Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đại Mỗ Quận Nam Từ Liêm năm 2025, 2026

Phân tích Tổng quan về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Phường Đại Mỗ thuộc quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, là một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ với quy hoạch đô thị hiện đại. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất tại đây không chỉ phản ánh hiện trạng phân bổ đất đai mà còn định hướng phát triển kinh tế - xã hội trong tương lai. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết về bản đồ quy hoạch sử dụng đất của phường, đồng thời đưa ra 10 câu hỏi thường gặp liên quan đến vấn đề này.

1. Giới thiệu về Phường Đại Mỗ

Phường Đại Mỗ nằm ở phía Tây Nam thủ đô Hà Nội, có diện tích tự nhiên khoảng 541,5 ha. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, với nhiều dự án nhà ở, khu đô thị mới và hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất tại đây được xây dựng dựa trên quy hoạch tổng thể của thành phố Hà Nội, nhằm đảm bảo sử dụng đất hiệu quả, bền vững.

2. Hiện trạng sử dụng đất tại Phường Đại Mỗ

Theo số liệu mới nhất, đất đai tại Phường Đại Mỗ được chia thành các loại hình chính:

• Đất ở đô thị: Chiếm tỷ lệ lớn, tập trung tại các khu dân cư như Khu đô thị Đại Mỗ, Khu đô thị Mỗ Lao.
• Đất nông nghiệp: Diện tích giảm dần do quá trình đô thị hóa, chủ yếu trồng rau màu và cây ăn quả.
• Đất công cộng: Bao gồm trường học, bệnh viện, công viên và các công trình phúc lợi khác.
• Đất giao thông: Hệ thống đường vành đai, đường liên khu vực đang được mở rộng.

3. Mục tiêu quy hoạch sử dụng đất

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đại Mỗ hướng đến các mục tiêu:

• Phát triển đô thị đồng bộ: Mở rộng khu dân cư, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật.
• Bảo tồn không gian xanh: Duy trì các khu vực cây xanh, công viên để cải thiện môi trường.
• Phát triển kinh tế: Thu hút đầu tư vào các khu thương mại, dịch vụ.
• Ổn định đời sống dân cư: Đảm bảo quỹ đất cho nhà ở xã hội, công trình công cộng.

4. Định hướng phát triển theo bản đồ quy hoạch

• Khu dân cư: Tập trung phát triển các khu đô thị mới với mật độ xây dựng hợp lý.
• Khu công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp: Quy hoạch các cụm công nghiệp nhỏ, đảm bảo không gây ô nhiễm.
• Khu thương mại - dịch vụ: Hình thành các trung tâm thương mại, chợ đầu mối.
• Hạ tầng giao thông: Hoàn thiện hệ thống đường vành đai, kết nối với các quận lân cận.

5. Các dự án trọng điểm ảnh hưởng đến quy hoạch

• Khu đô thị Đại Mỗ: Dự án lớn với quy mô hàng trăm hecta, bao gồm nhà ở, trung tâm thương mại.
• Tuyến đường Vành đai 4: Kết nối giao thông liên vùng, thúc đẩy phát triển kinh tế.
• Công viên cây xanh: Dự án cải tạo môi trường, nâng cao chất lượng sống.

6. Thách thức trong quá trình thực hiện quy hoạch

• Giải phóng mặt bằng: Vướng mắc trong công tác đền bù, di dời.
• Ô nhiễm môi trường: Áp lực từ các dự án xây dựng và gia tăng dân số.
• Quản lý đất đai: Nguy cơ lấn chiếm, sử dụng đất trái phép.

7. Giải pháp đề xuất

• Tăng cường giám sát: Kiểm soát chặt chẽ việc thực hiện quy hoạch.
• Công khai thông tin: Minh bạch hóa bản đồ quy hoạch để người dân nắm rõ.
• Phát triển bền vững: Kết hợp giữa đô thị hóa và bảo vệ môi trường.

10 Câu hỏi Thường Gặp về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Phường Đại Mỗ

1. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phường Đại Mỗ được cập nhật ở đâu? Người dân có thể tra cứu tại UBND phường hoặc cổng thông tin quy hoạch Hà Nội.

2. Khu vực nào trong phường được quy hoạch làm đất ở? Các khu dân cư như Đại Mỗ, Mỗ Lao và khu đô thị mới đang được ưu tiên phát triển.

3. Diện tích đất nông nghiệp còn lại là bao nhiêu? Theo quy hoạch, diện tích đất nông nghiệp giảm dần, tập trung chủ yếu ở phía Nam phường.

4. Dự án nào ảnh hưởng lớn nhất đến quy hoạch đất đai? Khu đô thị Đại Mỗ và tuyến Vành đai 4 là hai dự án trọng điểm.

5. Làm thế nào để kiểm tra đất có nằm trong diện quy hoạch không? Cần xem xét bản đồ quy hoạch chi tiết hoặc liên hệ cơ quan chức năng.

6. Thời gian thực hiện quy hoạch đến năm nào? Quy hoạch sử dụng đất được áp dụng đến năm 2030, tầm nhìn 2050.

7. Đất quy hoạch công cộng có được chuyển nhượng không? Đất công cộng thuộc sở hữu nhà nước, không được phép chuyển nhượng tư nhân.

8. Chính sách đền bù đất quy hoạch ra sao? Mức đền bù căn cứ theo giá đất thị trường và quy định của thành phố.

9. Quy hoạch có ảnh hưởng đến giá đất không? Có, giá đất thường tăng ở khu vực được quy hoạch phát triển hạ tầng.

10. Người dân có thể góp ý vào quy hoạch không? Có, UBND phường tiếp nhận ý kiến người dân trước khi phê duyệt quy hoạch.

Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đại Mỗ là công cụ quan trọng để định hướng phát triển bền vững. Việc nắm rõ thông tin quy hoạch giúp người dân và nhà đầu tư có kế hoạch sử dụng đất hiệu quả, góp phần xây dựng khu vực ngày càng văn minh, hiện đại.

Tra cứu Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đại Mỗ Quận Nam Từ Liêm năm 2025, 2026

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/kho-ban-do/ke-hoach/ha-noi/quan-nam-tu-liem/phuong-dai-mo

Hỏi đáp về Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

10 Câu Hỏi Đáp Liên Quan Đến Bản Đồ Kế Hoạch Sử Dụng Đất Phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đại Mỗ là gì?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đại Mỗ là tài liệu quan trọng thể hiện quy hoạch chi tiết việc phân bổ, sử dụng đất đai trên địa bàn phường. Bản đồ này được xây dựng dựa trên quy hoạch chung của thành phố Hà Nội và các quy định pháp luật về đất đai, nhằm đảm bảo sử dụng đất hiệu quả, phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội.

Bản đồ bao gồm các thông tin như:

• Ranh giới các loại đất (đất ở, đất nông nghiệp, đất công cộng, đất giao thông…).
• Vị trí các dự án trọng điểm.
• Định hướng phát triển hạ tầng trong tương lai.

2. Ai là đơn vị lập và phê duyệt bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đại Mỗ?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đại Mỗ được lập bởi Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, phối hợp với UBND quận Nam Từ Liêm và UBND phường Đại Mỗ. Sau khi hoàn thiện, bản đồ được trình lên UBND thành phố Hà Nội hoặc Bộ Tài nguyên và Môi trường để phê duyệt tùy theo quy mô và tính chất của quy hoạch.

Quá trình lập bản đồ tuân thủ theo Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành, đảm bảo tính minh bạch, công khai.

3. Thời hạn của bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đại Mỗ là bao lâu?

Theo quy định tại Điều 39 Luật Đất đai 2013, kế hoạch sử dụng đất cấp phường có thời hạn 05 năm (ngắn hạn) hoặc 10-20 năm (dài hạn) tùy theo quy hoạch tổng thể của thành phố.

Đối với Phường Đại Mỗ, bản đồ hiện tại thường được rà soát, điều chỉnh mỗi 5 năm để phù hợp với tốc độ đô thị hóa và nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội.

4. Làm thế nào để tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đại Mỗ?

Người dân có thể tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đại Mỗ bằng các cách sau:

• Trực tiếp tại UBND Phường Đại Mỗ hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội.
• Trên Cổng thông tin điện tử của UBND thành phố Hà Nội (https://hanoi.gov.vn).
• Ứng dụng VNEID hoặc các phần mềm quản lý đất đai do Bộ TN&MT cung cấp.

Khi tra cứu, cần cung cấp thông tin về thửa đất (số tờ bản đồ, số thửa) để xác định chính xác vị trí và mục đích sử dụng đất.

5. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đại Mỗ có những loại đất nào?

Bản đồ phân loại đất theo mục đích sử dụng, bao gồm:

• Đất ở đô thị: Khu dân cư, nhà ở, biệt thự.
• Đất nông nghiệp: Trồng trọt, chăn nuôi, thủy sản.
• Đất công cộng: Trường học, bệnh viện, công viên.
• Đất giao thông: Đường phố, cầu, hầm.
• Đất quốc phòng, an ninh: Do Nhà nước quản lý.
• Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh: Khu công nghiệp, thương mại.

6. Kế hoạch sử dụng đất Phường Đại Mỗ có ảnh hưởng đến giá đất không?

Có. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất ảnh hưởng trực tiếp đến giá đất tại Phường Đại Mỗ. Cụ thể:

• Đất quy hoạch làm dự án hạ tầng, thương mại thường có giá cao hơn.
• Đất nông nghiệp chuyển sang đất ở sẽ tăng giá trị.
• Đất trong khu quy hoạch công cộng có thể bị hạn chế chuyển nhượng.

Người mua đất nên kiểm tra kỹ quy hoạch để tránh rủi ro pháp lý.

7. Người dân có được phép xây nhà trên đất chưa có quy hoạch không?

Theo quy định, nếu đất chưa có quy hoạch chi tiết, người dân vẫn được xây dựng nhà ở nếu đúng mục đích sử dụng (đất ở, đất thổ cư). Tuy nhiên, cần lưu ý:

• Xin giấy phép xây dựng tại UBND phường.
• Theo dõi thông báo quy hoạch để tránh bị thu hồi đất.

Nếu đất nằm trong diện quy hoạch dự án công cộng, việc xây dựng có thể bị hạn chế.

8. Quy trình điều chỉnh bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đại Mỗ như thế nào?

Quy trình điều chỉnh bao gồm các bước:

1. Lập đề án điều chỉnh (do Sở TN&MT hoặc UBND phường đề xuất).
2. Lấy ý kiến cộng đồng dân cư.
3. Trình UBND thành phố Hà Nội phê duyệt.
4. Công bố công khai sau khi được duyệt.

Việc điều chỉnh phải đảm bảo tuân thủ pháp luật và không gây ảnh hưởng tiêu cực đến đời sống người dân.

9. Những dự án trọng điểm nào đang triển khai tại Phường Đại Mỗ?

Một số dự án lớn tại Phường Đại Mỗ theo quy hoạch:

• Khu đô thị Đại Mỗ: Phát triển nhà ở, hạ tầng đồng bộ.
• Tuyến đường Vành đai 4: Kết nối giao thông liên vùng.
• Khu công viên cây xanh: Nâng cao chất lượng sống.

Các dự án này góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và nâng cao giá trị bất động sản.

10. Làm sao để khiếu nại nếu quy hoạch ảnh hưởng đến quyền lợi cá nhân?

Nếu người dân thấy quy hoạch ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất, có thể:

• Gửi đơn khiếu nại đến UBND Phường Đại Mỗ hoặc Sở TN&MT Hà Nội.
• Yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch chi tiết.
• Khởi kiện hành chính nếu không được giải quyết thỏa đáng.

Mọi khiếu nại phải dựa trên cơ sở pháp lý và bằng chứng cụ thể.

Kết luận: Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đại Mỗ là công cụ quan trọng giúp quản lý và phát triển đô thị bền vững. Người dân cần nắm rõ thông tin quy hoạch để bảo vệ quyền lợi và đầu tư hiệu quả.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.