Bán Kho, nhà xưởng Huyện Cầu Ngang, Trà Vinh

Giới thiệu

Trong cuộc sống hiện đại ngày nay, mua bán nhà đất và bất động sản là một hoạt động không còn xa lạ với nhiều người. Với sự phát triển của nền kinh tế, nhu cầu sở hữu nhà ở và kinh doanh bất động sản ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, việc mua bán nhà đất và bất động sản không hề đơn giản, đòi hỏi quy trình phức tạp và kiến thức chuyên môn.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ đi vào tìm hiểu chi tiết về quy trình mua bán nhà đất và bất động sản, từ lúc khám phá nhu cầu cho đến khi hoàn tất giao dịch. Chúng ta cũng sẽ cùng nhau tìm hiểu về các yếu tố quan trọng như giá trị bất động sản, pháp lý, và một số lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất.

Quy trình mua bán nhà đất và bất động sản

Quy trình mua bán nhà đất và bất động sản có thể được chia thành các bước cơ bản như sau:

Bước 1: Khám phá nhu cầu

Trước khi bắt đầu quy trình mua bán, bạn cần xác định rõ nhu cầu của mình. Bạn muốn mua nhà để ở hay để kinh doanh? Bạn muốn mua trong khu vực nào? Đối với mục đích gì? Các câu hỏi này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về nhu cầu và định hình được tiêu chí lựa chọn bất động sản.

Bước 2: Tìm hiểu thị trường bất động sản

Sau khi biết rõ nhu cầu của mình, bạn cần tìm hiểu thị trường bất động sản. Điều này bao gồm việc xem xét giá cả, vị trí, cơ sở hạ tầng và tiềm năng phát triển của khu vực bạn quan tâm. Bằng cách tham khảo thông tin từ các nguồn đáng tin cậy như báo chí, trang web chuyên về bất động sản, hay tìm hiểu từ nguồn tin tức địa phương, bạn có thể áp dụng kiến thức này vào quy trình mua bán.

Bước 3: Thẩm định giá trị bất động sản

Trước khi mua bất động sản, bạn cần thẩm định giá trị của nó. Điều này có thể thực hiện thông qua việc tìm hiểu giá cả thị trường, khảo sát các yếu tố như diện tích, vị trí, tiện ích, và tình trạng của bất động sản. Bạn cũng có thể thuê một chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết và đáng tin cậy.

Bước 4: Kiểm tra pháp lý

Một trong những yếu tố quan trọng khi mua bán nhà đất và bất động sản là kiểm tra pháp lý. Bạn cần xem xét tình trạng pháp lý của bất động sản, bao gồm giấy tờ, quyền sở hữu, và các quyền lợi khác. Để đảm bảo tính hợp pháp và tránh rủi ro, nên thuê một luật sư chuyên về bất động sản để giúp bạn kiểm tra pháp lý.

Bước 5: Thương lượng và ký kết hợp đồng

Khi bạn đã xác định bất động sản phù hợp và đã xem xét các yếu tố quan trọng, bạn có thể tiến hành thương lượng giá cả và điều khoản với người bán. Sau khi đạt được thỏa thuận, hai bên sẽ ký hợp đồng mua bán. Hợp đồng này cần được chuẩn bị cẩn thận, bao gồm các điều khoản về giá cả, thời gian giao dịch, và các điều kiện khác.

Bước 6: Hoàn thiện giao dịch

Cuối cùng, sau khi ký hợp đồng, bạn cần hoàn thiện các thủ tục pháp lý và tài chính để hoàn tất giao dịch. Điều này bao gồm việc thanh toán giá trị bất động sản và chuyển nhượng quyền sở hữu. Bạn cần chắc chắn rằng mọi thủ tục được thực hiện theo đúng quy định pháp luật và được theo dõi bởi các bên liên quan.

Những lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất

Trong quá trình mua bán nhà đất, có một số lưu ý quan trọng mà bạn cần lưu ý:

1. Tìm hiểu kỹ về bất động sản: Tránh việc mua bất động sản mà bạn không hiểu rõ về nó. Nên tìm hiểu kỹ về diện tích, cơ sở hạ tầng, vị trí và tiềm năng phát triển của khu vực trước khi đưa ra quyết định mua.

2. Kiểm tra chất lượng pháp lý: Đảm bảo rằng bạn đã kiểm tra kỹ về pháp lý của bất động sản. Kiểm tra các giấy tờ, quyền sở hữu và các quyền lợi khác để đảm bảo tính hợp pháp và tránh rủi ro pháp lý.

3. Tìm hiểu thị trường: Nắm bắt thông tin về thị trường bất động sản là rất quan trọng. Tìm hiểu về giá cả, khu vực phát triển, và các yếu tố ảnh hưởng khác để đưa ra quyết định thông thái.

4. Thuê chuyên gia: Khi cần thiết, hãy thuê một chuyên gia bất động sản hoặc một luật sư để được tư vấn và hướng dẫn trong quá trình mua bán.

Để kết luận, việc mua bán nhà đất và bất động sản là một quy trình phức tạp và đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng. Qua bài viết này, hy vọng bạn đã hiểu rõ hơn về quy trình, yếu tố quan trọng và lưu ý khi mua bán nhà đất và bất động sản. Chúc bạn thành công trong hành trình sở hữu nhà đất!

Hỏi đáp về chủ đề

1. Mô hình tính thuế khi mua bán nhà đất bất động sản là gì?

Mô hình tính thuế khi mua bán nhà đất bất động sản được quy định bởi Luật Thuế Nhà và Luật Thuế Giá trị gia tăng (VAT). Theo đó, khi mua bán nhà đất, bạn sẽ phải đóng thuế trước bạ (nếu có) và thuế giá trị gia tăng.

Thuế trước bạ được tính dựa trên giá trị giao dịch tại thời điểm mua bán, phần thuế này sẽ được tính theo mức phí trước bạ trong quy định của địa phương. Thuế trước bạ thường được tính theo mức phần trăm (thường là 2-4%) của giá trị giao dịch.

Ngoài ra, khi mua bán nhà đất, bạn cũng phải đóng thuế giá trị gia tăng (VAT). Thuế VAT được tính dựa trên giá bán nhà đất và mức thuế VAT hiện hành là 10%. Tuy nhiên, có một số trường hợp được miễn thuế VAT như các dự án nhà ở xã hội, dự án đầu tư công, và một số trường hợp khác theo quy định của pháp luật.

2. Lệ phí trước bạ khi mua nhà đất được tính như thế nào?

Lệ phí trước bạ khi mua nhà đất được tính dựa trên giá trị giao dịch tại thời điểm mua. Theo quy định của pháp luật, mức thuế trước bạ thường là 2-4% của giá trị giao dịch.

Giá trị giao dịch được xác định bằng cách tính tổng giá trị giao dịch bao gồm giá bán nhà đất, các khoản thu thêm như phí dịch vụ pháp lý, phí trung gian, một số khoản phụ phí khác liên quan đến quyền sử dụng đất, căn hộ, hóa đơn, và thuế VAT (nếu có).

Lệ phí trước bạ được tính dựa trên tổng giá trị giao dịch này và mức phần trăm lệ phí trước bạ được quy định tại địa phương. Việc tính toán lệ phí trước bạ thường được thực hiện bởi cơ quan thuế địa phương hoặc công ty tư vấn thuế.

3. Quy trình mua bán nhà đất như thế nào?

Quy trình mua bán nhà đất bao gồm các bước sau:

1. Chuẩn bị tài chính và tìm hiểu về thị trường: Xác định nguồn tài chính để mua nhà đất và nghiên cứu về thị trường bất động sản để hiểu về giá cả, vị trí, tiện ích, và quy định pháp lý.

2. Tìm kiếm nhà đất phù hợp: Dựa trên nhu cầu và nguồn tài chính, tìm kiếm các nhà đất phù hợp với yêu cầu về vị trí, diện tích, và giá cả.

3. Xem và đánh giá nhà đất: Xem và đánh giá các nhà đất tiềm năng, kiểm tra tình trạng pháp lý, kiến trúc, hạ tầng, và các yếu tố khác.

4. Thương thảo và ký hợp đồng: Thương thảo với chủ sở hữu về giá cả, điều khoản, và điều kiện. Khi đạt được thỏa thuận, ký hợp đồng mua bán và đặt cọc.

5. Xử lý thủ tục pháp lý: Thực hiện các thủ tục liên quan đến chuyển quyền sở hữu, đăng ký tại cơ quan nhà nước, và đóng các khoản thuế và lệ phí liên quan.

6. Thanh toán và chuyển nhượng: Thanh toán số tiền còn lại cho chủ sở hữu và thực hiện chuyển nhượng nhà đất.

7. Đăng bộ quyền sở hữu và công chứng: Đăng bộ quyền sở hữu tại cơ quan đăng ký nhà đất và công chứng giấy tờ liên quan.

8. Làm các thủ tục liên quan khác: Bổ sung các giấy tờ cần thiết, đăng ký sử dụng điện, nước, internet, và các dịch vụ khác.

9. Tìm hiểu về quản lý và bảo trì: Nắm bắt quy chế quản lý, bảo trì nhà và hợp đồng sử dụng dịch vụ khi có.

10. Kiểm tra sau khi mua bán: Kiểm tra lại tình trạng nhà đất sau khi mua bán để đảm bảo không có vấn đề phát sinh và ghi nhận các hỏng hóc (nếu có) để yêu cầu chủ sở hữu khắc phục.

4. Khi mua căn hộ chung cư, cần quan tâm đến điều gì?

Khi mua căn hộ chung cư, bạn cần quan tâm đến các yếu tố sau:

1. Chủ đầu tư và uy tín dự án: Nên tìm hiểu về chủ đầu tư và uy tín của dự án chung cư, bằng cách xem các dự án cùng chủ đầu tư đã triển khai và đối phó với các vấn đề như thế nào.

2. Vị trí và tiện ích: Xem vị trí dự án và gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, công viên, và giao thông công cộng.

3. Quy hoạch và pháp lý: Nghiên cứu quy hoạch và pháp lý của dự án, bao gồm sổ hồng, giấy phép xây dựng, và các giấy tờ liên quan khác. Đảm bảo dự án được phê duyệt và không có vướng mắc pháp lý.

4. Thiết kế và diện tích căn hộ: Xem xét thiết kế và diện tích căn hộ, đảm bảo phù hợp với nhu cầu sử dụng và phong cách sống của bạn.

5. Hạ tầng và an ninh: Kiểm tra hạ tầng của dự án chung cư bao gồm đường, cống, điện, nước và các hệ thống công cộng khác. Đảm bảo dự án có đủ an ninh và hệ thống bảo vệ 24/7.

6. Chính sách và quản lý dự án: Tìm hiểu về chính sách và quy định quản lý dự án chung cư, bao gồm chi phí quản lý, bảo trì, và các yêu cầu sử dụng dịch vụ khác.

7. Giá cả và thanh toán: So sánh giá cả và các phương thức thanh toán của dự án, đảm bảo phù hợp với nguồn tài chính và khả năng thanh toán của bạn.

8. Tiềm năng tăng giá và cho thuê: Nghiên cứu tiềm năng tăng giá và cho thuê của căn hộ chung cư trong khu vực, để đảm bảo có thể có lợi nhuận trong tương lai.

9. Đánh giá và phản hồi của cư dân: Tìm hiểu ý kiến và phản hồi của cư dân hiện tại về dự án chung cư, đánh giá chất lượng xây dựng, quản lý, và chất lượng cuộc sống trong dự án.

10. Hợp đồng và điều khoản: Nên đọc kỹ hợp đồng và điều khoản mua căn hộ chung cư, để hiểu rõ quyền lợi và trách nhiệm của bạn và các bên liên quan.

5. Những yếu tố nào quyết định giá trị của một mảnh đất?

Giá trị của một mảnh đất được quyết định bởi các yếu tố sau:

1. Vị trí: Vị trí là yếu tố quyết định quan trọng nhất trong xác định giá trị một mảnh đất. Mảnh đất nằm ở vị trí đắc địa, gần các tiện ích, trục giao thông, trung tâm thành phố, khu công nghiệp, và các khu đô thị phát triển sẽ có giá trị cao hơn.

2. Diện tích: Diện tích của mảnh đất cũng ảnh hưởng đến giá trị. Mảnh đất lớn thường có giá trị cao hơn so với mảnh đất nhỏ.

3. Mục đích sử dụng: Mục đích sử dụng của mảnh đất cũng ảnh hưởng đến giá trị. Mảnh đất có thể được sử dụng cho nhà ở, thương mại, nông nghiệp, công nghiệp, hay dự án phát triển và mỗi mục đích sẽ có giá trị khác nhau.

4. Pháp lý: Tình trạng pháp lý của mảnh đất cũng ảnh hưởng đến giá trị. Mảnh đất có giấy tờ pháp lý rõ ràng, sổ đỏ, và không vướng mắc pháp lý sẽ có giá trị cao hơn so với mảnh đất có tình trạng pháp lý không rõ ràng.

5. Cơ sở hạ tầng: Mảnh đất có cơ sở hạ tầng tốt như đường, điện, nước, vệ sinh, và khu vực xung quanh có tiện ích phát triển sẽ có giá trị cao hơn.

6. Tiềm năng phát triển: Tiềm năng phát triển của mảnh đất cũng ảnh hưởng đến giá trị. Mảnh đất có khả năng phát triển trong tương lai hoặc nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển sẽ có giá trị cao hơn.

7. Cung cầu: Tình trạng cung cầu trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá trị mảnh đất. Nếu cầu vượt quá cung, giá trị sẽ tăng lên.

8. Thời điểm mua bán: Thời điểm mua bán cũng có thể ảnh hưởng đến giá trị. Thị trường bất động sản có thể thay đổi theo thời gian và giá trị mảnh đất có thể tăng hoặc giảm tuỳ thuộc vào thị trường.

6. Cách tính giá nhà đất bất động sản?

Cách tính giá nhà đất bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, mục đích sử dụng, tình trạng pháp lý, giá thị trường và yêu cầu của người mua. Dưới đây là một số phương pháp tính giá cơ bản:

1. Phương pháp so sánh thị trường: Phương pháp này dựa trên giá trị của các căn nhà đất tương tự đã được bán gần đây trong khu vực gần đó. Bằng cách so sánh các yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích, và tình trạng bất động sản, giá trị của một căn nhà đất có thể được xác định.

2. Phương pháp chi phí: Phương pháp này tính toán giá trị của một căn nhà đất bằng cách tính tổng chi phí xây dựng mới cộng thêm giá trị đất. Bằng cách xác định giá trị đất dựa trên giá thị trường hiện tại và tính toán các khoản chi phí xây dựng mới, giá trị của căn nhà đất có thể được đưa ra.

3. Phương pháp thu nhập: Phương pháp này phù hợp khi định giá cho các bất động sản cho thuê như chung cư, căn hộ dịch vụ, văn phòng, hay nhà hàng. Giá trị định giá dựa trên thu nhập được dự tính từ việc cho thuê bất động sản.

4. Phương pháp hòa vốn: Phương pháp này tính toán giá trị căn nhà đất dựa trên thời gian cần để hòa vốn, tức là thời gian của việc thu hồi vốn đầu tư ban đầu. Giá trị của căn nhà đất được tính dựa trên lợi nhuận kỳ vọng trong một khoản thời gian nhất định.

Cần lưu ý rằng các phương pháp này chỉ mang tính chất tương đối và cần phải kết hợp với các yếu tố khác như thị trường, quy hoạch đô thị, và các yếu tố kinh tế và xã hội khác để đưa ra một giá trị hợp lý.

7. Phải trả lãi suất như thế nào khi vay mua nhà đất?

Khi vay mua nhà đất, bạn sẽ phải trả lãi suất dựa trên các yếu tố như số tiền vay, thời hạn vay, lãi suất cho vay, phí dịch vụ và các điều khoản khác. Cách tính lãi suất và phương thức trả lãi suất phụ thuộc vào hình thức vay và thỏa thuận với ngân hàng/máy tính cá nhân.

Thường thì, lãi suất vay mua nhà đất được tính theo kiểu cố định hoặc biến động theo thị trường. Lãi suất cố định được xác định từ đầu và không thay đổi trong suốt thời gian vay, trong khi lãi suất biến động thường được điều chỉnh theo thị trường với một khoảng biến động (cố định hoặc thay đổi theo biến số tham chiếu như lãi suất cơ bản của Ngân hàng Nhà nước).

Việc trả lãi kéo dài trong suốt thời gian vay hoặc trả dần theo từng kỳ tùy theo thỏa thuận với ngân hàng. Bạn có thể trả lãi hàng tháng, hàng quý, hàng năm, trả lãi cuối kỳ, trả nợ gốc và lãi cuối kỳ, trả trước một phần nợ gốc và lãi suất còn lại, hoặc theo hình thức trả lãi và gốc cùng một lúc vào kỳ hạn cuối.

Quyết định về phương thức trả và lãi suất phụ thuộc vào khả năng tài chính, nhu cầu sử dụng, và các yêu cầu cá nhân. Khi vay mua nhà đất, nên tìm hiểu kỹ về các điều khoản, lãi suất và phương thức trả nợ để đảm bảo khả năng thanh toán và tránh các rủi ro tài chính.

8. Cần kiểm tra những giấy tờ gì khi mua bán nhà đất?

Khi mua bán nhà đất, bạn cần kiểm tra những giấy tờ sau:

1. Chứng chỉ quyền sử dụng đất hoặc sổ đỏ: Đây là giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc sở hữu nhà, đất, được cấp bởi cơ quan đăng ký đất đai.

2. Hợp đồng mua bán: Hợp đồng mua bán là giấy tờ ghi lại thoả thuận giữa người mua và người bán về việc mua bán nhà đất.

3. Giấy xác nhận quyền sử dụng đất: Giấy xác nhận quyền sử dụng đất được cấp bởi cơ quan đăng ký đất đai, xác nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đất.

4. Giấy phép xây dựng: Khi mua nhà đất, cần kiểm tra xem có giấy phép xây dựng cho công trình trên đất hay không. Giấy phép xây dựng phải được cấp bởi cơ quan quản lý xây dựng, và nếu không có, có thể gây rủi ro pháp lý và xây dựng.

5. Giấy chứng nhận đăng ký quyền sở hữu tài sản: Giấy chứng nhận đăng ký quyền sở hữu tài sản là giấy tờ xác nhận quyền sở hữu nhà đất được cấp bởi cơ quan đăng ký đất đai, chứng nhận quyền sở hữu của chủ sở hữu tài sản.

6. Giấy tờ bảo đảm nghĩa vụ pháp lý: Giấy tờ bảo đảm nghĩa vụ pháp lý (nếu có) là giấy tờ liên quan đến các cam kết và nghĩa vụ pháp lý với bên thứ ba, bao gồm các cam kết về tiền thuê đất, quyền tương đương, quyền ưu tiên, và các ràng buộc pháp lý khác.

7. Giấy phép xây dựng hoặc bản vẽ kiến trúc: Trong trường hợp mua nhà đất đã xây dựng, cần kiểm tra có giấy phép xây dựng hoặc bản vẽ kiến trúc để đảm bảo hợp pháp và đúng qui định về kiến trúc.

8. Hợp đồng mua bán trước đó: Ngoài các giấy tờ trên, cần kiểm tra các hợp đồng mua bán trước đó (nếu có) để nắm rõ quá trình mua bán trước đó và các yêu cầu và cam kết pháp lý.

Quá trình kiểm tra giấy tờ cần được thực hiện cẩn thận và có thể hỗ trợ bởi cố vấn pháp lý để đảm bảo tính hợp pháp và pháp lý của giao dịch mua bán.

9. Nên mua nhà mới hay nhà cũ?

Việc chọn mua nhà mới hay nhà cũ phụ thuộc vào nhu cầu và ưu tiên cá nhân. Dưới đây là một số yếu tố khi so sánh hai lựa chọn:

Mua nhà mới:

• Hiện đại và tiện nghi: Nhà mới thường có thiết kế hiện đại và được trang bị các tiện nghi như hệ thống điện, nước, vệ sinh, và các công nghệ mới nhất.

• Bảo hành và bảo trì: Nhà mới thường đi kèm với chính sách bảo hành và bảo trì từ nhà phát triển nhưng cần kiểm tra cụ thể từng dự án. Điều này giúp đảm bảo chất lượng của công trình và giảm rủi ro đối với việc sửa chữa và bảo trì.

• Lựa chọn: Mua nhà mới, bạn có thể lựa chọn từ nhiều dự án, các loại căn hộ, vị trí, diện tích và tiện ích. Bạn có thể chọn căn nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

Mua nhà cũ:

• Vị trí tốt: Có thể tìm thấy nhà cũ ở vị trí đắc địa với giá rẻ hơn so với nhà mới.

• Giá cả: Nhà cũ thường có giá rẻ hơn so với nhà mới do đã qua sử dụng và có thể có một số hao mòn hoặc vấn đề kỹ thuật.

• Kiến trúc và bầu không khí: Nhà cũ thường có kiến trúc độc đáo và mang lại bầu không khí thuần túy. Có thể tìm thấy những căn nhà cổ hoặc mang phong cách kiến trúc đặc biệt.

• Khả năng đàm phán: Với nhà cũ, bạn có thể có cơ hội đàm phán giá cả và các điều khoản giao dịch tốt hơn do sự linh hoạt của chủ sở hữu hiện tại.

Lựa chọn giữa mua nhà mới hay nhà cũ sẽ phụ thuộc vào nguồn tài chính của bạn, yêu cầu sử dụng, ưu tiên và thị trường. Hãy nghiên cứu kỹ thông tin và tìm hiểu về tình trạng pháp lý và tình trạng căn nhà trước khi quyết định.

10. Mua nhà đất như thế nào tránh rủi ro?

Để tránh rủi ro khi mua nhà đất, hãy lưu ý các mẹo sau:

1. Nghiên cứu kỹ: Tìm hiểu về thị trường, giá cả, vị trí và quy định pháp lý của dự án hoặc bất động sản bạn quan tâm. Kiểm tra sổ đỏ, giấy phép xây dựng, và các giấy tờ pháp lý khác.

2. Sử dụng dịch vụ chuyên nghiệp: Tìm kiếm sự tư vấn từ người có kinh nghiệm, như luật sư, nhà môi giới, hay cố vấn tài chính để đảm bảo tính chất hợp pháp, tài chính, và đầy đủ thông tin.

3. Kiểm tra tình trạng căn nhà đất: Xem xét tình trạng công trình, xây dựng, hạ tầng, và các vấn đề kỹ thuật. Kiểm tra các hệ thống điện, nước, vệ sinh, và các công trình phụ khác.

4. Thương thảo giá cả: Đừng ngần ngại thương thảo với người bán về giá cả và điều khoản giao dịch. Hãy so sánh giá cả với thị trường và kiểm tra các yếu tố khác như vị trí, diện tích, và tiện ích.

5. Kiểm tra hợp đồng: Đọc kỹ các điều khoản của hợp đồng mua bán và đảm bảo rõ ràng về các cam kết, điều kiện, và quyền lợi của bạn.

6. Chuẩn bị tài chính: Đảm bảo bạn chuẩn bị đủ tài chính để mua nhà đất và đáp ứng các cam kết tài chính như tiền đặt cọc, trả góp, và các khoản chi phí khác.

7. Kiểm tra các khoản phí và thuế: Rõ ràng về các khoản phí, thuế, và lệ phí liên quan đến quyền sở hữu nhà đất và giao dịch mua bán. Đừng bỏ qua các khoản phí như phí trung gian, phí đăng ký, và thuế mua bán.

8. Kiểm tra nhà cũ: Nếu mua nhà cũ, hãy kiểm tra kỹ tình trạng nhà, hệ thống và thiết bị trong nhà để đảm bảo không có vấn đề kỹ thuật nguy hiểm hoặc sẽ gây ra chi phí sửa chữa lớn sau này.

9. Đánh giá tiềm năng tăng giá: Nghiên cứu về tiềm năng tăng giá và cho thuê của căn nhà đất trong khu vực để đảm bảo có tiềm năng lợi nhuận trong tương lai.

10. Kiểm tra sau khi mua: Kiểm tra lại tình trạng nhà đất sau khi mua để đảm bảo không có vấn đề phát sinh và ghi nhận các hỏng hóc (nếu có) để yêu cầu chủ sở hữu khắc phục.

Bằng cách nghiên cứu kỹ, sử dụng dịch vụ chuyên nghiệp, và tỉnh táo trong quá trình mua làm, bạn có thể giảm thiểu rủi ro và đảm bảo mua được nhà đất phù hợp với mong đợi và nhu cầu của mình.