Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Ka Long Thành phố Móng Cái năm 2025, 2026

Phân tích Tổng quan về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Phường Ka Long, Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh

Mở Đầu Phường Ka Long, thuộc thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh, là một khu vực có vị trí chiến lược trong phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt với lợi thế giao thương quốc tế nhờ cửa khẩu Móng Cái. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất của phường là công cụ quan trọng để quản lý, phân bổ và sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai, đảm bảo phát triển bền vững. Bài viết này phân tích chi tiết về bản đồ kế hoạch sử dụng đất tại Phường Ka Long, đồng thời đặt ra 10 câu hỏi liên quan để làm rõ các vấn đề trọng tâm.

1. Giới thiệu về Phường Ka Long Phường Ka Long nằm ở trung tâm thành phố Móng Cái, với diện tích tự nhiên khoảng 10,5 km², dân số hơn 15.000 người (số liệu 2023). Khu vực này có hệ thống cơ sở hạ tầng khá đồng bộ, bao gồm các tuyến đường giao thông chính như Quốc lộ 4B, kết nối với cửa khẩu quốc tế Móng Cái - Trung Quốc. Đây là điều kiện thuận lợi để phát triển thương mại, dịch vụ và du lịch.

2. Khái quát về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Ka Long được xây dựng dựa trên Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Móng Cái, với các mục tiêu cụ thể:

• Phân vùng chức năng rõ ràng (đất ở, đất thương mại, đất công nghiệp, đất nông nghiệp).
• Đảm bảo cân bằng giữa phát triển đô thị và bảo vệ môi trường.
• Ưu tiên phát triển hạ tầng giao thông, dịch vụ công cộng.

Theo số liệu từ UBND thành phố Móng Cái, đến năm 2030, đất đô thị tại Ka Long dự kiến chiếm 60% tổng diện tích, đất nông nghiệp giảm còn 15% để phù hợp với định hướng đô thị hóa.

3. Phân tích Chi tiết Các Loại Đất a. Đất ở đô thị:

• Tập trung tại các khu vực trung tâm như đường Trần Phú, đường Ka Long.
• Quy hoạch mở rộng khu dân cư về phía Tây, đáp ứng nhu cầu nhà ở do dân số tăng.

b. Đất thương mại - dịch vụ:

• Phân bố dọc các trục đường chính, gần cửa khẩu.
• Dự án trọng điểm: Khu thương mại cửa khẩu Ka Long.

c. Đất công nghiệp:

• Quy hoạch tại khu vực phía Nam, gần QL4B, thuận lợi vận chuyển hàng hóa.
• Ưu tiên các ngành ít gây ô nhiễm.

d. Đất nông nghiệp:

• Chủ yếu trồng rau, cây ăn quả phục vụ nhu cầu địa phương.
• Áp dụng công nghệ cao để nâng cao hiệu quả.

4. Định hướng Phát triển

• Kinh tế: Tập trung vào thương mại biên giới, du lịch mua sắm.
• Xã hội: Phát triển nhà ở xã hội, trường học, bệnh viện.
• Môi trường: Duy trì tỷ lệ cây xanh đô thị tối thiểu 10%.

5. Thách thức và Giải pháp

• Thách thức: Áp lực lên đất ở do dân nhập cư tăng; nguy cơ ô nhiễm từ hoạt động thương mại.
• Giải pháp: Tăng cường quản lý quy hoạch; phát triển đô thị thông minh.

10 Câu hỏi Liên quan

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Ka Long được cập nhật theo chu kỳ nào?
2. Tỷ lệ phân bổ đất đô thị so với đất nông nghiệp thay đổi ra sao qua các năm?
3. Các dự án trọng điểm nào đang triển khai trên địa bàn?
4. Chính sách bồi thường khi thu hồi đất được áp dụng thế nào?
5. Cơ chế giám sát việc thực hiện quy hoạch đất đai?
6. Ka Long có quy hoạch khu đất dành cho du lịch không?
7. Biện pháp bảo vệ đất nông nghiệp trước áp lực đô thị hóa?
8. Cộng đồng tham gia góp ý quy hoạch đất đai bằng cách nào?
9. Hạ tầng giao thông được quy hoạch ra sao để kết nối cửa khẩu?
10. Kế hoạch xử lý ô nhiễm môi trường từ hoạt động thương mại?

Kết luận Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Ka Long phản ánh rõ định hướng phát triển kinh tế - xã hội của một địa bàn trọng điểm. Việc triển khai hiệu quả quy hoạch này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền, doanh nghiệp và người dân, đảm bảo tính bền vững trong dài hạn.

Tra cứu Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Ka Long Thành phố Móng Cái năm 2025, 2026

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/kho-ban-do/ke-hoach/quang-ninh/thanh-pho-mong-cai/phuong-ka-long

Hỏi đáp về Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Ka Long, Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh

10 Câu Hỏi Đáp Về Bản Đồ Kế Hoạch Sử Dụng Đất Phường Ka Long, Thành Phố Móng Cái, Quảng Ninh

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là công cụ quan trọng trong quản lý quy hoạch đô thị, giúp định hướng phát triển kinh tế - xã hội. Dưới đây là 10 câu hỏi đáp chi tiết về bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Ka Long, Thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh.

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Ka Long là gì?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Ka Long là tài liệu thể hiện quy hoạch phân bổ đất đai theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại, đất công cộng…) trong một giai đoạn cụ thể. Bản đồ này được xây dựng dựa trên quy hoạch tổng thể của Thành phố Móng Cái và được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Ai có thẩm quyền phê duyệt bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Ka Long?

Theo Luật Đất đai 2013, bản đồ kế hoạch sử dụng đất cấp phường phải được UBND Thành phố Móng Cái phê duyệt sau khi thống nhất với Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh. Quy trình này đảm bảo tính pháp lý và đồng bộ với quy hoạch vùng.

3. Kế hoạch sử dụng đất Phường Ka Long được cập nhật bao lâu một lần?

Theo quy định, kế hoạch sử dụng đất được rà soát và điều chỉnh 5 năm/lần, phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Tuy nhiên, trong trường hợp có thay đổi lớn về quy hoạch, bản đồ có thể được cập nhật sớm hơn.

4. Cách tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Ka Long?

Người dân có thể tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất tại:

• Văn phòng UBND Phường Ka Long
• Phòng Tài nguyên và Môi trường Thành phố Móng Cái
• Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ninh (https://www.quangninh.gov.vn)

Ngoài ra, có thể sử dụng ứng dụng tra cứu đất đai của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

5. Những khu vực nào trong Phường Ka Long được quy hoạch đất ở?

Theo bản đồ hiện hành, các khu vực trọng điểm quy hoạch đất ở gồm:

• Khu dân cư khu vực trung tâm phường (đường Nguyễn Văn Cừ, đường Trần Phú)
• Khu đô thị mới phía Đông giáp ranh Phường Trà Cổ
• Khu vực mở rộng dọc QL18 hướng về Cửa khẩu Quốc tế Móng Cái

6. Phường Ka Long có quy hoạch đất thương mại, dịch vụ không?

Có. Do vị trí gần cửa khẩu, Phường Ka Long được ưu tiên phát triển đất thương mại, dịch vụ, tập trung tại:

• Khu vực chợ Ka Long và các tuyến đường chính
• Khu vực gần Cảng Móng Cái
• Dọc trục đường QL18, nơi có nhiều doanh nghiệp logistics và bán lẻ.

7. Quy hoạch đất nông nghiệp tại Phường Ka Long thế nào?

Mặc dù đô thị hóa mạnh, Phường Ka Long vẫn bảo tồn một số diện tích đất nông nghiệp, chủ yếu ở khu vực phía Tây giáp sông Ka Long. Các loại hình sử dụng gồm:

• Đất trồng lúa, hoa màu
• Đất nuôi trồng thủy sản ven sông
• Đất vườn cây ăn trái.

8. Có được chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo bản đồ quy hoạch không?

Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải tuân thủ quy định tại Điều 57 Luật Đất đai. Người dân cần:

• Nộp đơn xin chuyển mục đích tại UBND Phường
• Được Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định
• Chỉ được phép nếu phù hợp với bản đồ quy hoạch đã phê duyệt.

9. Quy hoạch đất công cộng tại Phường Ka Long gồm những gì?

Bản đồ quy hoạch dành khoảng 15% diện tích cho đất công cộng, bao gồm:

• Trường học (THCS Ka Long, Tiểu học Ka Long)
• Trạm y tế, nhà văn hóa phường
• Công viên, khu thể thao ven sông
• Đất giao thông (mở rộng đường Nguyễn Văn Cừ, đường Lê Lợi).

10. Làm gì nếu quy hoạch ảnh hưởng đến đất ở của dân?

Nếu thuộc diện giải tỏa, người dân sẽ được:

• Bồi thường theo giá đất thị trường
• Hỗ trợ tái định cư (nếu có)
• Khiếu nại nếu không đồng ý với phương án bồi thường.

Mọi thắc mắc có thể gửi đơn lên UBND Phường Ka Long hoặc Thanh tra tỉnh Quảng Ninh.

Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Ka Long là căn cứ pháp lý quan trọng để quản lý và phát triển đô thị. Người dân cần nắm rõ thông tin quy hoạch để tránh xây dựng trái phép hoặc mua bán đất không đúng mục đích. Việc cập nhật thường xuyên từ cơ quan chức năng sẽ giúp sử dụng đất hiệu quả, góp phần phát triển bền vững cho Thành phố Móng Cái.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.