Bất động sản Thị trấn Cát Hải, Huyện Cát Hải

4 bất động sản.
4 tỷ 150m² 26.67 tr /m²
Mã tin: 1391522
Đất nền tại Cát Hải, Hải Phòng là cơ hội tuyệt vời cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng hoặc đầu tư sinh lời. + Diện tích 150m², phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh. + Giá bán hấp dẫn chỉ 4 tỷ VND, mang lại giá trị cao cho các nhà đầu tư. + Khu vực yên tĩnh, môi trường sống trong lành, thuận lợi cho gia đình. Đặc biệt, đất nền phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc các dự án thương mại, tạo ra tiềm năng phát triển vượt bậc trong tương lai. Nơi đây không chỉ đáp ứng nhu cầu sống mà còn là cơ hội đầu tư sinh lợi. Đừng bỏ lỡ cơ hội này! Liên hệ ngay với Trang Anh để biết thêm thông tin chi tiết. Xem thêm
2.1 tỷ 31m² 67.74 tr /m² 525 tr/m ngang
Mã tin: 1182982
Sun Cát Bà siêu dự án nghỉ dưỡng, chính thức mở bán đợt đầu!

Booking ngay chỉ 50 triệu giá hấp dẫn từ 64 triệu/m².
Ưu đãi đặc quyền dành cho khách hàng đặt chỗ sớm.

Sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao tại thiên đường Cát Bà.

Lý do không thể bỏ lỡ.
Vị trí kim cương: Trung tâm đảo Cát Bà, sát vịnh Lan Hạ Top vịnh biển đẹp nhất thế giới.
Tầm nhìn triệu đô: View biển trực diện, thưởng thức pháo hoa & Jetski ngay từ căn hộ.
Thiết kế đẳng cấp: Căn hộ phong cách resort, tối ưu không gian sống & nghỉ dưỡng.
Tiện ích chuẩn quốc tế: Bể bơi vô cực, sky bar, spa, gym, trung tâm thương mại.

Ưu đãi bán hàng cực Hot.
Early Bird 1% đặc quyền dành cho khách hàng đầu tiên.
Hỗ trợ lãi suất 0% trong 30 tháng cơ hội đầu tư siêu hấp dẫn.
Bàn giao full nội thất cao cấp Sở hữu ngay căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao.

Liên hệ em Thể để tư vấn booking căn view đẹp ngay ạ.

Hotline/ Zalo: 0936 298 042 .
Số lượng có hạn đặt chỗ ngay hôm nay!
2.1 tỷ 31m² 67.74 tr /m² 525 tr/m ngang
Mã tin: 1179867
Sun Cát Bà siêu dự án nghỉ dưỡng, chính thức mở bán đợt đầu!

Booking ngay chỉ 50 triệu giá hấp dẫn từ 64 triệu/m².
Ưu đãi đặc quyền dành cho khách hàng đặt chỗ sớm.

Sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao tại thiên đường Cát Bà.

Lý do không thể bỏ lỡ.
Vị trí kim cương: Trung tâm đảo Cát Bà, sát vịnh Lan Hạ Top vịnh biển đẹp nhất thế giới.
Tầm nhìn triệu đô: View biển trực diện, thưởng thức pháo hoa & Jetski ngay từ căn hộ.
Thiết kế đẳng cấp: Căn hộ phong cách resort, tối ưu không gian sống & nghỉ dưỡng.
Tiện ích chuẩn quốc tế: Bể bơi vô cực, sky bar, spa, gym, trung tâm thương mại.

Ưu đãi bán hàng cực Hot.
Early Bird 1% đặc quyền dành cho khách hàng đầu tiên.
Hỗ trợ lãi suất 0% trong 30 tháng cơ hội đầu tư siêu hấp dẫn.
Bàn giao full nội thất cao cấp Sở hữu ngay căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao.

Liên hệ em Thể để tư vấn booking căn view đẹp ngay ạ.

Hotline/ Zalo: 0936 298 042 .
Số lượng có hạn đặt chỗ ngay hôm nay!

Có thể bạn quan tâm

VIP
2.15 tỷ 35m² 61.29 tr /m² 595.9 tr/m ngang
Mã tin: 1248919
🌟 THE XANH 2 – CĂN HỘ VIEW PHÁO HOA ĐỘC NHẤT VỊNH CÁT BÀ 🌟
🎆 Tận hưởng pháo hoa, jetski mỗi tối ngay từ ban công nhà mình!
📍 Nằm trên trục chính trung tâm Vịnh Cát Bà – kết nối toàn bộ hệ sinh thái du lịch, giải trí & nghỉ dưỡng.

🏞️ Tầm nhìn triệu đô:
• Gần 2/3 căn hộ view pháo hoa – biểu diễn ánh sáng nghệ thuật tầm cỡ.
• View hướng biển – bãi tắm, nơi tổ chức show “Bản Giao Hưởng Đảo Xanh” 200 tỷ đồng.
• Quỹ căn giới hạn chỉ 700 căn – sản phẩm giới hạn
🍽️ Tiện ích sống động ngay ngưỡng cửa:
• Tổ hợp thương mại 7 tầng – nhà hàng Sun Bavaria
• Bến du thuyền, phố ẩm thực, khu vui chơi, quán bar đêm...

🎁 Booking chỉ từ 50 triệu chọn tầng ,vị trí – giữ căn đẹp từ hôm nay
✅ Ưu đãi 1% cho khách early bird
✅ Hỗ trợ vay 70%, ân hạn gốc & lãi tới 30 tháng
✅ Bàn giao full nội thất (trừ thiết bị điện tử), vận hành 12 tháng miễn phí

📩 Liên hệ hotline : 0336.531.536 để nhận thông chi tiết mặt bằng, giá từng tầng – xem thực tế dự án!
⏰ Sản phẩm GIỚI HẠN – ƯU TIÊN KHÁCH HÀNG BOOKING SỚM!
4.2 tỷ 100m² 42 tr /m²
Mã tin: 1474581
Vị trí: Khu tái định cư Cát Hải Hải Phòng Diện tích: 100m ( 5x20m ) Đất mặt tiền rộng, hạ tầng đồng bộ. Đường trước nhà rộng 18m có vỉa hè, kinh doanh buôn bán Khu vực tiềm năng phát triển du lịch dịch vụ, giá trị bất động sản tăng nhanh. Cách đèn đỏ 100m, cách chợ 50m Phù hợp: Xây nhà ở,nhà nghỉ, hoặc đầu tư sinh lời. Liên hệ : Mr. Linh Xem thêm
80 triệu 35m² 2.29 tr /m²
Mã tin: 1454222
DỰ ÁN XANH ISLAND CÁT BÀ “Chạm tới thiên đường nghỉ dưỡng giữa lòng di sản thiên nhiên thế giới”
Tọa lạc tại vị trí kim cương – trung tâm vịnh Cát Bà, nơi thiên nhiên hội tụ núi – rừng – biển tuyệt đẹp.
XANH ISLAND – HÒN ĐẢO SINH THÁI ĐẦU TIÊN TẠI VIỆT NAM
️ Dẫn đầu xu hướng sống xanh – chuẩn NET ZERO
️ Phong thủy đỉnh cao: TỨ TƯỢNG – MINH ĐƯỜNG TỤ THUỶ
️ Thiết kế nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế – Biệt thự, Shophouse, Căn hộ
️ Hưởng lợi từ sự bùng nổ của du lịch Cát Bà
️ Hệ sinh thái ALL-IN-ONE: Cáp treo, khách sạn 5 sao, bến du thuyền, biển riêng...
Tại sao giới đầu tư thông minh đang đổ về Xanh Island Cát Bà?
[VỚI CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG SIÊU HẤP DẪN ĐỢT 1]
️ Căn hộ second home đẳng cấp nhất vịnh Cát Bà:
Chiết khấu 1% khi thanh toán theo tiến độ
Chiết khấu lên đến 13% khi thanh toán sớm 95% trong tháng 4
Hỗ trợ vay 70% giá trị sản phẩm, miễn lãi đến 30 tháng
Miễn phí quản lý 1 năm từ thời điểm bàn giao
Ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng thân thiết Sun Group:
CK từ 1% – 1,5% khi mua sản phẩm thứ 2
Quà tặng tài khoản chi tiêu trong hệ sinh thái Sun theo hạng thành viên
Trải nghiệm nghỉ dưỡng độc bản – mỗi ngày là một kỳ nghỉ
"Thức giấc giữa rừng xanh – Biển biếc: nơi định nghĩa lại chuẩn sống nghỉ dưỡng cao cấp" Phóng Tầm nhìn đắt giá:
View Vịnh Lan Hạ
️ View núi hùng vĩ
View công viên giải trí
View pháo hoa cực phẩm
️ Chuỗi tiện ích ấn tượng tại Xanh Island:
Bãi biển dài 1km – nước trong, cát trắng
Bến du thuyền đẳng cấp quốc tế
Quảng trường trung tâm – nơi diễn ra các lễ hội văn hóa
Clubhouse sang trọng
Công viên cảnh quan, bar, khu vui chơi trẻ em
Kênh sinh thái nhân tạo
Hệ thống âm thanh – ánh sáng – bắn pháo hoa chuyên nghiệp
️ Xanh Sky – Nâng tầm trải nghiệm nghỉ dưỡng giữa lòng di sản
Inbox ngay để nhận thông tin chi tiết và ưu đãi giới hạn chỉ dành cho đợt mở bán đầu tiên!
Hotline PKD ️ *** kính mời!
#XanhIslandCatBa #TheXanh2 #SunGroup #NghiDuongSinhThai #BatDongSanNghiduong #Second
2.91 tỷ 316m² 9.22 tr /m²
Mã tin: 1454135
Căn hộ chung cư hòa The Xanh Sky 2 view trực diện biển và pháo. Với số vốn sở hữu chỉ từ 700 triệu, quý khách hàng đã sở hữu ngay cho mình một căn hộ mặt biển bàn giao đầy đủ nội thất. Thích hợp dùng để nghỉ ngơi cuối tuần hoặc kinh doanh dòng tiền với lợi nhuận từ 200 - 300 triệu/năm. Con số trên có thể vượt qua khi trong 2 - 3 năm sắp tới hệ sinh thái vui chơi SunWorld hoàn thiện và đi vào hoạt động ở Cát Bà cùng những cơ sổ hạ tầng giao thông được Sun Group mạnh tay đầu tư và khắc phục.
Em Luân xin gửi đến quý khách hàng mã căn H20512 - khoảng tầng 5 căn số 12. Tầm tầng 5 cao 20m so với mặt đất, tầm tầng vừa đủ chiêm ngưỡng show pháo hoa, phóng tầm mắt để chiêm ngưỡng núi Ngọc cùng cảnh qua kiến trúc Xanh Boutique.
Một bước chân chạm ngàn tiện ích. Tòa The Xanh Sky 2 nằm cạnh rất nhiều khu tiện ích như rạp chiếu phim, nhà hàng biển , chợ đêm, nhà hàng bia thủ công Sun Baravia,....... Tiện ích trong nhà cũng hấp dẫn không kém: Bể bơi bốn mùa trong nhà, Sauna, Kid Club, Golfs 3D, Gym - Yoga cùng khu shophouse trong nhà.
️Liên hệ để nhận ưu đãi chiết khấu lên tới 15,5%.
11.74 tỷ 206m² 56.99 tr /m²
Mã tin: 1456092
Siêu phẩm mặt tiền kinh doanh. LÔ 2 MẶT ĐƯỜNG NÚI NGỌC Vị trí: Đắc địa trung tâm thị trấn Cát Bà. ======================== Chỉ có 57tr/m². Diện tích: 206m². Đất vuông vắn thích hợp xây khách sạn hoặc làm homestay. Đường trước nhà 5m thông xe, rất nhiều tiện ích xung quanh. Xem thêm
Sở hữu lô đất vàng mặt đường thôn 1 xã Xuân Đám. Lô đất với DT: 160 m². Giá: 31tr/m². Cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn khi giá thấp nhất khu vực. --------------------------- Cách sân golf Xuân Đám 700m. Mặt đường 356. Nơi tập trung nhiều homestay ở Xuân Đám. Cách bãi tắm Cát Đồn 300m. Xem thêm
14.6 tỷ 63m² 231.75 tr /m²
Mã tin: 1428765
HÓT HÓT HÓT SIÊU PHẨM TRUNG TÂM CÁT BÀ- GIÁ BẰNG 1 NỬA SUN
- Địa chỉ: Tổ Dân Phố 17- Thị Trấn Cát Bà- Huyện Cát Hải
- Diện tích: 63m2 , thiết kế gồm 5 tầng rưỡi, tất cả có 13 phòng và 13 wc
- Nhà thoáng mát, tiện nghi giữ trọn giá trị truyền thống
- Mặt tiền cực thoáng, tiện ích xung quanh đây đủ + Vị trí trung tâm khu du lịch + Gần ngay Sun group đi bộ mấy bước chân
- Khu dân cư đông đúc sầm uất, giá trị bds tăng vọt- dễ khai thác du lịch - tiềm năng tăng giá trong tương lai
- Nhà hiện đang cho thuê có dòng tiền đều đặn mỗi tháng
- Chỉ hơn 1 nửa so với giá sun mà lại sổ đỏ lâu dài. So với sun sổ chỉ được thuê 50 năm
- Giá chỉ: 14,6 tỷ, có thỏa thuận
- Sổ đỏ lâu dài- pháp lý chuẩn chỉnh . Cơ hội vàng để bạn sở hữu ngay căn nhà đẹp- nơi an cư lập nghiệp- đầu tư lý tưởng
Liên hệ ngay sdt: 0914694940 để xem nha liền tay và nhận được giá tốt nhất
13 tỷ 500m² 26 tr /m²
Mã tin: 1408125
Bán Lô đất xã Xuân Đám-đường rộng-gần bãi tắm - Diện tích :500m2 - Giá đầu tư Vị trí siêu đẹp,giá hấp dẫn Xem thêm
5 tỷ 160m² 31.25 tr /m²
Mã tin: 1408079
Xuân Đám là một xã mà được rất nhiều nhà đầu tư BĐS ưu ái. Đâu là lý do. Xuân Đám ngoài giáp với xã Hiền Hào ở phía Bắc và giáp với xã Trân Châu ở phía Đông, các hướng còn lại giáp biển, nơi tiên cảnh hữu tình, đã được ông lớn Sun - Gruop ngỏ ý đầu tư. Là địa phương đi đầu thực hiện chương trình xây dựng nông thôn mới. Nay em trang muốn giới thiệu lô đất 160m² thôn Cát Đồn, xã Xuân Đám. Giá: 5 tỷ. Số lượng sản phẩm cực kỳ hữu hạn. Để được tư vấn và nắm bắt cơ hội đầu tư hấp dẫn. Xem thêm

Giới Thiệu Về Bất Động Sản Thị Trấn Cát Hải, Huyện Cát Hải, Hải Phòng

Bất động sản Thị trấn Cát Hải, Huyện Cát Hải, Hải Phòng đang trở thành điểm nóng thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược, tiềm năng phát triển kinh tế và du lịch. Với hệ thống giao thông thuận lợi, cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ và quy hoạch bài bản, nơi đây hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư bất động sản.

Vị Trí Chiến Lược Của Thị Trấn Cát Hải, Huyện Cát Hải, Hải Phòng

Giao Thông Thuận Tiện

  • Kết nối trực tiếp với trung tâm Hải Phòng qua cầu Tân Vũ – Lạch Huyện.
  • Gần sân bay quốc tế Cát Bi và cảng biển lớn.
  • Dễ dàng di chuyển đến các tỉnh lân cận như Quảng Ninh, Thái Bình.

Tiềm Năng Kinh Tế Và Du Lịch

  • Là trung tâm hành chính, thương mại của huyện Cát Hải.
  • Gần các điểm du lịch nổi tiếng như đảo Cát Bà, vịnh Lan Hạ.
  • Thu hút các dự án hạ tầng, khu đô thị, resort cao cấp.

Xu Hướng Phát Triển Bất Động Sản Thị Trấn Cát Hải, Huyện Cát Hải, Hải Phòng

Phân Khúc Bất Động Sản Nổi Bật

  1. Đất Nền Dự Án
    • Đất quy hoạch khu dân cư, thương mại.
    • Giá đất tăng trưởng ổn định hàng năm.
  2. Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng
    • Biệt thự biển, condotel ven biển.
    • Nhu cầu thuê cao từ khách du lịch.
  3. Căn Hộ Và Nhà Phố
    • Phù hợp cho người dân địa phương và nhà đầu tư dài hạn.

Bảng Giá Tham Khảo Bất Động Sản Thị Trấn Cát Hải

Loại hình Giá trung bình (VNĐ/m²) Khu vực tiềm năng
Đất nền 10 - 25 triệu Gần trung tâm, ven biển
Biệt thự biển 30 - 50 triệu Khu vực view biển
Căn hộ 15 - 30 triệu Khu đô thị mới

Lợi Ích Khi Đầu Tư Bất Động Sản Thị Trấn Cát Hải, Huyện Cát Hải, Hải Phòng

  • Tăng giá theo thời gian nhờ quy hoạch phát triển hạ tầng.
  • Thanh khoản cao do nhu cầu mua bán, thuê ổn định.
  • Đa dạng loại hình đầu tư từ đất nền đến bất động sản nghỉ dưỡng.
  • Chính sách ưu đãi từ chính quyền địa phương.

Các Dự Án Bất Động Sản Tiêu Biểu Tại Thị Trấn Cát Hải

  • Khu đô thị biển Cát Hải – Quy mô 50ha, kết hợp nghỉ dưỡng và thương mại.
  • Dự án ven biển Cát Hải Pearl – Phân khu căn hộ cao cấp view biển.
  • Khu dân cư Nam Cát Hải – Đất nền giá tốt, tiện ích đầy đủ.

Những Lưu Ý Khi Đầu Tư Bất Động Sản Tại Thị Trấn Cát Hải

  • Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất dính tranh chấp.
  • Xem xét pháp lý đầy đủ (sổ đỏ, giấy tờ liên quan).
  • Đánh giá nhu cầu thị trường để chọn phân khúc phù hợp.
  • Lựa chọn đơn vị tư vấn uy tín để giảm thiểu rủi ro.

Kết Luận – Cơ Hội Đầu Tư Bất Động Sản Thị Trấn Cát Hải, Huyện Cát Hải, Hải Phòng

Bất động sản Thị trấn Cát Hải, Huyện Cát Hải, Hải Phòng đang mở ra nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu các sản phẩm bất động sản chất lượng.

👉 Truy cập ngay guland.vn để xem chi tiết các dự án bất động sản Thị trấn Cát Hải, Huyện Cát Hải, Hải Phòng và kiểm tra quy hoạch đất đai chính xác nhất!

Tra cứu Bất động sản Thị trấn Cát Hải, Huyện Cát Hải
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/thi-tran-cat-hai-huyen-cat-hai-hai-phong

1. Thị trấn Cát Hải, Huyện Cát Hải, Hải Phòng có tiềm năng phát triển bất động sản không?

Thị trấn Cát Hải là trung tâm hành chính của huyện Cát Hải, sở hữu vị trí chiến lược với hệ thống cảng biển, du lịch đảo Cát Bà và khu kinh tế ven biển. Nhờ quy hoạch phát triển hạ tầng đồng bộ, bất động sản Thị trấn Cát Hải đang thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá và nhu cầu thuê cao.

2. Các loại hình bất động sản phổ biến tại Thị trấn Cát Hải là gì?

Tại Thị trấn Cát Hải, các loại hình bất động sản nổi bật gồm:

  • Đất nền dự án ven biển, khu dân cư.
  • Nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng.
  • Căn hộ dịch vụ phục vụ du lịch.
  • Bất động sản công nghiệp gần cảng.

3. Giá bất động sản Thị trấn Cát Hải hiện nay như thế nào?

Giá bất động sản Thị trấn Cát Hải dao động tùy vị trí và loại hình:

  • Đất nền: Từ 10 – 30 triệu/m² (khu trung tâm).
  • Nhà phố: 3 – 7 tỷ/căn.
  • Biệt thự biển: 10 – 20 tỷ/căn. Giá có xu hướng tăng nhờ quy hoạch khu đô thị mới và hạ tầng giao thông.

4. Có nên đầu tư vào bất động sản Thị trấn Cát Hải không?

Đầu tư vào bất động sản Thị trấn Cát Hải là lựa chọn tiềm năng nhờ:

  • Lợi thế gần Cát Bà – điểm du lịch quốc tế.
  • Hạ tầng giao thông được nâng cấp (cầu Cát Hải, đường cao tốc).
  • Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư của Hải Phòng.

5. Quy hoạch bất động sản Thị trấn Cát Hải đến năm 2030 ra sao?

Theo quy hoạch, Thị trấn Cát Hải sẽ phát triển thành trung tâm thương mại – dịch vụ của huyện, tập trung vào:

  • Mở rộng khu dân cư phía Bắc thị trấn.
  • Phát triển cảng biển và khu công nghiệp nhẹ.
  • Xây dựng khu đô thị mới ven biển.

6. Thủ tục mua bán bất động sản tại Thị trấn Cát Hải có phức tạp không?

Thủ tục mua bán bất động sản tại Thị trấn Cát Hải tuân theo quy định chung, bao gồm:

  • Kiểm tra pháp lý (sổ đỏ, quy hoạch).
  • Ký hợp đồng đặt cọc/chuyển nhượng.
  • Đóng thuế và sang tên tại Văn phòng Đăng ký Đất đai. Nên làm việc với đơn vị tư vấn uy tín để tránh rủi ro.

7. Các dự án bất động sản nổi bật tại Thị trấn Cát Hải?

Một số dự án đáng chú ý:

  • Khu đô thị Cát Hải Marina.
  • Dự án nhà ở xã hội Cát Hải.
  • Khu nghỉ dưỡng ven biển Cát Hải Pearl.

8. Bất động sản Thị trấn Cát Hải có phù hợp để an cư không?

Thị trấn Cát Hải là nơi lý tưởng để an cư nhờ:

  • Môi trường sống trong lành, gần biển.
  • Hệ thống trường học, bệnh viện đầy đủ.
  • Giao thông thuận tiện kết nối Hải Phòng và Hà Nội.

9. Làm sao để kiểm tra quy hoạch đất tại Thị trấn Cát Hải?

Bạn có thể tra cứu quy hoạch bằng cách:

  • Kiểm tra tại UBND huyện Cát Hải.
  • Xem bản đồ quy hoạch trên cổng thông tin điện tử Hải Phòng.
  • Sử dụng dịch vụ tra cứu quy hoạch từ các trang như guland.vn.

10. Xu hướng thị trường bất động sản Thị trấn Cát Hải trong tương lai?

Dự báo thị trường bất động sản Thị trấn Cát Hải sẽ tiếp tục tăng trưởng nhờ:

  • Sự mở rộng của các khu công nghiệp và cảng biển.
  • Du lịch Cát Bà phục hồi sau dịch.
  • Nhu cầu nhà ở từ người dân địa phương và nhà đầu tư.

Kết luận

Thị trấn Cát Hải, Huyện Cát Hải, Hải Phòng đang là điểm nóng bất động sản với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Để tìm hiểu chi tiết về các dự án và tra cứu quy hoạch đất đai, hãy truy cập ngay website guland.vn!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.