Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Phú Diễn Quận Bắc Từ Liêm năm 2025, 2026

Phân tích Tổng quan về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Phường Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội là công cụ quan trọng trong quản lý quy hoạch đô thị, phản ánh chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Đây là tài liệu pháp lý được xây dựng dựa trên Luật Đất đai và các quy định liên quan, nhằm định hướng sử dụng đất hiệu quả, bền vững. Bài viết này phân tích tổng quan về bản đồ kế hoạch sử dụng đất tại Phú Diễn, đồng thời đặt ra 10 câu hỏi liên quan để làm rõ các vấn đề cốt lõi.

1. Giới thiệu về Phường Phú Diễn

Phú Diễn là một phường thuộc quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, có vị trí chiến lược trong phát triển đô thị phía Tây Thủ đô. Với diện tích tự nhiên khoảng 240 ha, địa bàn này đang chuyển mình từ nông thôn sang đô thị hóa, kéo theo nhu cầu quy hoạch sử dụng đất bài bản.

2. Tổng quan Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phú Diễn thể hiện rõ các loại đất:

• Đất ở đô thị: Chiếm tỷ lệ lớn, tập trung tại các khu dân cư hiện hữu và dự án mới.
• Đất công cộng: Gồm trường học, bệnh viện, công viên.
• Đất giao thông: Hệ thống đường nội đô, vành đai.
• Đất cây xanh: Phân bố dọc các tuyến đường chính.
• Đất dịch vụ - thương mại: Dọc trục đường Phú Diễn, Tây Mỗ.

Kế hoạch này được lập cho giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến 2050, đảm bảo cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường.

3. Mục tiêu Quy hoạch

• Phát triển hạ tầng đồng bộ: Mở rộng đường giao thông, tăng diện tích cây xanh.
• Nâng cao chất lượng sống: Bố trí hợp lý đất ở, dịch vụ công.
• Thu hút đầu tư: Phân khu rõ ràng đất thương mại, công nghiệp nhẹ.

4. Thách thức trong Triển khai

• Áp lực dân số: Tốc độ đô thị hóa nhanh dẫn đến quá tải hạ tầng.
• Quản lý chồng chéo: Giữa quy hoạch cũ và mới.
• Giải phóng mặt bằng: Khó khăn trong bồi thường, tái định cư.

5. 10 Câu hỏi Liên quan đến Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Phú Diễn

1. Cơ sở pháp lý nào điều chỉnh việc lập bản đồ kế hoạch sử dụng đất tại Phú Diễn?

Bản đồ được xây dựng dựa trên Luật Đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, và Quyết định phê duyệt quy hoạch của UBND TP Hà Nội.

2. Diện tích đất ở đô thị chiếm bao nhiêu % tổng quỹ đất?

Theo quy hoạch, đất ở đô thị chiếm khoảng 45–50%, tập trung tại khu vực trung tâm phường.

3. Kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông như thế nào?

Ưu tiên mở rộng đường Phú Diễn, kết nối với tuyến đường Vành đai 3.5 và Metro Nhổn – Ga Hà Nội.

4. Có bao nhiêu khu đất dành cho cây xanh, công viên?

Dự kiến dành 10–15% diện tích cho cây xanh, với 2 công viên lớn tại khu vực phía Bắc và Nam.

5. Chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng ra sao?

Áp dụng theo giá đất thị trường và hỗ trợ tái định cư tại chỗ hoặc khu lân cận.

6. Các dự án trọng điểm nào được ưu tiên?

• Khu đô thị mới Phú Diễn – Tây Mỗ.
• Trung tâm thương mại dịch vụ dọc QL32.

7. Biện pháp bảo vệ môi trường trong quy hoạch?

Quy định nghiêm ngặt về xử lý nước thải, khí thải tại khu công nghiệp; duy trì hành lang xanh.

8. Thời gian thực hiện quy hoạch chia thành các giai đoạn nào?

• Giai đoạn 1 (2021–2025): Hoàn thiện hạ tầng cốt lõi.
• Giai đoạn 2 (2026–2030): Phát triển đồng bộ các khu chức năng.

9. Người dân có thể tiếp cận thông tin quy hoạch ở đâu?

Tại UBND phường, Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội, hoặc cổng thông tin điện tử quận Bắc Từ Liêm.

10. Cơ chế giám sát việc thực hiện quy hoạch?

Thanh tra định kỳ của Sở Quy hoạch – Kiến trúc; phản ánh của cộng đồng qua hệ thống tiếp nhận ý kiến.

6. Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Phú Diễn là nền tảng để định hướng phát triển bền vững, cân bằng giữa nhu cầu nhà ở, hạ tầng và bảo tồn không gian xanh. Việc triển khai hiệu quả đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền, doanh nghiệp và cộng đồng dân cư.

Tra cứu Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Phú Diễn Quận Bắc Từ Liêm năm 2025, 2026

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/kho-ban-do/ke-hoach/ha-noi/quan-bac-tu-liem/phuong-phu-dien

Hỏi đáp về Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

10 Câu Hỏi Đáp Liên Quan Đến Bản Đồ Kế Hoạch Sử Dụng Đất Phường Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Phú Diễn là gì?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Phú Diễn là tài liệu quan trọng thể hiện quy hoạch chi tiết việc phân bổ, sử dụng đất đai trên địa bàn phường theo từng mục đích (đất ở, đất nông nghiệp, đất công cộng, đất thương mại...). Bản đồ này được xây dựng dựa trên quy hoạch chung của thành phố Hà Nội và các quy định pháp luật về quản lý đất đai.

2. Ai là đơn vị lập và phê duyệt bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Phú Diễn?

Bản đồ được lập bởi Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, phối hợp với UBND quận Bắc Từ Liêm và UBND phường Phú Diễn. Sau đó, nó được trình lên HĐND thành phố Hà Nội và UBND thành phố để phê duyệt theo quy định của Luật Đất đai.

3. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Phú Diễn có thời hạn bao lâu?

Theo Luật Đất đai 2013, kế hoạch sử dụng đất cấp phường có thời hạn 5 năm (2021-2025) và được rà soát, điều chỉnh định kỳ hàng năm hoặc khi có thay đổi về quy hoạch đô thị.

4. Các loại đất chính trong bản đồ quy hoạch Phường Phú Diễn?

• Đất ở đô thị: Khu dân cư hiện hữu và các dự án nhà ở mới.
• Đất công cộng: Trường học, bệnh viện, công viên, đường giao thông.
• Đất thương mại, dịch vụ: Trung tâm thương mại, chợ, văn phòng.
• Đất nông nghiệp: Trồng trọt, chăn nuôi (đang thu hẹp do đô thị hóa).

5. Làm sao để tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Phú Diễn?

Người dân có thể tra cứu:

• Tại UBND phường Phú Diễn hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội.
• Trên Cổng thông tin điện tử quận Bắc Từ Liêm.
• Ứng dụng "Hà Nội SmartCity" hoặc trang web của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

6. Bản đồ quy hoạch ảnh hưởng thế nào đến giá đất Phường Phú Diễn?

Giá đất tăng mạnh ở các khu vực được chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở hoặc thương mại. Ngược lại, đất trong diện giải tỏa, thu hồi có thể bị đóng băng giao dịch.

7. Quy trình điều chỉnh bản đồ kế hoạch sử dụng đất?

• Bước 1: Đề xuất điều chỉnh từ UBND phường hoặc cơ quan có thẩm quyền.
• Bước 2: Lấy ý kiến cộng đồng và thẩm định.
• Bước 3: Trình UBND thành phố Hà Nội phê duyệt.

8. Người dân có được phản ánh ý kiến về bản đồ quy hoạch không?

Có. Theo Luật Đất đai, người dân được góp ý trực tiếp tại UBND phường hoặc qua các cuộc họp công bố quy hoạch.

9. Dự án nào đáng chú ý trong quy hoạch Phường Phú Diễn?

• Mở rộng đường Phú Diễn và các tuyến giao thông kết nối.
• Xây dựng khu đô thị mới Phú Diễn – Tây Tựu.
• Phát triển trường học, bệnh viện theo quy hoạch.

10. Làm gì nếu đất của tôi nằm trong diện quy hoạch?

• Kiểm tra thông tin chính xác tại cơ quan nhà nước.
• Chuẩn bị hồ sơ đền bù nếu thuộc diện giải tỏa.
• Liên hệ luật sư nếu có tranh chấp về giá đền bù.

Kết luận: Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Phú Diễn là công cụ quan trọng để quản lý và phát triển đô thị bền vững. Người dân cần nắm rõ thông tin để bảo vệ quyền lợi và tuân thủ quy định pháp luật.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.