Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Bùi Hữu Nghĩa Quận Bình Thuỷ năm 2025, 2026

Phân tích Tổng quan về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Phường Bùi Hữu Nghĩa, Bình Thủy, Cần Thơ

1. Giới thiệu chung

Phường Bùi Hữu Nghĩa thuộc quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ, là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội của thành phố. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất của phường là công cụ quản lý quan trọng, giúp định hướng quy hoạch, phân bổ đất đai hợp lý cho các mục đích dân sinh, công nghiệp, thương mại và nông nghiệp.

Bài viết này phân tích chi tiết bản đồ kế hoạch sử dụng đất của phường, đồng thời trả lời 10 câu hỏi liên quan đến quy hoạch, chính sách và tác động của nó đến đời sống người dân.

2. Tổng quan về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Bùi Hữu Nghĩa được xây dựng dựa trên:

• Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Cần Thơ.
• Nhu cầu sử dụng đất cho các mục đích: dân cư, giao thông, công nghiệp, thương mại, nông nghiệp.
• Bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.

Các loại đất chính được phân bổ:

• Đất ở đô thị: Chiếm tỷ lệ lớn, tập trung tại các khu dân cư hiện hữu và mở rộng.
• Đất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp: Phân bổ dọc các trục giao thông chính.
• Đất nông nghiệp: Chủ yếu là đất trồng lúa, rau màu và cây ăn trái.
• Đất giao thông, thủy lợi: Đầu tư mở rộng để phục vụ phát triển hạ tầng.

3. 10 Câu hỏi Liên quan đến Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

Câu 1: Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Bùi Hữu Nghĩa có hiệu lực trong bao lâu?

Theo Luật Đất đai 2013, kế hoạch sử dụng đất cấp phường có hiệu lực 5 năm (2021-2025), có thể điều chỉnh nếu có thay đổi về quy hoạch hoặc nhu cầu thực tế.

Câu 2: Những khu vực nào được ưu tiên phát triển đô thị?

Các khu vực trung tâm phường, dọc tuyến đường Nguyễn Văn Linh, Bùi Hữu Nghĩa được quy hoạch làm đất ở đô thị, kết hợp thương mại - dịch vụ.

Câu 3: Đất nông nghiệp có bị thu hồi để phát triển công nghiệp không?

Một phần đất nông nghiệp ven sông Hậu có thể được chuyển đổi sang đất công nghiệp nhẹ, nhưng phải tuân thủ quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Câu 4: Chính sách bồi thường khi thu hồi đất như thế nào?

Áp dụng theo Nghị định 44/2014/NĐ-CP, người dân được bồi thường bằng tiền hoặc đất tái định cư, tùy vào loại đất và mục đích sử dụng.

Câu 5: Kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông ra sao?

Trọng tâm là mở rộng đường Nguyễn Văn Linh, nâng cấp hệ thống thoát nước để giảm ngập úng trong mùa mưa.

Câu 6: Có dự án khu đô thị mới nào trong phường?

Dự án Khu dân cư Bùi Hữu Nghĩa mở rộng đang được triển khai, quy mô 20ha, kết hợp nhà ở và dịch vụ.

Câu 7: Đất ven sông được quy hoạch thế nào?

Khu vực ven sông Hậu được bảo vệ để phát triển du lịch sinh thái, hạn chế xây dựng công trình lớn.

Câu 8: Người dân có thể tra cứu bản đồ quy hoạch ở đâu?

Có thể tra cứu tại UBND phường Bùi Hữu Nghĩa, Sở Tài nguyên và Môi trường Cần Thơ hoặc cổng thông tin điện tử thành phố.

Câu 9: Quy định về xây dựng nhà ở trong khu quy hoạch?

Các công trình xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/500, đảm bảo mật độ xây dựng và chỉ giới đường đỏ.

Câu 10: Giải pháp bảo vệ môi trường trong quy hoạch?

Quy hoạch dành 10% diện tích cho công viên cây xanh, yêu cầu các dự án công nghiệp phải có hệ thống xử lý chất thải.

4. Tác động của Quy hoạch đến Phát triển Kinh tế - Xã hội

• Tích cực: Thu hút đầu tư, nâng cao chất lượng sống, giảm tình trạng xây dựng tự phát.
• Thách thức: Áp lực tái định cư, nguy cơ thu hẹp đất nông nghiệp ảnh hưởng đến sinh kế người dân.

5. Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Bùi Hữu Nghĩa là cơ sở quan trọng để phát triển bền vững, cân bằng giữa đô thị hóa và bảo tồn tài nguyên. Việc công khai minh bạch thông tin và lắng nghe ý kiến người dân sẽ góp phần thực hiện hiệu quả quy hoạch trong tương lai.

Tra cứu Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Bùi Hữu Nghĩa Quận Bình Thuỷ năm 2025, 2026

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/kho-ban-do/ke-hoach/can-tho/quan-binh-thuy/phuong-bui-huu-nghia

Hỏi đáp về Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Bùi Hữu Nghĩa, Bình Thuỷ, Cần Thơ

10 Câu Hỏi Đáp Về Bản Đồ Kế Hoạch Sử Dụng Đất Phường Bùi Hữu Nghĩa, Bình Thủy, Cần Thơ

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là gì?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là tài liệu quan trọng thể hiện quy hoạch chi tiết việc phân bổ, sử dụng đất đai trên địa bàn một khu vực cụ thể. Tại Phường Bùi Hữu Nghĩa, bản đồ này được xây dựng dựa trên quy hoạch tổng thể của thành phố Cần Thơ, nhằm đảm bảo phát triển kinh tế - xã hội, bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống người dân.

2. Mục đích của bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Bùi Hữu Nghĩa?

• Định hướng phát triển đô thị, nông thôn theo quy hoạch chung.
• Phân loại đất đai (đất ở, đất nông nghiệp, đất công nghiệp, đất giao thông,…).
• Đảm bảo khai thác hiệu quả tài nguyên đất, tránh lãng phí.
• Giải quyết tranh chấp đất đai, minh bạch trong quản lý nhà nước.

3. Ai là đơn vị lập và phê duyệt bản đồ kế hoạch sử dụng đất?

• Đơn vị lập: Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Cần Thơ phối hợp với UBND quận Bình Thủy và Phường Bùi Hữu Nghĩa.
• Phê duyệt: UBND thành phố Cần Thơ hoặc Bộ Tài nguyên và Môi trường (tùy theo quy mô).

4. Thời hạn hiệu lực của bản đồ quy hoạch sử dụng đất?

Theo Luật Đất đai 2013, kế hoạch sử dụng đất có thời hạn 05 năm (ngắn hạn) hoặc 10–20 năm (dài hạn). Bản đồ tại Phường Bùi Hữu Nghĩa được cập nhật định kỳ để phù hợp với tình hình phát triển.

5. Cách tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Bùi Hữu Nghĩa?

• Trực tiếp: UBND Phường Bùi Hữu Nghĩa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Thủy.
• Trực tuyến: Cổng thông tin điện tử TP. Cần Thơ (www.cantho.gov.vn) hoặc ứng dụng "Bản đồ quy hoạch Việt Nam".

6. Nội dung chính của bản đồ quy hoạch sử dụng đất?

• Phân vùng chức năng: Đất ở, đất thương mại, đất công cộng, đất cây xanh,…
• Chỉ tiêu sử dụng đất: Mật độ xây dựng, tầng cao, hệ số sử dụng đất.
• Hạ tầng kỹ thuật: Vị trí đường giao thông, điện, nước, thoát nước.
• Khu vực bảo tồn: Đất nông nghiệp, di tích lịch sử (nếu có).

7. Quyền lợi của người dân khi có bản đồ quy hoạch?

• Biết rõ mục đích sử dụng đất, tránh mua nhầm đất dính quy hoạch.
• Được đền bù thỏa đáng nếu đất thuộc diện giải tỏa.
• Chủ động đầu tư, xây dựng theo quy định pháp luật.

8. Các dự án lớn ảnh hưởng đến quy hoạch đất Phường Bùi Hữu Nghĩa?

• Dự án giao thông: Mở rộng đường Nguyễn Văn Linh, kết nối với quốc lộ 91B.
• Khu đô thị mới: Phát triển khu dân cư phía Bắc phường.
• Công trình công cộng: Trường học, bệnh viện, công viên theo quy hoạch.

9. Làm gì khi đất bị ảnh hưởng bởi quy hoạch?

• Kiểm tra thông tin tại UBND phường hoặc Sở TN&MT.
• Nếu thuộc diện thu hồi, liên hệ để được hỗ trợ đền bù, tái định cư.
• Khiếu nại nếu có sai sót trong công bố quy hoạch.

10. Lưu ý khi mua đất tại khu vực đã quy hoạch?

• Xem xét "Sổ đỏ": Kiểm tra mục đích sử dụng, thời hạn quy hoạch.
• Hỏi rõ thông tin: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa, cấm xây dựng.
• Tư vấn pháp lý: Thuê luật sư hoặc đơn vị thẩm định trước khi giao dịch.

Kết luận: Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Bùi Hữu Nghĩa là công cụ quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư nắm rõ định hướng phát triển. Việc cập nhật thông tin quy hoạch sẽ giúp sử dụng đất hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.