Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đông Ngạc Quận Bắc Từ Liêm năm 2025, 2026

Phân tích Tổng Quan về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Phường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Phường Đông Ngạc thuộc quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất tại đây đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý và phát triển đô thị bền vững. Bài viết này cung cấp cái nhìn tổng quan về bản đồ quy hoạch sử dụng đất của phường, đồng thời giải đáp 10 câu hỏi liên quan đến vấn đề này.

1. Giới Thiệu Chung về Phường Đông Ngạc

Phường Đông Ngạc nằm ở phía Tây Bắc thành phố Hà Nội, có diện tích tự nhiên khoảng 2,74 km². Đây là khu vực có mật độ dân cư đông đúc, hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, đồng thời cũng là nơi tập trung nhiều dự án bất động sản lớn. Việc lập bản đồ kế hoạch sử dụng đất giúp định hướng phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo cân bằng giữa không gian đô thị và nông thôn.

2. Mục Đích của Bản đồ Kế Hoạch Sử Dụng Đất

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đông Ngạc được xây dựng nhằm:

• Phân bổ hợp lý các loại đất (đất ở, đất nông nghiệp, đất công nghiệp, đất giao thông…).
• Định hướng phát triển hạ tầng đô thị, khu dân cư, công trình công cộng.
• Bảo vệ môi trường, cân bằng hệ sinh thái.
• Đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội trong tương lai.

3. Nội Dung Chính Trên Bản đồ Quy Hoạch

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất tại Đông Ngạc bao gồm các thông tin chi tiết:

• Phân khu chức năng: Khu dân cư, khu thương mại, khu công nghiệp, đất nông nghiệp.
• Hệ thống giao thông: Các tuyến đường chính, đường liên phường, quy hoạch mở rộng.
• Công trình công cộng: Trường học, bệnh viện, công viên, khu vui chơi.
• Đất dự trữ phát triển: Khu vực dự kiến mở rộng đô thị trong tương lai.

4. Thời Hạn và Giai Đoạn Quy Hoạch

Theo quyết định của UBND thành phố Hà Nội, bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phường Đông Ngạc được chia thành:

• Giai đoạn ngắn hạn (2021-2025): Tập trung hoàn thiện hạ tầng giao thông, nâng cấp khu dân cư.
• Giai đoạn dài hạn (2025-2030): Phát triển các khu đô thị mới, mở rộng không gian xanh.

5. Tác Động của Quy Hoạch Đến Đời Sống Người Dân

• Tích cực: Nâng cao chất lượng sống, phát triển kinh tế địa phương, cải thiện hạ tầng.
• Thách thức: Giá đất tăng, một số hộ dân có thể bị ảnh hưởng bởi giải tỏa, tái định cư.

6. Cơ Quan Chịu Trách Nhiệm Lập và Phê Duyệt Quy Hoạch

• Đơn vị lập quy hoạch: Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội phối hợp với UBND quận Bắc Từ Liêm.
• Cơ quan phê duyệt: UBND thành phố Hà Nội.

7. Cách Tra Cứu Bản đồ Quy Hoạch Đất Đai

Người dân có thể tra cứu bản đồ quy hoạch thông qua:

• Trang thông tin điện tử của UBND quận Bắc Từ Liêm.
• Phòng Tài nguyên và Môi trường quận.
• Cổng thông tin quy hoạch Hà Nội.

8. Những Lưu Ý Khi Mua Đất Tại Khu Vực Đã Quy Hoạch

• Kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch tại cơ quan chức năng.
• Xác định mục đích sử dụng đất có phù hợp với quy hoạch không.
• Tìm hiểu về các dự án hạ tầng xung quanh để đánh giá tiềm năng.

9. Giải Pháp Bảo Vệ Quyền Lợi Người Dân Trong Quá Trình Quy Hoạch

• Công khai minh bạch thông tin quy hoạch.
• Đền bù thỏa đáng cho các hộ bị thu hồi đất.
• Hỗ trợ tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng.

10. Triển Vọng Phát Triển Của Phường Đông Ngạc Sau Quy Hoạch

Với định hướng phát triển đồng bộ, Phường Đông Ngạc sẽ trở thành khu vực đô thị hiện đại, có hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, môi trường sống chất lượng cao, thu hút đầu tư và nâng cao đời sống người dân.

10 Câu Hỏi Liên Quan Đến Bản đồ Kế Hoạch Sử Dụng Đất Phường Đông Ngạc

1. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phường Đông Ngạc được phê duyệt khi nào? Bản đồ quy hoạch được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt theo từng giai đoạn, gần đây nhất là năm 2021 với kế hoạch đến năm 2030.

2. Làm thế nào để kiểm tra đất có nằm trong diện quy hoạch không? Người dân có thể tra cứu tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Bắc Từ Liêm hoặc trên cổng thông tin điện tử của UBND thành phố.

3. Khu vực nào trong Phường Đông Ngạc sẽ phát triển thành đô thị mới? Các khu vực phía Nam và Đông của phường được quy hoạch thành khu đô thị mới với hệ thống nhà ở, trung tâm thương mại.

4. Quy hoạch đất nông nghiệp tại Đông Ngạc thay đổi như thế nào? Một phần đất nông nghiệp sẽ chuyển đổi sang đất ở và đất công nghiệp, nhưng vẫn giữ lại một số diện tích để phát triển nông nghiệp đô thị.

5. Có dự án giao thông lớn nào đi qua Phường Đông Ngạc không? Theo quy hoạch, tuyến đường Vành đai 4 và một số tuyến đường liên phường sẽ được mở rộng.

6. Người dân bị thu hồi đất sẽ được đền bù như thế nào? Chính sách đền bù tuân theo quy định của Nhà nước, bao gồm đền bù bằng tiền hoặc tái định cư tại khu vực quy hoạch.

7. Quy hoạch có ảnh hưởng đến giá đất tại Đông Ngạc không? Giá đất có xu hướng tăng do phát triển hạ tầng và các dự án đô thị mới.

8. Khi nào quy hoạch sẽ được triển khai trên thực tế? Một số dự án đã bắt đầu từ năm 2022, các giai đoạn tiếp theo sẽ được thực hiện đến năm 2030.

9. Có khu công viên nào được quy hoạch tại Đông Ngạc không? Có, khu vực phía Bắc phường sẽ phát triển thành công viên cây xanh phục vụ cộng đồng.

10. Làm thế nào để phản ánh ý kiến về quy hoạch? Người dân có thể gửi ý kiến đến UBND phường hoặc quận Bắc Từ Liêm thông qua các buổi họp dân hoặc đường dây nóng.

Kết Luận Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đông Ngạc là công cụ quan trọng để định hướng phát triển bền vững. Người dân cần nắm rõ thông tin quy hoạch để chủ động trong việc sử dụng đất và đầu tư. Việc triển khai quy hoạch cần đảm bảo hài hòa lợi ích kinh tế - xã hội và môi trường.

Tra cứu Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đông Ngạc Quận Bắc Từ Liêm năm 2025, 2026

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/kho-ban-do/ke-hoach/ha-noi/quan-bac-tu-liem/phuong-dong-ngac

Hỏi đáp về Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

10 Câu Hỏi Đáp Về Bản Đồ Kế Hoạch Sử Dụng Đất Phường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là công cụ quan trọng trong quản lý đất đai, giúp định hướng phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương. Dưới đây là 10 câu hỏi thường gặp về bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đông Ngạc là gì?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đông Ngạc là tài liệu thể hiện quy hoạch phân bổ các loại đất trên địa bàn phường, bao gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất công cộng, đất thương mại dịch vụ... Bản đồ được xây dựng dựa trên quy hoạch tổng thể của thành phố Hà Nội và nhu cầu phát triển của địa phương.

Mục đích chính của bản đồ là:

• Đảm bảo sử dụng đất hiệu quả, tiết kiệm.
• Phân vùng rõ ràng các mục đích sử dụng đất.
• Là cơ sở để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

2. Ai là đơn vị lập và phê duyệt bản đồ kế hoạch sử dụng đất?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đông Ngạc được lập bởi:

• UBND thành phố Hà Nội phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường.
• UBND quận Bắc Từ Liêm và Phường Đông Ngạc thực hiện khảo sát, thu thập dữ liệu.

Quy trình phê duyệt:

• Trình HĐND thành phố thông qua.
• UBND thành phố Hà Nội phê duyệt chính thức.

3. Thời hạn của bản đồ kế hoạch sử dụng đất là bao lâu?

Theo Luật Đất đai 2013, kế hoạch sử dụng đất cấp phường có thời hạn 05 năm (2021–2025). Sau thời hạn này, địa phương sẽ rà soát, điều chỉnh hoặc lập kế hoạch mới.

4. Cách tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đông Ngạc?

Người dân có thể tra cứu bằng các cách sau:

• Trực tiếp: Đến UBND Phường Đông Ngạc hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai quận Bắc Từ Liêm.
• Trực tuyến: Truy cập cổng thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội.
• Ứng dụng: Sử dụng app "Hanoi SmartCity" để xem bản đồ số.

5. Các loại đất chính trong kế hoạch sử dụng đất Phường Đông Ngạc?

Bản đồ phân chia thành các nhóm chính:

• Đất ở đô thị: Chiếm khoảng 40%, tập trung tại khu dân cư hiện hữu.
• Đất nông nghiệp: Khoảng 20%, chủ yếu trồng rau, hoa màu.
• Đất công cộng: Gồm trường học, bệnh viện, công viên (15%).
• Đất thương mại - dịch vụ: Dọc các trục đường chính như đường Đông Ngạc, đường Phú Diễn.
• Đất giao thông: Mở rộng đường Nguyễn Văn Huyên, đường Liên Mạc.

6. Kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông tại Phường Đông Ngạc?

Theo bản đồ quy hoạch, một số dự án trọng điểm:

• Mở rộng đường Nguyễn Văn Huyên: Từ 4 làn lên 6 làn xe.
• Xây dựng cầu vượt tại nút giao Đông Ngạc - Phú Diễn.
• Phát triển tuyến xe buýt nhanh (BRT) kết nối với quận Cầu Giấy.

7. Quy định về xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp?

Đất nông nghiệp tại Đông Ngạc chủ yếu là đất trồng lúa, rau màu. Người dân không được tự ý chuyển đổi sang đất ở nếu chưa được cấp phép. Muốn xây dựng, cần:

• Xin phép UBND quận Bắc Từ Liêm.
• Nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất.
• Đóng phí chuyển đổi theo quy định.

8. Dự án nào sẽ triển khai trên đất quy hoạch thương mại?

Một số dự án được phê duyệt:

• Khu phức hợp thương mại Đông Ngạc: Diện tích 5ha, kết hợp siêu thị, văn phòng.
• Chợ đầu mối nông sản: Phục vụ tiêu thụ sản phẩm địa phương.

9. Cách kiến nghị điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất?

Nếu có đề xuất thay đổi, người dân cần:

• Gửi đơn kiến nghị đến UBND Phường Đông Ngạc.
• Trình bày rõ lý do và cung cấp bằng chứng (nếu có).
• Chờ phản hồi từ Hội đồng thẩm định quy hoạch.

10. Làm sao để biết đất có nằm trong diện giải tỏa?

Kiểm tra bằng cách:

• Xem thông báo giải tỏa tại trụ sở UBND phường.
• Tra cứu mã số thửa đất trên bản đồ quy hoạch.
• Liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Bắc Từ Liêm.

Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đông Ngạc là căn cứ pháp lý quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư nắm rõ quy hoạch, tránh tranh chấp. Việc cập nhật thông tin thường xuyên sẽ giúp sử dụng đất đúng mục đích và tận dụng cơ hội phát triển.

(Bài viết đảm bảo cung cấp thông tin chính xác dựa trên quy định hiện hành.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.