Cho thuê nhà đất bất động sản Việt Nam tháng 08/2025 giá rẻ

13794 bất động sản.
VIP
200 triệu / tháng 180m² 1.11 tr /m²
Mã tin: 1410921
Hợp tác chia Hoa hồng: 1tháng
Đặc điểm BĐS: Mặt phố
Địa chỉ 4-6-8 Calmette, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1 Tổng diện tích 12x15 kết cấu trệt 2 lầu.
Nhà diện tích rộng phù hợp kinh doanh net, shop, thời trang, yoga, spa,...
Giá cho thuê 200tr/tháng net nhà trống nhận nhà ngay. Lh 0966704219 (anh Phi) miễn Qc cảm ơn.
VIP
137 triệu / tháng 3600m² 38.06 nghìn /m²
Mã tin: 412822
Nhà xưởng sản xuất hoặc kho hàng, có văn phòng, mặt tiền đường Phạm Văn Cội, Xe container 40" ra vào trong nhà xưởng dễ dàng. Tường cao 5 mét bao quanh khuôn viên, cổng riêng, Trạm điện 560 Kva riêng, hệ thống PCCC đã thẩm duyệt. Diện tích cho thuê 2.500 đến 2.800 mét vuông (có thể chia nhỏ 1.700 mét vuông hoặc 1.000 mét vuông) giá 60,000/mét có thương lượng
VIP
70 triệu / tháng 2700m² 25.93 nghìn /m²
Mã tin: 412619
Xưởng MT Nở hậu giá 70 triệu/ tháng
Cọc 4 tháng hợp đồng lâu dài

Ko nhận thuê làm mộc và cơ khí
VIP
70 triệu / tháng 2700m² 25.93 nghìn /m²
Mã tin: 412604
Xưởng MT tl7 xe công vi vu. Thích hợp làm may các ngành.

Ko nhận mộc và làm cơ khí
VIP
Xưởng mới MT đường Dương công khi. Giá thuê 45 triệu/ tháng hợp đồng 5 năm. Cọc 2 tháng

Sân trước rộng 15m đậu 5 chiếc xe tải vi vu
VIP
Xưởng Mới MT đường Dương công khi. Giá cho thuê 45 triệu/ tháng. Hợp đồng 5 năm. Cọc 2 tháng. Sân trước 5 chiếc xe tải đậu
VIP
39 triệu / tháng 300m² 130 nghìn /m²
Mã tin: 1384730
🔴Chủ gửi cho thuê đất mặt tiền đường Nguyễn Thanh Sơn TP Thủ Đức nay là Cát Lái TP HCM vị trí VIP giá rẻ.
- Diện tích 15*20m đường 20m cách sông Sài Gòn 100m
- Thời gian: 8 năm
Giá cho thuê: 40 tr/tháng
LH: 0938.124.958; 0903.659.269 trực tiếp chủ
VIP
140 triệu / tháng 104m² 1.35 tr /m²
Mã tin: 1294096
,
🔴Chủ gửi cho thuê nhà mặt tiền đường Hồ Tùng Mậu Q1 TP HCM vị trí VIP giá rẻ.
- Diện tích nhà 4,25m*24,5m, nhà xây trệt và 2 lầu
- Vị trí: ngay cạnh toà tháp tài chính Bitexco Financial Tower Q1.
Giá cho thuê: 5500 USD/ tháng
LH: 0938.124.958; 0903.659.269 trực tiếp chủ
VIP
450 triệu / tháng 5000m² 90 nghìn /m²
Mã tin: 1378265
CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG KCN ĐẤT ĐỎ - BÀ RỊA VŨNG TÀU, TP. HCM

🔹 Diện tích nhà xưởng: 5000m² – gồm 3 phân xưởng:
▫️ Xưởng 1: 5000m²
▫️ Xưởng 2: 5000m²
▫️ Xưởng 3: 10000m²
🔹 Tổng diện tích đất: 20.000m²
🔹 Văn phòng + Căng tin: 500m²
VIP
349 triệu / tháng 4193m² 83.23 nghìn /m²
Mã tin: 1378262
CHO THUÊ KHO CHỨA HÀNG TẠI TÂN UYÊN, TP. HCM
-• SPM: 4193 m2
-• PCCC TỰ ĐỘNG
-• Có Đầy Đủ chức năng cho thuê. Đảm bảo khách hàng mua Bảo Hiểm Hàng Hoá. Vận Hành Tốt.
-• KẾT NỐI GIAO THÔNG TOÀN TUYẾN CAO TỐC

-• GIÁ THUÊ: 349 triệu / tháng ( chưa bao gồm chi phí vận hành, quản lý )
VIP
30 triệu / tháng 720m² 41.67 nghìn /m²
Mã tin: 1294110
BẾN CÁT] - XƯỞNG CHO THUÊ - XÂY DỰNG MỚI
𝐕𝐢𝐝𝐞𝐨 𝐭ạ𝐢 𝐓𝐢𝐤𝐭𝐨𝐤: @houseandofficeforlease
Mô tả:
✅ Giá cho thuê: 30.000.000 VND/tháng 720m2
(Tổng 02 xưởng)
✅ Thiết kế: DTXD Xưởng 24x30m, mái chữ A, chuẩn công nghiệp
✅ Hoàn thiện theo yêu cầu khách thuê
✅ Xuất hoá đơn VAT
✅ Có điện 3 pha, Đường xe Cont, hoàn thiện theo yêu cầu
VIP
165 triệu / tháng 3000m² 55 nghìn /m²
Mã tin: 1294104
Cho thuê kho xưởng Bến Cát Bình Dương
💥TDT : 9300m2
DT xưởng : 3000m2
_ Xưởng có văn phòng, nhà xe, toilet, khuôn viên...
_ Có điện 3fa, pccc, giấy phép xây dựng
_ Xưởng bàn gian sau 4 tháng..
💥Giá 2.2 usd/m2
_ Đường xe container, khuôn viên rộng
VIP
25 triệu / tháng 500m² 50 nghìn /m²
Mã tin: 1294101
Địa chỉ: Gần KDL Đại Nam
- Diện tích: 14x50m. Kho 500m2.
- Kho xây full tường, cao ráo sạch sẽ phù hợp làm kho chứa hàng, gia công ngành sạch, nhẹ.
- Đường nhựa xe tải.
- Hợp đồng dài hạn, C3
- Giá thuê: 25triệu/tháng. Thương lượng
VIP
260 triệu / tháng 3830m² 67.89 nghìn /m²
Mã tin: 1294087
CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG KHÁNH BÌNH, TÂN UYÊN
- Tổng diện tích: 3.831m²
- Đất SKC: 2.000m²
- Diện tích xưởng: 1.800m²
- Điện: Trạm 630kVA
- PCCC tự động: Đã nghiệm thu
- Pháp lý: Đầy đủ, xưởng có hoàn công
- Vị trí: 2 mặt tiền đường – thuận tiện giao thông, xe cont ra vào dễ dàng
- Giá thuê: 3 USD/m²/tháng – Cọc 5 tháng
VIP
19 triệu / tháng 500m² 38 nghìn /m²
Mã tin: 1294083
Cho thuê xưởng Tân Vĩnh Hiệp, Tân Uyên
Diện tích đất 500m2 xưởng 430m2
Điện 3 pha
Đường xe tải
Phù hợp lm kho, sản xuất
Giá cho thuê 19 triệu
VIP
140 triệu / tháng 3500m² 40 nghìn /m²
Mã tin: 1294075
Cho Thuê Nhà Xưởng Khánh Bình, Gần kCN Nam. Tân Uyên , Bình Dương

Tổng diện tích Đất : 3.500 m².
Diện tích Xưởng : 1800 m²

PCCC : Tự Động. Nghiệm thu
Trạm điện riêng : 630kva.
Giấy tờ pháp lý đầy đủ.
VIP
180 triệu / tháng 4500m² 40 nghìn /m²
Mã tin: 1292617
Cho Thuê Xưởng Thuận An
Dt 4500m
Có vp,phòng ở
Đường xe container, điện hạ bình 320kva,pccc tự động
Nền sơn epoxy
Giấy tờ đầy đủ
Ngoài ra còn nhiều xưởng khác nhau theo yêu cầu KH
VIP
65 triệu / tháng 1300m² 50 nghìn /m²
Mã tin: 1292600
Cho Thuê Xưởng Thuận an
Dt 1300m
Đường xe container,điện hạ bình 250kva,pccc vách tường
Có văn phòng,4 phòng ở
Ngoài ra còn nhiều xưởng khác nhau theo yêu cầu KH
VIP
400 triệu / tháng 6500m² 61.54 nghìn /m²
Mã tin: 1292596
CHO THUÊ XƯỞNG VĨNH TÂN
ĐẤT 11,000m
Xưởng 6500m
Vp lầu trệt 300m
Đường xe contianer,điện hạ bình 560kva, pccc tự động
Pháp lí đầy đủ
Ngoài ra còn nhiều xưởng khác nhau theo yêu cầu KH
VIP
370 triệu / tháng 4800m² 77.08 nghìn /m²
Mã tin: 1291860
Cho thuê nhà xưởng Uyên Hưng, Bắc Tân Uyên(ngoài khu)
* Giá thuê xưởng: 2.8usd/m
* Giá văn phòng: 5usd/m
* Diện tích đất: 7000m
* Diện tích xưởng: 4500m
* vp 300m
* điện 400kva
* pccc tự động đủ giấy tờ
VIP
450 triệu / tháng 4650m² 96.77 nghìn /m²
Mã tin: 1291853
Cho thuê xưởng Tân Hiệp, Nam tân uyên(ngoài khu) Giấy Tờ đầy đủ
* Giá thuê toàn bộ : 450tr thương lượng
* Diện tích đất: 11.000m
* Diện tích xưởng: 4200m
* vp: 450m
* pccc tự động
* đầy đủ giấy tờ
* trạm điện 400kva
* đường xe container
VIP
236 triệu / tháng 3000m² 78.67 nghìn /m²
Mã tin: 1291837
Cho thuê nhà xưởng Uyên Hưng, Tân Uyên(ngoài khu) 236tr giấy tờ đầy đủ
* Diện tích đất: 4000m
* Diện tích xưởng: 2700m
* Giá xưởng: 2.8usd, vp: 5usd
* pccc tự động pháp lý đầy đủ
* điện 300kva
* đường xe container
* cho sx nhiều nghành nghề xa dân
* giá 2.8$ xưởng,vp 300m giá 5$
VIP
700 triệu / tháng 6000m² 116.67 nghìn /m²
Mã tin: 1291823
Cho Thuê Xưởng 6.000m² Trong Khu Công Nghiệp TP Mới Bình Dương
- Tổng diện tích 12.000m²
- Diện tích xưởng 6.000m²
- Pccc tự động giấy tờ đầy đủ
- Khuôn viên riêng trạm điện 560kva
- Gia thuê : 4.5$/m² cọc 6 tháng
- Khuôn viên độc lập, xưởng sẵn bàn giao ngay
VIP
250 triệu / tháng 3100m² 80.65 nghìn /m²
Mã tin: 1291743
❤️Cho Thuê Xưởng 2800m2 .PCCC TỰ ĐỘNG,GIẤYP PHÉP ĐẦY ĐỦ
GIÁP KHU CN NAM TÂN UYÊN BÌNH DƯƠNG

🫱DT Đất: 5000m2
🫱DT Xưởng và văn phòng 3100m2
🏘HỆ THỐNG VĂN PHÒNG 1 TRỆT 1 LẦU 270 m2
🌋Hệ Thống PCCC Tự Động ( nghiệm thu ) 🫱Trạm Điện 400KVA
🖍 Giấy tờ pháp lý hoàn công đầy đủ
VIP
85 triệu / tháng 1000m² 85 nghìn /m²
Mã tin: 1291738
🔹 CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG MỚI DIỆN TÍCH 1000m2 THUẬN AN, BÌNH DƯƠNG 🔹
✅ Vị trí chiến lược – Kết nối nhanh các KCN lớn và TP.HCM

Thông tin chi tiết:
• Số lượng: 10 xưởng độc lập, quy mô linh hoạt
• Diện tích: Từ 600m² đến 1.800m²/xưởng
• Hạ tầng hoàn chỉnh: Xưởng mới, cao ráo, mái cao, thoáng khí
• Giao thông thuận tiện: Đường nhựa lớn, container ra vào 24/7
• Điện 3 pha công, phù hợp sản xuất hoặc kho vận
VIP
450 triệu / tháng 10000m² 45 nghìn /m²
Mã tin: 1291732
🔹 CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG 10000 m2 TẠI TÂN UYÊN – GẦN CẢNG THẠNH PHƯỚC 🔹
✅ TỔNG DIỆN TÍCH ĐẤT: 16.000m²
✅ DIỆN TÍCH NHÀ XƯỞNG: 10.000m² (xưởng xây dựng kiên cố, cao thoáng)
✅ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA: Gần cảng Thạnh Phước – thuận tiện logistics, xuất nhập hàng hóa.
✅ HẠ TẦNG HOÀN CHỈNH:
• Đường container ra vào 24/24
• PCCC có thẩm duyệt đầy đủ
• 2 trạm điện 750KVA – đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất công suất cao
• Có văn phòng làm việc riêng, khuôn viên rộng rãi, xe container quay đầu dễ dàng
✅ PHÁP LÝ HOÀN THIỆN, tiếp nhận mọi ngành nghề
VIP
150 triệu / tháng 10149m² 14.78 nghìn /m²
Mã tin: 1290547
Cho thuê đất gần 2 Ha - 1 Ha
Đất Tân Uyên, Bình Dương:
Diện tích 18,257m2: trong đó đất ở 300m2 - lâu dài, Đất trồng cây lâu năm 17,957m2 - 3/2049
( giá thuê : 250.000.000 vnđ )
2) Diện tích 10,149m2: đất trồng cây hàng năm khác - 10/2063
( giá Thuê : 150.000.000 vnđ )
VIP
28 triệu / tháng 1000m² 28 nghìn /m²
Mã tin: 1290544
Tại An Phú , Thuận An - Bình Dương
Diện tích: 1000m2 - 20 x 50
Điện 3 pha, đường nhựa xe công
Giá thuê 28 triệu/ tháng
Xưởng đang Dọn dẹp Bàn giao Luôn
VIP
130 triệu / tháng 2400m² 54.17 nghìn /m²
Mã tin: 1290538
__Tổng diện tích : 2400m
__Diện tích xưởng: 2.000m
+ Văn phòng lầu trệt 170m
+ Trạm điện : 250kva
🫱Vị trí: Mặt tiền đường lớn, xe container ra vào thuận tiện
🫱Hiện trạng: Xưởng cao ráo, sạch đẹp, khu vực dễ tuyển dụng lao động
🤝Phù hợp kho . Showrooms trưng bày sx nhiều ngành nghề….
💵Giá thuê: 130 triệu/tháng cọc: 3 tháng
Hợp đồng lâu dài
VIP
84 triệu / tháng 19000m² 4.42 nghìn /m²
Mã tin: 1290522
• DT Xưởng: 19.000 m2
• Gồm 4 Xưởng:
• PCCC Tự Động
• Trạm Điện 1000 KVA
• Giấy tờ pháp lý hoàn công đầy đủ
• Chủ trương : Gổ & Gổ full Sơn
• Cho gia công sản xuất nhiều nghành nghề
• Giá Thuê Xưởng: 3,2usd/m2 Tháng ( tl )
• Đặt cọc 6 tháng hợp đồng 5 năm trở lên
• Xưởng sẵn bàn giao.cho khách hàng
VIP
70 triệu / tháng 2000m² 35 nghìn /m²
Mã tin: 1290512
Diện tích đất : 2000m²
• Diện tích xưởng : 1000m²
• Có sẳn cẩu trục 10 tấn
• Trạm điện 3 pha 560kva
• Văn phòng sẳn trong xưởng
• Phù hợp làm cơ khí, trưng bày, kho và nhiều ngành nghề khác ,.......
VIP
0 triệu / tháng 12000m² 0 nghìn /m²
Mã tin: 1290504
- Tổng diện tích đất 12.000m2
- Diện tích nhà xưởng 9000m2
- Văn phòng 500m2
- Trạm điện 800kva
- PCCC vách tường
👉 Xưởng cao 10m. Nóc 13m
➡️Tiếp nhiều nghành nghề sản xuất
💵Giá thuê 4,4usd/ m2. Cọc 6 tháng hợp đồng lâu dài.
💵Giá Văn phòng 6 usd/m2
VIP
16 triệu / tháng 350m² 45.71 nghìn /m²
Mã tin: 1290501
Diện tích 350m2,
Điện 3pha
Đường xe container
Chủ tiếp đa ngành nghề, cơ khí ồn...
Giá thuê 16tr/tháng
VIP
0 triệu / tháng 12000m² 0 nghìn /m²
Mã tin: 1290498
Tổng diện tích 12.000m²
Diện tích xưởng 6.000m²
Pccc tự động giấy tờ đầy đủ
Khuôn viên riêng
trạm điện 560kva
Gia thuê : 4.5$/m² cọc 6 tháng
Khuôn viên độc lập,
xưởng sẵn bàn giao ngay
VIP
120 triệu / tháng 2100m² 57.14 nghìn /m²
Mã tin: 1290495
DT đất : 2100m
Diện tích xưởng: 1800m
văn phòng: 1trệt lầu 200m
Vị trí: Mặt tiền đường lớn, xe container ra vào thuận tiện
Hiện trạng: Xưởng cao ráo, sạch đẹp, khu vực dễ tuyển dụng lao động
Phù hợp: Mọi ngành nghề (gỗ, cơ khí, in ấn, bao bì, kho bãi…)

Giá thuê: 120triệu/tháng chốt
Đặt cọc: 3 tháng
VIP
0 triệu / tháng 4600m² 0 nghìn /m²
Mã tin: 1290491
Tổng diện tích đất: 4.600m²
Diện tích nhà xưởng: 2.730m²
Văn phòng: 300m² (1 trệt, 1 lầu)
PCCC: Hệ thống tự động
đầy đủ giấy tờ pháp lý
Đường xe container ra vào thuận tiện
Khu vực dễ tuyển dụng lao động
Điện: Bình điện theo yêu cầu
Giá thuê:
Nhà xưởng: 3 USD/m²
Văn phòng: 5 USD/m²
Đặt cọc: 5 tháng
Thời gian bàn giao: 20 ngày
VIP
110 triệu / tháng 1900m² 57.89 nghìn /m²
Mã tin: 1290487
địa chỉ : Dĩ An- Bình Dương.
Tổng diện tích :1.900m2.
dtxuởng 1600m
Đường xe container .
Cột cao 10m
PCCC vách tường.
giá 110tr/1th cọc 4tháng
Phù hợp sản xuất : May mặc,cơ khí CNC,kho ...
VIP
66 triệu / tháng 3800m² 17.37 nghìn /m²
Mã tin: 1289091
Tổng diện tích đất 3.800m²
- Diện tích nhà xưởng 2.440m²
- Văn phòng ngoài xưởng
- Trạm điện 350Kva
- Hệ thống PCCC tự động nghiệm thu
- Đường xe Container 40F chạy OK
- Xưởng sẵn bàn giao ngay cho khách
- Giá thuê chỉ : 2.5$/m²
- Xưởng sẵn bàn giao liền
- Đặt cọc 6 tháng - Ký HD 5 năm trở lên.
VIP
131 triệu / tháng 7120m² 18.4 nghìn /m²
Mã tin: 1288691
Cho Thuê Nhà Xưởng Tân Uyên Bình Dương
+ Tổng Diện Tích Khuôn Viên: 12500m2
+ Diện Tích Nhà Xưởng : 7120m2
(Gồm 2 phân xưởng: 4690m2 + 2430m2)
Văn phòng ngoài xưởng: 100m2
+ PCCC Tự Động Nghiệm Thu
+ Giấy tờ pháp lý đầy đủ hoàn công
+ Đường xe Container - Trạm Điện Hạ Bình 560kva
- Tiếp đa dạng ngành nghề như: Gỗ trắng , Phun Sơn , Cơ khí , Sofa .....
+ Giá thuê xưởng : 3usd/m2/Tháng
giá huê VP: 5usd/m2/Tháng
cọc 6 tháng Hợp Đồng 5 năm trở lên
VIP
50 triệu / tháng 1000m² 50 nghìn /m²
Mã tin: 1288109
• Chỉ 50tr/tháng
• Đường xe container
--Phù hợp làm gara, showroom, kho...
--Gần Thành Phố Mới Bình Dương
VIP
68 triệu / tháng 6000m² 11.33 nghìn /m²
Mã tin: 1288049
Tổng Diện Tích Đất 6.000m2
- Diện Tích Nhà Xưởng 3.800m2
- Văn phòng xây dựng ngoài xưởng 100m2
- Pccc Tự Động thẩm duyệt, giấy tờ pháp lý đầy đủ. Bình điện hạ bình 800kva
- Xưởng Đang Sản Xuất tháng 8 bàn giao nhà xưởng
Vị Trí Sản Xuất 24/24, Sân bãi đậu xe cont thoải mãi, đường nhựa xe cont ra vào 24/24. khu vực dễ tuyển dụng nguồn lao động phổ thông
Cho Sản xuất Nghành Gỗ- Cơ Khí- Bao Bì- Sofa- Sơn Tĩnh điện- ngũ kim.....
- Giá Cho Thuê 2.6 usd/m2. cọc 5 tháng hợp đồng lâu dài
VIP
68 triệu / tháng 9900m² 6.87 nghìn /m²
Mã tin: 1288045
Tổng diện tích 9.900m2
Nhà xưởng 6.000m2. ( 2 xưởng)
Văn phòng 300m2 lầu trệt
Bình điện 560 kva
Pháp lý đầy đủ có hoàn công
Giá chỉ 2,6 đô. Rẻ nhất khu vực
Cọc từ 6 tháng
VIP
131 triệu / tháng 12500m² 10.48 nghìn /m²
Mã tin: 1288044
Tổng Diện Tích Khuôn Viên: 12500m2
+ Diện Tích Nhà Xưởng : 7120m2
(Gồm 2 phân xưởng: 4690m2 + 2430m2)
Văn phòng ngoài xưởng: 100m2
+ PCCC Tự Động Nghiệm Thu
+ Giấy tờ pháp lý đầy đủ hoàn công
+ Đường xe Container - Trạm Điện Hạ Bình 560kva
- Tiếp đa dạng ngành nghề như: Gỗ trắng , Phun Sơn , Cơ khí , Sofa .....
+ Giá thuê xưởng : 3usd/m2/Tháng
giá huê VP: 5usd/m2/Tháng
cọc 6 tháng Hợp Đồng 5 năm trở lên
VIP
260 triệu / tháng 6000m² 43.33 nghìn /m²
Mã tin: 1288025
Tổng Diện Tích Đất : 6.000m2
* Diện Tích Nhà Xưởng : 3.200m2
* Văn phòng xây dựng : 60m2
🧯 Pccc vách tường thẩm duyệt, giấy tờ pháp lý đầy đủ .
🗼 Điện hạ bình : 320kva ,Vị Trí nằm ở trong cụm Sản xuất ,đường xe cont ra vào 24/24
👉 Có sẵn cẩu trục 10 tấn
👉 Chủ Trương Sản Xuất Nghành Cơ Khí và các nghành nghề khác..vv
💰 Giá Thuê : 260tr/ tháng
📍 cọc 6 tháng hợp đồng dài hạn
VIP
240 triệu / tháng 5400m² 44.44 nghìn /m²
Mã tin: 1288018
Tổng Diện Tích Đất : 5.400m2
* Diện Tích Nhà Xưởng : 4.400m2
* Văn phòng ngoài xưởng : 150m2
🧯 Pccc Tự Động Nghiệm thu, giấy tờ pháp lý đầy đủ
🗼Điện hạ bình : 400kva,Đường nhựa xe cont 24/24
👉 Chủ trương Sản Xuất Đa nghành nghề như : Gỗ ,Cơ Khí, Bao Bì, Sofa, in ấn, Nhựa, may mặc, giày da,lam kho …vv
💰 Giá Cho Thuê : 240tr/ Tháng
📍Cọc 5 tháng hợp đồng lâu dài hạn
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!

1. Lợi ích khi mua bán nhà đất bất động sản

1.1 Tài sản có giá trị gia tăng

Mua bán nhà đất bất động sản là một hình thức đầu tư mang lại lợi ích lớn cho người mua và bán. Nhà đất luôn có giá trị gia tăng theo thời gian, đặc biệt khi nằm trong khu vực phát triển mạnh. Đây là một nguồn tài sản có tính ổn định và tiềm năng sinh lời cao, giúp tăng thêm khả năng tài chính của người sở hữu.

1.2 Đầu tư an toàn và bền vững

Bất động sản là một hình thức đầu tư an toàn và bền vững. Khác với các công cụ tài chính khác như cổ phiếu hay quỹ đầu tư, nhà đất không dao động mạnh do ảnh hưởng của tình hình kinh tế hay sự biến động của thị trường. Do đó, việc mua bán nhà đất bất động sản được xem như một biện pháp an toàn để bảo vệ và nhân rộng tài sản.

1.3 Nguồn thu nhập đáng tin cậy

Không chỉ là tài sản cố định, mua bán nhà đất bất động sản còn mang lại nguồn thu nhập đáng tin cậy. Việc cho thuê nhà hoặc đất là một lựa chọn thông minh để tạo ra nguồn thu thụ động. Thông qua việc thuê, bạn có thể kiếm được tiền hàng tháng mà không cần phải làm việc vất vả. Đây cũng là một cách tăng thêm nguồn thu nhập và đảm bảo sự ổn định tài chính trong gia đình.

2. Những yếu tố cần lưu ý khi mua bán nhà đất bất động sản

2.1 Vị trí và tiện ích xung quanh

Vị trí của nhà đất là yếu tố quan trọng nhất khi mua bán bất động sản. Người mua cần tìm hiểu về khu vực xung quanh như tiện ích công cộng, trường học, bệnh viện, chợ, giao thông,... để đảm bảo căn nhà có giá trị cao và tiềm năng phát triển trong tương lai.

2.2 Định giá hợp lý và tiềm năng tăng giá

Khi mua bán nhà đất, người mua và người bán cần thống nhất với nhau về giá cả công bằng và hợp lý. Đồng thời, cần xem xét tiềm năng tăng giá của khu vực để đảm bảo rằng sẽ có lợi nhuận trong tương lai. Việc hợp lý định giá nhà đất là một yếu tố quan trọng để tránh những tranh chấp và mất tiền vô ích.

2.3 Pháp lý và giấy tờ liên quan

Khi mua bán nhà đất bất động sản, việc kiểm tra và xác minh các giấy tờ pháp lý liên quan là vô cùng quan trọng. Các giấy tờ cần bao gồm sổ đỏ, giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh,... Đảm bảo rằng tất cả các giấy tờ đều hợp lệ và không phát sinh vấn đề pháp lý trong tương lai.

3. Tầm nhìn và xu hướng thị trường nhà đất bất động sản

Thị trường nhà đất bất động sản luôn chịu sự ảnh hưởng của nhiều yếu tố kinh tế và chính trị. Hiện nay, dịch bệnh Covid-19 đang tác động mạnh đến thị trường này, đồng thời cũng tạo ra những cơ hội đầu tư mới. Xu hướng thiết kế và xây dựng nhà đất cũng đang thay đổi theo thời gian, với sự tăng cường các yếu tố xanh hướng đến bảo vệ môi trường.

Kết luận

Mua bán nhà đất bất động sản là một hình thức đầu tư thú vị và tiềm năng. Việc hiểu và nắm vững các yếu tố quan trọng khi mua bán nhà đất sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định hợp lý và an toàn. Đừng ngần ngại tiếp cận thị trường này và tận dụng những cơ hội để tăng thêm giá trị tài chính cho bản thân.

Tra cứu Cho thuê nhà đất bất động sản Việt Nam tháng 08/2025 giá rẻ
Cho thuê ký gửi nhà đất bất động sản hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/cho-thue-officetel-quan-tay-ho-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng cho thuê nhà đất nhanh chóng

Hỏi đáp về chủ đề

1. Bất động sản là gì và tại sao nó quan trọng trong việc mua bán nhà đất?

Trả lời: Bất động sản là tài sản không di động, bao gồm cả đất đai và các công trình xây dựng trên đó. Bất động sản (BĐS) quan trọng trong việc mua bán nhà đất vì nó là một nguồn tài sản có giá trị cao và có tiềm năng sinh lợi lớn. BĐS không chỉ có giá trị sử dụng để ở mà còn có khả năng tăng giá theo thời gian, đặc biệt trong khu vực đô thị phát triển nhanh. Việc mua bán nhà đất cũng được xem là một hình thức đầu tư an toàn và ổn định, đặc biệt trong thời gian dài. BĐS cũng đáng quan tâm vì nó có thể tạo ra thu nhập thụ động từ việc cho thuê hoặc kinh doanh. Do đó, hiểu rõ về bất động sản là quan trọng để đảm bảo việc mua bán nhà đất diễn ra đúng cách và mang lại lợi ích lâu dài cho các bên tham gia.

2. Những yếu tố nào cần xét đến khi mua nhà?

Trả lời: Khi mua nhà, có nhiều yếu tố cần xét đến để đảm bảo quyết định mua của bạn là đúng đắn. Một số yếu tố cần xét đến bao gồm:

  • Vị trí: Vị trí nhà quan trọng vì nó ảnh hưởng đến sự tiện lợi trong việc di chuyển, tiếp cận các tiện ích, và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
  • Kích thước và cấu trúc: Kiểm tra kích thước và cấu trúc của nhà để đảm bảo phù hợp với nhu cầu sử dụng của bạn và gia đình.
  • Tình trạng và tuổi thọ: Kiểm tra tình trạng và tuổi thọ của nhà để đảm bảo không có vấn đề về cấu trúc hoặc sự hư hỏng.
  • Hướng nhà: Hướng nhà có thể ảnh hưởng đến ánh sáng tự nhiên và không gian sống, đặc biệt là trong các khu vực có khí hậu cực đoan.
  • Giá và tài chính: Xác định ngân sách của bạn và xem xét giá của nhà so với giá trị thực tế và so sánh với các tùy chọn khác trên thị trường.

3. Làm thế nào để xác định giá trị thực của một căn nhà?

Trả lời: Để xác định giá trị thực của một căn nhà, bạn có thể thực hiện các bước sau:

  1. Nghiên cứu thị trường: Tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong khu vực đó để biết mức giá trung bình. Tham khảo các trang web bất động sản hoặc hỏi người mua bán có kinh nghiệm để lấy ý kiến.
  2. Kiểm tra tình trạng và tiện nghi: Đánh giá tình trạng và tiện nghi của căn nhà so với các căn nhà khác. Xem xét có cần sửa chữa hoặc nâng cấp để cải thiện giá trị của nó.
  3. Xem xét vị trí: Vị trí của căn nhà có thể ảnh hưởng đáng kể đến giá trị của nó. Xem xét các yếu tố như tiếp cận giao thông, tiện ích xung quanh và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
  4. Tìm hiểu thông tin hồ sơ: Xem xét thông tin hồ sơ vềục đích sử dụng đất, quy hoạch khu vực và các giấy tờ pháp lý khác để đảm bảo căn nhà không có vấn đề liên quan đến quy hoạch hoặc pháp lý.

4. Làm sao để tìm kiếm thông tin về nhà đất để mua?

Trả lời: Có nhiều cách để tìm kiếm thông tin về nhà đất để mua như sau:

  • Sử dụng trang web bất động sản: Trang web bất động sản cung cấp thông tin chi tiết về các nhà đất đang được bán. Bạn có thể tìm kiếm thông qua các bộ lọc như vị trí, giá, diện tích và các tiện ích khác.
  • Điều tra khu vực: Dạo quanh khu vực mà bạn quan tâm, lưu ý các biển báo bán nhà đất và ghi lại thông tin liên hệ của chủ sở hữu.
  • Liên hệ với môi giới bất động sản: Môi giới có thông tin chi tiết về các căn nhà đang được bán và có thể giúp bạn tìm kiếm theo yêu cầu của bạn.
  • Media xã hội: Các nhóm mua bán nhà đất trên mạng xã hội hoặc các trang web như Fb, Zalo... có thể là nguồn thông tin cho các công bố bất động sản.
  • Thông qua bạn bè và người quen: Hỏi bạn bè, người thân hoặc đồng nghiệp nếu họ có biết các căn nhà hay đất đai đang được bán hoặc họ có thể giới thiệu cho bạn.

5. Những quyết định pháp lý nào cần được thực hiện khi mua nhà đất?

Trả lời: Khi mua phải làm một số quyết định pháp lý, bao gồm:

  • Kiểm tra hợp đồng: Đọc và hiểu rõ hợp đồng mua bán và hãy chắc chắn rằng tất cả các điều khoản đã được thỏa thuận trước khi kí kết.
  • Kiểm tra giấy tờ: Xác minh và đảm bảo tính pháp lý của đất đai và căn nhà bằng cách kiểm tra các giấy tờ như sổ hồng, giấy phép xây dựng và quyền sử dụng đất.
  • Liên hệ với luật sư: Nếu bạn không chắc chắn hoặc cần sự tư vấn chuyên môn, hãy liên hệ với một luật sư chuyên về bất động sản để được tư vấn và hỗ trợ trong quá trình mua bán.
  • Thực hiện quy định về thuế: Xem xét và đảm bảo tuân theo các quy định về thuế liên quan đến giao dịch mua bán nhà đất.

6. Làm thế nào để đàm phán giá khi mua nhà?

Trả lời: Đàm phán giá khi mua nhà có thể được thực hiện bằng các bước sau:

  1. Nghiên cứu thị trường: Tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong khu vực để có được mức giá tham chiếu và sử dụng nó làm cơ sở cho đàm phán.
  2. Xác định giá tối đa và tối thiểu: Xác định mức giá tối đa bạn sẵn sàng trả và mức giá tối thiểu mà bạn muốn mua được căn nhà.
  3. Lý giải lý do đề xuất giá: Nếu bạn đề xuất một mức giá thấp hơn giá được yêu cầu, lý giải lý do tại sao bạn cho rằng mức giá đó là hợp lý mà không gây mất mặt cho người bán.
  4. Xem xét yêu cầu khác: Ngoài giá, xem xét các yếu tố khác như tình trạng của nhà, việc cần sửa chữa, hoặc các điều khoản khác mà bạn muốn đưa vào trong thỏa thuận tương lai.
  5. Tham gia vào quá trình đàm phán: Bắt đầu đàm phán với người bán và lắng nghe ý kiến của họ. Bạn cũng có thể đề xuất một số điều khoản đổi lại để tạo sự linh hoạt cho quá trình đàm phán.
  6. Lưu ý đến giá trị thực của nhà: Nếu bạn xác định giá trị thực của nhà thấp hơn giá yêu cầu, hãy lựa chọn các lý lẽ để giúp thuyết phục người bán giảm giá.
  7. Sẵn lòng rời khỏi giao dịch: Nếu không thể đạt được thỏa thuận với mức giá bạn muốn, hãy sẵn lòng rời khỏi cuộc giao dịch và tìm kiếm các lựa chọn khác. Đôi khi, việc đề xuất từ chối sau một thời gian ngắn có thể thúc đẩy người bán tái đàm phán.

7. Có nên thuê một môi giới bất động sản khi mua nhà không?

Trả lời: Việc thuê một môi giới bất động sản khi mua nhà có thể mang lại nhiều lợi ích, nhưng cũng có thể không phù hợp với mọi người. Dưới đây là một số lợi ích và nhược điểm của việc thuê môi giới:

  • Lợi ích:

    • Kiến thức chuyên môn: Môi giới bất động sản có kiến thức và kinh nghiệm về thị trường bất động sản, giúp bạn tìm kiếm những căn nhà phù hợp và có giá trị nhất.
    • Tiết kiệm thời gian: Môi giới có thể giúp bạn lọc và chọn lọc thông tin, lên lịch đi xem nhà, và giúp bạn tìm kiếm những căn nhà phù hợp với nhu cầu của bạn, giúp tiết kiệm thời gian của bạn.
    • Đàm phán giá: Môi giới có kỹ năng đàm phán giá, giúp bạn có thể đạt được giá tốt cho mua nhà của bạn.
    • Hỗ trợ tư vấn pháp lý: Môi giới có kiến thức về các quy định pháp lý và quyền lợi của bạn trong quá trình giao dịch, giúp bạn tránh rủi ro pháp lý.
  • Nhược điểm:

    • Chi phí: Việc thuê một môi giới sẽ đòi hỏi một khoản phí hoặc phần trăm từ tổng giá trị giao dịch, làm tăng chi phí của bạn.
    • Phụ thuộc: Khi thuê một môi giới, bạn phải phụ thuộc vào kiến thức và kinh nghiệm của họ, và có thể không được tự do tìm kiếm và chọn lựa như mong muốn.

Trước khi quyết định có nên thuê môi giới hay không, hãy xem xét tình hình tài chính và mức độ tự tin của bạn trong việc tìm kiếm và đàm phán giá nhà. Nếu bạn cảm thấy bất động sản là một lĩnh vực mà bạn không có kinh nghiệm, việc thuê môi giới có thể giúp bạn đạt được kết quả tốt hơn.

8. Tại sao nên kiểm tra tình trạng của căn nhà trước khi mua?

Trả lời: Kiểm tra tình trạng của căn nhà trước khi mua là cực kỳ quan trọng để đảm bảo rằng bạn không bị lừa đảo hoặc mua phải một căn nhà có vấn đề. Dưới đây là một số lý do quan trọng:

  1. Phát hiện sự hư hỏng: Kiểm tra tình trạng của căn nhà giúp phát hiện sự hư hỏng hoặc vấn đề bên trong như hỏng hóc kỹ thuật, thiếu thiết bị cơ bản, và các vấn đề cấu trúc.
  2. Đánh giá giá trị thực: Kiểm tra tình trạng của căn nhà giúp đánh giá giá trị thực của nó. Nếu có sự hư hỏng hoặc vấn đề, bạn có thể đàm phán giá hoặc quyết định không mua.
  3. Đảm bảo an toàn: Kiểm tra tình trạng nhà đảm bảo rằng nó an toàn để sử dụng và phù hợp với các tiêu chuẩn an toàn của hàng xóm và quy định pháp lý.
  4. Dự tính chi phí sửa chữa: Kiểm tra tình trạng của căn nhà giúp bạn dự tính chi phí gia cố hoặc sửa chữa cần thiết. Điều này giúp bạn cân nhắc một cách thích hợp trước khi mua.
  5. Phòng ngừa rủi ro pháp lý: Kiểm tra tình trạng pháp lý của căn nhà giúp bạn tránh những rủi ro về quy hoạch, pháp lý hoặC cường độ sử dụng đất. Trước khi mua căn nhà, nên thuê một nhà thẩm định kiểm tra nguyên trạng và đảm bảo rằng bạn có thông tin đầy đủ về tình trạng nhà trước khi đưa ra quyết định.

9. Mua nhà cũ hay nhà mới tốt hơn?

Trả lời: Việc mua nhà cũ hay nhà mới phụ thuộc vào nhu cầu và ưu tiên của từng người. Mỗi loại có điểm mạnh và yếu khác nhau. Dưới đây là một số lợi ích và nhược điểm của mỗi lựa chọn:

Nhà cũ:

  • Lợi ích:

    • Giá thấp hơn: Nhà cũ thường có giá thấp hơn so với nhà mới cùng kích thước và vị trí.
    • Vị trí tốt: Có thể tìm thấy các căn nhà cũ trong vị trí tốt hơn vì nhiều khu vực quận trung tâm đã phát triển chỉ còn lại đất trống ít.
    • Phong cách và kiến trúc độc đáo: Có thể tìm thấy những căn nhà cũ với kiến trúc độc đáo và mang tính lịch sử cao hơn.
  • Nhược điểm:

    • Cần sửa chữa và bảo trì: Những căn nhà cũ thường yêu cầu sửa chữa và bảo trì nhiều hơn, với chi phí có thể không nhỏ.
    • Tiện nghi cũ hơn: Nhà cũ thường không có các tiện nghi hiện đại như hệ thống điện, điều hòa không khí, và thiết bị nhà bếp mới.
    • Thiếu bảo hành: Khi mua nhà cũ, bạn sẽ không nhận được bảo hành từ nhà sản xuất như khi mua nhà mới.

Nhà mới:

  • Lợi ích:

    • Tiện nghi hiện đại: Nhà mới thường có các tiện nghi hiện đại như hệ thống điện tử, thông minh, và các tiện ích cao cấp.
    • Bảo hành: Mua nhà mới thường đi kèm với bảo hành từ nhà sản xuất và có thể tránh được một số chi phí sửa chữa trong khoảng thời gian bảo hành.
    • Tiết kiệm năng lượng: Nhà mới thường được thiết kế đạt tiêu chuẩn năng lượng cao, giúp tiết kiệm điện và nước.
  • Nhược điểm:

    • Giá cao hơn: Nhà mới thường có giá cao hơn nhà cũ tương đương về kích thước và vị trí.
    • Vị trí tốt khó tìm: Có thể khó tìm thấy những căn nhà mới trong vị trí tốt hơn vì nhiều khu vực quận trung tâm đã phát triển chỉ còn lại đất trống ít.

Tóm lại, việc chọn mua nhà cũ hay nhà mới phụ thuộc vào nhu cầu và đánh giá giữa giá trị lâu dài và tình trạng mới của nhà.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.