Bất động sản Xã Bắc Sơn, Huyện Thuận Bắc

4 bất động sản.

ĐẤT THỔ CƯ TẠI KCN DU LONG – 103m² – GIÁ CHỈ 390 TRIỆU

390 triệu 103m² 3.79 tr /m² 75 tr/m ngang
Mã tin: 2167985
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
🌊 ĐẤT THỔ CƯ TẠI KCN DU LONG – 103m² – GIÁ CHỈ 390 TRIỆU

📐 103m² full thổ cư | MT 5,2m
📍Kiền kiền ( KCN DU LONG), Ninh Hải tỉnh Khánh Hòa
🛣️ Đường bê tông ô tô, hướng Tây Nam.

🌅 View công viên thoáng, đẹp.
👉 Phù hợp làm đầu tư lâu dài or để dành cho con.

💰 Giá chỉ: 390 triệu đồng

📞 0916 904 939 để biết thêm thông tin.

#DatThocukcndulong #DatKCNDuLong
#BatDongSanNinhThuan
#DatthocugiareatKCNDuLong
#Datthocugiare

ĐẤT THỔ CƯ KIỀN KIỀN TẠI KCN DU LONG – 94m² – GIÁ CHỈ 360 TRIỆU

360 triệu 94m² 3.83 tr /m² 60 tr/m ngang
Mã tin: 2168013
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
🌊 ĐẤT THỔ CƯ KIỀN KIỀN TẠI KCN DU LONG – 94m² – GIÁ CHỈ 360 TRIỆU

📐 94m² full thổ cư | MT 6m
📍 Kiền kiền ( KCN DU LONG), Ninh Hải tỉnh Khánh Hòa
🛣️ Đường bê tông ô tô, hướng Đông Nam.

🌅 View thoáng mát đẹp.
👉 Phù hợp làm đầu tư lâu dài or để dành cho con.

💰 Giá chỉ: 360 triệu

📞 0916 904 939 để biết thêm thông tin.

#DatThocukcndulong #DatKCNDuLong
#BatDongSanNinhThuan
#DatthocugiareatKCNDuLong
#Datthocugiare

ĐẤT THỔ CƯ TẠI KCN DU LONG – 103m² – GIÁ CHỈ 390 TRIỆU

390 triệu 103m² 3.79 tr /m² 69.64 tr/m ngang
Mã tin: 2177748
🌊 ĐẤT THỔ CƯ TẠI KCN DU LONG – 103m² – GIÁ CHỈ 390 TRIỆU

📐 103m² full thổ cư | MT 5,2m
📍Kiền kiền ( KCN DU LONG), Ninh Hải tỉnh Khánh Hòa
🛣️ Đường bê tông ô tô, hướng Bắc -Tây Bắc.

🌅 View công viên thoáng, đẹp.
👉 Phù hợp làm đầu tư lâu dài or để dành cho con.

💰 Giá chỉ: 390 triệu đồng

📞 0916 904 939 để biết thêm thông tin.

#DatThocukcndulong #DatKCNDuLong
#BatDongSanNinhThuan
#DatthocugiareatKCNDuLong
#Datthocugiare

Đất thổ cư gần kcn du long 94m2, 103m2 chỉ từ 390 triệu

390 triệu 94m² 4.15 tr /m² 65 tr/m ngang
Mã tin: 1770226
Đất thổ cư gần KCN Du Long - chỉ từ 390 triệu. - Địa chỉ: Láng Me, Ninh Hải, Khánh Hoà. - Diện tích đa dạng: - 94m²: Ngang 6m: 390 triệu VND. - Đường bê tông ô tô, Dân cư hiện hữu. - Cách KCN Du Long ~5 phút (hơn 4.000 công nhân). - Phù hợp an cư, xây trọ, đầu tư giữ tiền. - Pháp lý rõ ràng, hỗ trợ vay ngân hàng 70%. - Giá chỉ từ 390 triệu/lô (số lượng có hạn). - Call/Zalo: . Xem thêm

Có thể bạn quan tâm

BÁN ĐẤT THÔN GÒ SẠN, BẮC PHONG, NINH THUẬN - 1200m2 - GIÁ 5 TỶ

Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Tiện cho thuê
Chính chủ cần bán 1200m2 đất thôn gò sạn, bắc phong, bình thuận
- diện tích: 1200m2
- giá: 5 tỷ thương lượng cho khách thiện chí
- hiện tại đang làm trường mầm non
- đã có giấy phép xây dựng hoạt động làm trường mầm non tại 4 xã
Anh chị quan tâm đất khu vực này alo em ạ!

ĐẤT THỔ CƯ TẠI KCN DU LONG – 103m² – GIÁ CHỈ 390 TRIỆU

390 triệu 103m² 3.79 tr /m² 75 tr/m ngang
Mã tin: 2167985
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
🌊 ĐẤT THỔ CƯ TẠI KCN DU LONG – 103m² – GIÁ CHỈ 390 TRIỆU

📐 103m² full thổ cư | MT 5,2m
📍Kiền kiền ( KCN DU LONG), Ninh Hải tỉnh Khánh Hòa
🛣️ Đường bê tông ô tô, hướng Tây Nam.

🌅 View công viên thoáng, đẹp.
👉 Phù hợp làm đầu tư lâu dài or để dành cho con.

💰 Giá chỉ: 390 triệu đồng

📞 0916 904 939 để biết thêm thông tin.

#DatThocukcndulong #DatKCNDuLong
#BatDongSanNinhThuan
#DatthocugiareatKCNDuLong
#Datthocugiare

ĐẤT THỔ CƯ KIỀN KIỀN TẠI KCN DU LONG – 94m² – GIÁ CHỈ 360 TRIỆU

360 triệu 94m² 3.83 tr /m² 60 tr/m ngang
Mã tin: 2168013
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
🌊 ĐẤT THỔ CƯ KIỀN KIỀN TẠI KCN DU LONG – 94m² – GIÁ CHỈ 360 TRIỆU

📐 94m² full thổ cư | MT 6m
📍 Kiền kiền ( KCN DU LONG), Ninh Hải tỉnh Khánh Hòa
🛣️ Đường bê tông ô tô, hướng Đông Nam.

🌅 View thoáng mát đẹp.
👉 Phù hợp làm đầu tư lâu dài or để dành cho con.

💰 Giá chỉ: 360 triệu

📞 0916 904 939 để biết thêm thông tin.

#DatThocukcndulong #DatKCNDuLong
#BatDongSanNinhThuan
#DatthocugiareatKCNDuLong
#Datthocugiare

ĐẤT THỔ CƯ TẠI KCN DU LONG – 103m² – GIÁ CHỈ 390 TRIỆU

390 triệu 103m² 3.79 tr /m² 69.64 tr/m ngang
Mã tin: 2177748
🌊 ĐẤT THỔ CƯ TẠI KCN DU LONG – 103m² – GIÁ CHỈ 390 TRIỆU

📐 103m² full thổ cư | MT 5,2m
📍Kiền kiền ( KCN DU LONG), Ninh Hải tỉnh Khánh Hòa
🛣️ Đường bê tông ô tô, hướng Bắc -Tây Bắc.

🌅 View công viên thoáng, đẹp.
👉 Phù hợp làm đầu tư lâu dài or để dành cho con.

💰 Giá chỉ: 390 triệu đồng

📞 0916 904 939 để biết thêm thông tin.

#DatThocukcndulong #DatKCNDuLong
#BatDongSanNinhThuan
#DatthocugiareatKCNDuLong
#Datthocugiare

Suối đá thuận bắc

900 triệu 104m² 8.65 tr /m² 90 tr/m ngang
Mã tin: 2255541
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS: Mặt tiền đường
Liên hệ gặp chính chủ.0913221590
104m ,ngang 10m
Mặt tiền quốc lộ 1A
kế bên nhà là cổng suối đá
Đi ra 100m có cây xăng hội thu

BÁN TRƯỜNG MẦM NON – GIÁ TỐT – CHÍNH CHỦ SANG NHƯỢNG TRƯỜNG ĐANG HOẠT

4.5 tỷ 1200m² 3.75 tr /m² 180 tr/m ngang
Mã tin: 2176294
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
BÁN TRƯỜNG MẦM NON – GIÁ TỐT – CHÍNH CHỦ SANG NHƯỢNG TRƯỜNG ĐANG HOẠT ĐỘNG QL1A, xã Bắc Phong, huyện Thuận Bắc, Ninh Thuận
Địa chỉ mới: QL1A, xã Thuận Bắc, tỉnh Khánh Hòa
*Diện tích = 1.200m² (trong đó ~900m² sổ, 861m² thổ cư)
* Giá bán: 4,5 tỷ (khoảng 3,75 triệu/m², thương lượng)
* Vị trí: Khu Gò Sạn, mặt tiền QL1A, giao thông thuận tiện
* Kết cấu: Gồm 1 trường mầm non đang hoạt động + 1 khu nhà ở riêng biệt
* Đặc điểm: Có vườn rau, chuồng chim, nhà để xe, khuôn viên rộng rãi
* Hiện trạng: Trường đã hoạt động 1 năm, có sẵn ~35 học sinh, đang tăng đều
* Tiện ích: Khu dân cư, dễ tuyển sinh, thuận tiện sinh hoạt và kinh doanh
* Phù hợp: Gia đình vừa ở vừa kinh doanh giáo dục, đầu tư tạo dòng tiền
* Pháp lý: Có giấy phép trường, chính chủ, sang tên nhanh
* Tiềm năng: Mô hình sẵn vận hành, thu nhập ổn định, khả năng phát triển cao
* Liên hệ: 0987038160 để xem thực tế và làm việc chính chủ
nhờ 500 ae sale hỗ trợ hh 1,5%

BÁN TRƯỜNG MẦM NON – GIÁ TỐT – CHÍNH CHỦ SANG NHƯỢNG TRƯỜNG ĐANG HOẠT ĐỘNG QL1A

4.5 tỷ 1200m² 3.75 tr /m² 225 tr/m ngang
Mã tin: 2173294
Hợp tác chia Hoa hồng: 1.5%
BÁN TRƯỜNG MẦM NON – GIÁ TỐT – CHÍNH CHỦ SANG NHƯỢNG TRƯỜNG ĐANG HOẠT ĐỘNG QL1A, xã Bắc Phong, huyện Thuận Bắc, Ninh Thuận

Địa chỉ mới: QL1A, xã Thuận Bắc, tỉnh Khánh Hòa
*Diện tích = 1.200m² (trong đó ~900m² sổ, 861m² thổ cư)
* Giá bán: 4,5 tỷ (khoảng 3,75 triệu/m², thương lượng)
* Vị trí: Khu Gò Sạn, mặt tiền QL1A, giao thông thuận tiện
* Kết cấu: Gồm 1 trường mầm non đang hoạt động + 1 khu nhà ở riêng biệt
* Đặc điểm: Có vườn rau, chuồng chim, nhà để xe, khuôn viên rộng rãi
* Hiện trạng: Trường đã hoạt động 1 năm, có sẵn ~35 học sinh, đang tăng đều
* Tiện ích: Khu dân cư, dễ tuyển sinh, thuận tiện sinh hoạt và kinh doanh
* Phù hợp: Gia đình vừa ở vừa kinh doanh giáo dục, đầu tư tạo dòng tiền
* Pháp lý: Có giấy phép trường, chính chủ, sang tên nhanh
* Tiềm năng: Mô hình sẵn vận hành, thu nhập ổn định, khả năng phát triển cao
* Liên hệ: 0987038160 để xem thực tế và làm việc chính chủ
https://www.google.com/maps?q=11.6728538,109.0340103&entry=gps&shh=CAE&lucs=,94297699,94284460,94231188,94280568,47071704,94218641,94282134,94286869&g_ep=CAISEjI2LjExLjEuODgxMDA1NjQ2MBgAIIgnKkgsOTQyOTc2OTksOTQyODQ0NjAsOTQyMzExODgsOTQyODA1NjgsNDcwNzE3MDQsOTQyMTg2NDEsOTQyODIxMzQsOTQyODY4NjlCAlZO&skid=2cb1957d-3559-47f3-b63e-7da9713ddae9&g_st=iz

Bán trường mầm non an nhiên

4.5 tỷ 1200m² 3.75 tr /m² 225 tr/m ngang
Mã tin: 2171914
Hợp tác chia Hoa hồng: 1.5%
BÁN TRƯỜNG MẦM NON – GIÁ TỐT – CHÍNH CHỦ SANG NHƯỢNG TRƯỜNG ĐANG HOẠT ĐỘNG QL1A, xã Bắc Phong, huyện Thuận Bắc, Ninh Thuận

Địa chỉ mới: QL1A, xã Thuận Bắc, tỉnh Khánh Hòa
*Diện tích = 1.200m² (trong đó ~900m² sổ, 861m² thổ cư)
* Giá bán: 4,5 tỷ (khoảng 3,75 triệu/m², thương lượng)
* Vị trí: Khu Gò Sạn, mặt tiền QL1A, giao thông thuận tiện
* Kết cấu: Gồm 1 trường mầm non đang hoạt động + 1 khu nhà ở riêng biệt
* Đặc điểm: Có vườn rau, chuồng chim, nhà để xe, khuôn viên rộng rãi
* Hiện trạng: Trường đã hoạt động 1 năm, có sẵn ~35 học sinh, đang tăng đều
* Tiện ích: Khu dân cư, dễ tuyển sinh, thuận tiện sinh hoạt và kinh doanh
* Phù hợp: Gia đình vừa ở vừa kinh doanh giáo dục, đầu tư tạo dòng tiền
* Pháp lý: Có giấy phép trường, chính chủ, sang tên nhanh
* Tiềm năng: Mô hình sẵn vận hành, thu nhập ổn định, khả năng phát triển cao
* Liên hệ: để xem thực tế và làm việc chính chủ hh sale 1,5%
https://www.google.com/maps?q=11.6728538,109.0340103&entry=gps&shh=CAE&lucs=,94297699,94284460,94231188,94280568,47071704,94218641,94282134,94286869&g_ep=CAISEjI2LjExLjEuODgxMDA1NjQ2MBgAIIgnKkgsOTQyOTc2OTksOTQyODQ0NjAsOTQyMzExODgsOTQyODA1NjgsNDcwNzE3MDQsOTQyMTg2NDEsOTQyODIxMzQsOTQyODY4NjlCAlZO&skid=2cb1957d-3559-47f3-b63e-7da9713ddae9&g_st=iz

Giới Thiệu Về Bất Động Sản Xã Bắc Sơn, Huyện Thuận Bắc, Ninh Thuận

Xã Bắc Sơn, Huyện Thuận Bắc, Ninh Thuận đang trở thành điểm nóng trong thị trường bất động sản nhờ vị trí chiến lược, tiềm năng phát triển kinh tế và chính sách quy hoạch hấp dẫn. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư đất đai, nhà ở hoặc dự án sinh lời cao, bất động sản Xã Bắc Sơn, Huyện Thuận Bắc, Ninh Thuận là lựa chọn lý tưởng.

Vị Trí Địa Lý & Giao Thông Thuận Tiện

1. Vị Trí Chiến Lược Của Xã Bắc Sơn

Xã Bắc Sơn nằm trong khu vực Huyện Thuận Bắc, tỉnh Ninh Thuận, có nhiều lợi thế:

  • Tiếp giáp với các khu vực kinh tế trọng điểm như Phan Rang – Tháp Chàm.
  • Gần các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường cao tốc Bắc – Nam.
  • Thuận tiện di chuyển đến các khu công nghiệp, cảng biển và sân bay.

2. Hạ Tầng Giao Thông Phát Triển

  • Hệ thống đường bộ được nâng cấp, mở rộng.
  • Quy hoạch các tuyến đường liên xã, liên huyện giúp kết nối thuận lợi.
  • Dự án đường cao tốc gần khu vực giúp tăng giá trị bất động sản.

Tiềm Năng Phát Triển Kinh Tế & Quy Hoạch

1. Chính Sách Phát Triển Của Tỉnh Ninh Thuận

  • Tỉnh Ninh Thuận tập trung phát triển bất động sản Xã Bắc Sơn, Huyện Thuận Bắc, Ninh Thuận thành khu vực đô thị mới.
  • Ưu tiên đầu tư vào hạ tầng, khu công nghiệp, du lịch sinh thái.

2. Quy Hoạch Đất Đai & Dự Án Trọng Điểm

  • Quy hoạch phân khu đất ở, đất thương mại, khu dân cư.
  • Dự án khu đô thị mới, khu dân cư cao cấp đang được triển khai.
  • Tiềm năng tăng giá đất nhờ các dự án hạ tầng lớn.

Lợi Ích Khi Đầu Tư Bất Động Sản Xã Bắc Sơn

1. Giá Đất Hợp Lý, Tiềm Năng Tăng Trưởng Cao

  • Giá đất tại Xã Bắc Sơn còn thấp so với mặt bằng chung.
  • Dự báo tăng giá mạnh trong tương lai nhờ quy hoạch.

2. Đa Dạng Loại Hình Bất Động Sản

  • Đất nền dự án, đất thổ cư, đất nông nghiệp chuyển đổi.
  • Nhà phố, biệt thự, shophouse tiềm năng cho thuê hoặc kinh doanh.

3. Môi Trường Sống Lý Tưởng

  • Khí hậu ôn hòa, gần biển, cảnh quan thiên nhiên đẹp.
  • Tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, chợ được đầu tư.

Bảng Giá Tham Khảo Bất Động Sản Xã Bắc Sơn

Loại Đất Diện Tích (m²) Giá (VNĐ/m²) Vị Trí
Đất thổ cư 100 - 150 5.000.000 - 7.000.000 Gần trung tâm xã
Đất nền dự án 80 - 120 3.500.000 - 5.000.000 Khu quy hoạch đô thị
Đất nông nghiệp 500 - 1.000 1.000.000 - 2.000.000 Ven quốc lộ

Xu Hướng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bắc Sơn

1. Đầu Tư Dài Hạn

  • Mua đất chờ lên giá nhờ quy hoạch.
  • Xây dựng nhà ở, cho thuê sinh lời ổn định.

2. Đầu Tư Ngắn Hạn

  • Mua bán nhanh khi giá tăng đột biến.
  • Đầu tư vào các dự án phân lô, bán nền.

Kết Luận & Lời Kêu Gọi Hành Động

Bất động sản Xã Bắc Sơn, Huyện Thuận Bắc, Ninh Thuận đang là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ. Nếu bạn muốn sở hữu những lô đất giá tốt, nắm bắt cơ hội sinh lời cao, hãy truy cập ngay guland.vn để xem chi tiết các dự án và kiểm tra quy hoạch đất đai tại khu vực này!

Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời – Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí!

Tra cứu Bất động sản Xã Bắc Sơn, Huyện Thuận Bắc
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/xa-bac-son-huyen-thuan-bac-ninh-thuan

Bất động sản Xã Bắc Sơn, Huyện Thuận Bắc, Ninh Thuận có tiềm năng phát triển không?

Xã Bắc Sơn, Huyện Thuận Bắc, Ninh Thuận là khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản nhờ vị trí địa lý thuận lợi, gần các trục đường giao thông quan trọng và quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Nhu cầu nhà đất tại đây đang tăng dần, đặc biệt là các dự án đất nền và nhà phố.

Giá bất động sản Xã Bắc Sơn, Huyện Thuận Bắc, Ninh Thuận hiện nay như thế nào?

Giá bất động sản tại Xã Bắc Sơn dao động tùy theo vị trí, diện tích và loại hình đất. Đất nền có giá từ 500 triệu đến 1,5 tỷ đồng/lô, tùy khu vực. Đất thổ cư và nhà ở có giá cao hơn, phù hợp với nhu cầu an cư hoặc đầu tư dài hạn.

Có những loại hình bất động sản nào tại Xã Bắc Sơn, Huyện Thuận Bắc, Ninh Thuận?

Tại Xã Bắc Sơn, các loại hình bất động sản phổ biến bao gồm:

  • Đất nền dự án
  • Đất thổ cư
  • Nhà phố, biệt thự
  • Đất nông nghiệp (có khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng)

Quy hoạch bất động sản Xã Bắc Sơn, Huyện Thuận Bắc, Ninh Thuận ra sao?

Theo quy hoạch, Xã Bắc Sơn được định hướng phát triển thành khu dân cư hiện đại, kết hợp với các công trình hạ tầng như đường giao thông, trường học và khu thương mại. Các dự án quy hoạch mở rộng đô thị cũng đang được triển khai, tạo cơ hội cho nhà đầu tư.

Có nên đầu tư vào bất động sản Xã Bắc Sơn, Huyện Thuận Bắc, Ninh Thuận không?

Đầu tư vào bất động sản Xã Bắc Sơn là lựa chọn tiềm năng nhờ giá đất hợp lý và quy hoạch phát triển rõ ràng. Đây là khu vực phù hợp cho cả đầu tư ngắn hạn và dài hạn, đặc biệt khi hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Thủ tục mua bán bất động sản Xã Bắc Sơn, Huyện Thuận Bắc, Ninh Thuận gồm những gì?

Thủ tục mua bán bao gồm:

  • Kiểm tra pháp lý đất đai (sổ đỏ, quy hoạch)
  • Lập hợp đồng mua bán và công chứng
  • Đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai
  • Hoàn tất nghĩa vụ tài chính (thuế, phí)

Bất động sản Xã Bắc Sơn, Huyện Thuận Bắc, Ninh Thuận có dễ tiếp cận hạ tầng không?

Xã Bắc Sơn đang được đầu tư hạ tầng đồng bộ với hệ thống đường giao thông kết nối thuận tiện đến trung tâm huyện và các khu vực lân cận. Các tiện ích như trường học, chợ và trạm y tế cũng đang được nâng cấp.

Có dự án bất động sản nào nổi bật tại Xã Bắc Sơn, Huyện Thuận Bắc, Ninh Thuận?

Hiện có một số dự án đất nền và khu dân cư đang triển khai tại Xã Bắc Sơn, tập trung vào phân khúc giá trung bình. Các dự án này hứa hẹn mang lại không gian sống chất lượng cho cư dân và cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư.

Làm sao để kiểm tra pháp lý bất động sản Xã Bắc Sơn, Huyện Thuận Bắc, Ninh Thuận?

Bạn có thể kiểm tra pháp lý thông qua:

  • Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)
  • Tra cứu quy hoạch tại UBND huyện Thuận Bắc
  • Nhờ đơn vị tư vấn pháp lý chuyên nghiệp

Bất động sản Xã Bắc Sơn, Huyện Thuận Bắc, Ninh Thuận phù hợp với đối tượng nào?

Bất động sản tại đây phù hợp với:

  • Người muốn an cư trong không gian yên tĩnh
  • Nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận từ đất nền
  • Người có nhu cầu sở hữu đất nông nghiệp để phát triển kinh tế

Kết luận

Bất động sản Xã Bắc Sơn, Huyện Thuận Bắc, Ninh Thuận đang là điểm đến hấp dẫn nhờ tiềm năng tăng giá và quy hoạch bài bản. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc an cư, đây là lựa chọn đáng cân nhắc.

Hãy truy cập website guland.vn để xem bất động sản Xã Bắc Sơn, Huyện Thuận Bắc, Ninh Thuận và tra cứu quy hoạch đất đai chi tiết!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.