Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Mạo Khê Thị xã Đông Triều năm 2025, 2026

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Mạo Khê, Thị xã Đông Triều, Quảng Ninh: Tổng quan và 10 câu hỏi liên quan

1. Giới thiệu về Phường Mạo Khê và tầm quan trọng của bản đồ kế hoạch sử dụng đất

Phường Mạo Khê thuộc Thị xã Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh, là khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội nhờ vị trí địa lý thuận lợi, gần các trung tâm công nghiệp và giao thông quan trọng. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất tại đây là công cụ quan trọng để quản lý, phân bổ và phát triển đất đai một cách bền vững, đáp ứng nhu cầu dân cư và các dự án đầu tư.

2. Tổng quan về Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Mạo Khê

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất thể hiện chi tiết các loại đất được quy hoạch trong từng giai đoạn, bao gồm:

• Đất ở đô thị: Khu dân cư, hạ tầng giao thông, tiện ích công cộng.
• Đất nông nghiệp: Đất trồng lúa, cây hàng năm, cây lâu năm.
• Đất công nghiệp: Khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp.
• Đất dịch vụ - thương mại: Trung tâm thương mại, chợ, khách sạn.
• Đất quốc phòng, an ninh: Các khu vực quân sự, an ninh.

Bản đồ được xây dựng dựa trên quy hoạch tổng thể của Thị xã Đông Triều và các văn bản pháp lý liên quan như Luật Đất đai, Nghị định của Chính phủ.

3. Mục tiêu của bản đồ kế hoạch sử dụng đất

• Đảm bảo sử dụng đất hiệu quả, tránh lãng phí tài nguyên.
• Phát triển hạ tầng đồng bộ, phục vụ nhu cầu dân sinh.
• Thu hút đầu tư vào các lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ.
• Bảo vệ môi trường và cân bằng sinh thái.

4. Cơ sở pháp lý và quy trình lập bản đồ

Bản đồ được lập theo:

• Luật Đất đai 2013.
• Quyết định phê duyệt quy hoạch của UBND tỉnh Quảng Ninh.
• Quy trình gồm: Khảo sát hiện trạng, lập phương án, lấy ý kiến cộng đồng, phê duyệt.

5. Hiện trạng sử dụng đất tại Phường Mạo Khê

Theo số liệu mới nhất:

• Đất nông nghiệp chiếm 40%, chủ yếu trồng lúa và cây ăn quả.
• Đất ở đô thị chiếm 30%, tập trung quanh trục đường chính.
• Đất công nghiệp chiếm 20%, phát triển mạnh ở phía Nam.
• Còn lại là đất chưa sử dụng và đất chuyên dùng.

6. Định hướng phát triển theo bản đồ quy hoạch

• Giai đoạn 2021-2030: Mở rộng khu dân cư, nâng cấp hạ tầng giao thông.
• Phát triển công nghiệp sạch: Ưu tiên các dự án ít ô nhiễm.
• Bảo tồn đất nông nghiệp: Giữ ổn định diện tích trồng lúa.

7. Tác động của quy hoạch đến đời sống người dân

• Tích cực: Nâng cao chất lượng sống, tạo việc làm.
• Thách thức: Giải phóng mặt bằng, tái định cư cho hộ bị ảnh hưởng.

8. 10 câu hỏi thường gặp về Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Mạo Khê

Câu 1: Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Mạo Khê có giá trị pháp lý trong bao lâu?

Bản đồ có giá trị theo kỳ quy hoạch, thường là 10 năm (2021-2030), có thể điều chỉnh nếu cần thiết.

Câu 2: Làm sao để tra cứu bản đồ quy hoạch chi tiết?

Người dân có thể tra cứu tại:

• UBND Phường Mạo Khê.
• Phòng Tài nguyên và Môi trường Thị xã Đông Triều.
• Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ninh.

Câu 3: Khu vực nào sẽ được ưu tiên phát triển đô thị?

Các khu vực dọc trục đường Quốc lộ 18A và khu vực gần Khu công nghiệp Mạo Khê.

Câu 4: Đất nông nghiệp có bị thu hồi để phát triển công nghiệp không?

Có, nhưng sẽ được tính toán để đảm bảo an ninh lương thực và hỗ trợ người dân chuyển đổi nghề.

Câu 5: Quy trình bồi thường khi thu hồi đất thế nào?

Áp dụng theo Luật Đất đai 2013, bao gồm bồi thường bằng tiền hoặc đất tái định cư.

Câu 6: Có dự án nào thu hút đầu tư vào Phường Mạo Khê không?

Nhiều dự án công nghiệp và hạ tầng đang được kêu gọi, đặc biệt trong lĩnh vực năng lượng sạch.

Câu 7: Làm thế nào để phản ánh ý kiến về quy hoạch?

Gửi đơn đến UBND phường hoặc tham gia các buổi lấy ý kiến cộng đồng.

Câu 8: Đất ở đô thị có được phép xây nhà cao tầng không?

Tùy theo phân khu quy hoạch, một số khu vực cho phép xây dựng nhà từ 5-7 tầng.

Câu 9: Chính sách hỗ trợ hộ gia đình bị ảnh hưởng bởi quy hoạch?

Hỗ trợ đào tạo nghề, vay vốn ưu đãi, và tái định cư theo quy định.

Câu 10: Bản đồ quy hoạch có đề cập đến các công trình công cộng không?

Có, bao gồm trường học, bệnh viện, công viên được bố trí đồng bộ.

9. Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Mạo Khê là nền tảng để phát triển kinh tế - xã hội bền vững. Việc nắm rõ thông tin quy hoạch giúp người dân và nhà đầu tư chủ động trong kế hoạch sử dụng đất, góp phần xây dựng địa phương ngày càng phồn thịnh.

Tra cứu Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Mạo Khê Thị xã Đông Triều năm 2025, 2026

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/kho-ban-do/ke-hoach/quang-ninh/thi-xa-dong-trieu/phuong-mao-khe

Hỏi đáp về Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Mạo Khê, Thị xã Đông Triều, Quảng Ninh

Bản Đồ Kế Hoạch Sử Dụng Đất Phường Mạo Khê, Thị Xã Đông Triều, Quảng Ninh: 10 Câu Hỏi Thường Gặp

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là công cụ quan trọng trong quản lý và phát triển đô thị, đặc biệt tại các khu vực đang có tốc độ đô thị hóa nhanh như Phường Mạo Khê, Thị xã Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh. Dưới đây là 10 câu hỏi thường gặp về bản đồ kế hoạch sử dụng đất tại địa phương này.

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Mạo Khê là gì?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Mạo Khê là tài liệu pháp lý thể hiện quy hoạch chi tiết việc phân bổ, sử dụng các loại đất trên địa bàn phường. Nó bao gồm các thông tin về:

• Ranh giới các khu đất.
• Mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất công nghiệp, đất giao thông, v.v.).
• Các dự án phát triển hạ tầng trong tương lai.

Bản đồ được xây dựng dựa trên quy hoạch tổng thể của Thị xã Đông Triều và được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Ai có thẩm quyền phê duyệt bản đồ kế hoạch sử dụng đất tại Phường Mạo Khê?

Theo Luật Đất đai 2013, bản đồ kế hoạch sử dụng đất cấp phường thuộc thẩm quyền phê duyệt của:

• Ủy ban nhân dân Thị xã Đông Triều.
• Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh.
• Bộ Tài nguyên và Môi trường (đối với các dự án trọng điểm cấp quốc gia).

Người dân có thể tra cứu thông tin phê duyệt tại UBND Phường Mạo Khê hoặc cổng thông tin điện tử của thị xã.

3. Làm thế nào để tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Mạo Khê?

Có 3 cách phổ biến để tra cứu:

1. Trực tiếp: Đến UBND Phường Mạo Khê hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường Thị xã Đông Triều.
2. Trực tuyến: Truy cập cổng thông tin điện tử của tỉnh Quảng Ninh hoặc thị xã.
3. Ứng dụng VNEID: Một số thông tin cơ bản có thể được tích hợp trên ứng dụng này.

Lưu ý: Bản đồ trực tuyến có thể chỉ hiển thị ở dạng tổng quan, nếu cần chi tiết, nên liên hệ cơ quan chức năng.

4. Thời hạn hiệu lực của bản đồ kế hoạch sử dụng đất là bao lâu?

Theo quy định, kế hoạch sử dụng đất được lập cho từng giai đoạn:

• Kế hoạch 5 năm: Áp dụng cho giai đoạn 2021–2025 (có thể điều chỉnh hàng năm).
• Quy hoạch dài hạn: Đến năm 2030 hoặc xa hơn tùy theo định hướng phát triển.

Khi hết hạn, địa phương sẽ rà soát và điều chỉnh phù hợp với tình hình mới.

5. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất có ảnh hưởng đến giá đất không?

Có. Giá đất tại Phường Mạo Khê phụ thuộc vào:

• Vị trí: Đất gần trục đường chính, khu công nghiệp thường có giá cao.
• Mục đích sử dụng: Đất thương mại, dịch vụ có giá trị hơn đất nông nghiệp.
• Quy hoạch tương lai: Nếu đất nằm trong diện quy hoạch mở rộng đường hoặc khu đô thị, giá có thể tăng đột biến.

Người mua nên kiểm tra kỹ bản đồ quy hoạch trước khi giao dịch để tránh rủi ro.

6. Người dân có được phép chuyển mục đích sử dụng đất nếu trùng với quy hoạch không?

Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải tuân thủ các điều kiện:

• Phù hợp với kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
• Có văn bản chấp thuận của UBND Thị xã Đông Triều.
• Đáp ứng điều kiện về môi trường, an ninh (nếu là đất công nghiệp hoặc dự án lớn).

Ví dụ: Nếu đất nông nghiệp được quy hoạch thành đất ở, người dân có thể làm thủ tục chuyển đổi sau khi được cấp phép.

7. Làm sao để biết đất có bị thu hồi vì quy hoạch không?

Cần kiểm tra:

• Thông báo thu hồi đất từ UBND phường hoặc thị xã.
• Danh mục dự án công bố công khai trên cổng thông tin điện tử.
• Bồi thường khi thu hồi: Theo quy định tại Luật Đất đai, người dân được đền bù theo giá thị trường.

Nếu không rõ, nên liên hệ trực tiếp với cán bộ địa chính phường.

8. Quy trình điều chỉnh bản đồ kế hoạch sử dụng đất như thế nào?

Quy trình gồm 4 bước:

1. Đề xuất điều chỉnh: Từ UBND phường hoặc cơ quan có thẩm quyền.
2. Lấy ý kiến cộng đồng: Tổ chức họp dân hoặc công bố công khai.
3. Thẩm định: Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh thẩm định tính khả thi.
4. Phê duyệt: UBND tỉnh hoặc thị xã ký quyết định.

Điều chỉnh phải đảm bảo không ảnh hưởng đến quy hoạch tổng thể.

9. Những lưu ý khi mua đất tại Phường Mạo Khê để tránh rủi ro quy hoạch?

• Kiểm tra sổ đỏ: Xem mục "ghi chú" để biết đất có nằm trong diện quy hoạch không.
• Tra cứu bản đồ: Đối chiếu với bản đồ hiện trạng và quy hoạch tại Phòng Tài nguyên.
• Hỏi ý kiến luật sư: Đảm bảo tính pháp lý trước khi ký hợp đồng.

Tránh mua đất "treo" – đất đang chờ quy hoạch nhưng chưa rõ thời gian thực hiện.

10. Dự án nào đáng chú ý trong kế hoạch sử dụng đất Phường Mạo Khê?

Một số dự án trọng điểm:

• Khu đô thị Mạo Khê: Mở rộng khu dân cư phía Nam.
• Cụm công nghiệp Mạo Khê: Thu hút doanh nghiệp sản xuất.
• Nâng cấp QL18A: Mở rộng tuyến đường kết nối với TP Hạ Long.

Thông tin chi tiết được cập nhật hàng năm trên trang web của thị xã.

Kết luận Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Mạo Khê là căn cứ pháp lý quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư nắm rõ định hướng phát triển địa phương. Để tránh tranh chấp hoặc thiệt hại tài chính, việc tra cứu thông tin quy hoạch kỹ lưỡng là bước không thể bỏ qua.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.