Mua bán Nhà ngõ, hẻm Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội giá 10 tỷ - 20 tỷ chính chủ giá rẻ

17 tỷ 41m² 414.63 tr /m2 4.25 tỷ/mn
Mã tin: 1235591 18 giờ trước Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Vị trí trung tâm, ngõ rộng thoáng, 6 tầng mới đẹp, kinh doanh homestay.Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977097287.- Phố Hàng Bông gần Phùng Hưng, Trần Phú, Tống Duy Tân, Bát Đàn, Hàng Vải.- Phố cổ, trung tâm, khu du lịch, gần cà phê Đường Tàu, khách sạn, nhà hàng, quán bar.- Nhà vị trí đẹp, ngõ rộng thoáng, gần mặt phố.- Nhà xây dựng 6 tầng, ở sướng:+ Tầng 1: Khách, bếp, vs.+ Tầng 2 - 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ master lớn.+ Tầng 5: Phòng thờ.+ Tầng 6: Sân phơi.Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch.Giá 17 tỷ có thương lượng.Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977097287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật.Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất.Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
12 tỷ 21m² 571.43 tr /m2 3.16 tỷ/mn
Mã tin: 1234845 1 ngày trước Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Nhà bán nằm ở vị trí cực hiếm nhà bán, trung tâm quận Hoàn Kiếm, nhà phố cổ khu giao phố Phùng Hưng và Lý Nam Đế thuộc khu quân đội an ninh tuyệt vời, dân trí cao.
- Lô góc 2 mặt thoáng, ngõ thông ôtô tránh, kinh doanh sầm uất ngày đêm.
- Tiện ích xung quanh nhiều vô kể, gần Phố Cổ, bờ hồ Hoàn Kiếm, chợ Đồng Xuân, phố đi bộ, Nhà Hát Lớn. Khu vực dân trí cao, khách du lịch tấp nập, an ninh đảm bảo.
Cực kỳ phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê, đầu tư giữ tiền lâu dài tại lõi đô thị Hà Nội.
- Thiết kế 21m2 x 4 tầng, đầy đủ công năng tiện ích. Lo góc sáng thoáng, các tầng thiết kế đón ánh sáng tư nhiên, mở hàng ăn, cafe, tiệm tóc, homestay đều lý tưởng. Từ nhà ra phố chỉ vài bước chân, vô cùng thoáng!
Sổ đỏ vuông đẹp, chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.
Liên hệ em Quân ngay ZALO: 0965.279.475/ SĐT: 0976.170.999 để được xem nhà miễn phí 24/7 - chuyên nhà đất Hà Nội
20 tỷ 65m² 307.69 tr /m2
Mã tin: 1232781 3 ngày trước Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Vị trí vàng giữa lòng Hoàn Kiếm, phố Đặng Thái Thân – trung tâm Hà Nội, đối diện Hotel DE I'OPERA HA NOI MGALLERY, vài bước ra Nhà Hát Lớn, Hồ Hoàn Kiếm, Tràng Tiền Plaza.
- Khu phố sang trọng, an ninh tốt, dân trí cao. Kết nối giao thông cực thuận lợi đến các tuyến phố lớn: Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo, Phan Chu Trinh...
- Thiết kế 65m2, biệt thụ cổ 3 tầng, phong các Pháp xây dựng năm 1958 còn giữ nguyên vẻ đẹp rêu phong cổ kính. Phù hợp làm quán cafe, nhà hàng, quán ăn, gallery nghệ thuật...
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay
Liên hệ em Duy ngay 0358.696.658 để được xem nhà miễn phí 24/7 - chuyên nhà đất Hà Nội
18 tỷ 46m² 391.3 tr /m2
Mã tin: 1226688 1 tuần trước Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
BÁN NHÀ MẶT PHỐ HÀNG LƯỢC 46M2 4 TẦNG 5,5M MT GIÁ CHÀO 18 TỶ HOÀN KIẾM MẶT PHỐ CỔ HOÀN KIẾM KINH DOANH CỰC ĐỈNH

VỊ TRÍ:
+ Mặt phố cổ kinh doanh cực đỉnh.
+ Tập trung nhiều khách nước ngoài du lịch.

LIÊN HỆ NGAY: 0783488989 - 0855290596

THIẾT KẾ NHÀ 4 TẦNG:
Tổng có 4 hộ trong khu nhà 73 Hàng Lược.
Hộ nhà mình bán gồm 2 căn:
Căn 1: Mặt phố tầng 1 diện tích 20.4m2.
Căn 2: Tầng 3 có diện tích 25.5m2 có trong sổ đỏ
Diện tích thêm 40m2 không có trong sổ: có khu nhà bếp, wc+ tầng 4 thông sàn rộng rãi và khu sân phơi.

GIÁ CHỈ: 18 TỶ (ẢNH THẬT-THÔNG TIN THẬT- UY TIN- CHUYÊN NGHIỆP)
----------------------------
Liên hệ ngay (24/7) 0783488989 - 0855290596 VIỆT CHIẾN BĐS
Zalo: 0783488989 Add: 102 Thái Thịnh, Đống Đa, HN
Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất
Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
17 tỷ 65m² 261.54 tr /m2 3.4 tỷ/mn
Mã tin: 1215113 2 tuần trước Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
BÁN NHÀ PHỐ LÊ DUẨN, HIẾM MẶT TIỀN RỘNG 5,4M, DT 65M2, AN NINH TỐT, DÂN TRÍ CAO.
MÔ TẢ:
Nhà xây 3 tầng nằm tại trung tâm quận Hoàn Kiếm, ngõ rộng thoáng mát , gần phố, 3 bước chân ra đường, tiện ích xung quanh đầy đủ gần công viên thông nhất,
- khu vưc giáp ranh quận Đống Đa đi đâu cũng tiện
- Hàng xóm công chức nhà nước, dân trí cao, an ninh cực tốt.
- Nhà khu phân lô cán bộ
THIẾT KẾ:
xây 3 tầng: gồm 5 ngủ, 3 vsinh,
PHÁP LÝ:
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
- LH: 0349358993
11 tỷ 45m² 244.44 tr /m2
Mã tin: 1213216 2 tuần trước Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
🧧Ông chú gửi gắm – Em Linh bán hộ căn nhà đẹp long lanh cạnh Hàng Mã!
Chuyện là ông chú của em Linh mới hoàn thiện căn nhà tâm huyết nằm sát phố Hàng Mã – nơi không khí phố cổ ngàn năm vẫn rộn ràng từng ngày. Nay chú nhờ em Linh đăng bán để chia phần cho con cháu, ai hữu duyên sẽ là chủ nhân mới của căn nhà “sang – xịn – mịn” này!
📍 Vị trí đắc địa: Nhà nằm ngay cạnh phố Hàng Mã, trung tâm quận Hoàn Kiếm, chỉ một bước ra phố, vài bước là chợ Đồng Xuân, Hồ Gươm... Vị trí không thể vàng hơn!
🏠 Thông tin căn nhà:

Diện tích sổ đỏ: 45m²
Mặt tiền rộng 6m – cực kỳ thoáng và hiếm
Thiết kế 3 phòng ngủ và vệ sinh, phòng khách – bếp – sân phơi đầy đủ
Diện tích sử dụng hơn 100m², tối ưu từng góc
Nhà mới xây, nội thất cao cấp, chỉ việc xách vali về ở
✨ Không chỉ đẹp, căn nhà này còn mang nhiều tâm huyết của người chủ lớn tuổi – xây lên để làm kỷ niệm, nhưng nay đành chia lại cho người có duyên. Nhà ở hoặc cho thuê homestay đều siêu tiềm năng nhờ vị trí cực phẩm.
📞 Em Linh 0965053443 nhận được lời nhờ gửi gắm từ ông chú, nay đăng bán với giá yêu thương – ai thiện chí liên hệ để xem nhà trực tiếp nhé! 0965053443
16 tỷ 99m² 161.62 tr /m2 2.62 tỷ/mn
Mã tin: 1180179 1 tháng trước Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
HIẾM MẶT PHỐ CỔ HÀNG CÂN 99M2 3 TẦNG 6.1M MT GIÁ CHÀO 16 TỶ HOÀN KIẾM MẶT PHỐ CỔ KINH DOANH ĐỈNH🧨🧨🧨 MẶT PHỐ CỔ - KINH DOANH ĐỈNH 💵💵💵 LIÊN HỆ NGAY: 0783488989 - 0855290596* Mô tả: - Hàng Cân là con phố thuộc Hàng Đào, khu phố cổ Hà Nội. Kinh doanh bất chấp.- Nhà tập thể, nhà mình có 3 tầng. 3 khối riêng biệt.- Nhà có 3 tầng. Tầng 1 cho thuê không cũng doanh thu 20-30 triệu/ tháng. - Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. GIÁ CHỈ: 16 TỶ (ẢNH THẬT-THÔNG TIN THẬT- UY TIN- CHUYÊN NGHIỆP)----------------------------Liên hệ ngay (24/7) 0783488989 - 0855290596 VIỆT CHIẾN BĐSZalo: 0783488989 Add: 102 Thái Thịnh, Đống Đa, HNKết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhấtMiễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
18 tỷ 46m² 391.3 tr /m2
Mã tin: 1179340 1 tháng trước Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
BÁN NHÀ MẶT PHỐ HÀNG LƯỢC 46M2 4 TẦNG 5,5M MT GIÁ CHÀO 18 TỶ HOÀN KIẾM MẶT PHỐ CỔ HOÀN KIẾM KINH DOANH CỰC ĐỈNH

VỊ TRÍ:
+ Mặt phố cổ kinh doanh cực đỉnh.
+ Tập trung nhiều khách nước ngoài du lịch.

LIÊN HỆ NGAY: 0783488989 - 0855290596

THIẾT KẾ NHÀ 4 TẦNG:
Tổng có 4 hộ trong khu nhà 73 Hàng Lược.
Hộ nhà mình bán gồm 2 căn:
Căn 1: Mặt phố tầng 1 diện tích 20.4m2.
Căn 2: Tầng 3 có diện tích 25.5m2 có trong sổ đỏ
Diện tích thêm 40m2 không có trong sổ: có khu nhà bếp, wc+ tầng 4 thông sàn rộng rãi và khu sân phơi.

GIÁ CHỈ: 18 TỶ (ẢNH THẬT-THÔNG TIN THẬT- UY TIN- CHUYÊN NGHIỆP)
----------------------------
Liên hệ ngay (24/7) 0783488989 - 0855290596 VIỆT CHIẾN BĐS
Zalo: 0783488989 Add: 102 Thái Thịnh, Đống Đa, HN
Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất
Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
11.8 tỷ 45m² 262.22 tr /m2 2.95 tỷ/mn
Mã tin: 1175896 1 tháng trước Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Bán nhà Nguyễn Văn Tố trung tâm phố cổ, kết nối Phùng Hưng, Đường Thành, Hàng Điếu, Hàng Bông, Hàng Da. Gần bệnh viện Việt Đức, hoàng thành Thăng Long. Vị trí đẹp ngay sau nhà mặt phố xung quanh tiện ích đầy đủ.
Nhà 5 tầng diện tích sử dụng lớn ngay trung tâm phố cổ rất hiếm.
Giá cực tốt nhỉnh 11 tỉ
LH 0975648579
Chúng tôi chuyên:
- Nhận đo vẽ HSKT thửa đất
- Tư vấn thủ tục sổ đỏ: làm mới, gộp/ tách thửa, lên thổ cư
- Giải chấp, thế chấp ngân hàng
- Xử lý hồ sơ vay vốn, đảo nợ xấu ngân hàng
Khu vực Hà Nội và các tỉnh lân cận
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!

Mua bán Nhà ngõ, hẻm Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội giá 10 tỷ - 20 tỷ

Nhà ngõ, hẻm Quận Hoàn Kiếm - Vị trí và tiện ích

Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, là một trong những vùng đất hiếm hoi có giá trị lịch sử, văn hóa và kinh tế lớn. Với vị trí trung tâm, Quận Hoàn Kiếm là trung tâm hành chính, văn hóa, thương mại của thành phố. Vì vậy, mua bán nhà ngõ, hẻm tại đây không chỉ mang lại giá trị sử dụng mà còn tiềm năng sinh lời cao.

Lợi ích khi mua bán nhà ngõ, hẻm Quận Hoàn Kiếm

  1. Vị trí trung tâm: Nhà ngõ, hẻm tại Quận Hoàn Kiếm nằm ngay giữa trung tâm thành phố, tiếp cận giao thông thuận tiện và dễ dàng di chuyển vào các khu vực lân cận.
  2. Tiện ích xung quanh: Khi sống tại Quận Hoàn Kiếm, người dân có thể tiếp cận với các dịch vụ tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, ngân hàng và các khu vui chơi giải trí chỉ trong vòng vài phút đi xe.
  3. Giá trị tăng cao: Với vị trí đắc địa, nhà ngõ, hẻm Quận Hoàn Kiếm luôn có giá trị tăng theo thời gian. Đặc biệt, khi khu vực này không còn đất để phát triển, giá trị bất động sản tại đây sẽ tăng đáng kể.

Phân tích thị trường nhà ngõ, hẻm Quận Hoàn Kiếm

Xét về mặt giá trị, nhà ngõ, hẻm Quận Hoàn Kiếm có mức giá trung bình từ 10 tỷ đến 20 tỷ đồng. Giá này phù hợp với nhóm khách hàng tìm kiếm bất động sản có mức thu nhập tương đối cao và mong muốn sống trong khu vực trung tâm.

Trong những năm gần đây, thị trường nhà ngõ, hẻm Quận Hoàn Kiếm tăng trưởng mạnh mẽ. Nhu cầu mua nhà tại đây ngày càng tăng, đồng thời, cung cấp bất động sản cũng không đủ đáp ứng. Việc này dẫn đến sự tăng giá của các căn nhà tại Quận Hoàn Kiếm.

Lưu ý khi mua bán nhà ngõ, hẻm Quận Hoàn Kiếm

Như bất kỳ giao dịch mua bán bất động sản nào khác, mua bán nhà ngõ, hẻm Quận Hoàn Kiếm cũng đòi hỏi sự cẩn trọng và chú ý. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi mua bán nhà ngõ, hẻm tại Quận Hoàn Kiếm:

  1. Kiểm tra pháp lý: Trước khi mua nhà, hãy kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý để đảm bảo không có tranh chấp và rủi ro pháp lý.
  2. Xác định mục đích sử dụng: Xác định rõ mục đích sử dụng của căn nhà để có thể đầu tư hay sử dụng cho riêng mình.
  3. Xem xét vị trí và tiện ích: Ngoài việc xem xét vị trí và tiện ích xung quanh, cần xác định các dự án phát triển trong tương lai để đầu tư một cách thông minh.

Kết luận

Mua bán nhà ngõ, hẻm Quận Hoàn Kiếm là một lựa chọn hợp lý cho những người mong muốn sống tại vị trí trung tâm và tiếp cận với nhiều tiện ích. Với giá trị tăng theo thời gian và nhu cầu mua nhà ngày càng tăng, đây là một thị trường tiềm năng cho những ai quan tâm đến bất động sản. Tuy nhiên, việc mua bán nhà ngõ, hẻm Quận Hoàn Kiếm cũng đòi hỏi sự cẩn trọng và chú ý để đảm bảo sự an tâm và thành công trong giao dịch.

Hỏi đáp về chủ đề Mua bán Nhà ngõ, hẻm Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội giá 10 tỷ - 20 tỷ

Những quy định về việc mua bán nhà ngõ, hẻm ở Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội giá 10 tỷ - 20 tỷ?

Việc mua bán nhà ngõ, hẻm ở Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội với giá 10 tỷ - 20 tỷ có thể gặp một số quy định và hạn chế cần được biết rõ trước khi tiến hành giao dịch. Dưới đây là một số câu hỏi và câu trả lời liên quan đến quy định mua bán nhà ngõ, hẻm ở Quận Hoàn Kiếm với giá trong khoảng 10 tỷ - 20 tỷ.

1. Những yêu cầu cần có để mua/bán nhà ngõ, hẻm ở Quận Hoàn Kiếm với giá trong khoảng 10 tỷ - 20 tỷ?

Để mua/bán nhà ngõ, hẻm ở Quận Hoàn Kiếm với mức giá này, người mua/bán cần có giấy tờ chứng minh nhân dân và giấy đăng ký kinh doanh (nếu có). Ngoài ra, người mua/bán cần có khoản tiền đủ để thanh toán cho nhà với giá khoảng từ 10 tỷ - 20 tỷ này.

2. Những vùng ngõ, hẻm ở Quận Hoàn Kiếm có nhà giá trong khoảng 10 tỷ - 20 tỷ?

Quận Hoàn Kiếm có nhiều ngõ, hẻm có nhà với giá trong khoảng 10 tỷ - 20 tỷ. Một số ngõ, hẻm nổi tiếng có giá thể hiện như ngõ Hàng Bún, ngõ Gạch, ngõ Triệu Quốc Vương, ngõ Hàng Thịnh, ngõ Gai, ngõ 18 Đào Duy Từ, ngõ Thịnh Hào, và ngõ 117 Nguyễn Siêu.

3. Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá nhà ngõ, hẻm ở Quận Hoàn Kiếm?

Giá nhà ngõ, hẻm ở Quận Hoàn Kiếm có thể được ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Một số yếu tố quan trọng bao gồm: vị trí, diện tích, mặt tiền, tiện ích xung quanh, tình trạng xây dựng và cơ sở hạ tầng. Những nhà có vị trí gần các trung tâm thương mại, giao thông thuận tiện và diện tích lớn thường có giá cao hơn.

4. Làm thế nào để đảm bảo tính pháp lý khi mua/bán nhà ngõ, hẻm ở Quận Hoàn Kiếm?

Để đảm bảo tính pháp lý khi mua/bán nhà ngõ, hẻm ở Quận Hoàn Kiếm, người mua/bán cần kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của nhà, bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng và giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Nếu có nhu cầu, người mua/bán có thể yêu cầu sự hỗ trợ của một luật sư hoặc công ty môi giới bất động sản để đảm bảo tính pháp lý trong quá trình giao dịch.

5. Thủ tục chuyển nhượng nhà ngõ, hẻm ở Quận Hoàn Kiếm có phức tạp không?

Thủ tục chuyển nhượng nhà ngõ, hẻm ở Quận Hoàn Kiếm không phức tạp nếu các giấy tờ pháp lý của nhà được hoàn thiện. Thông thường, quá trình chuyển nhượng bao gồm việc ký một hợp đồng mua bán, thanh toán tiền và tiến hành công chứng hợp đồng. Tuy nhiên, để đảm bảo tính pháp lý và tránh rủi ro, người mua/bán nên tham khảo ý kiến của một luật sư hoặc công ty môi giới bất động sản.

6. Điều kiện vay vốn ngân hàng để mua nhà ngõ, hẻm ở Quận Hoàn Kiếm khó khăn hay dễ dàng?

Điều kiện vay vốn ngân hàng để mua nhà ngõ, hẻm ở Quận Hoàn Kiếm có thể gặp khó khăn do giá nhà trong khoảng 10 tỷ - 20 tỷ. Ngân hàng sẽ đánh giá khả năng tài chính của người vay, mức lương, số năm làm việc ổn định và khả năng trả nợ hàng tháng. Đối với những người có thu nhập ổn định và khả năng trả nợ tốt, họ sẽ có khả năng vay vốn để mua nhà ngõ, hẻm trong phân khúc này.

7. Mua nhà ngõ, hẻm ở Quận Hoàn Kiếm có thể đầu tư hưởng lợi gì?

Mua nhà ngõ, hẻm ở Quận Hoàn Kiếm có thể đầu tư vào bất động sản, có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Quận Hoàn Kiếm là trung tâm kinh tế, văn hóa và du lịch của Hà Nội, vì vậy việc mua nhà ở đây có thể mang lại lợi ích từ nhu cầu cao về nhà ở và kinh doanh. Ngoài ra, khu vực này cũng thu hút nhiều người nước ngoài và khách du lịch, tăng khả năng cho thuê căn nhà ngõ, hẻm và thu nhập từ việc kinh doanh.

8. Giá nhà ngõ, hẻm ở Quận Hoàn Kiếm có tăng trong tương lai không?

Giá nhà ngõ, hẻm ở Quận Hoàn Kiếm có khả năng tăng trong tương lai nhờ sự phát triển của kinh tế và hạ tầng của khu vực. Quận Hoàn Kiếm là trung tâm của Hà Nội, với nhiều công trình phát triển như các trung tâm thương mại, văn hóa và du lịch. Nhu cầu mua nhà ở khu vực này ngày càng tăng cao, dẫn đến tăng giá của nhà ngõ, hẻm. Tuy nhiên, tình trạng lạm phát và những thay đổi chính sách có thể ảnh hưởng đến giá nhà trong tương lai.

9. Có những rủi ro gì khi mua/bán nhà ngõ, hẻm ở Quận Hoàn Kiếm?

Mua/bán nhà ngõ, hẻm ở Quận Hoàn Kiếm có một số rủi ro tiềm ẩn, ví dụ như việc mua nhà không có giấy tờ pháp lý hoàn chỉnh, nhà bị lỗi kỹ thuật hoặc nhà có lượng nợ phải trả hoặc tranh chấp. Để tránh những rủi ro này, người mua/bán nên kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý, tham khảo ý kiến của luật sư và chủ động hợp tác với ngân hàng để đảm bảo an toàn giao dịch.

10. Có những lý do nào khiến giá nhà ngõ, hẻm ở Quận Hoàn Kiếm trong khoảng 10 tỷ - 20 tỷ tăng giảm?

Giá nhà ngõ, hẻm ở Quận Hoàn Kiếm trong khoảng 10 tỷ - 20 tỷ có thể tăng giảm do ảnh hưởng của nhiều yếu tố. Một số lý do có thể là tình trạng kinh tế, chính sách bất động sản của chính phủ, giá đất và khu vực nhất định, nhu cầu mua/bán và cạnh tranh của những người mua khác. Đồng thời, những yếu tố cải thiện cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh và phát triển khu vực cũng có thể làm tăng giá nhà trong phân khúc này.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ 0985771133 để chúng tôi sửa lại.