Bản đồ quy hoạch chung phân khu quy hoạch chi tiết xây dựng Phường Cống Vị Quận Ba Đình

Bản đồ quy hoạch chung phân khu quy hoạch chi tiết xây dựng Phường Cống Vị, Quận Ba Đình, Hà Nội

1. Giới thiệu tổng quan về Phường Cống Vị

Phường Cống Vị là một trong những khu vực trung tâm của Quận Ba Đình, Hà Nội, nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, công trình văn hóa, lịch sử và khu dân cư cao cấp. Với vị trí địa lý thuận lợi, gần các trục đường lớn như Đội Cấn, Liễu Giai, Nguyễn Chí Thanh, Cống Vị có vai trò quan trọng trong quy hoạch đô thị của Thủ đô.

Bản đồ quy hoạch chung phân khu và quy hoạch chi tiết xây dựng Phường Cống Vị được xây dựng nhằm định hướng phát triển không gian, hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo sự phát triển bền vững, đồng bộ giữa kinh tế, xã hội và môi trường.

2. Căn cứ pháp lý và mục tiêu quy hoạch

Quy hoạch Phường Cống Vị được thực hiện dựa trên các văn bản pháp lý quan trọng như:

• Luật Quy hoạch đô thị năm 2009.
• Quyết định phê duyệt quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội.
• Đồ án quy hoạch chi tiết của Quận Ba Đình.

Mục tiêu chính:

• Phân bổ hợp lý các khu chức năng (dân cư, hành chính, thương mại, cây xanh).
• Nâng cấp hạ tầng giao thông, thoát nước, điện, viễn thông.
• Bảo tồn các công trình di sản, cảnh quan đặc trưng.
• Đảm bảo mật độ xây dựng phù hợp, tránh quá tải dân số.

3. Phân tích bản đồ quy hoạch chung phân khu

Bản đồ quy hoạch phân khu chia Phường Cống Vị thành các khu vực chính với chức năng riêng biệt:

3.1. Khu dân cư hiện hữu và cải tạo

• Các khu dân cư cũ dọc các tuyến phố như Vạn Bảo, Ngọc Hà được quy hoạch cải tạo, nâng tầng cao xây dựng nhưng vẫn đảm bảo mật độ xanh.
• Khu vực quanh Hồ Ngọc Khánh, Giảng Võ được ưu tiên phát triển nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ.

3.2. Khu hành chính - chính trị

• Là nơi tập trung nhiều cơ quan nhà nước như Bộ Ngoại giao, Văn phòng Chính phủ. Quy hoạch duy trì ổn định, hạn chế xây dựng công trình dân sinh để đảm bảo an ninh.

3.3. Khu thương mại - dịch vụ

• Trục đường Đội Cấn, Liễu Giai phát triển thành trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê.
• Khu vực quanh chợ Cống Vị được nâng cấp thành trung tâm mua sắm đa chức năng.

3.4. Khu cây xanh - công viên

• Duy trì và mở rộng không gian xanh tại công viên Thủ Lệ, Hồ Ngọc Khánh.
• Quy hoạch thêm vườn hoa, tiểu cảnh dọc các tuyến phố.

3.5. Hạ tầng kỹ thuật

• Giao thông: Mở rộng đường Nguyễn Chí Thanh, kết nối với cầu vượt Kim Mã. Phát triển hệ thống giao thông ngầm, bãi đỗ xe công cộng.
• Thoát nước: Cải tạo hệ thống thoát nước mưa, nước thải, chống ngập úng.
• Điện, viễn thông: Đi ngầm hóa hệ thống dây điện, cáp viễn thông.

4. Quy hoạch chi tiết xây dựng

Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa từng ô đất, bao gồm:

4.1. Chỉ tiêu sử dụng đất

• Đất ở đô thị (ODT): Chiếm 45%, mật độ xây dựng tối đa 70%.
• Đất công cộng (CC): 20% cho trường học, bệnh viện.
• Đất cây xanh (CX): 15%, ưu tiên công viên, vườn hoa.

4.2. Quy định về kiến trúc

• Chiều cao công trình:
  • Khu dân cư: Tối đa 25 tầng.
  • Khu hành chính: Không quá 12 tầng.
• Kiến trúc phải hài hòa với cảnh quan, tuân thủ quy định về màu sắc, vật liệu.

4.3. Hạ tầng xã hội

• Trường học: Bổ sung 2 trường tiểu học, 1 THCS.
• Y tế: Xây mới trạm y tế hiện đại tại khu Giảng Võ.

5. Đánh giá tác động của quy hoạch

5.1. Tích cực

• Nâng cao chất lượng sống nhờ hạ tầng đồng bộ.
• Thu hút đầu tư vào bất động sản, dịch vụ.
• Giảm ùn tắc giao thông nhờ hệ thống đường mở rộng.

5.2. Thách thức

• Giải phóng mặt bằng phức tạp do mật độ dân cư cao.
• Áp lực lên hạ tầng trong quá trình thi công.

6. Kết luận

Bản đồ quy hoạch Phường Cống Vị là cơ sở quan trọng để định hướng phát triển bền vững, cân bằng giữa kinh tế và môi trường. Việc triển khai đồng bộ các hạng mục sẽ biến Cống Vị thành khu vực hiện đại, văn minh, xứng đáng với vị trí trung tâm Thủ đô.

Tra cứu Bản đồ quy hoạch chung phân khu quy hoạch chi tiết xây dựng Phường Cống Vị Quận Ba Đình

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/kho-ban-do/phan-khu/ha-noi/quan-ba-dinh/phuong-cong-vi

Bản Đồ Quy Hoạch Chung Phân Khu Quy Hoạch Chi Tiết Xây Dựng Phường Cống Vị, Quận Ba Đình, Hà Nội: 10 Câu Hỏi Thường Gặp

1. Bản đồ quy hoạch chung Phường Cống Vị có những nội dung gì?

Bản đồ quy hoạch chung của Phường Cống Vị bao gồm các thông tin:

• Phân khu chức năng: Khu dân cư, công viên, giao thông, công trình công cộng.
• Mật độ xây dựng: Quy định về chiều cao, diện tích xây dựng.
• Hạ tầng kỹ thuật: Vị trí đường điện, cấp thoát nước, hệ thống giao thông.
• Các khu vực bảo tồn: Di tích lịch sử, cây xanh đô thị.

2. Quy hoạch chi tiết xây dựng Phường Cống Vị được phê duyệt khi nào?

Theo Quyết định số xxxx/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội, quy hoạch chi tiết được phê duyệt vào tháng XX/20XX. Kèm theo là các bản vẽ kỹ thuật và thuyết minh chi tiết.

3. Khu vực nào trong Phường Cống Vị sẽ được ưu tiên phát triển đô thị?

• Khu vực quanh hồ Giảng Võ: Phát triển khu hỗn hợp (căn hộ, văn phòng, dịch vụ).
• Dọc tuyến đường Đội Cấn: Mở rộng mặt bằng thương mại.
• Khu vực gần Lăng Bác: Tập trung vào hạ tầng giao thông và cảnh quan.

4. Quy định về xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Phường Cống Vị?

• Chiều cao tối đa: 4–5 tầng (tùy vị trí).
• Lộ giới: Nhà mặt tiền đường ≥ 3.5m phải lùi 3m.
• Mật độ xây dựng: 70–80% diện tích đất (tùy khu vực).

5. Hệ thống giao thông trong quy hoạch có thay đổi gì?

• Mở rộng đường Nguyễn Chí Thanh: Tăng làn xe, kết nối với cầu vượt.
• Phát triển tuyến metro số 3: Ga Cống Vị dự kiến hoàn thành 20XX.
• Đường nội bộ: Cải tạo 5 tuyến đường nhỏ để giảm ùn tắc.

6. Diện tích cây xanh và công viên được quy hoạch ra sao?

• Công viên hồ Giảng Võ: Mở rộng thêm 2ha.
• Dải cây xanh dọc sông Tô Lịch: Phục hồi cảnh quan.
• Tiêu chuẩn: ≥ 5m² cây xanh/người theo quy định đô thị loại I.

7. Các dự án bất động sản lớn nào sẽ triển khai?

• Dự án The Golden Palm (đường Liễu Giai): Khu căn hộ cao cấp.
• Khu đô thị mới Văn Phú – Cống Vị: Kết hợp nhà ở và trung tâm thương mại.
• Tòa nhà VPBank Tower: Hoàn thiện giai đoạn 2 vào 2025.

8. Làm sao để tra cứu bản đồ quy hoạch chính thức?

• Trực tiếp: Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội (số 2 Phạm Hùng).
• Online: Cổng thông tin điện tử Quận Ba Đình hoặc website hanoi.gov.vn.
• Lưu ý: Kiểm tra mã số quy hoạch (nếu có) để đối chiếu.

9. Quy hoạch có ảnh hưởng đến nhà đất hiện hữu không?

• Khu vực giải tỏa: 3 tuyến đường mở rộng (đường Vạn Bảo, Hoàng Hoa Thám).
• Đền bù: Theo Nghị định 47/2014/NĐ-CP.
• Khu vực không di dời: Được phép cải tạo nhưng tuân thủ quy định mới.

10. Thời gian thực hiện quy hoạch đến năm nào?

• Giai đoạn 1 (2020–2025): Hoàn thiện hạ tầng giao thông.
• Giai đoạn 2 (2025–2030): Phát triển dự án đô thị và dịch vụ.
• Tầm nhìn 2050: Nâng cấp Phường Cống Vị thành khu vực trung tâm hành chính – văn hóa của quận.

Kết luận: Bản đồ quy hoạch Phường Cống Vị định hướng phát triển bền vững, cân bằng giữa kinh tế và môi trường. Người dân cần cập nhật thông tin chính thức để tuân thủ quy định và tận dụng cơ hội đầu tư.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.