bản đồ đầu tư với nhiều tiềm năng vượt trội. Nếu bạn đang tìm kiếm một địa điểm an cư hoặc đầu tư sinh lời, đây chính là lựa chọn lý tưởng.

👉 Truy cập ngay guland.vn để xem chi tiết các dự án bất động sản tại Xã Vĩnh Thạnh và kiểm tra quy hoạch đất đai mới nhất!

Tra cứu Bất động sản Xã Vĩnh Thạnh, Thành phố Nha Trang
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/xa-vinh-thanh-thanh-pho-nha-trang-khanh-hoa

1. Xã Vĩnh Thạnh, Nha Trang có tiềm năng phát triển bất động sản không?

Xã Vĩnh Thạnh là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ tại Nha Trang nhờ vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố và các tiện ích du lịch. Nơi đây thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ quy hoạch đồng bộ, hạ tầng giao thông thuận lợi và giá đất hợp lý so với các khu vực lân cận.

2. Giá đất tại Xã Vĩnh Thạnh, Nha Trang hiện nay như thế nào?

Giá đất tại Xã Vĩnh Thạnh dao động tùy theo vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh. Hiện nay, giá đất nền giao động từ 15 – 40 triệu đồng/m² tùy khu vực. Các dự án ven biển hoặc gần trục đường chính thường có giá cao hơn.

3. Có những loại hình bất động sản nào phổ biến tại Xã Vĩnh Thạnh?

Tại Xã Vĩnh Thạnh, các loại hình bất động sản phổ biến bao gồm:

  • Đất nền dự án
  • Nhà phố, biệt thự
  • Căn hộ ven biển
  • Đất thổ cư, đất vườn

4. Quy hoạch Xã Vĩnh Thạnh có gì nổi bật?

Xã Vĩnh Thạnh được quy hoạch thành khu đô thị hiện đại với hệ thống hạ tầng đồng bộ, bao gồm đường giao thông rộng, công viên cây xanh, trường học và bệnh viện. Khu vực này cũng nằm trong định hướng phát triển du lịch – nghỉ dưỡng của Nha Trang.

5. Có nên đầu tư vào bất động sản Xã Vĩnh Thạnh không?

Đầu tư vào bất động sản Xã Vĩnh Thạnh là lựa chọn tiềm năng nhờ:

  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm Nha Trang
  • Giá đất chưa quá cao so với mặt bằng chung
  • Tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ quy hoạch phát triển

6. Các dự án bất động sản nổi bật tại Xã Vĩnh Thạnh?

Một số dự án nổi bật tại Xã Vĩnh Thạnh bao gồm:

  • Khu đô thị Vĩnh Thạnh Central
  • Dự án biệt thự ven biển Vĩnh Thạnh Pearl
  • Khu dân cư cao cấp Vĩnh Thạnh Riverside

7. Pháp lý bất động sản Xã Vĩnh Thạnh có đảm bảo không?

Các dự án bất động sản tại Xã Vĩnh Thạnh đều phải tuân thủ quy định pháp lý của địa phương. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ giấy tờ sổ đỏ, quy hoạch chi tiết và giấy phép xây dựng trước khi giao dịch.

8. Tiện ích xung quanh Xã Vĩnh Thạnh có gì đáng chú ý?

Xã Vĩnh Thạnh sở hữu nhiều tiện ích quan trọng như:

  • Gần bãi biển Nha Trang
  • Trung tâm thương mại, siêu thị
  • Trường học, bệnh viện trong bán kính 5km
  • Hệ thống giao thông thuận tiện kết nối trung tâm

9. Thủ tục mua bán đất tại Xã Vĩnh Thạnh có phức tạp không?

Thủ tục mua bán đất tại Xã Vĩnh Thạnh tuân theo quy định chung của pháp luật. Người mua cần:

  • Kiểm tra pháp lý đất đai
  • Lập hợp đồng công chứng
  • Đóng thuế và hoàn tất hồ sơ chuyển nhượng

10. Làm thế nào để tìm hiểu thông tin bất động sản Xã Vĩnh Thạnh chính xác?

Để tìm hiểu thông tin chính xác về bất động sản Xã Vĩnh Thạnh, bạn nên:

  • Tham khảo từ các sàn giao dịch uy tín
  • Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư dự án
  • Kiểm tra thông tin quy hoạch tại UBND thành phố Nha Trang

Kết Luận

Bất động sản Xã Vĩnh Thạnh, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa đang là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng trưởng và quy hoạch bài bản. Để cập nhật thông tin chi tiết và tra cứu quy hoạch đất đai, hãy truy cập website guland.vn ngay hôm nay!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.