Huyện Yên Thế phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Tam Tiến (Mỏ Trạng) đến năm 2040, tỷ lệ 1/5.000

Quyết định Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Tam Tiến (Mỏ Trạng)

Nội dung chính

• Ngày ban hành: 06/06/2024


• Số quyết định: 536/QĐ-UBND


• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Giang


• Nội dung: Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Tam Tiến (Mỏ Trạng), huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang đến năm 2040, tỷ lệ 1/5.000.

Quy mô lập quy hoạch

• Phạm vi ranh giới: Toàn bộ ranh giới hành chính xã Tam Tiến (hiện trạng), huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang.


• Diện tích: 3.057,1 ha.


• Quy mô dân số:
  
  
  
  • Hiện trạng: 6.546 người.
  
  
  • Dự kiến đến năm 2030: 8.000 người.
  
  
  • Dự kiến đến năm 2040: 11.800 người (tính cả dân số quy đổi).
  
  
  
  

Tính chất đô thị

• Loại đô thị: Đô thị loại V.


• Hướng phát triển: Phát triển theo hướng sinh thái, trên trục đô thị hóa dọc theo QL17 của tỉnh Bắc Giang và huyện Yên Thế.

Mục tiêu: Xây dựng Tam Tiến (Mỏ Trạng) trở thành đô thị loại V, hiện đại, văn minh, có bản sắc riêng, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho nhân dân. Phát triển kinh tế - xã hội theo hướng bền vững, bảo vệ môi trường, nâng cao chất lượng cuộc sống cho nhân dân. Bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa, lịch sử, truyền thống của địa phương.

Nhiệm vụ: Phân tích hiện trạng phát triển kinh tế - xã hội, môi trường, hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc đô thị của đô thị Tam Tiến (Mỏ Trạng). Đề xuất định hướng phát triển kinh tế - xã hội, môi trường, hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc đô thị của đô thị Tam Tiến (Mỏ Trạng) đến năm 2040. Quy hoạch các khu vực chức năng, khu vực phát triển, khu vực bảo vệ, khu vực chỉnh trang đô thị của đô thị Tam Tiến (Mỏ Trạng). Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc đô thị của đô thị Tam Tiến (Mỏ Trạng). Quy hoạch các dự án đầu tư phát triển kinh tế - xã hội, bảo vệ môi trường của đô thị Tam Tiến (Mỏ Trạng).

Quyết định này có ý nghĩa quan trọng trong việc: Xác định định hướng phát triển đô thị Tam Tiến (Mỏ Trạng) đến năm 20góp phần thu hút đầu tư, phát triển kinh tế - xã hội của địa phương và nâng cao chất lượng cuộc sống cho nhân dân.

Góc nhỏ xã Tam Tiến chụp từ trên cao

Phạm vi và quy mô quy hoạch chung đô thị Tam Tiến (Mỏ Trạng)

Phạm vi ranh giới:

Quy hoạch chung đô thị Tam Tiến (Mỏ Trạng) bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính xã Tam Tiến (hiện trạng), huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới cụ thể như sau:

• Phía Bắc: Giáp xã Xuân Lương và Canh Nậu, huyện Yên Thế.


• Phía Nam: Giáp xã Tam Hiệp và Tiến Thắng, huyện Yên Thế.


• Phía Đông: Giáp xã Đồng Vương, huyện Yên Thế.


• Phía Tây: Giáp huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên.

Quy mô lập quy hoạch:

• Diện tích: Khoảng 3.057,1 ha.


• Dân số:
  
  
  
  • Hiện trạng: Khoảng 6.546 người.
  
  
  • Dự kiến đến năm 2030: 8.000 người.
  
  
  • Dự kiến đến năm 2040: 11.800 người (bao gồm cả dân số quy đổi).
  
  
  
  

Vai trò của việc xác định phạm vi và quy mô:

• Xác định ranh giới rõ ràng của khu vực đô thị, tạo cơ sở cho việc quản lý, phát triển đô thị theo quy hoạch.


• Phân tích hiện trạng phát triển kinh tế - xã hội, hạ tầng kỹ thuật, môi trường... của khu vực đô thị.


• Dự báo nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, hạ tầng kỹ thuật, môi trường... của khu vực đô thị trong tương lai.


• Đề xuất các giải pháp phát triển đô thị phù hợp, đảm bảo tính bền vững, khoa học và hiệu quả.

Vị trí quy hoạch dự án

Chi tiết tính chất đô thị Tam Tiến (Mỏ Trạng)

Theo Quyết định số 536/QĐ-UBND về việc Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Tam Tiến (Mỏ Trạng), huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang đến năm 2040, tỷ lệ 1/5.000, đô thị Tam Tiến (Mỏ Trạng) có những tính chất sau:

1. Loại đô thị:

• Đô thị loại V: Là loại đô thị nhỏ, có quy mô dân số dưới 20.000 người.

2. Hướng phát triển:

• Phát triển theo hướng sinh thái: Ưu tiên bảo vệ môi trường, cảnh quan thiên nhiên, tạo dựng môi trường sống xanh - sạch - đẹp cho cư dân.


• Trên trục đô thị hóa dọc theo Quốc lộ 17: Tận dụng lợi thế về hạ tầng giao thông để phát triển kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư.

3. Vai trò:

• Đô thị động lực: Góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của khu vực.


• Hạt nhân của vùng II (vùng núi cao phía Bắc) của huyện Yên Thế: Trung tâm về kinh tế, văn hóa, xã hội của khu vực.


• Trung tâm dịch vụ - thương mại, vận tải – nông – công nghiệp của vùng huyện: Cung cấp dịch vụ, thương mại, vận tải, sản xuất nông nghiệp - công nghiệp cho khu vực.

4. Đặc điểm:

• Quy mô dân số: Dưới 20.000 người.


• Hạ tầng kỹ thuật: Phát triển đồng bộ, hiện đại.


• Môi trường: Sạch đẹp, xanh mát.


• Kinh tế: Phát triển đa dạng, tập trung vào các ngành dịch vụ, thương mại, vận tải, nông nghiệp - công nghiệp.


• Văn hóa - xã hội: Phát triển đa dạng, phong phú, giữ gìn bản sắc văn hóa địa phương.

Việc xác định tính chất đô thị Tam Tiến (Mỏ Trạng) có ý nghĩa quan trọng trong việc:

• Định hướng phát triển đô thị phù hợp, đảm bảo tính bền vững.


• Thu hút đầu tư, phát triển kinh tế - xã hội.


• Nâng cao chất lượng cuộc sống cho nhân dân.

Ảnh minh họa

Yêu cầu về nội dung nghiên cứu Quy hoạch chung đô thị Tam Tiến (Mỏ Trạng)

Theo Quyết định số 536/QĐ-UBND về việc Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Tam Tiến (Mỏ Trạng), huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang đến năm 2040, tỷ lệ 1/5.000, nội dung nghiên cứu Quy hoạch chung đô thị Tam Tiến (Mỏ Trạng) bao gồm các yêu cầu chính sau:

1. Phân tích mối liên hệ vùng và đánh giá hiện trạng:

• Phân tích vị trí, vai trò, tiềm năng và hạn chế của đô thị Tam Tiến (Mỏ Trạng) trong mối liên hệ vùng.


• Đánh giá hiện trạng phát triển kinh tế - xã hội, hạ tầng kỹ thuật, môi trường, kiến trúc đô thị của đô thị Tam Tiến (Mỏ Trạng).

2. Các giải pháp quy hoạch:

• Lựa chọn khu vực tập trung xây dựng đô thị:
  
  
  
  
  • Xác định các khu vực phù hợp để tập trung xây dựng đô thị, dựa trên các yếu tố như: địa hình, địa chất, môi trường, hạ tầng kỹ thuật, kết nối giao thông...
  
  
  • Đề xuất các trục giao thông chính kết nối đô thị với khu vực xung quanh.
  
  
  
  


• Cơ cấu phân khu chức năng:
  
  
  
  • Đề xuất cơ cấu phân khu chức năng hợp lý, đảm bảo phát triển bền vững, khai thác tối đa tiềm năng đất đai và cảnh quan.
  
  
  • Xác định các khu chức năng chính trong đô thị, bao gồm: khu trung tâm, khu ở, khu thương mại - dịch vụ, khu công nghiệp, khu du lịch, khu cây xanh...
  
  
  • Quy định các chỉ tiêu sử dụng đất cho từng khu chức năng.
  
  
  
  


• Quy hoạch sử dụng đất:
  
  
  
  • Quy hoạch chi tiết sử dụng đất cho các khu chức năng, các hạng mục công trình chính theo phân khu đã lựa chọn.
  
  
  • Xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật liên quan đến xây dựng và sử dụng đất cho từng khu vực hoặc từng lô đất.
  
  
  • Dự kiến phân bố dân cư theo các khu vực chức năng.
  
  
  
  


• Quy hoạch tổ chức không gian - Thiết kế đô thị tổng thể:
  
  
  
  • Đề xuất bố cục không gian kiến trúc cảnh quan theo phân khu chức năng và theo các trục không gian chính.
  
  
  • Thiết kế các khu trung tâm, cửa ngõ đô thị, các tuyến phố chính, quảng trường, không gian cây xanh, mặt nước và các điểm nhấn trong đô thị.
  
  
  • Xác định tầng cao tối đa của công trình xây dựng cho từng khu chức năng và toàn đô thị.
  
  
  • Đề xuất các quy định về quản lý kiến trúc cảnh quan.
  
  
  
  

3. Định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

• Quy hoạch hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy, hàng không...


• Quy hoạch hệ thống cấp nước, thoát nước, điện, thông tin liên lạc...


• Quy hoạch hệ thống xử lý rác thải, nước thải...

4. Giải pháp bảo vệ môi trường:

• Đánh giá hiện trạng môi trường của đô thị Tam Tiến (Mỏ Trạng).


• Xác định các nguồn gây ô nhiễm môi trường.


• Đề xuất các giải pháp bảo vệ môi trường, bao gồm:
  
  
  
  • Giảm thiểu nguồn thải
  
  
  • Xử lý nước thải, rác thải
  
  
  • Bảo vệ nguồn nước, không khí
  
  
  • Trồng cây xanh
  
  
  
  

5. Quy hoạch sử dụng đất và các dự án chiến lược:

• Quy hoạch sử dụng đất cho các dự án chiến lược, bao gồm:
  
  
  
  • Các dự án phát triển kinh tế - xã hội
  
  
  • Các dự án hạ tầng kỹ thuật
  
  
  • Các dự án bảo vệ môi trường
  
  
  
  


• Xác định nguồn vốn đầu tư cho các dự án chiến lược.

6. Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chung:

• Đề xuất các quy định về quản lý trật tự xây dựng, quản lý sử dụng đất, quản lý môi trường...


• Đề xuất các biện pháp kiểm tra, giám sát việc thực hiện quy hoạch chung.