Thanh Hóa khởi động dự án khu dân cư hơn 800 tỷ

Dự án khu đô thị mới tại thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn đang được triển khai trên khu đất "vàng" của địa phương, hứa hẹn mang đến diện mạo mới cho khu vực và góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội của Thanh Hóa.

Theo kế hoạch, thị trấn Rừng Thông và huyện Đông Sơn  trong năm 2024 sẽ nhập vào thành phố Thanh Hóa. Ảnh minh họa

Quy mô:

• Diện tích: Gần 50ha


• Mật độ xây dựng: 40%


• Quy mô dân số: Khoảng 12.100 người

Loại hình sản phẩm:

• Biệt thự


• Liền kề


• Shophouse


• Nhà ở xã hội

Hạ tầng:

• Hệ thống giao thông đồng bộ


• Hệ thống điện nước, internet hiện đại


• Khu vui chơi giải trí, công viên cây xanh


• Trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện

Ưu điểm:

Vị trí đắc địa: Nằm trên trục phát triển chính của thị trấn Rừng Thông, kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận. Quy hoạch bài bản: Khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, hiện đại với đầy đủ tiện ích. Tiềm năng phát triển lớn: Nhờ vị trí chiến lược và sự phát triển của Thanh Hóa, khu đô thị hứa hẹn sẽ trở thành khu vực sầm uất, thu hút nhiều cư dân và nhà đầu tư.

Dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư và đang được triển khai các thủ tục tiếp theo. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành trong vòng 5 năm.

Dự án khu đô thị mới tại thị trấn Rừng Thông là một dự án lớn, có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Dự án hứa hẹn sẽ góp phần thay đổi diện mạo đô thị của Thanh Hóa, đồng thời mang đến cho người dân địa phương một môi trường sống hiện đại và tiện nghi.

Chi tiết về dự án Khu dân cư mới OM42, OM43, OM44

Thông tin dự án

• Tên dự án: Khu dân cư mới OM42, OM43, OM44 (Khu dân cư mới phía Đông Bắc đường trục chính đô thị)


• Vị trí: Thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa


• Diện tích: 137.943,5 m2

Mục tiêu của dự án là hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, hình thành khu ở mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, đất ở cho người dân. Chỉnh trang bộ mặt đô thị. Huy động vốn đầu tư cho công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng cơ sở hạ tầng

Quy mô dự án

• Sản phẩm:
  
  
  
  
  • 98 căn nhà ở liền kề thương mại xây thô, hoàn thiện mặt tiền.
  
  
  • 376 căn nhà ở xã hội dạng chung cư xây dựng hoàn thiện.
  
  
  • 229 lô đất ở thương mại.
  
  
  
  


• Quy mô dân số: Khoảng 2.200 người

Dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư và đang được triển khai các thủ tục tiếp theo. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành trong vòng 5 năm.

Khu dân cư mới OM42, OM43, OM44 nằm ở vị trí đắc địa, ngay cạnh trục đường chính của thị trấn Rừng Thông. Khu vực này có hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận. Dự án được quy hoạch đầy đủ các tiện ích như: khu vui chơi giải trí, công viên cây xanh, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện,...

Vốn đầu tư của dự án là khoảng 809 tỷ đồng. Ảnh minh họa

Trách nhiệm của nhà đầu tư:

Hạ tầng: Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án, bao gồm: san nền, đường giao thông, bãi đỗ xe, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện, điện chiếu sáng, cây xanh, hệ thống phòng cháy chữa cháy, trạm xử lý nước thải.

Công trình:

• Xây dựng hoàn thiện công trình nhà văn hóa.


• Xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt tiền 98 căn nhà ở liền kề thương mại.


• Xây dựng hoàn thiện 376 căn nhà ở xã hội dạng chung cư.

Sản phẩm: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho 229 lô đất ở thương mại, bao gồm: 218 lô đất ở liền kề và 11 lô đất ở biệt thự.

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Nhà đầu tư phải hoàn thành toàn bộ phần xây thô, hoàn thiện mặt trước đối với 98 căn nhà ở liền kề. Hoàn thành xây dựng 376 căn nhà ở xã hội dạng chung cư. Hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đối với 229 lô đất ở thương mại.

Vốn đầu tư:

• Tổng vốn đầu tư dự án: Khoảng 809 tỷ đồng.


• Chi phí thực hiện dự án: 767 tỷ đồng.


• Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 42 tỷ đồng.

Nhà đầu tư được lựa chọn phải huy động 100% vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật. Vốn đầu tư dự án nêu trên chỉ mang tính chất dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư. Số vốn này không được sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư sau khi được lựa chọn. Việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án sẽ được thực hiện theo quy định hiện hành của pháp luật về đất đai.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất hoặc quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại dự án sẽ được sử dụng đất ổn định lâu dài. Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã cam kết trong hồ sơ dự thầu. Tiến độ thực hiện dự án không quá 3 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc ngày chấp thuận nhà đầu tư.

Dự án hứa hẹn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương khi đi vào hoạt động. Ảnh minh họa