Nếu có 9 tỷ10 tỷ đồng thì mua căn nào tại vinhomes ocean park 3? mua mới cđt hay chuyển nhượng?

Các lựa chọn căn phù hợp với tài chính 10 tỷ.
Dựa trên thông tin giá bán và chính sách mới nhất từ chủ đầu tư, dưới đây là các loại hình sản phẩm phù hợp:

1. Nhà mặt phố/ liền kề (diện tích nhỏ).
- Đặc điểm: Nhà liền kề tại Vinhomes Ocean Park 3 có diện tích 50m² 90m², thiết kế 5 tầng, phù hợp cho gia đình muốn ở lâu dài hoặc kết hợp kinh doanh nhỏ.
- Giá bán tham khảo (mua mới từ chủ đầu tư):
Liền kề 60m² 68m²: 8.5-10 tỷ đồng (ví dụ: Căn 64m² tại phân khu Ánh Dương giá ~9,1 tỷ; căn 68m² tại Vịnh Tây giá ~8.8 tỷ).

Ưu điểm:
- Không gian riêng tư, thoáng đãng, phù hợp cho gia đình 2 - 3 thế hệ.
- Vị trí gần các tiện ích như công viên, trường học, hoặc trục đường chính (Đại lộ 4 Mùa, Vịnh Tây).
- Chính sách thanh toán linh hoạt.
- Tiềm năng tăng giá tốt nhờ hạ tầng giao thông phát triển (vành đai 3.5, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng).

2. Nhà phố/shophouse (diện tích nhỏ).
- Đặc điểm: Shophouse diện tích nhỏ (56m² 70m²) tại các phân khu như Phố Biển, Thời Đại, hoặc Vịnh Thiên Đường, thiết kế 5 tầng, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê.
- Giá bán tham khảo (mua mới từ chủ đầu tư): Shophouse 56 70m²: Khoảng 7.5 - 10 tỷ đồng.

Ưu điểm:
- Tiềm năng kinh doanh cao nhờ vị trí mặt đường lớn (20m, 30m, hoặc 51m) và lượng cư dân đông đúc.
- Cam kết lợi nhuận thuê 30% trong 5 năm (~6%/năm) cho căn hoàn thiện nội thất.
- Thiết kế 2 trong 1: Tầng 1 kinh doanh, các tầng trên để ở.

Gợi ý cụ thể:
Liền kề 64m² tại Ánh Dương: Giá ~9,1 tỷ, phù hợp ở và cho thuê homestay.
Liền kề 54m² tại Vịnh Thiên Đường hoàn thiện 3 tầng: Giá ~9,2 tỷ, gần khu dân cư và trường học, nhiều tiện ích xung quanh.
Liền kề Ánh Dương 80m²: Giá ~ 10,7 tỷ, vừa ở vừa kinh doanh được.

Tại sao nên mua hàng mới từ chủ đầu tư mà không phải mua hàng chuyển nhượng?
1. Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Hỗ trợ lãi suất, hỗ trợ vay linh hoạt,...
2. Minh bạch pháp lý: Mua trực tiếp từ Vingroup đảm bảo sổ đỏ lâu dài, không rủi ro tranh chấp pháp lý như một số trường hợp mua chuyển nhượng.
3. Quỹ căn mới, vị trí đẹp.
4. Rủi ro khi mua chuyển nhượng:
Rủi ro pháp lý: Tranh chấp, thế chấp, hoặc căn đã qua sử dụng, xuống cấp.
Chi phí ẩn: Giá chuyển nhượng có thể cao hơn do người bán cộng thêm lợi nhuận, phí sang tên (2% giá trị hợp đồng), hoặc chi phí sửa chữa.
Thiếu ưu đãi: Mua chuyển nhượng không được hưởng chính sách trả góp, lãi suất 0%, hoặc chiết khấu từ chủ đầu tư.

Toản là môi giới bất động sản với hơn 8 năm kinh nghiệm đã giúp hàng trăm khách hàng, đặc biệt chuyên sâu các sản phẩm của Vinhomes. Anh chị đang gặp khó khăn trong việc quyết định mua hoặc cần cơ cấu danh mục quản lý tài sản, liên hệ Toản để được tư vấn chi tiết hơn anh chị nhé!
Tải chi tiết bảng giá tại: https://luongmanhtoan.com/banggia