Thanh Hóa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch xây dựng thị trấn Cành Nàng

Nội dung chính

Quyết định số 4547/QĐ-UBND về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Cành Nàng, huyện Bá Thước, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2035 được UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành ngày 01/12/2023 có những nội dung chính sau:

1. Điều chỉnh diện tích đất sử dụng:

• Giảm diện tích đất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp: Từ 5,76ha xuống còn 5,5ha.


• Tăng mật độ xây dựng: Từ 40% lên 60%.


• Tăng diện tích đất ở hiện trạng và giao thông: 0,26ha.

2. Mục tiêu điều chỉnh:

• Phù hợp với thực trạng phát triển kinh tế - xã hội của thị trấn Cành Nàng.


• Tăng hiệu quả sử dụng đất.


• Góp phần phát triển đô thị bền vững.

3. Quy mô dân số:

• Dự báo quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 10.000 người.


• Tỷ lệ tăng trưởng dân số bình quân giai đoạn 2021-2030: 2,0%/năm.

4. Hướng phát triển:

• Phát triển thị trấn Cành Nàng theo hướng đô thị văn minh, hiện đại, gắn kết với bảo vệ môi trường và cảnh quan thiên nhiên.


• Hướng phát triển không gian: Phát triển thị trấn theo hướng mở rộng về phía Đông Bắc, Đông Nam và Nam.


• Phát triển các khu chức năng đô thị: Trung tâm hành chính, khu dân cư, khu thương mại - dịch vụ, khu công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, khu cây xanh - công viên.

5. Giải pháp thực hiện:

• Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật.


• Khuyến khích đầu tư phát triển các ngành kinh tế - xã hội.


• Bảo vệ môi trường và cảnh quan thiên nhiên.


• Nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

6. Quy định về quản lý:

• UBND huyện Bá Thước có trách nhiệm quản lý việc thực hiện Quyết định này.


• Các cơ quan chức năng liên quan có trách nhiệm phối hợp thực hiện theo quy định.

Thời điểm có hiệu lực: Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/12/2023.

Quy hoạch chung thị trấn Cành Nàng

Quy hoạch thị trấn Cành Nàng đến năm 2035

1. Vị trí và phạm vi

• Vị trí: Thị trấn Cành Nàng, huyện Bá Thước, tỉnh Thanh Hóa.


• Phạm vi: Toàn bộ diện tích thị trấn Cành Nàng, bao gồm 411,03 ha.

2. Mục tiêu

• Phát triển thị trấn Cành Nàng theo hướng đô thị văn minh, hiện đại, gắn kết với bảo vệ môi trường và cảnh quan thiên nhiên.


• Nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.


• Góp phần phát triển kinh tế - xã hội của huyện Bá Thước và tỉnh Thanh Hóa.

3. Quy mô dân số

• Dự báo quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 10.000 người.


• Tỷ lệ tăng trưởng dân số bình quân giai đoạn 2021-2030: 2,0%/năm.

4. Hướng phát triển

• Phát triển thị trấn theo hướng mở rộng về phía Đông Bắc, Đông Nam và Nam.


• Phát triển các khu chức năng đô thị:
  
  
  
  • Trung tâm hành chính: Nằm ở vị trí trung tâm của thị trấn, bao gồm các cơ quan hành chính nhà nước, văn hóa, thể thao, giáo dục...
  
  
  • Khu dân cư: Phân bố xen kẽ với các khu chức năng khác, đảm bảo mật độ dân cư hợp lý, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân.
  
  
  • Khu thương mại - dịch vụ: Phát triển dọc theo các tuyến đường chính, tập trung các hoạt động thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí...
  
  
  • Khu công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp: Phát triển ở các khu vực có hạ tầng kỹ thuật phù hợp, đảm bảo bảo vệ môi trường.
  
  
  • Khu cây xanh - công viên: Phân bố hợp lý throughout the town, tạo cảnh quan đẹp, điều hòa khí hậu và phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí cho người dân.
  
  
  
  

5. Giải pháp thực hiện

• Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật: giao thông, cấp nước, thoát nước, điện, thông tin liên lạc...


• Khuyến khích đầu tư phát triển các ngành kinh tế - xã hội: công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại - dịch vụ, du lịch...


• Bảo vệ môi trường và cảnh quan thiên nhiên: xử lý rác thải, trồng cây xanh, hạn chế ô nhiễm môi trường...


• Nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân: cải thiện điều kiện nhà ở, y tế, giáo dục...

6. Quy định về quản lý

• UBND huyện Bá Thước có trách nhiệm quản lý việc thực hiện Quyết định này.


• Các cơ quan chức năng liên quan có trách nhiệm phối hợp thực hiện theo quy định.

Bá Thước có những bước chuyển mình lớn

Phân khu chức năng

Quy hoạch thị trấn Cành Nàng đến năm 2035 chia thị trấn thành 5 khu chức năng chính:

• Khu trung tâm hành chính: Bao gồm các cơ quan hành chính nhà nước, văn hóa, thể thao, giáo dục... Vị trí khu vực này nằm ở trung tâm của thị trấn, thuận tiện cho việc giao thông và kết nối với các khu chức năng khác.


• Khu dân cư: Phân bố xen kẽ với các khu chức năng khác, đảm bảo mật độ dân cư hợp lý, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân. Khu dân cư được chia thành các phân khu với các tiêu chuẩn về hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ và tiện ích khác nhau.


• Khu thương mại - dịch vụ: Phát triển dọc theo các tuyến đường chính, tập trung các hoạt động thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí... Khu vực này có vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của thị trấn.


• Khu công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp: Phát triển ở các khu vực có hạ tầng kỹ thuật phù hợp, đảm bảo bảo vệ môi trường. Khu vực này cần được quy hoạch chặt chẽ để hạn chế tác động tiêu cực đến môi trường xung quanh.


• Khu cây xanh - công viên: Phân bố hợp lý throughout the town, tạo cảnh quan đẹp, điều hòa khí hậu và phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí cho người dân. Khu vực này đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật

• Giao thông: Hệ thống giao thông được quy hoạch đồng bộ, kết nối các khu chức năng với nhau một cách thuận tiện. Bao gồm đường giao thông chính, đường nội khu, đường ven sông...


• Cấp nước: Hệ thống cấp nước được xây dựng đảm bảo cung cấp đủ nước cho nhu cầu sinh hoạt và sản xuất của người dân.


• Thoát nước: Hệ thống thoát nước được xây dựng để thu gom và xử lý nước thải, đảm bảo vệ sinh môi trường.


• Điện: Hệ thống điện được xây dựng đảm bảo cung cấp đủ điện cho nhu cầu sinh hoạt và sản xuất của người dân.


• Thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc được xây dựng đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt.

Chỉ tiêu quy hoạch

• Diện tích đất ở: Dự kiến khoảng 100 ha.


• Diện tích đất cây xanh - công viên: Dự kiến khoảng 20 ha.


• Diện tích đất giao thông: Dự kiến khoảng 50 ha.


• Diện tích đất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp: Dự kiến khoảng 30 ha.


• Mật độ xây dựng: Tùy theo khu vực, nhưng trung bình không quá 60%.


• Số tầng xây dựng: Tùy theo khu vực, nhưng trung bình từ 2 đến 4 tầng.

Tiêu chí đánh giá hiệu quả quy hoạch:

• Hiệu quả sử dụng đất đai.


• Bảo vệ môi trường.


• Nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.


• Phát triển kinh tế - xã hội.

Thị trấn Cành Nàng