Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phước Dinh Huyện Thuận Nam năm 2025, 2026

Phân tích Tổng quan về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Xã Phước Dinh, Thuận Nam, Ninh Thuận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phước Dinh, huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận là công cụ quan trọng trong quản lý và phát triển đất đai. Nó phản ánh chiến lược phân bổ, khai thác và bảo vệ tài nguyên đất theo quy hoạch của địa phương, đảm bảo phát triển kinh tế - xã hội bền vững. Dưới đây là phân tích chi tiết và 10 câu hỏi liên quan đến bản đồ này.

1. Giới thiệu về Xã Phước Dinh

Xã Phước Dinh nằm ở phía nam tỉnh Ninh Thuận, thuộc huyện Thuận Nam, có diện tích tự nhiên khoảng 2.500 ha. Địa hình chủ yếu là đồi núi thấp và đồng bằng ven biển, phù hợp với phát triển nông nghiệp, du lịch và công nghiệp nhẹ.

2. Mục tiêu của Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

• Phân vùng chức năng: Xác định rõ khu vực đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất ở, đất công nghiệp và đất dịch vụ.
• Bảo vệ môi trường: Duy trì diện tích rừng phòng hộ, đất ngập nước.
• Phát triển kinh tế: Ưu tiên đất cho các dự án trọng điểm như nông nghiệp công nghệ cao, du lịch sinh thái.

3. Nội dung Chi tiết của Bản đồ

3.1. Đất Nông nghiệp

Chiếm khoảng 60% diện tích, bao gồm:

• Đất trồng lúa, hoa màu.
• Đất trồng cây lâu năm (nho, táo, thanh long).
• Đất nuôi trồng thủy sản ven biển.

3.2. Đất Phi Nông nghiệp

• Đất ở: Phân bố tập trung tại khu dân cư hiện hữu.
• Đất công nghiệp: Quy hoạch khu công nghiệp nhẹ phía đông.
• Đất dịch vụ: Phát triển du lịch biển và dịch vụ thương mại.

3.3. Đất Chưa Sử dụng

Khoảng 10% diện tích, chủ yếu là đồi núi thấp, có tiềm năng khai thác cho lâm nghiệp hoặc năng lượng tái tạo.

4. Yếu tố Ảnh hưởng đến Quy hoạch

• Khí hậu: Khô hạn, cần giải pháp thủy lợi.
• Dân số: Tăng trưởng dân số đòi hỏi mở rộng đất ở.
• Chính sách nhà nước: Ưu tiên phát triển nông nghiệp bền vững.

5. Lợi ích của Bản đồ Quy hoạch

• Giảm tranh chấp đất đai.
• Thu hút đầu tư vào các lĩnh vực trọng điểm.
• Bảo tồn tài nguyên thiên nhiên.

6. Thách thức trong Triển khai

• Thiếu vốn đầu tư hạ tầng.
• Xung đột giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường.
• Cần nâng cao nhận thức cộng đồng về quy hoạch.

7. So sánh với Các Xã Lân cận

• Phước Dinh có lợi thế về đất nông nghiệp hơn so với các xã ven biển khác.
• Quy hoạch công nghiệp ít hơn so với Xã Phước Minh.

8. Định hướng Phát triển đến 2030

• Mở rộng khu đô thị mới.
• Phát triển du lịch sinh thái kết hợp nông nghiệp.
• Ứng dụng công nghệ vào quản lý đất đai.

9. Cơ chế Giám sát và Điều chỉnh

• Rà soát định kỳ 5 năm.
• Tiếp thu ý kiến người dân trong điều chỉnh quy hoạch.

10. 10 Câu hỏi Thường gặp về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Xã Phước Dinh

1. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Xã Phước Dinh được phê duyệt khi nào?

   • Được UBND tỉnh Ninh Thuận phê duyệt theo Quyết định số.../QĐ-UBND năm 2020.

2. Diện tích đất nông nghiệp chiếm bao nhiêu phần trăm?

   • Khoảng 60%, tập trung vào trồng trọt và nuôi trồng thủy sản.

3. Có khu công nghiệp nào được quy hoạch tại Phước Dinh không?

   • Có khu công nghiệp nhẹ phía đông, quy mô 50 ha.

4. Đất ở được phân bổ như thế nào?

   • Tập trung tại khu dân cư hiện hữu, mở rộng thêm 20 ha đất ở mới.

5. Chính sách bồi thường khi thu hồi đất ra sao?

   • Áp dụng theo Luật Đất đai 2013, bồi thường theo giá thị trường.

6. Làm sao để tra cứu bản đồ quy hoạch chi tiết?

   • Liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Thuận Nam hoặc tra cứu online tại cổng thông tin tỉnh.

7. Có dự án du lịch nào được quy hoạch không?

   • Có khu du lịch sinh thái kết hợp nông nghiệp ven biển.

8. Đất chưa sử dụng sẽ được khai thác thế nào?

   • Ưu tiên cho lâm nghiệp và năng lượng tái tạo (điện gió, mặt trời).

9. Quy hoạch có ảnh hưởng đến môi trường không?

   • Có đánh giá tác động môi trường (ĐTM) trước khi triển khai.

10. Người dân có thể góp ý điều chỉnh quy hoạch không?

    • Có, thông qua các cuộc họp cộng đồng hoặc gửi ý kiến đến UBND xã.

Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phước Dinh là nền tảng cho phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Việc triển khai hiệu quả đòi hỏi sự phối hợp giữa chính quyền, doanh nghiệp và người dân.

Tra cứu Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phước Dinh Huyện Thuận Nam năm 2025, 2026

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/kho-ban-do/ke-hoach/ninh-thuan/huyen-thuan-nam/xa-phuoc-dinh

Hỏi đáp về Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phước Dinh, Thuận Nam, Ninh Thuận

Bản Đồ Kế Hoạch Sử Dụng Đất Xã Phước Dinh, Thuận Nam, Ninh Thuận: 10 Câu Hỏi Đáp Chi Tiết

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phước Dinh là gì?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phước Dinh, huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận là tài liệu pháp lý quan trọng, thể hiện quy hoạch phân bổ các loại đất trên địa bàn xã theo từng mục đích sử dụng. Bản đồ này được xây dựng dựa trên quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, đảm bảo khai thác hiệu quả nguồn tài nguyên đất.

Nội dung bản đồ bao gồm:

• Ranh giới hành chính, các khu dân cư, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp.
• Quy hoạch chi tiết từng khu vực như đất ở, đất trồng trọt, đất rừng, đất công nghiệp.
• Các công trình hạ tầng như đường giao thông, trường học, trạm y tế.

2. Mục đích của bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phước Dinh?

Bản đồ này giúp:

• Định hướng phát triển kinh tế - xã hội của xã.
• Quản lý chặt chẽ việc sử dụng đất, tránh lãng phí hoặc sử dụng sai mục đích.
• Là cơ sở để cấp phép xây dựng, giải quyết tranh chấp đất đai.
• Thu hút đầu tư vào các dự án nông nghiệp, công nghiệp, du lịch.

3. Ai là đơn vị lập và phê duyệt bản đồ này?

• Đơn vị lập: UBND xã Phước Dinh phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Thuận, các đơn vị tư vấn quy hoạch.
• Cơ quan phê duyệt: UBND huyện Thuận Nam hoặc UBND tỉnh Ninh Thuận, tùy theo quy mô và tính chất của quy hoạch.

4. Thời hạn hiệu lực của bản đồ quy hoạch sử dụng đất?

Theo Luật Đất đai 2013, kế hoạch sử dụng đất cấp xã có thời hạn từ 5–10 năm, tùy vào quyết định phê duyệt. Sau thời hạn này, địa phương phải rà soát, điều chỉnh hoặc lập bản đồ mới phù hợp với tình hình phát triển.

5. Làm sao để tra cứu bản đồ quy hoạch đất Xã Phước Dinh?

Người dân có thể tra cứu thông tin qua:

• Văn phòng UBND xã Phước Dinh hoặc Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Thuận Nam.
• Cổng thông tin điện tử tỉnh Ninh Thuận: Truy cập mục "Quy hoạch sử dụng đất" để tải file PDF hoặc xem trực tuyến.
• Ứng dụng VnSurvey: Cung cấp bản đồ số hóa chi tiết.

6. Bản đồ quy hoạch có ảnh hưởng đến giá đất không?

Có. Giá đất tại Xã Phước Dinh biến động theo quy hoạch:

• Đất thuộc khu quy hoạch đô thị, khu công nghiệp có giá cao hơn đất nông nghiệp.
• Đất gần các tuyến đường lớn, khu dân cư mở rộng thường tăng giá theo thời gian.
• Ngược lại, đất nằm trong diện thu hồi để làm công trình công cộng có thể bị hạn chế giao dịch.

7. Quy trình điều chỉnh bản đồ quy hoạch đất đai thế nào?

Khi cần thay đổi quy hoạch, UBND xã phải:

1. Lập đề án điều chỉnh, nêu rõ lý do (ví dụ: thay đổi mục tiêu phát triển, yêu cầu dự án mới).
2. Tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư.
3. Trình Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định.
4. UBND tỉnh/huyện phê duyệt điều chỉnh.

8. Người dân có được bồi thường khi đất bị thu hồi theo quy hoạch?

Theo Điều 75 Luật Đất đai, người sử dụng đất hợp pháp được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế - xã hội. Mức bồi thường dựa trên giá đất tại thời điểm thu hồi và loại đất.

9. Có thể chuyển mục đích sử dụng đất khác với quy hoạch không?

Việc chuyển mục đích phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Ví dụ:

• Chuyển đất trồng lúa sang đất ở cần có quyết định của UBND huyện.
• Nếu tự ý chuyển đổi, người dân có thể bị phạt hành chính hoặc buộc khôi phục hiện trạng ban đầu.

10. Dự án nào đang triển khai theo quy hoạch tại Xã Phước Dinh?

Một số dự án nổi bật:

• Khu nông nghiệp công nghệ cao: Ứng dụng tưới tiết kiệm cho cây thanh long, nho.
• Mở rộng khu dân cư phía Nam xã: Xây dựng nhà ở xã hội, hạ tầng đồng bộ.
• Phát triển du lịch sinh thái: Khai thác tiềm năng từ hồ Sông Biên và vườn quốc gia Núi Chúa.

Kết luận: Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phước Dinh là công cụ quan trọng để quản lý tài nguyên đất bền vững. Người dân cần nắm rõ thông tin quy hoạch để tránh rủi ro khi mua bán, đầu tư hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.