Thanh Hóa sắp quy hoạch xây khu công nghiệp đa ngành rộng 350 ha

Nằm trên địa bàn các xã Thiệu Giang, Thiệu Quang, Thiệu Thịnh và Thiệu Hợp, huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa, Khu công nghiệp Giang Quang Thịnh với tổng quy mô quy hoạch gần 350 ha đang được kỳ vọng trở thành điểm sáng kinh tế mới của khu vực.

Khu công nghiệp Giang Quang Thịnh có tổng quy mô quy hoạch gần 350 ha. Ảnh minh họa

Vị trí chiến lược

Khu công nghiệp Giang Quang Thịnh sở hữu vị trí chiến lược quan trọng, nằm trên trục giao thông chính của tỉnh Thanh Hóa, kết nối với các tuyến đường cao tốc Bắc - Nam, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 45, đường ven biển... Nằm gần các cảng biển lớn như Cảng Hòn Dấu, Cảng Nghi Sơn, thuận lợi cho giao thông vận tải hàng hóa bằng đường thủy. Cách sân bay quốc tế Nội Bài và sân bay quốc tế Vinh khoảng 2-3 tiếng di chuyển bằng đường bộ, thuận lợi cho giao thông vận tải hàng không.

Tiềm năng phát triển

Khu công nghiệp Giang Quang Thịnh được quy hoạch đa ngành, tập trung vào các ngành công nghiệp công nghệ cao, thân thiện với môi trường, ứng dụng nhiều công nghệ tiên tiến. Sở hữu hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp. Nguồn nhân lực dồi dào, có trình độ tay nghề cao, được đào tạo bài bản. Chính sách ưu đãi, hỗ trợ hấp dẫn từ phía tỉnh Thanh Hóa và huyện Thiệu Hóa.

Với những lợi thế và tiềm năng sẵn có, Khu công nghiệp Giang Quang Thịnh được kỳ vọng sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đến đầu tư, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của huyện Thiệu Hóa và tỉnh Thanh Hóa.

Khu công nghiệp Giang Quang Thịnh đặt mục tiêu trở thành khu công nghiệp hiện đại, thân thiện với môi trường, ứng dụng nhiều công nghệ tiên tiến, góp phần nâng cao năng suất lao động, hiệu quả sản xuất, kinh doanh. Tạo việc làm cho người lao động địa phương, góp phần nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho người dân. Góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của huyện Thiệu Hóa và tỉnh Thanh Hóa.

Quy mô và ranh giới cụ thể

Khu công nghiệp Giang Quang Thịnh tọa lạc tại một phần địa giới hành chính các xã Thiệu Giang, Thiệu Quang, Thiệu Thịnh và Thiệu Hợp, huyện Thiệu Hoá, tỉnh Thanh Hóa, sở hữu quy mô và ranh giới được xác định rõ ràng như sau:

Phạm vi lập quy hoạch: Bao gồm toàn bộ diện tích khu công nghiệp và các khu vực phụ trợ liên quan. Thuộc một phần địa giới hành chính các xã Thiệu Giang, Thiệu Quang, Thiệu Thịnh và Thiệu Hợp.

Diện tích: Tổng diện tích lập quy hoạch: 348,88 ha.

• Gồm:
  
  
  
  • Diện tích đất trong khu công nghiệp: 298,56 ha.
  
  
  • Diện tích đất ngoài khu công nghiệp: 50,32 ha.
  
  
  
  

Ranh giới:

• Ranh giới phía Bắc: Tiếp giáp với các khu dân cư và đất nông nghiệp của xã Thiệu Giang.


• Ranh giới phía Đông: Tiếp giáp với sông Mã và khu dân cư của xã Thiệu Quang.


• Ranh giới phía Nam: Tiếp giáp với khu dân cư và đất nông nghiệp của xã Thiệu Thịnh.


• Ranh giới phía Tây: Tiếp giáp với khu dân cư và đất nông nghiệp của xã Thiệu Hợp.

Quy hoạch chi tiết: Khu công nghiệp Giang Quang Thịnh được chia thành các khu chức năng chính:

• Khu A: Diện tích 175,68 ha, dành cho các ngành công nghiệp công nghệ cao, thân thiện với môi trường.


• Khu B: Diện tích 122,88 ha, dành cho các ngành công nghiệp hỗ trợ, dịch vụ logistics.


• Khu C: Diện tích 50,32 ha, dành cho các công trình hạ tầng kỹ thuật, khu nhà ở cho công nhân và các công trình phụ trợ khác.

Quy hoạch giao thông nội khu được thiết kế hiện đại, đồng bộ, đảm bảo khả năng lưu thông thuận tiện cho các phương tiện vận tải. Hệ thống cây xanh, cảnh quan được bố trí hợp lý, tạo môi trường sống và làm việc trong lành cho người lao động.

Dự án được xác định là Khu công nghiệp đa ngành, ứng dụng công nghệ cao. Ảnh minh họa

Mục tiêu quy hoạch Khu công nghiệp Giang Quang Thịnh

1. Thống nhất các quy hoạch cấp trên: Đảm bảo tính thống nhất và đồng bộ với các quy hoạch cấp tỉnh, cấp vùng và cấp xã đã được phê duyệt. Tránh chồng chéo, mâu thuẫn giữa các quy hoạch, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý và thực hiện quy hoạch.

2. Hình thành khu công nghiệp hiện đại: Thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước vào khu công nghiệp. Phục vụ nhu cầu phát triển sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp. Góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của huyện Thiệu Hóa và tỉnh Thanh Hóa.

3. Phát triển hạ tầng đồng bộ: Đầu tư xây dựng hệ thống giao thông, điện nước, thông tin liên lạc... hiện đại, đồng bộ. Đảm bảo đáp ứng nhu cầu hoạt động sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp và đời sống của người lao động. Kết nối khu công nghiệp với các khu vực lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

4. Thu hút đầu tư hiệu quả: Tạo môi trường đầu tư thông thoáng, cởi mở, hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Áp dụng các chính sách ưu đãi, hỗ trợ phù hợp để thu hút đầu tư vào khu công nghiệp. Nâng cao chất lượng dịch vụ hành chính công, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư thực hiện thủ tục đầu tư.

5. Bố trí hợp lý các loại hình công nghiệp: Lựa chọn các ngành công nghiệp phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội của địa phương và khu vực. Xác định vị trí phù hợp cho từng loại hình công nghiệp, đảm bảo hài hòa với tổng thể kiến trúc và cảnh quan khu vực.

6. Đảm bảo an toàn và bảo vệ môi trường: Áp dụng các biện pháp phòng chống cháy nổ, bảo vệ môi trường hiệu quả. Sử dụng đất đai tiết kiệm, hiệu quả, đảm bảo phát triển bền vững. Nâng cao ý thức bảo vệ môi trường cho các doanh nghiệp và người lao động.

Cơ cấu và chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất

Diện tích quy hoạch: Gần 350 ha, bao gồm:

• Đất trong khu công nghiệp: Khoảng 299 ha (chiếm 85,4%)
  
  
  
  
  • Đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp: 214 ha (chiếm 72% diện tích đất trong khu công nghiệp)
    
    
    
    • Mật độ xây dựng tối đa: 70%
    
    
    • Tầng cao công trình tối đa: 5 tầng
    
    
    • Hệ số sử dụng đất tối đa: 3,5 lần
    
    
    
    
  
  
  • Đất hành chính, công cộng - dịch vụ: 8,9 ha (chiếm 3% diện tích đất trong khu công nghiệp)
    
    
    
    • Mật độ xây dựng tối đa: 35%
    
    
    • Tầng cao công trình tối đa: 5 tầng
    
    
    • Hệ số sử dụng đất tối đa: 1,75 lần
    
    
    
    
  
  
  • Đất công trình hạ tầng kỹ thuật: 15,5 ha (chiếm 5,2% diện tích đất trong khu công nghiệp)
    
    
    
    • Mật độ xây dựng tối đa: 25%
    
    
    • Tầng cao công trình tối đa: 2 tầng
    
    
    • Hệ số sử dụng đất tối đa: 0,5 lần
    
    
    
    
  
  
  • Đất cây xanh: 30 ha (chiếm 10% diện tích đất trong khu công nghiệp)
    
    
    
    • Mật độ xây dựng tối đa: 5%
    
    
    • Tầng cao công trình tối đa: 1 tầng
    
    
    • Hệ số sử dụng đất tối đa: 0,05 lần
    
    
    
    
  
  
  • Đất giao thông: 30 ha (chiếm 10% diện tích đất trong khu công nghiệp)
  
  
  
  


• Đất ngoài khu công nghiệp: 50 ha (chiếm 14,6%)
  
  
  
  • Hành lang quản lý đường giao thông theo quy hoạch chung đô thị: Hơn 30 ha
  
  
  • Hành lang quản lý kênh tưới, tiêu: 7,16 ha
  
  
  • Đất cây xăng Thiệu Quang hiện trạng: 0,64 ha
  
  
  • Đất đường hiện trạng: 1,62 ha
  
  
  • Nghĩa trang hiện trạng: 8,2 ha
  
  
  • Đất dân cư hiện trạng: 2,34 ha
  
  
  
  

Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất trên chỉ là tối đa, các nhà đầu tư có thể đề xuất phương án sử dụng đất cụ thể phù hợp với dự án của mình nhưng phải đảm bảo tuân thủ các quy định về quản lý quy hoạch, xây dựng và bảo vệ môi trường. Việc sử dụng đất phải được thực hiện theo đúng quy trình, thủ tục được quy định pháp luật.

Tổ chức không gian Khu công nghiệp Giang Quang Thịnh

Khu công nghiệp Giang Quang Thịnh được quy hoạch với tổ chức không gian hợp lý, hiệu quả và hiện đại, hướng đến phát triển bền vững và đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư.

1. Phân chia khu chức năng:

• Khu A (175,68 ha): Nằm phía Tây đường Định Công - TP Thanh Hóa và một phần phía Nam đường Hoàng Xuân - Thiệu Long. Khu vực này tập trung các nhà máy, xí nghiệp quy mô lớn, ứng dụng công nghệ cao, thân thiện với môi trường.


• Khu B (122,88 ha): Nằm đối diện với Khu A, dành cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, hoạt động trong các lĩnh vực hỗ trợ, dịch vụ logistics.

2. Bố trí các khu vực chức năng:

• Khu nhà máy, xí nghiệp (214,13 ha): Được quy hoạch với các lô đất linh hoạt, có thể ghép nối để đáp ứng nhu cầu xây dựng của các nhà máy quy mô lớn. Ưu tiên thu hút các doanh nghiệp lớn đóng vai trò động lực cho phát triển khu công nghiệp.


• Khu hành chính, công cộng, dịch vụ: Gồm văn phòng điều hành, cơ quan quản lý, khu lưu trú, khu dịch vụ thương mại, trung tâm văn hóa thể thao... Nằm gần lối ra vào khu công nghiệp, tạo thuận lợi cho giao thông và kết nối.


• Khu công trình hạ tầng kỹ thuật: Trạm xử lý nước thải, trạm điện 110kV, bãi đỗ xe, xưởng sửa chữa, nhà máy nước sạch, hồ điều hòa, trạm bơm... Nằm khu vực phía Tây Nam, thuận lợi cho việc đấu nối với hệ thống hạ tầng khu công nghiệp.

Khu công nghiệp Giang Quang Thịnh dự kiến tạo việc làm cho khoảng 30.000 người. Ảnh minh họa

Khu công nghiệp Giang Quang Thịnh hướng đến phát triển đa ngành, ứng dụng công nghệ cao, thân thiện với môi trường, hướng đến công nghiệp 4.0. Ưu tiên các ngành nghề công nghiệp điện tử, công nghiệp ứng dụng công nghệ cao. Quy mô lao động dự kiến khoảng 30.000 người.