HOÀNG CẦU – CCMN FULL NỘI THẤT – KINH DOANH & Ở ĐỈNH CAO

💰 Giá bán: 13 tỷ
📍 Địa chỉ: Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội
📐 Diện tích sổ: 45m² | Diện tích sử dụng: 52m²
🏗️ Kết cấu: 6 tầng (có thể lên tầng 7), thiết kế CCMN cao cấp
📞 Liên hệ: Manh Kevin -098.333.6731

🔹 Mô tả nổi bật:
Vị trí VIP Hoàng Cầu, trung tâm quận Đống Đa – sát hồ Hoàng Cầu, khu đang phát triển tuyến đi bộ ven hồ – giá trị tăng mạnh theo quy hoạch.
Nhà đẹp – chủ tự xây kỹ, có thể vừa ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê dòng tiền.
Ngõ thông thoáng, cách ô tô vài bước chân
PCCC tự động, có lối thoát hiểm riêng biệt – đảm bảo an toàn.
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

🛠️ Thiết kế chi tiết:
Tầng 1: Để xe
Tầng 2–5: Mỗi tầng 1 phòng rộng khép kín, nội thất đầy đủ: Điều hoà, máy giặt, tủ lạnh, bếp từ, nóng lạnh, tủ bếp
→ Phù hợp cho thuê từng tầng cho gia đình nhỏ hoặc người đi làm
Tầng 6: Bếp + Phòng khách + WC
Tầng 7 (sân thượng): Có thể nâng thêm tầng nếu cần

💰 Giá bán: 14.8 tỷ
📍 Vị trí: Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội
📐 Diện tích: 51.4m² | Xây 5 tầng, mặt tiền 4m
🏗️ Công năng: 8 phòng ngủ, cầu thang giữa
📞 Liên hệ: Manh Kevin -098.333.6731

🔹 Mô tả nổi bật:
Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo, hàng xóm toàn giáo sư – cán bộ nhà nước.
Ngõ rộng, ô tô đỗ cửa, thông Nguyễn Chí Thanh – Pháo Đài Láng, đi bộ ra nhiều trường đại học lớn:
Ngoại giao – Ngoại thương – Luật Hà Nội – Nhạc viện – Học viện Phụ nữ
Nhà hiện đang cho thuê 22 triệu/tháng cho bên thứ 3 – chưa chụp được nhiều ảnh nội thất.

🛠️ Thiết kế:
Xây 5 tầng kiên cố, cầu thang giữa
Tổng 8 phòng ngủ, đầy đủ công năng sử dụng
Có ban công thoáng, để xe riêng
Hai mặt thoáng, nhà luôn sáng và thoáng khí

🏡 NHÀ VƯỜN CHÙA LÁNG – OTO VÀO NHÀ – 225m² SD
📍 Chùa Láng, Đống Đa – Gần ĐH Ngoại Thương, Vincom, BV Nhi
📐 Sổ 45m², sử dụng 225m² (100m² sân vườn)
🛏 3PN – 2WC – Thiết kế cực đẹp bởi KTS
🚗 Trước nhà đỗ 2 ô tô
💰 Giá: 8 tỷ
📞 LH Manh Kevin – 098.333.6731

💸 Giá chào mới: 11.5 tỷ
📍 Vị trí: Văn Hương, Đống Đa, Hà Nội
📐 Diện tích sổ: 50m² | Mặt tiền: 5.7m | Diện tích sử dụng tầng 2+: 62m²
🏗️ Kết cấu: 5 tầng, 11 phòng khép kín
📞 Liên hệ: Manh Kevin -098.333.6731

🔹 Mô tả chi tiết:
🍒Vị trí trung tâm lõi quận Đống Đa, giao thông cực thuận tiện, khu vực đông đúc – nhu cầu thuê cao.
🍒Nhà dân xây kỹ, căn góc hai mặt thoáng, sổ đỏ vuông vắn, pháp lý rõ ràng.
🍒Hiện đang cho bên thứ 3 thuê từ mùa dịch, giá thấp. Tự vận hành có thể đạt >60 triệu/tháng.
🍒Chủ nhà mới sơn sửa lại 3 năm, nội thất các phòng còn mới, khai thác được ngay.
🔧 Thiết kế chi tiết:
🔮Tầng 1: 1 phòng khép kín + khu để xe
🔮Tầng 2–3: Mỗi tầng 2 phòng khép kín + ban công phơi đồ, khu bếp
🔮Tầng 4–5: Mỗi tầng 3 phòng khép kín + ban công phơi đồ
→ Tổng: 11 phòng khép kín, phù hợp đầu tư giữ dòng tiền lâu dài
🆘 Lưu ý khi xem nhà:
Hiện nhà đang cho bên thứ 3 thuê, vui lòng khảo sát vị trí trước, khách ưng liên hệ đầu chủ để sắp xếp xem bên trong, tránh ảnh hưởng người thuê.

BÁN GẤP TÒA CĂN HỘ DỊCH VỤ - ĐƯỜNG LÁNG, ĐỐNG ĐA, HÀ NỘI
📍 Địa chỉ: Đường Láng, Đống Đa, Hà Nội
💰 Giá bán: 12.5 tỷ
📐 Diện tích: 59m²
🏢 Kết cấu: 5 tầng, 10 phòng khép kín
🚪 Mặt tiền: 4.5m
🚶‍♂️ Vị trí: Cách mặt phố chỉ 50m
💼 Doanh thu: ~600 triệu/năm (luôn full phòng)
📄 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ
📞 Liên hệ: Manh Kevin - 098.333.6731

Mô tả chi tiết:
-Tòa căn hộ dịch vụ xây kiên cố, mỗi tầng 2 phòng khép kín, hiện đang cho thuê full.
-Nằm trong khu vực đông sinh viên, người đi làm thuê trọ, gần nhiều trường ĐH lớn.
-Ngõ rộng, thông thoáng, chỉ 50m ra mặt phố Đường Láng.
-Khu vực kinh doanh sầm uất, dân cư đông đúc, an ninh tốt.
-Chủ cần bán gấp do có việc riêng, giá có thương lượng với khách thiện chí.

💵 Giá bán: 10.7 tỷ
📍 Địa chỉ: Khâm Thiên, Đống Đa, Hà Nội
📐 Diện tích: 40m² × 5 tầng, mặt tiền 3.5m
📞 Liên hệ: Manh Kevin - 098.333.6731

🔹 Mô tả chi tiết:
📍Vị trí đẹp, gần ô tô đỗ, ngõ thông sang Đê La Thành nhỏ, thuận tiện di chuyển các hướng.
📍Nhà xây 5 tầng hiện đại, thiết kế tối ưu dòng tiền cho thuê:
🔮Tầng 1: Để xe + 1 phòng khép kín
🔮Tầng 2 → 5: Mỗi tầng 2 phòng khép kín
🔮Tổng cộng: 9 phòng khép kín, đầy đủ công năng cho thuê
🔮Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng

❤️❤️❤️ MẶT PHỐ - VỈA HÈ RỘNG - KINH DOANH MỌI MẶT HÀNG - CHỦ MỚI VỀ XÂY TOÀ NHÀ KINH DOANH HÁI RA TIỀN.
Bán nhà Mặt phố Khâm Thiên 53m, 2 tầng, mt 3.6m, giá 26 tỷ
Mô tả:
+ Vị trí: trung tâm phố, rất đẹp, mặt phố kinh doanh sầm uất, ô tô 2 chiều. Con phố gắn liền với lịch sử.
+ Chủ nhà lớn tuổi muốn bán để chia tài sản và về ở với các con. Nhà ở rất có lộc và sức khoẻ.
+ Chủ nhà mong muốn bán sớm, hiểu chuyện, hợp tác.
+ Nhà dạng tập thể thời pháp, 2 tầng. Chủ nhà xác định bán đất nên không có gì nhiều để mô tả.
📕Sổ đỏ chính chủ giao dịch ngay.

Bán nhà Quan Thổ 3 - Tôn Đức Thắng 40m, 6 tầng, mt 5m, giá 15.9 tỷ

TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA, NHÀ MỚI ĐẸP, NGÕ Ô TÔ, SÁT PHỐ, SỔ VUÔNG, THANG MÁY, KINH DOANH

Nhà sát phố Tôn Đức Thắng, ngõ ô tô thông thẳng tắp, khung bê tông, sổ đỏ chính chủ, vuông vắn, nở hậu nhẹ.
Nhà xây 6 tầng, mỗi tầng 1 phòng khép kín, thang máy xịn 350kg êm ru. Vừa ở vừa kinh doanh, chủ hợp tác, xem trong 24/24.

Bán tòa chung cư mini - Trung Phụng, Đống Đa, Hà Nội giá 25 tỷ.
Liên hệ em Tuấn xem nhà: 0943 689 862.

Diện tích: 70,7m² mặt tiền rộng 7m 4 mặt thoáng hiếm có.
Kết cấu: 7 tầng + thang máy hiện đại.
Tổng số phòng: 20 căn hộ khép kín, full nội thất cao cấp: Điều hòa, tủ lạnh, máy giặt, bếp, WC riêng...
Diện tích mỗi phòng: ~15m².
Hệ thống PCCC & thoát hiểm: Đầy đủ, đạt chuẩn theo quy định mới nhất.

Doanh thu dự kiến: 140 triệu/tháng (~1,68 tỷ/năm).
Hiện trạng: Đang hoàn thiện nội thất, dự kiến bàn giao vận hành sau 3 tuần.
Cho thuê: Đã có đơn vị thuê nguyên tòa 100 triệu/tháng Khách mua có thể tiếp tục cho thuê hoặc tự vận hành để tối ưu lợi nhuận.

Công năng các tầng:

Tầng 1: Khu để xe rộng rãi.

Tầng 27: 20 phòng khép kín.

Vị trí đắc địa:

Mặt ngõ Trung Phụng.

Cách đường Trung Phụng: 20m.

Cách Đê La Thành nhỏ: 60m.

Cách Xã Đàn: 100m.

Gần nhiều văn phòng, trường đại học nhu cầu thuê luôn cao.

Pháp lý chuẩn chỉnh:

Sổ đỏ chính chủ, đất vuông vắn, mặt tiền rộng Giao dịch nhanh gọn.
LH: 0943 689 862

🔶 LÔ GÓC NHƯ MẶT PHỐ – NGAY CỔNG TRƯỜNG CÔNG ĐOÀN – THIỆN CHÍ BÁN NHANH
Bán nhà Tây Sơn (Đ Đ) 46m, 4 tầng, mt 4m, giá 9.9 tỷ
📍 Vị trí đỉnh cao:
Ngay cổng trường ĐH Công Đoàn – trung tâm Quận Đống Đa. Gần ĐH Thủy Lợi, HV Ngân Hàng, xung quanh đông đúc sinh viên – dân văn phòng – tiềm năng kinh doanh cực tốt.
🏗 Nhà cũ thiết kế 2 tầng khung cột chắc chắn có thể lên tiếp 5 tầng thoải mái
thông minh:
• Tầng 1: phòng khách
• Tầng 2: 2 phòng ngủ
• Tầng 3 tum thờ
📑 Pháp lý chuẩn chỉnh:
Sổ đỏ chính chủ – vuông vức đẹp nở hậu
– quy hoạch ổn định – sẵn sàng giao dịch ngay.
✨ ĐIỂM NỔI BẬT
🔸 Thoáng sáng – lô góc 2 mặt ngõ
🔸 Khu vực dân trí cao, tiện ích ngập tràn.
🔸 Khách thiện chí, bán nhanh trong tháng.
🔸 Nhà có thể giao ngay, giữ nguyên dòng tiền hoặc cải tạo theo mục đích riêng.