Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới thị trấn Kép, huyện Lạng Giang (tỷ lệ 1/500)
Thông tin chi tiết dự án Khu đô thị trung tâm thị trấn Kép mở rộng
Vị trí: Thị trấn Kép, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang.
Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần AAC Việt Nam và Công ty Cổ phần bất động sản HANO-VID.
Diện tích: 25,8 ha.
Tổng mức đầu tư: 540,99 tỷ đồng.
Ảnh minh hoạ
Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới thị trấn Kép, huyện Lạng Giang (tỷ lệ 1/500)
1. Mục tiêu
- Cụ thể hóa định hướng của quy hoạch chung xây dựng thị trấn Kép mở rộng và vùng phụ cận, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang đến năm 2035.
- Tạo cơ sở để lập dự án và kêu gọi nhà đầu tư, nhằm tạo động lực phát triển kinh tế xã hội, thu hút đầu tư phát triển kinh tế của huyện Lạng Giang nói riêng và tỉnh Bắc Giang nói chung.
- Kết nối hạ tầng kỹ thuật, đầu mối giao thông của Tỉnh Bắc Giang và khu vực.
- Áp dụng các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc phù hợp theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và các quy định về quy hoạch của tỉnh Bắc Giang.
- Nâng cao hiệu quả sử dụng đất trong khu vực nghiên cứu thiết kế. Triệt để khai thác quỹ đất hiện có, nhất là quỹ đất chưa sử dụng hoặc sử dụng kém hiệu quả.
2. Nội dung
Quy mô:
- Diện tích khu vực nghiên cứu: 107,9 ha.
- Diện tích đất quy hoạch: 98,3 ha.
- Dân số dự kiến: 10.000 người.
Chức năng:
- Khu đô thị mới hiện đại, đa dạng, văn minh, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, thương mại - dịch vụ, văn phòng, vui chơi giải trí, giáo dục, y tế, thể dục thể thao, cây xanh, mặt nước…
- Trung tâm thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí của khu vực.
- Khu vực tập trung các công trình hành chính, văn hóa, giáo dục.
- Khu vực nhà ở biệt thự, nhà liền kề cao cấp.
- Khu vực nhà ở xã hội, nhà cho công nhân, viên chức.
Hạ tầng kỹ thuật:
- Giao thông: Hệ thống giao thông đường bộ hoàn chỉnh, kết nối với các tuyến đường chính trong khu vực.
- Nước sạch: Hệ thống cấp nước sinh hoạt đảm bảo theo quy chuẩn.
- Nước thải: Hệ thống thu gom và xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn.
- Điện: Hệ thống điện lưới quốc gia.
- Viễn thông: Hệ thống mạng viễn thông cáp quang, 4G, 5G.
- Cây xanh: Hệ thống cây xanh ven đường, công viên, vườn hoa.
- Môi trường: Hệ thống thu gom rác thải, xử lý rác thải hiện đại.
Kiến trúc:
- Phong cách kiến trúc hiện đại, kết hợp hài hòa với cảnh quan thiên nhiên.
- Các công trình cao tầng được bố trí hợp lý, đảm bảo thông gió, chiếu sáng.
- Sử dụng vật liệu xây dựng hiện đại, thân thiện với môi trường.
3. Hiện trạng
- Khu vực nghiên cứu thuộc địa giới hành chính thị trấn Kép và xã Quang Thịnh, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang.
- Địa hình khu vực nghiên cứu tương đối bằng phẳng, thuận lợi cho việc phát triển đô thị.
- Khu vực nghiên cứu có hệ thống giao thông kết nối thuận lợi với các tuyến đường chính trong khu vực.
- Khu vực nghiên cứu có hạ tầng kỹ thuật tương đối hoàn chỉnh.
4. Quy trình thực hiện
- UBND huyện Lạng Giang ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới thị trấn Kép.
- Nhà đầu tư lập dự án và triển khai xây dựng theo Quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
- UBND huyện Lạng Giang và các cơ quan chức năng có liên quan kiểm tra, giám sát việc thực hiện Quy hoạch chi tiết.
5. Khuyến khích đầu tư
- Huyện Lạng Giang sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư đầu tư vào Khu đô thị mới thị trấn Kép.
- Áp dụng các chính sách ưu đãi thuế, phí, đất đai cho các nhà đầu tư.
- Hỗ trợ các nhà đầu tư về thủ tục hành chính, thông tin quy hoạch.
Ảnh minh hoạ
Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới thị trấn Kép là cơ sở quan trọng để phát triển kinh tế xã hội của huyện Lạng Giang và tỉnh Bắc Giang. Huyện Lạng Giang kêu gọi các nhà đầu tư tham gia đầu tư vào Khu đô thị mới thị trấn Kép để góp phần xây dựng huyện Lạng Giang trở thành huyện phát triển trong tương lai.
Quy hoạch giao thông
1. Mục tiêu
- Phát triển hệ thống giao thông hiện đại, thông suốt, an toàn, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của thị trấn Kép mở rộng.
- Góp phần giảm tải giao thông cho khu vực trung tâm thị trấn Kép.
- Bảo vệ môi trường, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.
2. Nội dung
Hệ thống đường giao thông:
Đường chính:
- Rộng 27 - 36m, lề đường mỗi bên 3 - 5m.
- Có vỉa hè, cây xanh.
- Chịu tải trọng xe tải 15 tấn.
Đường nội khu:
- Rộng 13,5 - 18m, lề đường mỗi bên 2 - 3m.
- Có vỉa hè, cây xanh.
- Chịu tải trọng xe tải 7,5 tấn.
Đường gom:
- Rộng 9 - 12m, lề đường mỗi bên 1,5 - 2m.
- Có vỉa hè, cây xanh.
- Chịu tải trọng xe tải 3,5 tấn.
Đường nội bộ:
- Rộng 7,5 - 9m, lề đường mỗi bên 1 - 1,5m.
- Có vỉa hè, cây xanh.
- Chịu tải trọng xe tải 1,5 tấn.
Hệ thống giao thông công cộng:
- Tuyến xe buýt kết nối với trung tâm thị trấn Kép và các khu vực lân cận.
- Bến xe buýt được bố trí tại vị trí thuận lợi.
Bãi đỗ xe:
- Bãi đỗ xe công cộng được bố trí dọc theo các tuyến đường chính và nội khu.
- Bãi đỗ xe riêng cho từng nhà ở.
3. Giải pháp giao thông
Hạn chế sử dụng phương tiện cá nhân:
- Khuyến khích sử dụng phương tiện giao thông công cộng, xe đạp, đi bộ.
- Phát triển các tuyến đường dành cho người đi bộ và đi xe đạp.
Quản lý giao thông hiệu quả:
- Áp dụng các biện pháp điều tiết giao thông thông minh.
- Lắp đặt hệ thống camera giám sát giao thông.
- Nâng cao ý thức chấp hành luật giao thông cho người dân.
4. Tiến độ triển khai
- Quy hoạch giao thông thị trấn Kép mở rộng đã được phê duyệt và đang được triển khai từng bước.
- Một số tuyến đường chính đã được đầu tư xây dựng và nâng cấp.
- Hệ thống giao thông công cộng đang được hoàn thiện.
Ảnh minh hoạ
5. Khuyến khích đầu tư
- Huyện Lạng Giang khuyến khích các nhà đầu tư tham gia đầu tư vào phát triển hạ tầng giao thông tại thị trấn Kép mở rộng.
- Áp dụng các chính sách ưu đãi thuế, phí, đất đai cho các nhà đầu tư.
- Hỗ trợ các nhà đầu tư về thủ tục hành chính, thông tin quy hoạch.
Quy hoạch giao thông thị trấn Kép mở rộng là một phần quan trọng trong quy hoạch chung xây dựng thị trấn Kép mở rộng và vùng phụ cận, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang đến năm 2035. Huyện Lạng Giang cam kết sẽ tập trung nguồn lực để triển khai quy hoạch giao thông, góp phần biến thị trấn Kép mở rộng trở thành một đô thị hiện đại, văn minh và đáng sống.
Quy hoạch sử dụng đất thị trấn Kép
1. Phân loại đất đai
- Đất ở: 124,4 ha (chiếm 38,2%)
- Đất cây xanh: 42,4 ha (chiếm 13%)
- Đất công cộng: 37,3 ha (chiếm 11,4%)
- Đất giao thông: 31,9 ha (chiếm 9,8%)
- Đất thể dục thể thao: 10,2 ha (chiếm 3,1%)
- Đất mặt nước: 7,5 ha (chiếm 2,3%)
- Đất sản xuất nông nghiệp: 6,4 ha (chiếm 2%)
- Đất dịch vụ thương mại: 4,1 ha (chiếm 1,3%)
- Đất khác: 2,2 ha (chiếm 0,7%)
2. Sử dụng đất chi tiết
Đất ở:
- Nhà ở liền kề: 56,2 ha (chiếm 17,2%)
- Biệt thự: 28,1 ha (chiếm 8,6%)
- Chung cư: 20 ha (chiếm 6,1%)
- Nhà ở xã hội: 10,1 ha (chiếm 3,1%)
Đất cây xanh:
- Cây xanh ven đường: 14,2 ha (chiếm 4,3%)
- Công viên: 28,2 ha (chiếm 8,7%)
Đất công cộng:
- Trường học: 12,3 ha (chiếm 3,8%)
- Chợ: 8,1 ha (chiếm 2,5%)
- Nhà văn hóa: 4,9 ha (chiếm 1,5%)
- Trung tâm hành chính: 12 ha (chiếm 3,7%)
Đất giao thông:
- Đường chính: 15,9 ha (chiếm 4,9%)
- Đường nội khu: 16 ha (chiếm 4,9%)
Đất thể dục thể thao:
- Sân vận động: 5,1 ha (chiếm 1,6%)
- Khu vui chơi giải trí: 5,1 ha (chiếm 1,6%)
Đất mặt nước:
- Hồ điều hòa: 7,5 ha (chiếm 2,3%)
Đất sản xuất nông nghiệp: 6,4 ha (chiếm 2%)
Đất dịch vụ thương mại: 4,1 ha (chiếm 1,3%)
Đất khác: 2,2 ha (chiếm 0,7%)
