Mua bán Nhà riêng Quận Ninh Kiều, Cần Thơ chính chủ giá rẻ

29 tỷ 308m² 94.16 tr /m2 2.42 tỷ/mn
Mã tin: 1156492 1 tuần trước Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
🔥GẤP! Chỉ 2x tỷ - 308m2 MẶT TIỀN MẬU THÂN
------------------------
Chủ Gửi:
BÁN NHÀ BIỆT THỰ SÂN VƯỜN 308m2, NGANG 12m MẶT TIỀN ĐƯỜNG MẬU THÂN, P. AN PHÚ - ĐOẠN 3/2 - NGUYÊN VIỆT HỒNG

💰Giá mới: 2x tỷ (Có giá tốt cho đầu tư)
👉Giá cũ: 34 tỷ

📐Diện tích: ngang 12m x dài 29,90m = 308m2 (DTSD: 479,7m2)
📕Pháp lý: 85,9m2 ODT, 222m2 CLN
👉đc chuyển đổi sang ODT dễ dàng)
🚪Kết cấu: Nhà 1 trệt 2 lầu, sân thượng + sân vườn cực rộng + 5 phòng + 3 toliet

🗺Vị trí: Nhà thuộc khu vực phường An Phú, nằm ở đoạn giữa Ngã 4 Mậu Thân 3/2 và đường Nguyễn Việt Hồng

📞Call: 0939.0.2468.0 Hương Trần
14.5 tỷ 84.4m² 171.8 tr /m2 3.22 tỷ/mn
Mã tin: 1152348 1 tuần trước Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
MẶT TIỀN 3 THÁNG 2
------------------------
Chủ Gửi:
BÁN NHÀ KỀ GÓC 84m2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG 3/2, gần hẻm 51 - CÓ SẴN THU NHẬP 25 triệu/ tháng

💰Giá bán: 14,5 tỷ (Thương lượng)

📐Diện tích: 4,5m (nở hậu 4,57m) x 19,3m = 84,8m2
🚪Kết cấu: Nhà trệt
🧭Hướng: Tây Bắc
📕Pháp lý: ODT
🚗Lộ giới 40m
🗺️Vị trí: ngay kề góc ngã 3 Trần Ngọc Quế

📞 Call: 0939.0.2468.0 Hương Trần
5.8 tỷ 81m² 71.6 tr /m2 1.29 tỷ/mn
Mã tin: 1150935 2 tuần trước Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
Bán 2 Căn Nhà Chính Chủ Sát Nhau Số 32 & 34 Tại Mặt Tiền Đường B23, Phường An Khánh, Quận Ninh Kiều
Địa chỉ: Khu Dân Cư 91B, Khu Vực 6, Phường An Khánh, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ.
I) Căn 32 (nhà mới mua 2022):
+ Diện tích: 81m2 (4.5x18m), full thổ cư.
+ Giá Bán: 5.8 tỷ.
+ Kết cấu: Nhà 3 tầng, 1PK, 6PN, 4WC, 1 phòng bếp, để lại nội thất gỗ hương 300tr, 6 cái máy lạnh, 5 cái ti vi,...v.v...
+ Hỗ trợ vay qua ngân hàng 5 tỷ (chủ nhà chịu trách nhiệm).
II) Căn 34:
+ Diện tích: 81m2 (4.5x18m) , full thổ cư.
+ Giá bán: 4.8 tỷ.
+ Kết cấu: Nhà 2 tầng, 1PK, 4PN, 3WC, 1 phòng bếp, để lại toàn bộ 3 cái máy lạnh, tủ quần áo, giường, bếp điện tủ lạnh...
+ Hỗ trợ vay qua ngân hàng 4 tỷ (chủ nhà chịu trách nhiệm).
- Vị trí: mặt tiền đường rộng 6m, ô tô đến tận cửa.
- Tiện ích xã hội xung quanh đầy đủ: gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện,...
- Khu dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo.
- Giao thông: Đường rộng, thuận tiện đi lại.
- Pháp lý: sổ hồng chính chủ, đầy đủ sang tên nhanh chóng.
- Phù hợp: ở, kinh doanh và đầu tư sinh lời.
Liên hệ chính chủ: 0933685777 (Ms. Phụng) hoặc 0945187777 (Gia Hân)
5.8 tỷ 81m² 71.6 tr /m2 1.29 tỷ/mn
Mã tin: 1150899 2 tuần trước Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
Bán 2 Căn Nhà Chính Chủ Sát Nhau Số 32 & 34 Tại Mặt Tiền Đường B23, Phường An Khánh, Quận Ninh Kiều
Địa chỉ: Khu Dân Cư 91B, Khu Vực 6, Phường An Khánh, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ.
I) Căn 32 (nhà mới mua 2022):
+ Diện tích: 81m2 (4.5x18m), full thổ cư.
+ Giá Bán: 5.8 tỷ. - lhcc: 0933685777 - 0945187777
+ Kết cấu: Nhà 3 tầng, 1PK, 6PN, 4WC, 1 phòng bếp, để lại nội thất gỗ hương 300tr, 6 cái máy lạnh, 5 cái ti vi,...v.v...
+ Hỗ trợ vay qua ngân hàng 5 tỷ (chủ nhà chịu trách nhiệm).
II) Căn 34:
+ Diện tích: 81m2 (4.5x18m) , full thổ cư.
+ Giá bán: 4.8 tỷ. - lhcc: 0933685777 - 0945187777
+ Kết cấu: Nhà 2 tầng, 1PK, 4PN, 3WC, 1 phòng bếp, để lại toàn bộ 3 cái máy lạnh, tủ quần áo, giường, bếp điện tủ lạnh...
+ Hỗ trợ vay qua ngân hàng 4 tỷ (chủ nhà chịu trách nhiệm).
- Vị trí: mặt tiền đường rộng 6m, ô tô đến tận cửa.
- Tiện ích xã hội xung quanh đầy đủ: gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện,...
- Khu dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo.
- Giao thông: Đường rộng, thuận tiện đi lại.
- Pháp lý: sổ hồng chính chủ, đầy đủ sang tên nhanh chóng.
- Phù hợp: ở, kinh doanh và đầu tư sinh lời.
Liên hệ chính chủ: 0933685777 (Ms. Phụng) hoặc 0945187777 (Gia Hân)
1.75 tỷ 42m² 41.67 tr /m2 437.5 tr/mn
Mã tin: 1139153 1 tháng trước Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
- Nhà nằm ngay trung tâm quận Ninh Kiều, thích hợp cho lấy hộ khẩu cho con đi học
- Lộ 2m cách lộ lớn 20m, cách bờ hồ Xáng Thổi 50m
- Nhà xây dựng kiên cố, vào là ở không cần sửa
- Có sẵn năng lượng mặt trời đã hòa lưới điện
- Gần chợ, siêu thị, trường học
- Thích hợp cho gia đình nhỏ ra riêng
- Hỗ trợ vay ngân hàng
14 tỷ 109m² 128.44 tr /m2 1.62 tỷ/mn
Mã tin: 1134271 1 tháng trước Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
BIỆT THỰ MẶT TIỀN TRẦN PHÚ
------------------------------
Chủ Gửi:
BÁN BIỆT THỰ CĂN GÓC 3 TẦNG, MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN PHÚ, P. CÁI KHẾ, Q. NINH KIỀU, CẦN THƠ

💰 Giá bán: 14 tỷ (thương lượng)

📐Diện tích: Ngang 8,63. Tổng 109,2m2 (DTSD: 189m2)
📕Pháp lý: Sổ hồng hoàn công ( gồm 85,2m2 ODT + 24m2 CLN)
🚪Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, có sân đậu xe rộng, 1 phòng khách, 2 phòng sinh hoạt chung (mỗi tầng), 6 phòng ngủ, 3 toliet, 4 ban công view thoáng mát, 1 bếp. Phía sau còn diện tích thảnh thơi có thể xây dựng thêm, hiện tại có sẵn cột dựng gác lửng.
🗺Vị trí : Thuận tiện, gần trường học, chợ, siêu thị, ngân hàng, khách sạn , cơ quan hành chính, công ty, khu vui chơi, sân vận động, nhà hàng….
Hai mặt tiền, biệt thự thiết kế cao ráo, chắc chắn.
Phù hợp mở công ty, cho thuê, kinh doanh, sinh sống. Hàng xóm thân thiện, văn minh.
🚗 Lộ giới 20m: Bảo đảm không ngập nước, hiếm khi mất điện, an ninh cao vì gần khu công an TPCT

📞Call: 0939.0.2468.0 Hương Trần
3.59 tỷ 67m² 53.58 tr /m2
Mã tin: 1133024 1 tháng trước Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
NHÀ ĐẸP - GIÁ TỐT - Chính Chủ Cần Bán Căn Nhà Đường Nguyễn Văn Cừ, P An Khánh, Ninh Kiều, Cần Thơ
Địa chỉ: Hẻm liên tổ 3-4 , Tổ 3 khu vực 2, đường Nguyễn văn Cừ, Phường An Khánh , Quận Ninh Kiều ,Tp Cần Thơ
Diện tích: Ngang 7,4 x 9 .DTSD 175,78 m2 ( thực tế 230m2). lộ 4m
Giá bán: 3,590 tỷ ( thương lượng nhẹ)
Hướng Đông Nam
- Kết cấu Nhà 1 trệt 2 lầu gồm 4 phòng ngủ 4 phòng vệ sinh , phòng thờ ,kho , sân đậu xe, sân thượng trồng rau hoa
- Tiện ích xung quanh đầy đủ : gần chợ, trường học và bệnh viện Y Dược Cần Thơ. Nhà sát khu đô thị Đại Ngân
- Khu dân cư đông, sầm uất, an ninh đảm bảo.
- Giao thông thuận tiện, đi lại dễ dàng
- Pháp lý: sổ đỏ hoàn công, thủ tục nhanh chóng
Tiềm năng lớn: Nhà Đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS, đảm bảo sinh lời
Vui lòng Liên hệ SĐT: 0968694368 chính chủ
16 tỷ 64m² 250 tr /m2
Mã tin: 1131681 1 tháng trước Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
CHÍNH CHỦ Cần Bán Nhà 1 Trệt 1 Lầu Tại Phường Tân An, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
Diện tích: 64m2
Giá bán : 16 tỷ
- Vị trí: ngay trung tâm thành phố, đầy đủ tiện ích: cách chợ Tân An 100m, cách bến Ninh Kiều phố đi bộ 3 phút đi bộ, cách bệnh viện đa khoa thành phố 5 phút đi bộ
- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu gồm: 4PN, 4WC
- Khu dân cư văn minh, an ninh tốt
- Pháp lý đầy đủ, thủ tục nhanh chóng
- Giao thông thuận tiện
Liên hệ ngay: 0795824582 chính chủ
16 tỷ 64m² 250 tr /m2
Mã tin: 1131677 1 tháng trước Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
CHÍNH CHỦ Cần Bán Nhà 1 Trệt 1 Lầu Tại Phường Tân An, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
Diện tích: 64m2
Giá bán : 16 tỷ
- Vị trí: ngay trung tâm thành phố, đầy đủ tiện ích: cách chợ Tân An 100m, cách bến Ninh Kiều phố đi bộ 3 phút đi bộ, cách bệnh viện đa khoa thành phố 5 phút đi bộ
- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu gồm: 4PN, 4WC
- Khu dân cư văn minh, an ninh tốt
- Pháp lý đầy đủ, thủ tục nhanh chóng
- Giao thông thuận tiện
Liên hệ ngay: 0795824582 chính chủ
11.5 tỷ 81.51m² 141.09 tr /m2 2.45 tỷ/mn
Mã tin: 1130022 1 tháng trước Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
CĂN GÓC MẶT TIỀN NGUYỄN VIỆT HỒNG
----------------------------
Chủ Gửi:
BÁN NHÀ CĂN GÓC MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VIỆT HỒNG, P. AN PHÚ, NINH KIỀU, CẦN THƠ

💰Giá bán: 11,5 tỷ (thương lượng)

📐Diện tích: 4,7m (Nở hậu: 5m) x 16,8m = 81,51 m2

🚪Kết cấu: nhà 1 trệt 1 gác gồm phòng khách trống suốt, phòng ngủ, tolet,..
🧭Hướng: Tây bắc
🚗Lộ giới: 15m

🗺Vị trí: nhà căn góc thông thoáng, vị trí sáng đẹp nên thuận tiện kinh doanh mua bán & đầu tư dài hạn,...

📞Call: 0939.0.2468.0 Hương Trần
1.2 tỷ 18m² 66.67 tr /m2
Mã tin: 1123798 1 tháng trước Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
NHÀ Chính Chủ - Giá Tốt - Cần Bán Nhà Đường Hoàng Văn Thụ, P. Tân An, Q.Ninh Kiều, Cần Thơ
Diện tích: 18m2
GIÁ CỰC SỐC : 1.2 tỷ (Có thương lượng)
MUA VÀNG THÌ LỖ - MUA THỔ THÌ LỜI - NHÀ VỊ TRÍ TỐT - GIÁ ĐẦU TƯ
- Kết cấu Nhà 1 trệt + lửng mới
- Tiện ích xung quanh đầy đủ: Nhà ngay trung tâm quận Ninh Kiều, cách bến Ninh Kiều 5p đi bộ.
- Phù hợp định cư lâu dài. Đầu tư sinh lời cao
- Khu dân cư đông thân thiện, an ninh đảm bảo.
- Pháp lý: sổ đỏ, thủ tục nhanh chóng
Tiềm năng lớn: Đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS, đảm bảo sinh lời
Vui lòng Liên hệ: 0941651191
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!

Giới thiệu

Cần Thơ là một trong những thành phố lớn của Việt Nam, thuộc khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long. Quận Ninh Kiều là quận trung tâm của thành phố này, có vị trí đắc địa và là nơi tập trung nhiều dự án bất động sản. Trong thời gian gần đây, nhu cầu mua bán nhà ở, nhà riêng, nguyên căn tại Quận Ninh Kiều gia tăng đáng kể. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về thị trường bất động sản tại Quận Ninh Kiều và những lợi ích khi mua bán nhà ở tại đây.

Thị trường bất động sản tại Quận Ninh Kiều

Quận Ninh Kiều nằm ở trung tâm TP. Cần Thơ, có diện tích lớn và vị trí đắc địa. Đây là một trong những quận có mức độ phát triển kinh tế và xã hội cao nhất của thành phố. Với địa thế thuận lợi, giao thông kết nối tốt và nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, Quận Ninh Kiều trở thành nơi lý tưởng để định cư và sinh sống.

Thị trường bất động sản tại Quận Ninh Kiều đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Có nhiều dự án mới được triển khai và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Các căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự và nhà ở xã hội đều có mặt tại đây. Với sự đa dạng về loại hình nhà ở và giá cả phù hợp, người mua có nhiều lựa chọn khi tìm mua bất động sản tại đây.

Lợi ích khi mua bán nhà ở tại Quận Ninh Kiều

1. Địa điểm thuận lợi

Quận Ninh Kiều có vị trí trung tâm, gần các trung tâm thương mại, giáo dục, y tế và vui chơi giải trí. Việc sinh sống tại đây giúp tiết kiệm thời gian và công sức di chuyển. Ngoài ra, Quận Ninh Kiều còn có hệ thống giao thông phát triển, đảm bảo việc di chuyển dễ dàng đến các khu vực lân cận.

2. Tiện ích xung quanh

Quận Ninh Kiều có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên. Điều này làm tăng chất lượng sống và đáp ứng nhu cầu hàng ngày của cư dân. Các tiện ích này cũng tạo nên giá trị gia tăng cho bất động sản tại khu vực này.

3. Tiềm năng phát triển

Với vị trí trung tâm và quy hoạch phát triển hợp lý, Quận Ninh Kiều đang nhận được sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Nhiều dự án mới đang được triển khai, đồng thời giá trị bất động sản tại đây cũng đang tăng lên. Điều này mang lại lợi ích lớn cho những người đầu tư và mua bán nhà ở tại đây.

Kết luận

Quận Ninh Kiều, Cần Thơ là một trong những địa điểm hấp dẫn để mua bán nhà ở, nhà riêng, nguyên căn. Thị trường bất động sản tại đây đang phát triển mạnh mẽ và có nhiều lợi ích cho người mua. Với sự đa dạng về loại hình nhà ở và tiện ích xung quanh, Quận Ninh Kiều hứa hẹn sẽ là nơi lý tưởng để định cư và sinh sống.

Hỏi đáp về chủ đề Mua bán Nhà ở, nhà riêng, nguyên căn Quận Ninh Kiều, Cần Thơ

Câu hỏi 1: Nhà ở, nhà riêng, nguyên căn Quận Ninh Kiều, Cần Thơ có mức giá trung bình là bao nhiêu?

Câu trả lời 1: Mức giá trung bình của nhà ở, nhà riêng, nguyên căn Quận Ninh Kiều, Cần Thơ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích và chất lượng xây dựng. Hiện tại, giá trung bình của nhà ở, nhà riêng, nguyên căn Quận Ninh Kiều diễn biến từ khoảng 3 tỷ đến 10 tỷ đồng tuỳ thuộc vào các yếu tố trên.

Câu hỏi 2: Những vùng có giá nhà ở, nhà riêng, nguyên căn Quận Ninh Kiều, Cần Thơ cao nhất là ở đâu?

Câu trả lời 2: Những vùng có giá nhà ở, nhà riêng, nguyên căn Quận Ninh Kiều, Cần Thơ cao nhất nằm ở các khu vực trung tâm có nhiều tiện ích và giao thông thuận tiện như phường An Hòa, An Cư, Tân An, Xuân Khánh. Những vùng này nằm gần trung tâm thành phố, có nguồn cung hạn chế và tâm điểm phát triển của khu vực nên giá nhà tại đây thường cao hơn so với các khu vực khác trong Quận Ninh Kiều.

Câu hỏi 3: Nhà ở, nhà riêng, nguyên căn Quận Ninh Kiều, Cần Thơ có những tiện ích gì?

Câu trả lời 3: Nhà ở, nhà riêng, nguyên căn Quận Ninh Kiều, Cần Thơ được xây dựng với nhiều tiện ích đáng chú ý như: hệ thống an ninh 24/7, hồ bơi, công viên, trường học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi giải trí, phòng gym, sân chơi cho trẻ em, nhà hàng, café, khu vực cộng đồng, và kết nối giao thông thuận tiện đến các khu vực khác trong thành phố.

Câu hỏi 4: Mua nhà ở, nhà riêng, nguyên căn Quận Ninh Kiều, Cần Thơ có pháp lý được bảo đảm?

Câu trả lời 4: Mua nhà ở, nhà riêng, nguyên căn Quận Ninh Kiều, Cần Thơ cần xem xét kỹ về pháp lý của căn nhà trước khi thực hiện giao dịch. Cần kiểm tra xem căn nhà có sổ đỏ, hợp đồng mua bán và các giấy tờ liên quan khác đã được hoàn thiện hay chưa.

Câu hỏi 5: Mua nhà ở, nhà riêng, nguyên căn Quận Ninh Kiều, Cần Thơ cần lưu ý điều gì?

Câu trả lời 5: Khi mua nhà ở, nhà riêng, nguyên căn Quận Ninh Kiều, Cần Thơ cần lưu ý những yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra kỹ về pháp lý của căn nhà.
  2. Xem xét vị trí, tiện ích xung quanh và kết nối giao thông.
  3. Đánh giá chất lượng xây dựng và cấu trúc công trình.
  4. So sánh giá với thị trường để đảm bảo không bị lỗ khi mua nhà.
  5. Thương lượng giá và các điều khoản mua bán.
  6. Kiểm tra tình trạng hạ tầng và môi trường xung quanh căn nhà.
  7. Tìm hiểu về lịch sử sửa chữa, bảo dưỡng và bảo trì của căn nhà.

Câu hỏi 6: Cần có bao nhiêu tiền để mua được nhà ở, nhà riêng, nguyên căn Quận Ninh Kiều, Cần Thơ?

Câu trả lời 6: Giá mua được nhà ở, nhà riêng, nguyên căn Quận Ninh Kiều, Cần Thơ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích và chất lượng xây dựng. Để mua nhà ở, nhà riêng, nguyên căn Quận Ninh Kiều, Cần Thơ, cần có số tiền từ 3 tỷ đến 10 tỷ đồng tuỳ thuộc vào các yếu tố trên.

Câu hỏi 7: Thủ tục mua nhà ở, nhà riêng, nguyên căn Quận Ninh Kiều, Cần Thơ là gì?

Câu trả lời 7: Thủ tục mua nhà ở, nhà riêng, nguyên căn Quận Ninh Kiều, Cần Thơ bao gồm:

  1. Xem xét và kiểm tra pháp lý căn nhà.
  2. Thỏa thuận giá cả và điều khoản mua bán.
  3. Làm hợp đồng mua bán và đặt cọc.
  4. Kiểm tra tài sản và nợ nần của người bán.
  5. Thanh toán tiền mua nhà.
  6. Chuyển nhượng sổ đỏ và giấy tờ pháp lý.

Câu hỏi 8: Các ngân hàng hỗ trợ vay mua nhà ở, nhà riêng, nguyên căn Quận Ninh Kiều, Cần Thơ?

Câu trả lời 8: Các ngân hàng tại Cần Thơ thường hỗ trợ vay mua nhà ở, nhà riêng, nguyên căn Quận Ninh Kiều, bao gồm Vietcombank, VietinBank, Agribank, BIDV, Sacombank. Người mua có thể thỏa thuận với ngân hàng để tìm hiểu về các điều kiện, lãi suất và thủ tục vay mua nhà. Tuy nhiên, việc vay mua nhà cần cân nhắc kỹ lưỡng và đảm bảo khả năng trả nợ hàng tháng.

Câu hỏi 9: Có nên mua nhà ở, nhà riêng, nguyên căn Quận Ninh Kiều, Cần Thơ để đầu tư?

Câu trả lời 9: Việc mua nhà ở, nhà riêng, nguyên căn Quận Ninh Kiều, Cần Thơ để đầu tư phụ thuộc vào tình hình thị trường và kế hoạch của từng người. Hiện tại, thị trường bất động sản Cần Thơ đang phát triển mạnh mẽ, khu vực này có tiềm năng tăng trưởng về đời sống dân số và cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, việc đầu tư nhà cần có kiến thức và phân tích thị trường kỹ lưỡng, cân nhắc các yếu tố như mục đích đầu tư, thời điểm, tiềm năng tăng giá và rủi ro.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ 0985771133 để chúng tôi sửa lại.