Phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Tân Sỏi, huyện Yên Thế

Quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Tân Sỏi, huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang

Vị trí:

• Xã Tân Sỏi, huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang.

Ranh giới:

• Phía Bắc: Giáp khu dân cư hiện trạng thôn Tân An và đường tỉnh 294.


• Phía Nam: Giáp ngòi Phúc Hòa.


• Phía Đông: Giáp ruộng canh tác của thôn Tân An.


• Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện trạng các thôn, xã Tân Sỏi.

Ảnh minh hoạ

Quy mô:

• Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch: 20ha.

Diện tích này bao gồm toàn bộ khu vực dành cho các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà xưởng sản xuất, văn phòng, khu thương mại dịch vụ, và các công trình phụ trợ khác cần thiết cho hoạt động sản xuất kinh doanh của cụm công nghiệp.

Tính chất Cụm công nghiệp Tân Sỏi

1. Cụm công nghiệp xanh

• Định hướng phát triển: Đây là định hướng quan trọng nhằm đảm bảo hoạt động sản xuất trong cụm công nghiệp diễn ra thân thiện với môi trường, hạn chế tối đa tác động tiêu cực đến hệ sinh thái xung quanh.


• Tiêu chí:
  
  
  
  • Áp dụng các công nghệ tiên tiến, hiện đại, tiết kiệm năng lượng và tài nguyên.
  
  
  • Sử dụng nguyên vật liệu thân thiện với môi trường.
  
  
  • Triển khai các giải pháp xử lý nước thải, khí thải hiệu quả.
  
  
  • Áp dụng các biện pháp bảo vệ môi trường, cảnh quan.
  
  
  
  


• Lợi ích:
  
  
  
  • Nâng cao hình ảnh và uy tín của cụm công nghiệp.
  
  
  • Thu hút các nhà đầu tư có trách nhiệm với môi trường.
  
  
  • Góp phần bảo vệ môi trường sống cho cộng đồng.
  
  
  
  

2. Có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện với môi trường

• Mục tiêu: Nâng cao hiệu quả sản xuất, tiết kiệm chi phí, giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường.


• Nội dung:
  
  
  
  • Áp dụng các công nghệ tự động hóa, robot hóa.
  
  
  • Sử dụng các thiết bị tiết kiệm năng lượng.
  
  
  • Triển khai các hệ thống quản lý môi trường tiên tiến.
  
  
  
  


• Lợi ích:
  
  
  
  • Nâng cao năng suất lao động.
  
  
  • Giảm thiểu chi phí sản xuất.
  
  
  • Tăng cường khả năng cạnh tranh của các doanh nghiệp.
  
  
  • Góp phần bảo vệ môi trường.
  
  
  
  

3. Thu hút các ngành nghề

• May mặc: Ngành nghề truyền thống của tỉnh Bắc Giang, có nhiều tiềm năng phát triển.


• Điện tử: Ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao, thu hút nhiều lao động.


• Cơ khí: Ngành công nghiệp hỗ trợ quan trọng cho các ngành khác.


• Công nghiệp hỗ trợ: Cung cấp các sản phẩm, dịch vụ phụ trợ cho các ngành công nghiệp chính.


• Chế biến nông, lâm sản: Phát huy thế mạnh của địa phương, tạo thêm việc làm cho người dân.

May mặc là ngành nghề thu hút tại cụm công nghiệp Tân Sỏi

Nội dung quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Tân Sỏi

Theo thông tin bạn cung cấp, nội dung quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Tân Sỏi cần đảm bảo những yêu cầu sau:

1. Phù hợp với các quy hoạch đã được phê duyệt

• Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Tân Sỏi phải tuân thủ các quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đã được phê duyệt của tỉnh, huyện Yên Thế và xã Tân Sỏi.


• Cần đảm bảo sự thống nhất về định hướng phát triển, tính chất, quy mô, vị trí, ranh giới, hạ tầng kỹ thuật,... với các quy hoạch đã được phê duyệt trước đó.


• Việc điều chỉnh quy hoạch (nếu có) phải được thực hiện theo quy định của pháp luật và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

2. Tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn

• Cần tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn về xây dựng, quy hoạch, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy,... có liên quan.


• Các tiêu chuẩn, quy chuẩn này quy định về các yêu cầu kỹ thuật, mỹ thuật, an toàn, vệ sinh môi trường,... đối với các hạng mục công trình trong cụm công nghiệp.


• Việc tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn sẽ góp phần đảm bảo chất lượng xây dựng, an toàn cho người sử dụng và bảo vệ môi trường.

3. Phân tích, đánh giá nhu cầu, mô hình phát triển

• Cần tiến hành phân tích, đánh giá nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của khu vực, xác định tiềm năng, lợi thế và hạn chế của địa phương.


• Trên cơ sở đó, lựa chọn mô hình phát triển phù hợp với điều kiện thực tế, đảm bảo hiệu quả và bền vững.


• Mô hình phát triển cần xác định các ngành nghề thu hút đầu tư, quy mô sản xuất, cơ cấu lao động, nhu cầu về hạ tầng kỹ thuật,...

4. Khai thác triệt để điều kiện địa hình tự nhiên

• Cần nghiên cứu kỹ lưỡng địa hình, địa chất, cảnh quan khu vực để có phương án khai thác hợp lý.


• Khai thác triệt để các yếu tố địa hình, cảnh quan để tạo ra không gian kiến trúc phù hợp, hài hòa với môi trường xung quanh.


• Việc khai thác hợp lý địa hình sẽ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng, tạo cảnh quan đẹp và góp phần bảo vệ môi trường.

Ngoài ra, nội dung quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Tân Sỏi còn cần bao gồm các nội dung sau:

• Ranh giới: Xác định rõ ranh giới của cụm công nghiệp, bao gồm ranh giới chung và ranh giới các khu chức năng bên trong.


• Hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Quy hoạch hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc,... đáp ứng nhu cầu hoạt động của các doanh nghiệp trong cụm công nghiệp.


• Mật độ xây dựng: Quy định tỷ lệ diện tích đất dành cho xây dựng nhà xưởng, văn phòng, khu thương mại dịch vụ,... và các hạng mục công trình khác.


• Môi trường: Đề xuất các giải pháp bảo vệ môi trường, xử lý nước thải, khí thải, rác thải,...


• Kiến trúc: Quy định các tiêu chuẩn về kiến trúc, cảnh quan đối với các công trình trong cụm công nghiệp.


• Kế hoạch đầu tư: Xác định nguồn vốn đầu tư, lộ trình thực hiện dự án.

Hạng mục đầu tư xây dựng

• Công trình hạ tầng kỹ thuật:
  
  
  
  
  • Đường giao thông nội bộ.
  
  
  • Bãi đỗ xe.
  
  
  • Hệ thống cấp nước.
  
  
  • Hệ thống thoát nước.
  
  
  • Hệ thống cấp điện.
  
  
  • Hệ thống chiếu sáng.
  
  
  • Hệ thống thông tin liên lạc.
  
  
  • Ga rác.
  
  
  • Trạm xử lý nước thải.
  
  
  
  


• Công trình khác:
  
  
  
  • Văn phòng.
  
  
  • Khu thương mại dịch vụ.
  
  
  • Nhà xưởng sản xuất.
  
  
  
  

Ảnh minh hoạ