VIP Bán nhà Đặng Văn Ngữ (Đống Đa) 124m, 4 tầng, mt 13.6m, giá 27 tỷ

🔥 CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐỈNH CAO - MẢNH ĐẤT VÀNG HIẾM CÓ TẠI TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA – CƠ HỘI ĐẦU TƯ SIÊU LỢI NHUẬN! 🔥
Bán nhà Đặng Văn Ngữ (Đống Đa) 124m, 4 tầng, mt 13.6m, giá 27 tỷ

🏡 Vị trí đắc địa: Đặng Văn Ngữ – Khu vực trung tâm phát triển sôi động bậc nhất Hà Nội, nơi giá trị Bất động sản không ngừng gia tăng.

📐 Thông số lý tưởng:
• Diện tích: 124m² (Nhà cũ chủ xác định bán đất - CG không mô tả)
• Mặt tiền: 13.6m – Siêu rộng, siêu hiếm!
• Giá chào: 27 tỷ (≈ 217.74 triệu/m²) – Cực kỳ mềm so với tiềm năng khu vực!
📕Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

💎 Ưu điểm nổi trội:
📍 Vị trí chiến lược: Trung tâm Đống Đa, gần các trục đường lớn, kết nối giao thông cực kỳ thuận tiện Phạm Ngọc Thạch, Chùa Bộc, Xã Đàn, Nam Đồng, Hồ Đắc Di..

✅️ Tiềm năng phát triển vượt trội: Được cấp phép xây dựng 8 tầng – Phù hợp xây dựng tòa apartment, căn hộ dịch vụ cao cấp, cho thuê hoặc phân lô tách thửa.

✅️ Khu vực khan hiếm nguồn cung: Đống Đa luôn là điểm nóng Bất động sản với nhu cầu thuê cực cao, đặc biệt là từ sinh viên, giảng viên các trường đại học lớn xung quanh như Học viện Ngân Hàng...

✅️ Tiện ích đồng bộ: Gần bệnh viện, trường học, chợ, TTTM Vincom Center Phạm Ngọc Thạch, – Đầy đủ tiện ích phục vụ đời sống.

📈 Dự báo tăng trưởng mạnh mẽ:
• Tỷ lệ tăng trưởng giá trị BĐS: Đống Đa luôn duy trì mức tăng 10–15%/năm nhờ các dự án cải tạo hạ tầng và phát triển đô thị như:
•
🌆 Dự án cải tạo khu tập thể Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng.

💰 Định hướng khai thác hiệu quả:

🏢 Xây dựng tòa Apartment hay CHDV 8 tầng: Tận dụng nhu cầu thuê cao với tỷ lệ lấp đầy luôn đạt 95–100%, mang lại dòng tiền ổn định, lâu dài.

🏘️ Phân lô tách thửa: Tối ưu giá trị, thanh khoản cực cao nhờ diện tích lớn và mặt tiền rộng.

⚡ CƠ HỘI KHÔNG ĐẾN LẦN THỨ HAI!
Hãy nhanh tay sở hữu mảnh đất vàng hiếm hoi này trước khi giá trị còn tiếp tục tăng mạnh!