Cho thuê nhà đất bất động sản Đường 18/9 - Đường Loại 1 - Thị Trấn Phước Vĩnh, Huyện Phú Giáo, Bình Dương tháng 09/2025 giá rẻ

4 bất động sản.
308.65 triệu / tháng 12000m² 25.72 nghìn /m²
Mã tin: 1235216
🏭 CHO THUÊ XƯỞNG GỖ – VIÊN NÉN – PHUN SƠN TẠI PHÚ GIÁO, BÌNH DƯƠNG
🔥 DT 12.000m² – Có trạm điện 750KVA – Văn phòng 9 phòng – Giá thuê chỉ 1,9 USD/m²


📌 THÔNG TIN CHI TIẾT:


Tổng diện tích đất: 12.000m²

Diện tích nhà xưởng: 6.500m² – mái cao, thoáng, có hệ thống dây điện trong xưởng hoàn chỉnh

PCCC vách tường đã nghiệm thu

Điện hạ trạm công suất lớn: 750 KVA

Đường container ra vào thoải mái 24/7


🏢 TIỆN ÍCH & CƠ SỞ HẠ TẦNG:


Văn phòng điều hành: 9 phòng, máy lạnh đầy đủ

Khu nhà ở công nhân: Gồm 10 căn

Khu vực nhà ăn + bếp nấu riêng biệt

Hệ thống hạ tầng đầy đủ, chỉ cần vào vận hành


🛠️ PHÙ HỢP NGÀNH NGHỀ:


Gia công gỗ các loại, viên nén, dăm bào, bao bì, cơ khí, phun sơn, in ấn, in nóc, gia công kim loại nhẹ, và nhiều ngành nghề khác.

Chủ trương cho thuê ngành gỗ, viên nén, sản xuất sạch

Hợp đồng thuê tối thiểu 3 năm (ưu tiên lâu dài)


💵 GIÁ CHO THUÊ:


Chỉ 1,9 USD/m²/tháng – có thương lượng trực tiếp với chủ

Thanh toán linh hoạt – hỗ trợ pháp lý đầy đủ


📞 Liên hệ ngay: 0366 632 092📲 Gọi/Zalo để nhận bản vẽ mặt bằng, hồ sơ pháp lý, video thực tế và gặp chủ thương lượng trực tiếp!


🎯 Cơ hội thuê xưởng cực kỳ hiếm tại Phú Giáo – Đầy đủ hạ tầng, sẵn sàng vận hành – Phù hợp nhiều ngành nghề!
👉 Xem xưởng trực tiếp - hỗ trợ mọi thủ tục pháp lý & PCCC🔹 Có thể hỗ trợ thiết kế video giới thiệu, bản PDF gửi khách hàng doanh nghiệp nếu cần.
308.65 triệu / tháng 12000m² 25.72 nghìn /m²
Mã tin: 1233860
🏭 CHO THUÊ XƯỞNG GỖ – VIÊN NÉN – PHUN SƠN TẠI PHÚ GIÁO, BÌNH DƯƠNG
🔥 DT 12.000m² – Có trạm điện 750KVA – Văn phòng 9 phòng – Giá thuê chỉ 1,9 USD/m²


📌 THÔNG TIN CHI TIẾT:


Tổng diện tích đất: 12.000m²

Diện tích nhà xưởng: 6.500m² – mái cao, thoáng, có hệ thống dây điện trong xưởng hoàn chỉnh

PCCC vách tường đã nghiệm thu

Điện hạ trạm công suất lớn: 750 KVA

Đường container ra vào thoải mái 24/7


🏢 TIỆN ÍCH & CƠ SỞ HẠ TẦNG:


Văn phòng điều hành: 9 phòng, máy lạnh đầy đủ

Khu nhà ở công nhân: Gồm 10 căn

Khu vực nhà ăn + bếp nấu riêng biệt

Hệ thống hạ tầng đầy đủ, chỉ cần vào vận hành


🛠️ PHÙ HỢP NGÀNH NGHỀ:


Gia công gỗ các loại, viên nén, dăm bào, bao bì, cơ khí, phun sơn, in ấn, in nóc, gia công kim loại nhẹ, và nhiều ngành nghề khác.

Chủ trương cho thuê ngành gỗ, viên nén, sản xuất sạch

Hợp đồng thuê tối thiểu 3 năm (ưu tiên lâu dài)


💵 GIÁ CHO THUÊ:


Chỉ 1,9 USD/m²/tháng – có thương lượng trực tiếp với chủ

Thanh toán linh hoạt – hỗ trợ pháp lý đầy đủ


📞 Liên hệ ngay: 0366 632 092📲 Gọi/Zalo để nhận bản vẽ mặt bằng, hồ sơ pháp lý, video thực tế và gặp chủ thương lượng trực tiếp!


🎯 Cơ hội thuê xưởng cực kỳ hiếm tại Phú Giáo – Đầy đủ hạ tầng, sẵn sàng vận hành – Phù hợp nhiều ngành nghề!
👉 Xem xưởng trực tiếp - hỗ trợ mọi thủ tục pháp lý & PCCC🔹 Có thể hỗ trợ thiết kế video giới thiệu, bản PDF gửi khách hàng doanh nghiệp nếu cần.
🚜 CHO THUÊ ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG TẠO LỰC – BẮC TÂN UYÊN – PHÚ GIÁO – BÀU BÀNG, BÌNH DƯƠNG
📍 Vị trí đắc địa – Đất lớn – Phù hợp làm kho bãi, xưởng sản xuất, bến bãi logistics


📌 Thông tin chi tiết:


Vị trí đất: xã Tân Long, huyện Phú Giáo, Bình Dương

Cách ngã 4 Bến Trám chỉ 3km

Đường lớn, xe container lưu thông 24/7

Cho thuê lẻ từ 5.000m² trở lên


🧱 Quy mô cho thuê:
1️⃣ Lô 1: Diện tích 50.000m² (5ha) – Mặt tiền 270m2️⃣ Lô 2: Diện tích 5.000m² – Mặt tiền 200m


📃 Hợp đồng & chính sách thuê:


Hợp đồng thuê: 5 – 10 năm (gia hạn thêm nếu cần)

Cọc: 3 tháng

Thanh toán: Theo quý, trả trước tháng đầu quý

Công chứng hợp đồng thuê – Bên thuê được ủy quyền để xin các loại giấy phép cần thiết


💰 Giá thuê (theo tiến độ):


Năm 1 & 2: 200 triệu/tháng

Năm 3: 250 triệu/tháng

Năm 4: 300 triệu/tháng

Năm 5: 350 triệu/tháng
✅ Giá tốt – hợp lý theo từng giai đoạn đầu tư lâu dài


🚛 Phù hợp cho:


Doanh nghiệp làm kho trung chuyển, bãi xe, xưởng sản xuất quy mô lớn

Phát triển logistics, kho ngoại quan, bãi container

Chủ đầu tư muốn thuê dài hạn làm hạ tầng phân lô dịch vụ công nghiệp


📲 Xem vị trí thực tế:👉 Google Maps – Tọa độ lô đất
📞 Liên hệ trực tiếp chính chủ: 0366 632 092📩 Zalo để nhận sơ đồ đất + hình ảnh thực tế


💼 Cơ hội thuê đất lớn – mặt tiền cực rộng – pháp lý rõ ràng – giá thuê theo lộ trình ưu đãi cho nhà đầu tư!👉 Liên hệ ngay để khảo sát và chốt hợp đồng tốt nhất!
0.05 triệu / tháng 6500m² 0.01 nghìn /m²
Mã tin: 1230087
🏭 CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG PHÚ GIÁO, BÌNH DƯƠNG – DIỆN TÍCH LỚN, HẠ TẦNG HOÀN THIỆN
Vị trí đắc địa – Giao thông thuận lợi – Phù hợp nhiều ngành nghề Liên hệ: Chothuexuongmiennam.com - 0366632092


✅ THÔNG TIN CHI TIẾT:


Tổng diện tích đất: 12.000m²

Diện tích nhà xưởng: 6.500m²

Phòng cháy chữa cháy (PCCC) vách tường – Đã nghiệm thu

Điện hạ trạm: 750kVA – Đầy đủ nguồn điện cho sản xuất

Hệ thống điện trong xưởng: Đầy đủ và đảm bảo an toàn

Đường xe container rộng, thuận tiện di chuyển

Có sẵn hệ thống văn phòng và nhà ở cho công nhân: Bao gồm 10 nhà ở, văn phòng có 9 phòng máy lạnh đầy đủ, nhà ăn, bếp nấu

Chủ trương ngành gỗ và viên nén – Phù hợp gia công gỗ, viên nén, dăm bào, cơ khí, bao bì, in ấn, v.v.

Hợp đồng cho thuê: Từ 3 năm trở lên
💰 Giá cho thuê:


1.9 USD/m² – Giá có thể thương lượng


📞 Liên hệ ngay: 0366 632 092 (Zalo/Call)Xem nhà xưởng thực tế – Chính chủ – Hợp đồng nhanh gọn

Có thể bạn quan tâm

238 triệu / tháng 20000m² 11.9 nghìn /m²
Mã tin: 1435983
Cho Thuê Nhà Xưởng Ngay Phú Giáo Diện Tích Từ 4000m2 Đến 30.000m2,

Nhà xưởng còn mới đẹp, kết cấu chắn chắn, vị trí thấp nhất 9 mét, cao nhất 12 mét, có trần cách nhiệt.

Trạm điện công suất 250kva đến 1000kva, có thể nầng cấp lên theo nhu cầu khách hàng nếu cần thiết.

Diện tích nhà xưởng từ 5.000m2, 10.000m2, đến 50.000m2
Diện tích văn phòng: 150m2 đến 340m2

Giá cho thuê /m2/tháng (Liên hệ), tùy vào kiểu xưởng (chưa thuế)
Đặt cọc từ 3 đến 6 tháng.

Vị trí nằm ngay các KCN Bình Dương

Mọi chi tiết hãy liên hệ chúng tôi để được hỗ trợ thêm thông tin như:

+ Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo
+ Công Suất Trạm Điện Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo, Phú Giáo
+ Diện Tích Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo, Phú Giáo
+ Giá Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo
+ Vị Trí Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo+ Hình Thức Đặt Cọc Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo
238 triệu / tháng 20000m² 11.9 nghìn /m²
Mã tin: 1435981
Cho Thuê Nhà Xưởng Ngay Phú Giáo Diện Tích Từ 4000m2 Đến 30.000m2,

Nhà xưởng còn mới đẹp, kết cấu chắn chắn, vị trí thấp nhất 9 mét, cao nhất 12 mét, có trần cách nhiệt.

Trạm điện công suất 250kva đến 1000kva, có thể nầng cấp lên theo nhu cầu khách hàng nếu cần thiết.

Diện tích nhà xưởng từ 5.000m2, 10.000m2, đến 50.000m2
Diện tích văn phòng: 150m2 đến 340m2

Giá cho thuê /m2/tháng (Liên hệ), tùy vào kiểu xưởng (chưa thuế)
Đặt cọc từ 3 đến 6 tháng.

Vị trí nằm ngay các KCN Bình Dương

Mọi chi tiết hãy liên hệ chúng tôi để được hỗ trợ thêm thông tin như:

+ Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo
+ Công Suất Trạm Điện Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo, Phú Giáo
+ Diện Tích Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo, Phú Giáo
+ Giá Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo
+ Vị Trí Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo+ Hình Thức Đặt Cọc Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo
238 triệu / tháng 20000m² 11.9 nghìn /m²
Mã tin: 1435980
Cho Thuê Nhà Xưởng Ngay Phú Giáo Diện Tích Từ 4000m2 Đến 30.000m2,

Nhà xưởng còn mới đẹp, kết cấu chắn chắn, vị trí thấp nhất 9 mét, cao nhất 12 mét, có trần cách nhiệt.

Trạm điện công suất 250kva đến 1000kva, có thể nầng cấp lên theo nhu cầu khách hàng nếu cần thiết.

Diện tích nhà xưởng từ 5.000m2, 10.000m2, đến 50.000m2
Diện tích văn phòng: 150m2 đến 340m2

Giá cho thuê /m2/tháng (Liên hệ), tùy vào kiểu xưởng (chưa thuế)
Đặt cọc từ 3 đến 6 tháng.

Vị trí nằm ngay các KCN Bình Dương

Mọi chi tiết hãy liên hệ chúng tôi để được hỗ trợ thêm thông tin như:

+ Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo
+ Công Suất Trạm Điện Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo, Phú Giáo
+ Diện Tích Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo, Phú Giáo
+ Giá Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo
+ Vị Trí Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo+ Hình Thức Đặt Cọc Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo
238 triệu / tháng 20000m² 11.9 nghìn /m²
Mã tin: 1435979
Cho Thuê Nhà Xưởng Ngay Phú Giáo Diện Tích Từ 4000m2 Đến 30.000m2,

Nhà xưởng còn mới đẹp, kết cấu chắn chắn, vị trí thấp nhất 9 mét, cao nhất 12 mét, có trần cách nhiệt.

Trạm điện công suất 250kva đến 1000kva, có thể nầng cấp lên theo nhu cầu khách hàng nếu cần thiết.

Diện tích nhà xưởng từ 5.000m2, 10.000m2, đến 50.000m2
Diện tích văn phòng: 150m2 đến 340m2

Giá cho thuê /m2/tháng (Liên hệ), tùy vào kiểu xưởng (chưa thuế)
Đặt cọc từ 3 đến 6 tháng.

Vị trí nằm ngay các KCN Bình Dương

Mọi chi tiết hãy liên hệ chúng tôi để được hỗ trợ thêm thông tin như:

+ Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo
+ Công Suất Trạm Điện Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo, Phú Giáo
+ Diện Tích Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo, Phú Giáo
+ Giá Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo
+ Vị Trí Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo+ Hình Thức Đặt Cọc Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo
238 triệu / tháng 20000m² 11.9 nghìn /m²
Mã tin: 1435976
Cho Thuê Nhà Xưởng Ngay Phú Giáo Diện Tích Từ 4000m2 Đến 30.000m2,

Nhà xưởng còn mới đẹp, kết cấu chắn chắn, vị trí thấp nhất 9 mét, cao nhất 12 mét, có trần cách nhiệt.

Trạm điện công suất 250kva đến 1000kva, có thể nầng cấp lên theo nhu cầu khách hàng nếu cần thiết.

Diện tích nhà xưởng từ 5.000m2, 10.000m2, đến 50.000m2
Diện tích văn phòng: 150m2 đến 340m2

Giá cho thuê /m2/tháng (Liên hệ), tùy vào kiểu xưởng (chưa thuế)
Đặt cọc từ 3 đến 6 tháng.

Vị trí nằm ngay các KCN Bình Dương

Mọi chi tiết hãy liên hệ chúng tôi để được hỗ trợ thêm thông tin như:

+ Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo
+ Công Suất Trạm Điện Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo, Phú Giáo
+ Diện Tích Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo, Phú Giáo
+ Giá Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo
+ Vị Trí Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo+ Hình Thức Đặt Cọc Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo
238 triệu / tháng 20000m² 11.9 nghìn /m²
Mã tin: 1435973
Cho Thuê Nhà Xưởng Ngay Phú Giáo Diện Tích Từ 4000m2 Đến 30.000m2,

Nhà xưởng còn mới đẹp, kết cấu chắn chắn, vị trí thấp nhất 9 mét, cao nhất 12 mét, có trần cách nhiệt.

Trạm điện công suất 250kva đến 1000kva, có thể nầng cấp lên theo nhu cầu khách hàng nếu cần thiết.

Diện tích nhà xưởng từ 5.000m2, 10.000m2, đến 50.000m2
Diện tích văn phòng: 150m2 đến 340m2

Giá cho thuê /m2/tháng (Liên hệ), tùy vào kiểu xưởng (chưa thuế)
Đặt cọc từ 3 đến 6 tháng.

Vị trí nằm ngay các KCN Bình Dương

Mọi chi tiết hãy liên hệ chúng tôi để được hỗ trợ thêm thông tin như:

+ Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo
+ Công Suất Trạm Điện Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo, Phú Giáo
+ Diện Tích Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo, Phú Giáo
+ Giá Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo
+ Vị Trí Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo+ Hình Thức Đặt Cọc Nhà Xưởng Cho Thuê tại Phước Hòa, Phú Giáo
370 triệu / tháng 14m² 26.43 tr /m²
Mã tin: 1421408
CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG gần khu công nghiệp TÂN UYÊN , BÌNH DƯƠNG đa diện tích – 0933.946.813



_ Chúng tôi có diện tích từ 3000m2 đến 20.000m2, có thể thuê hết hoặc từng nhà xưởng 3000m2 trở lên, đấp đủ nhu cầu tùy theo khách hang.

_ Nhà xưởng nếu khách hàng có nhu cầu xây thêm văn phòng vẫn được

_ Tổng diện tích đất 3ha - 5ha, diện tích nhà xưởng các khu trên 20.000m2 đến 40.000m2 nhà xưởng, tùy theo nhu cầu khách cần

_ Giá cho thuê ngoài kcn từ 55 – 75k/m2, tùy vị trí và kho xưởng.

_ PCCC có thẩm quyệt. Trạm điện 250kva đến 1.000kva.
Đường xe container 40ft. Văn phòng làm việc. Nhà vệ sinh đầy đủ.

_ Kho xưởng đã có giấy tờ hoàn công. Đây đủ pháp lý giấy tờ.

_ Kho xưởng cao ráo thoáng mát sạch sẽ nền bê tông láng mịn chắc chắn , chịu lực tốt.

_ Kho xưởng rất thích hợp mọi ngành nghề khác nhau.

Mọi chi tiết thông tin nhà xưởng xin hãy liên hệ: 0933.946.813
360 triệu / tháng 14m² 25.71 tr /m²
Mã tin: 1421406
CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG gần khu công nghiệp TÂN UYÊN , BÌNH DƯƠNG đa diện tích – 0933.946.813



_ Chúng tôi có diện tích từ 3000m2 đến 20.000m2, có thể thuê hết hoặc từng nhà xưởng 3000m2 trở lên, đấp đủ nhu cầu tùy theo khách hang.

_ Nhà xưởng nếu khách hàng có nhu cầu xây thêm văn phòng vẫn được

_ Tổng diện tích đất 3ha - 5ha, diện tích nhà xưởng các khu trên 20.000m2 đến 40.000m2 nhà xưởng, tùy theo nhu cầu khách cần

_ Giá cho thuê ngoài kcn từ 55 – 75k/m2, tùy vị trí và kho xưởng.

_ PCCC có thẩm quyệt. Trạm điện 250kva đến 1.000kva.
Đường xe container 40ft. Văn phòng làm việc. Nhà vệ sinh đầy đủ.

_ Kho xưởng đã có giấy tờ hoàn công. Đây đủ pháp lý giấy tờ.

_ Kho xưởng cao ráo thoáng mát sạch sẽ nền bê tông láng mịn chắc chắn , chịu lực tốt.

_ Kho xưởng rất thích hợp mọi ngành nghề khác nhau.

Mọi chi tiết thông tin nhà xưởng xin hãy liên hệ: 0933.946.813
350 triệu / tháng 14m² 25 tr /m²
Mã tin: 1421403
CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG gần khu công nghiệp TÂN UYÊN , BÌNH DƯƠNG đa diện tích – 0933.946.813



_ Chúng tôi có diện tích từ 3000m2 đến 20.000m2, có thể thuê hết hoặc từng nhà xưởng 3000m2 trở lên, đấp đủ nhu cầu tùy theo khách hang.

_ Nhà xưởng nếu khách hàng có nhu cầu xây thêm văn phòng vẫn được

_ Tổng diện tích đất 3ha - 5ha, diện tích nhà xưởng các khu trên 20.000m2 đến 40.000m2 nhà xưởng, tùy theo nhu cầu khách cần

_ Giá cho thuê ngoài kcn từ 55 – 75k/m2, tùy vị trí và kho xưởng.

_ PCCC có thẩm quyệt. Trạm điện 250kva đến 1.000kva.
Đường xe container 40ft. Văn phòng làm việc. Nhà vệ sinh đầy đủ.

_ Kho xưởng đã có giấy tờ hoàn công. Đây đủ pháp lý giấy tờ.

_ Kho xưởng cao ráo thoáng mát sạch sẽ nền bê tông láng mịn chắc chắn , chịu lực tốt.

_ Kho xưởng rất thích hợp mọi ngành nghề khác nhau.

Mọi chi tiết thông tin nhà xưởng xin hãy liên hệ: 0933.946.813
340 triệu / tháng 14m² 24.29 tr /m²
Mã tin: 1421401
CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG gần khu công nghiệp TÂN UYÊN , BÌNH DƯƠNG đa diện tích – 0933.946.813



_ Chúng tôi có diện tích từ 3000m2 đến 20.000m2, có thể thuê hết hoặc từng nhà xưởng 3000m2 trở lên, đấp đủ nhu cầu tùy theo khách hang.

_ Nhà xưởng nếu khách hàng có nhu cầu xây thêm văn phòng vẫn được

_ Tổng diện tích đất 3ha - 5ha, diện tích nhà xưởng các khu trên 20.000m2 đến 40.000m2 nhà xưởng, tùy theo nhu cầu khách cần

_ Giá cho thuê ngoài kcn từ 55 – 75k/m2, tùy vị trí và kho xưởng.

_ PCCC có thẩm quyệt. Trạm điện 250kva đến 1.000kva.
Đường xe container 40ft. Văn phòng làm việc. Nhà vệ sinh đầy đủ.

_ Kho xưởng đã có giấy tờ hoàn công. Đây đủ pháp lý giấy tờ.

_ Kho xưởng cao ráo thoáng mát sạch sẽ nền bê tông láng mịn chắc chắn , chịu lực tốt.

_ Kho xưởng rất thích hợp mọi ngành nghề khác nhau.

Mọi chi tiết thông tin nhà xưởng xin hãy liên hệ: 0933.946.813
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!