Thanh Hóa chuẩn bị quy hoạch thêm khu dân cư 60ha
Quy hoạch chi tiết Khu dân cư thôn Bàn Lai, xã Xuân Phú, huyện Thọ Xuân: Điểm nhấn chính
1. Vị trí và phạm vi
- Thuộc địa giới hành chính xã Xuân Phú, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa.
- Bao gồm các ô đất được quy hoạch là đất nhóm nhà ở mới (ONH 3-7, ONH 3-8, ONH 3-9) và đường giao thông theo quy hoạch chung đô thị Lam Sơn - Sao Vàng.
- Ranh giới:
- Phía Bắc: Giáp Đường số 4 (đường vành đai phía Nam KCN).
- Phía Nam: Giáp đất lâm nghiệp và hồ Cửa Trát.
- Phía Đông: Giáp đất lâm nghiệp.
- Phía Tây: Giáp đường quy hoạch số 8.
2. Quy mô
- Diện tích: Khoảng 60 ha.
- Dân số dự kiến: Khoảng 11.700 người.
Tiến độ: Thời gian lập đồ án quy hoạch chi tiết: Tối đa không quá 6 tháng.
Lưu ý:
- Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư thôn Bàn Lai được UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành vào tháng 5/2024.
- Quy hoạch chi tiết có thể thay đổi theo quyết định của UBND tỉnh Thanh Hóa.
Khu dân cư thôn Bàn La sẽ có diện tích 60ha
Chức năng chính của Khu dân cư thôn Bàn Lai, xã Xuân Phú, huyện Thọ Xuân
Khu dân cư thôn Bàn Lai được quy hoạch với hai chức năng chính:
1. Khu tái định cư:
- Phục vụ cho giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án các tuyến đường từ thị trấn Thọ Xuân đi Trung tâm hành chính mới của huyện Thọ Xuân.
- Diện tích dành cho khu tái định cư sẽ được bố trí phù hợp, đảm bảo đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các hộ gia đình bị ảnh hưởng bởi GPMB.
- Khu tái định cư được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đảm bảo điều kiện sống tốt cho người dân.
2. Khu dân cư mới đô thị:
- Phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của khu vực.
- Thu hút đầu tư, tạo việc làm cho người dân.
- Nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân địa phương.
- Khu dân cư mới đô thị được quy hoạch hiện đại, văn minh, gắn kết với cảnh quan thiên nhiên.
- Cung cấp đầy đủ tiện nghi và dịch vụ cho người dân sinh sống như: trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí,...
Với hai chức năng chính trên, Khu dân cư thôn Bàn Lai được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết vấn đề GPMB cho các dự án giao thông, đồng thời tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - xã hội của khu vực. Việc xây dựng khu dân cư này cần được thực hiện đồng bộ, khoa học, đảm bảo chất lượng và hiệu quả, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân địa phương.
Ảnh minh họa
Hạ tầng Khu dân cư thôn Bàn Lai, xã Xuân Phú, huyện Thọ Xuân
Theo thông tin quy hoạch chi tiết Khu dân cư thôn Bàn Lai được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt vào tháng 5/2024, khu vực này sẽ được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, bao gồm:
1. Hạ tầng kỹ thuật:
- Giao thông:
- Hệ thống đường giao thông nội khu được quy hoạch bài bản, kết nối với các tuyến đường chính trong khu vực.
- Bãi đỗ xe được bố trí hợp lý, đảm bảo đáp ứng nhu cầu của người dân.
- Hệ thống cấp thoát nước:
- Hệ thống cấp nước sinh hoạt được thiết kế hiện đại, đảm bảo cung cấp nước sạch cho người dân.
- Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng đồng bộ, đảm bảo vệ sinh môi trường.
- Hệ thống điện:
- Hệ thống điện được thiết kế với công suất phù hợp, đáp ứng nhu cầu sử dụng điện của người dân.
- Hệ thống chiếu sáng được bố trí hợp lý, đảm bảo an ninh và mỹ quan đô thị.
- Hệ thống thông tin liên lạc:
- Hệ thống cáp quang được lắp đặt đến từng hộ gia đình, đảm bảo truy cập internet tốc độ cao.
- Hệ thống camera giám sát được lắp đặt tại các khu vực công cộng, đảm bảo an ninh trật tự.
2. Hạ tầng xã hội:
- Giáo dục:
- Trường mầm non, trường tiểu học được xây dựng trong khu vực, đáp ứng nhu cầu học tập của trẻ em.
- Trường trung học cơ sở, trung học phổ thông được bố trí trong khu vực hoặc lân cận, thuận tiện cho học sinh đi học.
- Y tế:
- Trạm y tế được xây dựng trong khu vực, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân.
- Bệnh viện đa khoa được bố trí trong khu vực hoặc lân cận, thuận tiện cho người dân đi khám chữa bệnh.
- Thương mại - dịch vụ:
- Chợ, siêu thị được xây dựng trong khu vực, đáp ứng nhu cầu mua sắm của người dân.
- Các cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán ăn được bố trí hợp lý, phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân.
- Văn hóa - thể thao:
- Nhà văn hóa được xây dựng trong khu vực, tổ chức các hoạt động văn hóa, thể thao cho người dân.
- Sân vận động, khu vui chơi giải trí được bố trí trong khu vực hoặc lân cận, phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí của người dân.
- Công viên cây xanh:
- Các công viên cây xanh được bố trí hợp lý trong khu vực, tạo không gian xanh mát cho người dân.
- Khu vui chơi cho trẻ em được bố trí trong các công viên, tạo môi trường vui chơi an toàn cho trẻ em.
Ảnh minh họa
Dự án Khu dân cư phía Đông đường Hồ Chí Minh (đối diện Công ty lâm sản Lam Sơn) xã Thọ Xương, huyện Thọ Xuân có quy mô sử dụng đất khoảng 19,1 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 349 tỷ đồng.
Khu dân cư thôn Bàn Lai được quy hoạch với mục tiêu trở thành khu tái định cư hiện đại, đồng bộ về hạ tầng và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của khu vực. Việc triển khai dự án hiệu quả sẽ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân địa phương.
