Bán đất Vân Phong - lô góc 210,8m² có 190m² thổ cư Vạn Thắng, 2 mặt đường, 1,7 tỷ

Bán đất Vân Phong — lô góc 210,8 m² ở thôn Tân Dân 2, xã Vạn Thắng, tỉnh Khánh Hòa, trong đó 190 m² là đất ở tại nông thôn, sổ riêng cấp tháng 8/2026, hai mặt đường: đường nhựa Suối Luồng phía trước và đường đất bên hông. Giá 1,7 tỷ. Lô nằm giữa xóm nhà dân, ô tô chạy được trên tuyến đường nhựa trước lô, phía bên kia đường là cánh đồng thoáng mát.

Thông số lô đất Vạn Thắng, khu kinh tế Vân Phong:
- Diện tích: 210,8 m², gồm 190 m² đất ở tại nông thôn và 20,8 m² đất trồng cây lâu năm
- Kích thước: Ngang khoảng 7 m, dài 29,3 m (cạnh tây) và 30,3 m (cạnh đông); hai cạnh dài gần song song, không tóp hậu
- Mặt đường: Lô góc 2 mặt: phía nam giáp đường nhựa Suối Luồng (quy hoạch 20 m), phía đông giáp đường đất (quy hoạch 7 m)
- Hướng: Mặt chính hướng nam, mặt hông hướng đông
- Ô tô: Được, ô tô chạy trên đường nhựa trước lô
- Khu vực: Thôn Tân Dân 2, xã Vạn Thắng, tỉnh Khánh Hòa — trong Khu kinh tế Vân Phong
- Pháp lý: Sổ riêng, thửa 454, tờ bản đồ 34, cấp ngày 26/8/2026; đất ở lâu dài, đất cây lâu năm đến 01/01/2053
- Giá bán: 1,7 tỷ (khoảng 8,06 triệu/m²)
Giá cập nhật ngày 8 tháng 11 năm 2026; giá/m² là giá cả lô chia cho diện tích trên sổ, không phải giá đất nhà nước.

Điểm nổi bật của lô đất Vạn Thắng này:
- 190 m² đất ở trên tổng 210,8 m² — hơn 90% diện tích là đất ở lâu dài, đủ rộng làm nhà vườn, nhà ở kết hợp kinh doanh.
- Lô góc, 2 mặt đường có quy hoạch: đường nhựa phía trước được quy hoạch mở 20 m, đường bên hông quy hoạch 7 m — cả hai được ghi ngay trên sơ đồ của sổ.
- Sổ riêng mới cấp ngày 26/8/2026, ghi đúng tên đơn vị mới xã Vạn Thắng, tỉnh Khánh Hòa, sang tên thuận lợi.
- Ngang khoảng 7 m, dài khoảng 30 m, hai cạnh dài gần song song, đầu sau không tóp, dễ bố trí nhà.
- Nằm trong đất khu kinh tế Vân Phong — xã Vạn Thắng cũ thuộc trọn ranh Khu kinh tế Vân Phong theo Quyết định 298/QĐ-TTg ngày 27/3/2023.

Vị trí lô đất Vạn Thắng:
Lô nằm trong thôn Tân Dân 2, xã Vạn Thắng (huyện Vạn Ninh cũ), ngay trên đường nhựa Suối Luồng chạy giữa xóm.
Khu đô thị mới Tu Bông rộng khoảng 2.579 ha trải qua Đại Lãnh, Vạn Thắng, Tu Bông được tỉnh chấp thuận nhà đầu tư từ tháng 9/2025, và đường liên xã Vạn Bình – Vạn Thắng 235 tỷ đồng được Báo Khánh Hòa đưa tin làm trong giai đoạn 2026–2029.

Cần biết trước khi mua lô đất Vạn Thắng này:
- Phần phía nam lô nằm trong chỉ giới đường quy hoạch 20 m: sơ đồ trên sổ vẽ đường chỉ giới cắt ngang lô, cách góc tây nam 9,34 m. Khi đường mở rộng, phần này thuộc lộ giới; bù lại lô thành mặt tiền đường 20 m.
- Sổ không vẽ phần 190 m² đất ở nằm ở vị trí nào trong thửa. Khi xem đất, anh chị nên hỏi rõ phần đất ở nằm phía nào so với đường chỉ giới để tính chỗ đặt nhà.
- 20,8 m² còn lại là đất trồng cây lâu năm, thời hạn đến 01/01/2053; muốn xây trên phần này cần làm thủ tục chuyển mục đích.