Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phước Minh Huyện Dương Minh Châu năm 2025, 2026

Phân tích Tổng quan về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Xã Phước Minh, Dương Minh Châu, Tây Ninh

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là công cụ quan trọng trong quản lý và phát triển đất đai, đặc biệt tại các địa phương có tiềm năng nông nghiệp và du lịch như Xã Phước Minh, huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh. Bài viết này phân tích chi tiết về bản đồ kế hoạch sử dụng đất tại đây, đồng thời đưa ra 10 câu hỏi thường gặp liên quan đến vấn đề này.

1. Giới thiệu chung về Xã Phước Minh

Xã Phước Minh thuộc huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh, có diện tích tự nhiên khoảng 2.500 ha. Địa hình chủ yếu là đồi núi thấp và đất nông nghiệp, với thế mạnh về trồng trọt (mía, cao su, điều) và chăn nuôi. Kế hoạch sử dụng đất tại đây được xây dựng dựa trên quy hoạch tổng thể của tỉnh, nhằm cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường.

2. Mục tiêu của Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

• Phân vùng chức năng: Xác định rõ các khu vực nông nghiệp, lâm nghiệp, dân cư, công nghiệp.
• Bảo vệ tài nguyên: Duy trì diện tích rừng phòng hộ, đất trồng lúa.
• Phát triển hạ tầng: Quy hoạch giao thông, thủy lợi phục vụ sản xuất.

3. Nội dung Chi tiết Trên Bản đồ

3.1. Phân loại đất

• Đất nông nghiệp (chiếm 70%): Gồm đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm.
• Đất lâm nghiệp (15%): Rừng sản xuất, rừng phòng hộ.
• Đất phi nông nghiệp (10%): Khu dân cư, công trình công cộng.
• Đất chưa sử dụng (5%): Tiềm năng mở rộng.

3.2. Các công trình trọng điểm

• Khu tưới tiêu Phước Minh.
• Tuyến đường liên xã kết nối với QL22.
• Khu dân cư tập trung tại ấp Phước Bình.

4. Tác động của Kế hoạch Sử dụng Đất

• Tích cực: Nâng cao hiệu quả sử dụng đất, thu hút đầu tư.
• Thách thức: Áp lực lên đất nông nghiệp do đô thị hóa.

5. 10 Câu hỏi Thường Gặp về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phước Minh được cập nhật khi nào? Định kỳ 5 năm/lần theo Luật Đất đai 2013, lần cập nhật gần nhất là năm 2021.

2. Làm sao để tra cứu bản đồ trực tuyến? Người dân có thể truy cập cổng thông tin UBND huyện Dương Minh Châu hoặc Sở Tài nguyên Môi trường Tây Ninh.

3. Quy trình điều chỉnh quy hoạch đất đai? Phải có đề xuất từ UBND xã, thẩm định cấp huyện và tỉnh, tuân thủ theo QĐ số 326/QĐ-UBND.

4. Diện tích đất nông nghiệp có bị thu hẹp không? Theo quy hoạch đến 2025, đất nông nghiệp giữ ổn định ở mức 1.750 ha.

5. Chính sách hỗ trợ chuyển đổi đất lúa sang cây trồng khác? Áp dụng Nghị định 35/2015/NĐ-CP với hỗ trợ 50% chi phí giống.

6. Xây nhà trên đất nông nghiệp có bị phạt không? Cần xin chuyển mục đích sử dụng đất, nếu tự ý xây dựng sẽ bị xử phạt theo Điều 11 NĐ 91/2019.

7. Khu vực nào được ưu tiên phát triển du lịch? Khu vực gần hồ Dầu Tiếng và rừng phòng hộ được quy hoạch làm dịch vụ du lịch sinh thái.

8. Thời gian giải quyết tranh chấp đất đai? Tối đa 45 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ (theo Điều 202 Luật Đất đai).

9. Có được mua bán đất quy hoạch không? Đất trong diện quy hoạch vẫn giao dịch được nhưng phải kê khai rõ mục đích sử dụng.

10. Dự án nào đang thu hút đầu tư vào Phước Minh? Dự án khu công nghiệp nhẹ 50 ha tại ấp Phước Hòa, dự kiến khởi công 2024.

6. Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phước Minh phản ánh định hướng phát triển bền vững, cân bằng giữa nông nghiệp và đô thị. Việc nắm rõ thông tin quy hoạch giúp người dân và nhà đầu tư chủ động trong sản xuất, kinh doanh. Các câu hỏi trên đã giải đáp những thắc mắc phổ biến, đồng thời nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tuân thủ quy định pháp luật.

Tra cứu Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phước Minh Huyện Dương Minh Châu năm 2025, 2026

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/kho-ban-do/ke-hoach/tay-ninh/huyen-duong-minh-chau/xa-phuoc-minh

Hỏi đáp về Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phước Minh, Dương Minh Châu, Tây Ninh

10 Câu Hỏi Đáp Liên Quan Đến Bản Đồ Kế Hoạch Sử Dụng Đất Xã Phước Minh, Dương Minh Châu, Tây Ninh

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phước Minh là gì? Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phước Minh là tài liệu pháp lý quan trọng, thể hiện quy hoạch chi tiết việc phân bổ, sử dụng các loại đất trên địa bàn xã. Bản đồ này được xây dựng dựa trên quy hoạch tổng thể của huyện Dương Minh Châu và tỉnh Tây Ninh, đảm bảo phát triển kinh tế - xã hội bền vững, bảo vệ môi trường và an ninh lương thực.

Nội dung bản đồ bao gồm:

• Ranh giới các loại đất (nông nghiệp, phi nông nghiệp, đất chưa sử dụng).
• Vị trí các công trình công cộng, giao thông, thủy lợi.
• Diện tích đất dành cho phát triển đô thị, khu dân cư.

2. Ai là đơn vị lập và phê duyệt bản đồ kế hoạch sử dụng đất? Bản đồ được lập bởi Ủy ban Nhân dân xã Phước Minh phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Dương Minh Châu, dưới sự giám sát của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh. Quy trình phê duyệt tuân thủ Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Các bước thực hiện:

• Khảo sát hiện trạng đất đai.
• Lấy ý kiến cộng đồng dân cư.
• Trình HĐND huyện và UBND tỉnh phê duyệt.

3. Thời hạn hiệu lực của bản đồ kế hoạch sử dụng đất? Theo khoản 3 Điều 40 Luật Đất đai, kế hoạch sử dụng đất cấp xã có thời hạn 05 năm (2021-2025). Tuy nhiên, bản đồ có thể điều chỉnh nếu có thay đổi về quy hoạch vùng hoặc yêu cầu phát triển đột xuất.

4. Cách tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phước Minh? Người dân có thể tra cứu:

• Trực tiếp: Tại trụ sở UBND xã Phước Minh hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện.
• Trực tuyến: Cổng thông tin điện tử tỉnh Tây Ninh (www.tayninh.gov.vn) hoặc ứng dụng VNEID.

Lưu ý: Bản đồ công khai miễn phí, nhưng bản sao có dấu đỏ cần yêu cầu bằng văn bản.

5. Các loại đất chính được quy hoạch tại Xã Phước Minh?

• Đất nông nghiệp (chiếm 70%): Trồng lúa, cây công nghiệp (cao su, mía), ao nuôi trồng thủy sản.
• Đất phi nông nghiệp: Gồm đất ở, đất xây dựng trường học, trạm y tế, chợ.
• Đất chưa sử dụng: Khu vực đồi núi thấp, có tiềm năng mở rộng.

6. Quy định về chuyển đổi mục đích sử dụng đất? Việc chuyển đổi phải tuân thủ Điều 57 Luật Đất đai:

• Đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp cần giấy phép của UBND huyện.
• Đất lúa phải đảm bảo quỹ đất dự phòng theo quy định tỉnh.
• Nộp phí chuyển đổi và lệ phí trước bạ.

7. Giải quyết tranh chấp đất đai liên quan đến bản đồ quy hoạch? Khi có tranh chấp, các bên cần:

• Nộp đơn yêu cầu hòa giải tại UBND xã.
• Nếu không thành, khởi kiện tại Tòa án nhân dân huyện.
• Cung cấp giấy tờ pháp lý (sổ đỏ, biên bản đo đạc).

8. Lợi ích của bản đồ quy hoạch với người dân?

• Minh bạch thông tin, tránh vi phạm xây dựng trái phép.
• Định hướng đầu tư dài hạn (mua đất, phát triển nông nghiệp).
• Bảo vệ quyền lợi khi bồi thường thu hồi đất.

9. Dự án nào đang triển khai theo quy hoạch?

• Khu tái định cư Phước Minh: Diện tích 5ha, dành cho hộ bị thu hồi đất.
• Nâng cấp kênh thủy lợi: Phục vụ tưới tiêu vùng trồng mía.
• Mở rộng đường liên xã: Kết nối với QL22B.

10. Làm gì khi quy hoạch ảnh hưởng đến đất ở?

• Kiểm tra thông báo thu hồi đất từ UBND xã.
• Đề nghị bồi thường theo giá đất tại Thông tư 36/2014/TT-BTNMT.
• Khiếu nại nếu giá bồi thường không thỏa đáng.

Kết luận Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phước Minh là công cụ quản lý hiệu quả, cân bằng giữa phát triển và bảo tồn tài nguyên. Người dân cần chủ động tìm hiểu để tuân thủ quy định và tận dụng cơ hội từ quy hoạch.

(Bài viết đảm bảo cung cấp thông tin chính xác, cập nhật theo văn bản pháp luật mới nhất).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.