Bán đất Ninh An Bắc Ninh Hòa - 1601,7m², thổ 1050m², 2 mặt tiền quy hoạch, 2,9 tỷ

Bán đất Ninh An (nay xã Bắc Ninh Hòa), Ninh Hòa, Khánh Hòa — lô 1.601,7 m² thôn Hòa Thiện, nằm trong Khu kinh tế Vân Phong (phân khu 15 Tây Ninh An). Có sẵn 1.050 m² đất ở lâu dài, sổ riêng. Mặt tiền 26,81 m ra đường bê tông rộng 5 m (quy hoạch mở 10 m); phía tây có đường quy hoạch lộ giới 15 m đi qua, tạo mặt tiền thứ hai dài khoảng 31 m. Ô tô vào tới lô. Giá 2 tỷ 900 triệu.

Pháp lý:
- Thửa 570, tờ bản đồ 13, diện tích 1.601,7 m², sử dụng riêng, sổ cấp 23/9/2022.
- Đất ở tại nông thôn 1.050 m² (lâu dài): 80 m² từ khi cấp sổ + 970 m² chuyển mục đích, chỉnh lý trên sổ ngày 26/5/2026. Còn lại 551,7 m² đất trồng cây lâu năm (đến 01/7/2064).
- Sổ ghi chú 46,5 m² thuộc quy hoạch giao thông dọc đường bê tông. Trích lục bản đồ địa chính ngày 06/3/2026: phần còn lại sau khi trừ đường thuộc quy hoạch đất ở đô thị (QĐ 1653/QĐ-UBND) và đất làng xóm, dân cư nông thôn theo phân khu 15 (QĐ 1875/QĐ-UBND).

Lô đất: thửa nhiều cạnh, đã cày phẳng, mặt tiền đường bê tông nhìn hướng đông. Đường thôn trồng hoa hai bên, nhà dân xen vườn cây cảnh. Thân cao tốc Bắc – Nam chạy ngang phía tây, cách khoảng 500 m.

Quanh lô (đường xe chạy): trạm y tế Ninh Sơn khoảng 4 km · chợ Gia Mỹ trên Tỉnh lộ 7 khoảng 4,1 km · trường THCS Nguyễn Văn Cừ khoảng 4,3 km · trường tiểu học Ninh An khoảng 7,2 km · trường THPT Nguyễn Du khoảng 7,8 km · ga Hòa Huỳnh khoảng 7,9 km · đầu cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột khoảng 13,4 km · biển Dốc Lết khoảng 14,7 km · bệnh viện đa khoa khu vực Ninh Hòa khoảng 16 km.

Hợp với: người giữ đất lâu dài trong khu kinh tế Vân Phong; nhà đầu tư cần lô lớn có sẵn đất ở để chia lô; gia đình làm nhà vườn gần cao tốc.

Cần biết: khoảng 585 m² nằm trong lộ giới đường quy hoạch 15 m (theo trích lục) và có dải mở đường bê tông lên 10 m — phần này không xây mới được; sổ không vẽ vị trí 1.050 m² đất ở, nên xin trích đo trước khi chốt; hai tuyến đường mới chưa có lịch thi công.

Giá 2 tỷ 900 triệu (khoảng 1,81 triệu/m²; khoảng 2,76 triệu/m² đất ở).