Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Lê Đại Hành Quận Hai Bà Trưng năm 2025, 2026

Phân tích Tổng quan về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Phường Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là công cụ quan trọng trong quản lý đô thị, giúp định hướng phát triển kinh tế - xã hội, bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống. Phường Lê Đại Hành thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, đòi hỏi quy hoạch sử dụng đất khoa học. Bài viết này phân tích chi tiết bản đồ kế hoạch sử dụng đất của phường, đồng thời giải đáp 10 câu hỏi liên quan.

1. Giới thiệu về Phường Lê Đại Hành

Phường Lê Đại Hành nằm ở trung tâm quận Hai Bà Trưng, có diện tích khoảng 0,3 km², dân số hơn 10.000 người. Khu vực này có mật độ dân cư cao, hệ thống hạ tầng phát triển, với nhiều công trình công cộng, trường học, bệnh viện và khu thương mại. Việc lập bản đồ kế hoạch sử dụng đất nhằm tối ưu hóa không gian, đảm bảo cân bằng giữa phát triển đô thị và bảo tồn cảnh quan.

2. Mục tiêu của Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

• Phân vùng chức năng: Xác định rõ các khu dân cư, thương mại, công nghiệp nhẹ, cây xanh và công trình công cộng.
• Phát triển bền vững: Đảm bảo hài hòa giữa kinh tế, xã hội và môi trường.
• Nâng cấp hạ tầng: Quy hoạch hệ thống giao thông, điện, nước, thoát nước đáp ứng nhu cầu tương lai.
• Bảo tồn không gian công cộng: Duy trì diện tích cây xanh, khu vui chơi, công viên.

3. Nội dung Chi tiết Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

3.1. Phân loại đất theo mục đích sử dụng

• Đất ở đô thị: Chiếm 60% diện tích, tập trung tại các khu dân cư như ngõ 422 Lê Đại Hành, khu tập thể Đồng Tâm.
• Đất thương mại - dịch vụ: Khoảng 20%, phân bổ dọc các trục đường chính như Lê Đại Hành, Bạch Mai.
• Đất công cộng: Gồm trường học (THCS Lê Đại Hành), bệnh viện (Bệnh viện Bạch Mai), công viên (Công viên Thống Nhất).
• Đất cây xanh - thể thao: Chiếm 10%, bao gồm công viên và sân thể thao.
• Đất giao thông: Hệ thống đường phố được mở rộng, kết nối với các quận lân cận.

3.2. Định hướng phát triển đến năm 2030

• Mở rộng không gian công cộng, tăng diện tích cây xanh lên 15%.
• Xây dựng các khu đô thị mới theo mô hình "xanh - thông minh".
• Phát triển hệ thống giao thông ngầm, giảm ùn tắc.

4. 10 Câu hỏi Thường gặp về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Lê Đại Hành được phê duyệt khi nào? Bản đồ hiện hành được UBND quận Hai Bà Trưng phê duyệt năm 2020, áp dụng đến năm 2030.

2. Làm sao để tra cứu bản đồ quy hoạch chi tiết? Người dân có thể tra cứu tại UBND phường Lê Đại Hành hoặc cổng thông tin điện tử quận Hai Bà Trưng.

3. Khu vực nào sẽ được ưu tiên phát triển thương mại? Trục đường Lê Đại Hành và Bạch Mai là hai khu vực trọng điểm phát triển dịch vụ.

4. Diện tích đất cây xanh có bị thu hẹp không? Theo quy hoạch, diện tích cây xanh sẽ tăng từ 10% lên 15% vào năm 2030.

5. Có dự án nào cải tạo chung cư cũ không? Dự án cải tạo khu tập thể Đồng Tâm đang trong giai đoạn lập kế hoạch.

6. Quy hoạch giao thông có thay đổi gì đáng kể? Dự kiến xây dựng thêm 2 tuyến đường nội bộ và kết nối với tuyến metro số 3.

7. Đất hỗn hợp là gì? Có áp dụng ở Phường Lê Đại Hành không? Đất hỗn hợp cho phép kết hợp ở và kinh doanh, áp dụng tại các khu vực giáp ranh.

8. Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất thế nào? Cần nộp hồ sơ tại UBND phường, bao gồm đơn đề nghị, giấy tờ pháp lý và bản vẽ hiện trạng.

9. Quy hoạch có ảnh hưởng đến giá đất không? Giá đất tại khu vực quy hoạch thương mại hoặc giao thông có xu hướng tăng.

10. Ai giám sát việc thực hiện quy hoạch? UBND phường và Ban quản lý quy hoạch quận Hai Bà Trưng chịu trách nhiệm giám sát.

5. Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Lê Đại Hành là cơ sở pháp lý quan trọng để phát triển đô thị bền vững. Việc nắm rõ quy hoạch giúp người dân và nhà đầu tư có kế hoạch sử dụng đất hiệu quả. Để cập nhật thông tin chính xác, nên tham khảo thông tin từ cơ quan chức năng hoặc cổng thông tin điện tử của quận.

Tra cứu Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Lê Đại Hành Quận Hai Bà Trưng năm 2025, 2026

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/kho-ban-do/ke-hoach/ha-noi/quan-hai-ba-trung/phuong-le-dai-hanh

Hỏi đáp về Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội

10 Câu Hỏi Đáp Về Bản Đồ Kế Hoạch Sử Dụng Đất Phường Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là công cụ quan trọng trong quản lý đô thị, giúp định hướng phát triển kinh tế - xã hội và bảo vệ môi trường. Dưới đây là 10 câu hỏi thường gặp về bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Lê Đại Hành là gì?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Lê Đại Hành là tài liệu pháp lý thể hiện quy hoạch phân bổ các loại đất trên địa bàn phường, bao gồm đất ở, đất công cộng, đất thương mại, đất giao thông, cây xanh… theo từng giai đoạn (5 năm, 10 năm hoặc dài hạn). Bản đồ này được UBND quận Hai Bà Trưng phê duyệt và căn cứ vào Luật Đất đai 2013.

2. Mục đích của bản đồ kế hoạch sử dụng đất là gì?

• Định hướng phát triển đô thị, đảm bảo sử dụng đất hiệu quả.
• Phân bổ hợp lý các khu chức năng (dân cư, thương mại, công nghiệp nhẹ).
• Bảo vệ đất nông nghiệp, di tích lịch sử (nếu có).
• Giải quyết tranh chấp đất đai, làm cơ sở cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (SĐĐ).

3. Làm thế nào để tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Lê Đại Hành?

Người dân có thể tra cứu:

• Trực tiếp: Văn phòng Đăng ký đất đai quận Hai Bà Trưng hoặc Phòng Tài nguyên & Môi trường quận.
• Trực tuyến: Cổng thông tin điện tử UBND quận Hai Bà Trưng (website chính thức).
• Ứng dụng VNEID: Tra cứu thông tin quy hoạch qua mã số thửa đất.

4. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất được cập nhật khi nào?

Theo Luật Đất đai, bản đồ được rà soát, điều chỉnh tối thiểu 5 năm/lần hoặc khi có thay đổi lớn về quy hoạch đô thị. Ví dụ:

• Năm 2021, Hà Nội điều chỉnh quy hoạch chung đến 2030, tầm nhìn 2050.
• Năm 2023, quận Hai Bà Trưng cập nhật kế hoạch mở rộng đường Lê Đại Hành.

5. Các loại đất chính trong kế hoạch sử dụng đất Phường Lê Đại Hành?

• Đất ở đô thị (ODT): Chiếm tỷ lệ lớn, tập trung dọc các trục đường chính.
• Đất công cộng: Trường học, bệnh viện (VD: Trường Tiểu học Lê Đại Hành).
• Đất thương mại - dịch vụ: Dọc phố Minh Khai, Bạch Mai.
• Đất giao thông: Đường Lê Đại Hành, Giải Phóng.
• Đất cây xanh: Công viên nhỏ trong các khu dân cư.

6. Kế hoạch sử dụng đất có ảnh hưởng đến giá đất không?

Có. Giá đất tại Phường Lê Đại Hành biến động theo quy hoạch:

• Đất thuộc diện quy hoạch thương mại, giao thông có giá cao hơn.
• Đất nằm trong khu vực hạn chế xây dựng (VD: hành lang an toàn đường sắt) có giá thấp hơn.

7. Làm sao để biết đất có thuộc diện quy hoạch không?

• Kiểm tra Thông tin quy hoạch 1/500 hoặc 1/2000 tại Phòng TNMT quận.
• Xem Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Mục "Ghi chú" ghi rõ nếu đất nằm trong quy hoạch.
• Thuê đơn vị tư vấn đo đạc, lập bản đồ địa chính.

8. Quy trình điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất tại Phường Lê Đại Hành?

1. UBND phường đề xuất nhu cầu điều chỉnh.
2. Sở TNMT Hà Nội thẩm định, trình UBND thành phố.
3. Công khai lấy ý kiến dân 30 ngày.
4. UBND TP Hà Nội phê duyệt.

9. Thời hạn sử dụng đất theo kế hoạch là bao lâu?

• Đất ở: Sử dụng ổn định lâu dài.
• Đất dự án: Theo tiến độ triển khai (VD: 50 năm với dự án thương mại).
• Đất công cộng: Đến khi có quyết định thu hồi.

10. Giải quyết tranh chấp đất liên quan đến quy hoạch thế nào?

• Khiếu nại đến UBND quận Hai Bà Trưng.
• Khởi kiện tại Tòa án Nhân dân quận nếu không đồng ý với quyết định thu hồi, bồi thường.
• Tham khảo Luật Đất đai 2013 (Điều 203, 204) về trình tự giải quyết.

Kết luận: Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Lê Đại Hành là căn cứ pháp lý quan trọng để người dân và nhà đầu tư hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến đất đai. Việc nắm rõ thông tin quy hoạch giúp tránh rủi ro khi mua bán, xây dựng hoặc khiếu nại.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.