Quy hoạch đô thị Ngọc Vũ: Hạt nhân phát triển kinh tế - xã hội khu vực Tây Bắc huyện Thiệu Hóa

Quy hoạch chi tiết Đô thị Ngọc Vũ, huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045: Nâng tầm đô thị, thúc đẩy phát triển

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt Đồ án quy hoạch chung đô thị Ngọc Vũ, huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045, mở ra định hướng phát triển mới cho khu vực này. Quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của xã Thiệu Ngọc và xã Thiệu Vũ với tổng diện tích 1.351,6 ha, hướng đến mục tiêu phát triển đô thị hiện đại, văn minh, gắn với bảo vệ môi trường và phát triển kinh tế - xã hội.

Quy hoạch chung đô thị Ngọc Vũ

Phân khu chức năng

• Khu trung tâm: Nơi tập trung các công trình hành chính, văn hóa, thể thao, thương mại, dịch vụ cao tầng, quy mô lớn.


• Khu dân cư: Gồm khu dân cư hiện trạng và khu dân cư mới, với các loại nhà ở đa dạng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân.


• Khu thương mại: Phát triển các khu thương mại, chợ, siêu thị, trung tâm mua sắm hiện đại, đáp ứng nhu cầu mua sắm, vui chơi giải trí cho người dân.


• Khu công nghiệp: Phát triển khu công nghiệp tập trung, thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, thân thiện môi trường.


• Khu nông nghiệp: Ứng dụng công nghệ cao, phát triển các mô hình nông nghiệp tiên tiến, hiệu quả, gắn với bảo vệ môi trường.


• Khu cây xanh, thể thao: Tạo không gian xanh, phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn cho người dân.

Định hướng phát triển:

• Đến năm 2030: Hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật, thu hút đầu tư, phát triển các khu chức năng đô thị.


• Đến năm 2045: Ngọc Vũ trở thành đô thị loại IV, trung tâm kinh tế - xã hội phía Tây Bắc huyện Thiệu Hóa.

Quy hoạch đô thị Ngọc Vũ được kỳ vọng sẽ nâng tầm đô thị Ngọc Vũ, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội của khu vực, thu hút đầu tư, tạo việc làm cho người dân địa phương, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân cũngn như góp phần bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.

Để thực hiện hiệu quả quy hoạch, cần có sự chung tay của các cấp chính quyền, các ban ngành, đoàn thể và người dân. Chính quyền địa phương cần tăng cường quản lý quy hoạch, đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật, thu hút đầu tư. Các ban ngành, đoàn thể hỗ trợ tuyên truyền, vận động người dân tham gia vào quá trình thực hiện quy hoạch. Về phía người dân cần nâng cao ý thức chấp hành pháp luật, bảo vệ môi trường, tích cực tham gia xây dựng đô thị.

Với sự nỗ lực của các bên liên quan, quy hoạch đô thị Ngọc Vũ hứa hẹn sẽ biến nơi đây thành một đô thị hiện đại, văn minh, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của huyện Thiệu Hóa và tỉnh Thanh Hóa.

Theo Quy hoạch vùng huyện Thiệu Hóa đến năm 2045, đô thị Ngọc Vũ được xác định là trung tâm kinh tế - xã hội khu vực Tây Bắc huyện (tiểu vùng III - vùng tả ngạn sông Chu). Đây là khu vực có tiềm năng đô thị hóa cao nhờ sở hữu nhiều lợi thế nổi bật:

Vị trí chiến lược: Nằm trên trục giao thông quan trọng: Nối liền đô thị Thọ Xuân với huyện Thiệu Hóa và Yên Định. Thuận lợi kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch: Đường nối 3 quốc lộ (45-47-217), đường thành phố Thanh Hóa - Ngọc Lặc, đường tỉnh 506B, đường thủy sông Chu. Địa hình tương đối bằng phẳng, thuận lợi cho quy hoạch, xây dựng đô thị. Nguồn nước dồi dào từ sông Chu, phục vụ cho sinh hoạt và phát triển công nghiệp. Tài nguyên khoáng sản phong phú: Đá vôi, sét, cát... là nguyên liệu cho các ngành công nghiệp. Hệ thống giao thông được đầu tư phát triển, kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận. Hệ thống điện, nước, thông tin liên lạc được đảm bảo. Khu công nghiệp tập trung Ngọc Vũ đã đi vào hoạt động, thu hút nhiều nhà đầu tư.

Tiềm năng phát triển: Phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao, thân thiện môi trường, phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch, phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao và xây dựng khu đô thị hiện đại, văn minh, gắn với bảo vệ môi trường.

Phân bố dân cư hợp lý, khai thác tối đa tiềm năng đất đai

Quy hoạch vùng huyện Thiệu Hóa đến năm 2045 xác định đô thị Ngọc Vũ là trung tâm kinh tế - xã hội khu vực Tây Bắc huyện Thiệu Hóa

Quy hoạch chi tiết đô thị Ngọc Vũ đề ra chiến lược phân bố dân cư hợp lý, khai thác tối đa tiềm năng đất đai, cụ thể như sau:

Khu dân cư phát triển mới tại đô thị Ngọc Vũ

Nổi bật trong quy hoạch chi tiết đô thị Ngọc Vũ là khu dân cư phát triển mới được quy hoạch tại vị trí đắc địa: đồng Gốc Sữa và đồng Cống Ngầm, xã Thiệu Ngọc. Khu vực này sở hữu vị trí chiến lược khi gắn kết chặt chẽ với đường nối 3 quốc lộ (45, 47, 217) và đường tỉnh 506B, hứa hẹn mang đến sự thuận lợi tối ưu cho giao thông và kết nối vùng.

Là khu vực quy hoạch mới, khu dân cư này mở ra tiềm năng to lớn cho việc ứng dụng các giải pháp quy hoạch, kiến trúc hiện đại và đồng bộ. Nhờ vậy, khu vực hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư, tạo động lực mạnh mẽ cho phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Bên cạnh đó, khu dân cư phát triển mới cũng góp phần giảm tải cho khu vực dân cư hiện hữu, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Với những lợi thế vượt trội, khu dân cư mới tại đô thị Ngọc Vũ được kỳ vọng sẽ trở thành một điểm sáng trong bức tranh phát triển chung của khu vực, góp phần biến nơi đây thành một đô thị hiện đại, văn minh và đáng sống.

Khu hiện hữu cải tạo

Dọc theo đê sông Chu thuộc hai xã Thiệu Ngọc và Thiệu Vũ hiện hữu khu vực cần được cải tạo, nâng cấp. Nơi đây đã có dân cư sinh sống từ lâu, tuy nhiên cơ sở hạ tầng và kiến trúc nhà ở còn nhiều hạn chế. Do vậy, việc cải tạo khu vực này là vô cùng cần thiết nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Mục tiêu chính của khu vực hiện hữu cải tạo bao gồm:

• Bảo tồn giá trị văn hóa, lịch sử: Giữ gìn những nét đẹp truyền thống của địa phương, đồng thời tôn vinh các di tích lịch sử gắn liền với mảnh đất này.


• Tạo dựng cảnh quan đô thị hài hòa: Thiết kế và quy hoạch khu vực một cách khoa học, đảm bảo tính thẩm mỹ và phù hợp với cảnh quan xung quanh.


• Nâng cao chất lượng cuộc sống người dân: Cải thiện cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà ở văn minh, hiện đại, tạo môi trường sống an toàn, tiện nghi và đầy đủ tiện ích cho người dân.

Việc triển khai khu hiện hữu cải tạo hứa hẹn mang lại nhiều lợi ích thiết thực, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, khu vực này còn trở thành điểm nhấn cảnh quan đô thị, thu hút du khách đến tham quan và khám phá.

Phía Đông Bắc trục 506B là khu vực sản xuất nông nghiệp, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, cụm công nghiệp Ngọc Vũ. Khu vực ngoài đê sông Chu và đê sông Cầu Chày là khu vực cấm xây dựng, bảo vệ môi trường, cảnh quan.

Quy hoạch đô thị Ngọc Vũ được kỳ vọng sẽ nâng tầm đô thị Ngọc Vũ