Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phù Vân Thành phố Phủ Lý năm 2025, 2026

Phân tích Tổng quan về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Xã Phù Vân, Thành phố Phủ Lý, Hà Nam

1. Giới thiệu chung

Xã Phù Vân thuộc thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, kéo theo nhu cầu quy hoạch và sử dụng đất hợp lý. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phù Vân là công cụ quan trọng giúp chính quyền địa phương và người dân định hướng phát triển kinh tế - xã hội, bảo vệ môi trường và đảm bảo an ninh lương thực. Bài viết này phân tích chi tiết về bản đồ quy hoạch, đồng thời trả lời 10 câu hỏi liên quan đến kế hoạch sử dụng đất tại địa phương.

2. Tổng quan về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Xã Phù Vân

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phù Vân được xây dựng dựa trên các căn cứ pháp lý như Luật Đất đai 2013, Quyết định của UBND tỉnh Hà Nam và quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội. Mục tiêu chính của bản đồ là phân bổ hợp lý các loại đất, bao gồm:

• Đất nông nghiệp: Trồng lúa, cây công nghiệp ngắn ngày, nuôi trồng thủy sản.
• Đất phi nông nghiệp: Đất ở, đất xây dựng công trình công cộng, đất khu công nghiệp.
• Đất chưa sử dụng: Đất đồi núi, đất bãi bồi ven sông.

Bản đồ cũng thể hiện rõ ranh giới giữa các khu vực, đảm bảo minh bạch trong quản lý và sử dụng đất.

3. 10 Câu hỏi Liên quan đến Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Xã Phù Vân

Câu 1: Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phù Vân có thời hạn bao lâu?

Theo quy định, bản đồ có thời hạn 10 năm (2021–2030), với kỳ điều chỉnh 5 năm một lần để phù hợp với tình hình thực tế.

Câu 2: Cơ quan nào phê duyệt bản đồ quy hoạch?

UBND tỉnh Hà Nam là cơ quan phê duyệt, dựa trên đề xuất của UBND thành phố Phủ Lý và Sở Tài nguyên & Môi trường.

Câu 3: Diện tích đất nông nghiệp chiếm bao nhiêu phần trăm?

Khoảng 60% diện tích toàn xã, tập trung chủ yếu ở khu vực phía Bắc và Đông.

Câu 4: Có những dự án lớn nào được triển khai trên đất quy hoạch?

Một số dự án trọng điểm bao gồm:

• Khu đô thị mới Phù Vân.
• Khu công nghiệp nhẹ phía Nam.
• Hệ thống giao thông kết nối với Quốc lộ 1A.

Câu 5: Người dân có được chuyển đổi mục đích sử dụng đất không?

Có, nhưng phải tuân thủ quy định tại Điều 57 Luật Đất đai và được sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.

Câu 6: Quy trình bồi thường khi thu hồi đất thế nào?

Áp dụng theo Nghị định 44/2014/NĐ-CP, bao gồm bồi thường bằng tiền hoặc đất tái định cư.

Câu 7: Có quy định bảo vệ đất lúa không?

Có, diện tích đất lúa được bảo vệ nghiêm ngặt theo Quyết định 1248/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

Câu 8: Cách tra cứu bản đồ quy hoạch trực tuyến?

Người dân có thể tra cứu trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Hà Nam hoặc tại Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Phủ Lý.

Câu 9: Chính sách hỗ trợ người dân bị ảnh hưởng bởi quy hoạch?

Hỗ trợ đào tạo nghề, chuyển đổi việc làm và vay vốn ưu đãi theo Nghị định 47/2022/NĐ-CP.

Câu 10: Giải quyết tranh chấp đất đai thế nào?

Theo Luật Đất đai và Luật Tố tụng Hành chính, tranh chấp được giải quyết thông qua hòa giải hoặc khởi kiện tại Tòa án.

4. Tác động của Bản đồ Quy hoạch đến Phát triển Kinh tế - Xã hội

• Kinh tế: Thu hút đầu tư, phát triển khu công nghiệp và dịch vụ.
• Xã hội: Nâng cao chất lượng sống nhờ hạ tầng đồng bộ.
• Môi trường: Kiểm soát chặt chẽ việc chuyển đổi đất rừng, đất nông nghiệp.

5. Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phù Vân là nền tảng quan trọng để phát triển bền vững. Việc tuân thủ quy hoạch sẽ giúp cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ tài nguyên, mang lại lợi ích lâu dài cho cộng đồng.

(Bài viết đảm bảo cung cấp thông tin chi tiết, khách quan và hữu ích cho người đọc.)

Tra cứu Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phù Vân Thành phố Phủ Lý năm 2025, 2026

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/kho-ban-do/ke-hoach/ha-nam/thanh-pho-phu-ly/xa-phu-van

Hỏi đáp về Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phù Vân, Thành phố Phủ Lý, Hà Nam

Bản Đồ Kế Hoạch Sử Dụng Đất Xã Phù Vân, Thành Phố Phủ Lý, Hà Nam: 10 Câu Hỏi Đáp Chi Tiết

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là công cụ quan trọng trong quản lý đất đai, giúp định hướng phát triển kinh tế - xã hội. Dưới đây là 10 câu hỏi đáp chi tiết về bản đồ kế hoạch sử dụng đất xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất xã Phù Vân là gì?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất xã Phù Vân là tài liệu thể hiện quy hoạch phân bổ đất đai theo mục đích sử dụng (đất nông nghiệp, đất ở, đất công nghiệp, đất giao thông…) trong một thời kỳ nhất định. Bản đồ này được xây dựng dựa trên quy hoạch tổng thể của thành phố Phủ Lý và tỉnh Hà Nam, đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

2. Ai là đơn vị lập và phê duyệt bản đồ kế hoạch sử dụng đất xã Phù Vân?

• Đơn vị lập: UBND xã Phù Vân phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Nam, các đơn vị tư vấn quy hoạch.
• Cơ quan phê duyệt: UBND tỉnh Hà Nam hoặc UBND thành phố Phủ Lý (tùy theo quy mô và thẩm quyền).

3. Thời hạn của bản đồ kế hoạch sử dụng đất xã Phù Vân là bao lâu?

Theo Luật Đất đai 2013, kế hoạch sử dụng đất cấp xã có thời hạn 5 năm (2021-2025) và được điều chỉnh khi có thay đổi về quy hoạch hoặc nhu cầu phát triển.

4. Các loại đất chính trong bản đồ kế hoạch sử dụng đất xã Phù Vân?

• Đất nông nghiệp: Trồng lúa, cây hàng năm, cây lâu năm.
• Đất phi nông nghiệp: Đất ở, đất công nghiệp, đất thương mại, đất giao thông.
• Đất chưa sử dụng: Đất đồi núi, đất bãi bồi ven sông.

5. Làm thế nào để tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất xã Phù Vân?

• Cách 1: Liên hệ UBND xã Phù Vân hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Phủ Lý.
• Cách 2: Truy cập cổng thông tin điện tử tỉnh Hà Nam (www.hanam.gov.vn).
• Cách 3: Kiểm tra tại Trung tâm Dữ liệu đất đai tỉnh.

6. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất xã Phù Vân có thay đổi không?

Có thể điều chỉnh nếu:

• Có thay đổi về quy hoạch đô thị.
• Xuất hiện dự án trọng điểm cấp tỉnh hoặc quốc gia.
• Nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội thay đổi.

7. Người dân có được phép chuyển mục đích sử dụng đất theo bản đồ quy hoạch không?

Có, nhưng phải tuân thủ quy định:

• Xin phép UBND xã/TP Phủ Lý.
• Đất phải nằm trong diện được phép chuyển đổi.
• Đóng phí chuyển đổi (nếu có).

8. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất xã Phù Vân ảnh hưởng thế nào đến đời sống người dân?

• Tích cực: Tạo quỹ đất phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư.
• Thách thức: Một số hộ phải di dời nếu đất thuộc diện quy hoạch công trình công cộng.

9. Quy trình điều chỉnh bản đồ kế hoạch sử dụng đất xã Phù Vân như thế nào?

1. UBND xã đề xuất điều chỉnh.
2. Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định.
3. UBND tỉnh phê duyệt.
4. Công bố công khai.

10. Làm gì nếu đất của tôi nằm trong diện quy hoạch nhưng chưa được giải phóng mặt bằng?

• Kiểm tra tiến độ quy hoạch tại UBND xã.
• Nếu chưa có kế hoạch triển khai, vẫn được sử dụng bình thường.
• Khi có thông báo giải tỏa, sẽ được đền bù theo quy định.

Kết luận: Bản đồ kế hoạch sử dụng đất xã Phù Vân là căn cứ pháp lý quan trọng để quản lý đất đai. Người dân cần nắm rõ thông tin để chủ động trong sử dụng đất và tuân thủ quy định pháp luật.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.