Dt 6.000m2 quy hoạch full thổ cư view toàn cảnh giáp rừng thông

Đất Phi Nôm - Hiệp Thạnh - Lâm Đồng.

6.000m² quy hoạch full thổ cư.
View toàn cảnh giáp rừng thông.

Đón đầu không gian phát triển mới phía nam đà lạt.

Giá bán toàn khu: 25 tỷ.
(có thương lượng cho khách thiện chí).

Vị trí: Phi Nôm Đức Trọng Lâm Đồng.

1. Thông tin tài sản.

* Tổng diện tích 6.000m².
* Quy hoạch full thổ cư theo thông tin cung cấp.
* Đã tách thành 3 sổ riêng, hình thể vuông vức.
* Đường bê tông 76 (Phất Lộc), từ đường chính vào khoảng 100m.
* Cách Quốc lộ 20 khoảng 250m.
* Gần ngã ba Phi Nôm, cửa ngõ kết nối Đà Lạt Liên Khương Đức Trọng.
* Cách sân bay Liên Khương khoảng 5km.
* Cách trung tâm Đà Lạt khoảng 23km.

Giá trị cảnh quan.

* View rộng, bao quát toàn cảnh thị trấn.
* Phía sau giáp rừng thông, tạo không gian riêng tư.
* Địa thế cao, khí hậu trong lành.
* Phù hợp phát triển bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp khai thác dịch vụ.

2. Tại sao nên quan tâm Phi Nôm Đức Trọng?

Điểm đáng chú ý không chỉ nằm ở vị trí gần sân bay hay Quốc lộ 20, mà còn ở định hướng phát triển không gian đô thị Đức Trọng trong giai đoạn tới.

Theo thông tin quy hoạch được cung cấp, khu vực trung tâm hành chính mới được định hướng trên quy mô khoảng 8.200ha, thuộc Đức Trọng Tân Hội Ninh Gia.

Đức Trọng được định hướng phát triển đa chức năng:

* Trung tâm hành chính chính trị cấp tỉnh.
* Đô thị sân bay.
* Trung tâm logistics và đầu mối giao thông đa phương thức.
* Công nghiệp, công nghệ cao và đổi mới sáng tạo.
* Thương mại, dịch vụ và đô thị sinh thái.

Đặc biệt, hệ thống kết nối gồm QL20, QL27, QL28B, cao tốc Dầu Giây Liên Khương và sân bay Liên Khương được định hướng nâng cấp, hoàn thiện.

Dân số Đức Trọng theo số liệu định hướng:

* Năm 2025: Khoảng 88.784 người.
* Năm 2030: Khoảng 98.001 người.
* Năm 2050: Khoảng 160.587 người.

Góc nhìn đầu tư: Khi một khu vực chuyển mình từ đô thị vệ tinh thành trung tâm hành chính, giao thông và logistics, giá trị bất động sản không chỉ đến từ sự khan hiếm đất mà còn từ nhu cầu sử dụng thực tế.

Phi Nôm có lợi thế nằm trên hành lang kết nối Đà Lạt Liên Khương Đức Trọng. Tuy nhiên, mức độ hưởng lợi còn phụ thuộc vào tiến độ triển khai quy hoạch, hạ tầng và khả năng hình thành nhu cầu khai thác tại vị trí cụ thể.

3. Phương án khai thác tài sản.

Với diện tích 6.000m² và 3 sổ riêng, có thể nghiên cứu ba hướng:

Phương án 1 villa & second home.

* Phát triển biệt thự nghỉ dưỡng.
* Không gian sân vườn, cảnh quan, hồ bơi.
* Nhà ở kết hợp nghỉ dưỡng cuối tuần.
* Khai thác lưu trú nếu đáp ứng điều kiện kinh doanh.

Phương án 2 nghỉ dưỡng kết hợp dịch vụ.

* Homestay hoặc boutique retreat.
* Cafe ngắm cảnh, khu trải nghiệm thiên nhiên.
* Không gian tổ chức sự kiện nhỏ.
* Dịch vụ phục vụ khách du lịch và cư dân địa phương.

Phương án 3 đầu tư phân kỳ.

* Mua toàn khu, giữ tài sản theo từng sổ.
* Phát triển từng giai đoạn.
* Có thể chuyển nhượng từng phần khi thị trường phù hợp.
* Tối ưu dòng tiền và hạn chế áp lực triển khai đồng loạt.

Xem thêm