Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ (1/500) Dự án: Khu đô thị kết hợp tái định cư khu di tích lịch sử Hoàng Hoa Thám

Lý do điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị kết hợp tái định cư khu di tích lịch sử Hoàng Hoa Thám

1. Phân lô chi tiết cho các khu tái định cư

• Theo Quyết định số 197/QĐ-UBND ngày 30/03/2022 của UBND huyện Yên Thế, các phân lô dự kiến bố trí tái định cư (LK01, LK02, LK05, LK06) chưa được phân lô chi tiết.


• Việc điều chỉnh cục bộ nhằm phân lô chi tiết cho các tổ chức, cá nhân thuộc diện tái định cư theo quy định của Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng huyện.

2. Điều chỉnh hạ tầng kỹ thuật

• Điều chỉnh hạ tầng cấp điện, cấp nước, thoát nước, chiếu sáng, vị trí TBA CG6 theo quy hoạch phân lô mới.


• Việc điều chỉnh đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng và phù hợp với quy hoạch chi tiết khu vực.

3. Hiệu chỉnh ranh giới dự án

• Trong quá trình lập quy hoạch, ranh giới dự án và hộ gia đình nhà ông Khương xác định chưa chính xác, không phù hợp với hiện trạng.


• Điều chỉnh cục bộ nhằm cập nhật ranh giới chính xác, đảm bảo tính thống nhất và thực tế.

4. Bổ sung hồ sơ thiết kế kiến trúc nhà mẫu

• Bổ sung hồ sơ thiết kế kiến trúc nhà mẫu theo quy định của pháp luật.


• Hồ sơ nhà mẫu làm cơ sở để quản lý và cấp phép xây dựng trong khu vực dự án.

Việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị kết hợp tái định cư khu di tích lịch sử Hoàng Hoa Thám là cần thiết để đảm bảo:

• Tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch và sử dụng đất.


• Phù hợp với thực tế sử dụng đất hiện trạng.


• Đáp ứng nhu cầu tái định cư và phát triển của khu vực.


• Làm cơ sở cho công tác quản lý và cấp phép xây dựng.

Lễ khánh thành đình ba tầng mái

Tóm tắt nội dung điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị kết hợp tái định cư khu di tích lịch sử Hoàng Hoa Thám

1. Điều chỉnh ranh giới lập quy hoạch

• Loại bỏ phần diện tích 14,9m2 (bao gồm 11,6m2 đất ở và 3,3m2 đất giao thông) thuộc LK05 ra khỏi ranh giới quy hoạch.

2. Điều chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật

• Điều chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật (điện, nước,...) theo chức năng sử dụng đất sau điều chỉnh.


• Thay đổi vị trí Trạm biến áp Cầu Gồ 6 phù hợp với quy hoạch phân lô chi tiết mới.

3. Điều chỉnh quy hoạch phân lô

• Điều chỉnh phân lô chi tiết cho các phân lô tái định cư (LK01, LK02, LK05, LK06) theo phương án tái định cư.


• Tổng số lô đất: 70 lô (LK01: 12 lô; LK02: 30 lô; LK05: 25 lô; LK06: 3 lô).


• Số lô đã và dự kiến bố trí tái định cư: 57/70 lô.


• Diện tích 13 lô đất còn lại: 1.711,6m2.

4. Kiến trúc cảnh quan và nhà mẫu đô thị

• Bổ sung hồ sơ kiến trúc cảnh quan nhà mẫu đô thị theo quy định hiện hành.


• Quy định xây dựng đối với các lô đất:
  
  
  
  • Diện tích từ 200m2 trở lên: xây dựng nhà liền kề hoặc biệt thự.
  
  
  • Diện tích dưới 200m2: xây dựng nhà liền kề.
  
  
  
  


• Tuân thủ mật độ xây dựng theo quy định.

Ảnh minh họa

Dự án tu bổ, tôn tạo đình ba tầng mái hoàn thành: Nâng tầm giá trị di sản và thúc đẩy du lịch địa phương

Dự án tu bổ, tôn tạo đình ba tầng mái đã được hoàn thành với những hạng mục chính:

• Đình: Được phục dựng theo đúng kiến trúc truyền thống, bao gồm ba tầng mái chồng diêm, tổng chiều cao 14,59m, diện tích khoảng 600m2.


• Hai sân tả, hữu: Bố trí cân đối xung quanh đình, tạo không gian hài hòa và thoáng mát.


• Hệ thống tứ trụ bốn góc: Xây dựng bằng gạch, kết hợp với cổng và tường rào, tạo điểm nhấn cho di tích.

Công trình hoàn thành mang ý nghĩa quan trọng:

• Bảo tồn giá trị di sản: Góp phần bảo tồn và phát huy giá trị di sản văn hóa vật thể, phi vật thể của di tích đình ba tầng mái.


• Thu hút du lịch: Tạo điểm đến hấp dẫn cho du khách đến tham quan, tế lễ, tìm hiểu lịch sử địa phương.


• Giáo dục lịch sử: Nâng cao ý thức bảo tồn di sản văn hóa và giáo dục thế hệ trẻ về truyền thống lịch sử, văn hóa của dân tộc.

Với những giá trị thiết thực và ý nghĩa to lớn, dự án tu bổ, tôn tạo đình ba tầng mái hứa hẹn sẽ góp phần thúc đẩy phát triển du lịch địa phương, đồng thời giáo dục và truyền cảm hứng cho thế hệ trẻ về tầm quan trọng của việc bảo tồn di sản văn hóa.

Ngoài ra, dự án còn mang lại một số lợi ích khác:

• Tạo môi trường văn hóa tâm linh: Đình ba tầng mái sau khi được tu bổ, tôn tạo trở thành nơi tổ chức các hoạt động văn hóa tâm linh, tín ngưỡng của người dân địa phương.


• Góp phần phát triển kinh tế - xã hội: Dự án thu hút du khách đến tham quan, thúc đẩy phát triển các ngành dịch vụ như nhà hàng, khách sạn, bán hàng lưu niệm,... tạo việc làm và tăng thu nhập cho người dân địa phương.


• Nâng cao vị thế địa phương: Dự án góp phần quảng bá hình ảnh địa phương, thu hút đầu tư và nâng cao vị thế của địa phương trên bản đồ du lịch.

Dự án tu bổ, tôn tạo đình ba tầng mái là một minh chứng cho sự quan tâm của chính quyền địa phương và người dân trong việc bảo tồn và phát huy giá trị di sản văn hóa. Hy vọng rằng dự án sẽ tiếp tục phát huy hiệu quả trong tương lai, góp phần gìn giữ bản sắc văn hóa và phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Bắc Giang là một trong những tỉnh có nhiều dự án quy hoạch