Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Bảo Khê Thành phố Hưng Yên năm 2025, 2026

Phân tích Tổng quan về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Xã Bảo Khê, Thành phố Hưng Yên, Tỉnh Hưng Yên

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là công cụ quan trọng trong quản lý và phát triển đất đai, đặc biệt tại các khu vực đang đô thị hóa nhanh như Xã Bảo Khê, Thành phố Hưng Yên, Tỉnh Hưng Yên. Kế hoạch này không chỉ định hướng phát triển kinh tế - xã hội mà còn đảm bảo sử dụng đất hiệu quả, bền vững. Bài viết này phân tích chi tiết bản đồ kế hoạch sử dụng đất của Xã Bảo Khê, đồng thời trả lời 10 câu hỏi liên quan đến nội dung này.

1. Giới thiệu về Xã Bảo Khê và Tầm quan trọng của Kế hoạch Sử dụng Đất

Xã Bảo Khê nằm ở phía đông Thành phố Hưng Yên, có vị trí chiến lược trong phát triển kinh tế và hạ tầng của tỉnh. Với tốc độ đô thị hóa nhanh, việc lập kế hoạch sử dụng đất giúp cân bằng giữa phát triển đô thị, nông nghiệp và bảo vệ môi trường. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là cơ sở pháp lý để quản lý đất đai, phân bổ quỹ đất hợp lý cho các mục đích khác nhau.

2. Nội dung Chính của Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Xã Bảo Khê

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Bảo Khê bao gồm các nội dung chính:

• Phân vùng chức năng: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp (đất ở, đất công nghiệp, đất thương mại), đất chưa sử dụng.
• Quy hoạch chi tiết: Vị trí, diện tích từng loại đất; định hướng phát triển hạ tầng (giao thông, điện, nước).
• Mục tiêu sử dụng đất: Đảm bảo an ninh lương thực, phát triển đô thị, bảo tồn di tích lịch sử.
• Giải pháp thực hiện: Cơ chế quản lý, chính sách hỗ trợ người dân.

3. 10 Câu hỏi Liên quan đến Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Xã Bảo Khê

Câu 1: Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Bảo Khê được xây dựng dựa trên cơ sở pháp lý nào?

Bản đồ được lập theo Luật Đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, và Quyết định phê duyệt quy hoạch của UBND Tỉnh Hưng Yên. Các văn bản này quy định nguyên tắc, trình tự lập và điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất.

Câu 2: Diện tích đất nông nghiệp tại Xã Bảo Khê chiếm bao nhiêu phần trăm?

Theo bản đồ, đất nông nghiệp chiếm khoảng 60% tổng diện tích, tập trung vào trồng lúa, rau màu và cây ăn quả. Đây là khu vực quan trọng đảm bảo an ninh lương thực.

Câu 3: Kế hoạch phát triển đất đô thị tại Xã Bảo Khê như thế nào?

Đất đô thị được quy hoạch mở rộng về phía tây, gần trục đường Quốc lộ 39A, với các dự án nhà ở, khu thương mại và dịch vụ. Diện tích đất ở tăng 15% so với giai đoạn trước.

Câu 4: Có những dự án hạ tầng nào được ưu tiên trong kế hoạch?

Các dự án trọng điểm gồm: nâng cấp đường liên xã, xây dựng trường học, bệnh viện, và hệ thống thoát nước. Mục tiêu là hoàn thiện hạ tầng phục vụ dân cư.

Câu 5: Đất chưa sử dụng được quy hoạch ra sao?

Đất chưa sử dụng (khoảng 5%) sẽ được cải tạo để phát triển nông nghiệp hoặc chuyển đổi thành đất phi nông nghiệp sau khi đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội.

Câu 6: Chính sách bồi thường khi thu hồi đất thế nào?

Người dân được bồi thường theo giá đất thị trường, hỗ trợ tái định cư hoặc đào tạo nghề nếu chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Câu 7: Công khai bản đồ kế hoạch sử dụng đất ở đâu?

Bản đồ được công khai tại UBND Xã Bảo Khê, cổng thông tin điện tử tỉnh Hưng Yên, và các điểm tiếp dân.

Câu 8: Thời hạn thực hiện kế hoạch là bao lâu?

Kế hoạch có hiệu lực 10 năm (2021-2030), với rà soát định kỳ 5 năm để điều chỉnh phù hợp.

Câu 9: Giải pháp bảo vệ môi trường trong quy hoạch?

Quy hoạch dành 10% diện tích cho đất trồng cây xanh, hạn chế ô nhiễm từ khu công nghiệp, và áp dụng công nghệ xử lý rác thải.

Câu 10: Người dân có thể góp ý vào kế hoạch không?

Có. UBND xã tổ chức lấy ý kiến cộng đồng trước khi phê duyệt, đảm bảo tính minh bạch và dân chủ.

4. Đánh giá Hiệu quả Kế hoạch Sử dụng Đất

Kế hoạch mang lại nhiều lợi ích:

• Kinh tế: Thu hút đầu tư vào công nghiệp và dịch vụ.
• Xã hội: Cải thiện đời sống nhờ hạ tầng hiện đại.
• Môi trường: Duy trì cân bằng sinh thái.

Tuy nhiên, thách thức lớn là giải quyết tranh chấp đất đai và đảm bảo công bằng trong bồi thường.

5. Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Bảo Khê là nền tảng cho phát triển bền vững, kết hợp hài hòa giữa tăng trưởng kinh tế và bảo vệ tài nguyên. Việc triển khai hiệu quả đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền và người dân.

Tra cứu Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Bảo Khê Thành phố Hưng Yên năm 2025, 2026

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/kho-ban-do/ke-hoach/hung-yen/thanh-pho-hung-yen/xa-bao-khe

Hỏi đáp về Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Bảo Khê, Thành phố Hưng Yên, Hưng Yên

10 Câu Hỏi Đáp Liên Quan Đến Bản Đồ Kế Hoạch Sử Dụng Đất Xã Bảo Khê, Thành Phố Hưng Yên, Hưng Yên

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Bảo Khê là gì?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Bảo Khê là tài liệu pháp lý quan trọng, thể hiện quy hoạch phân bổ và sử dụng các loại đất trên địa bàn xã theo từng giai đoạn. Bản đồ này được xây dựng dựa trên quyết định của UBND tỉnh Hưng Yên và tuân thủ Luật Đất đai 2013.

Nội dung chính của bản đồ bao gồm:

• Phân loại đất theo mục đích sử dụng (đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chưa sử dụng).
• Ranh giới các khu vực quy hoạch (khu dân cư, khu công nghiệp, đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ).
• Định hướng phát triển hạ tầng, giao thông, thủy lợi.

Bản đồ này giúp người dân và nhà đầu tư nắm rõ thông tin về quy hoạch, tránh tranh chấp và sử dụng đất hiệu quả.

2. Ai là đơn vị lập và phê duyệt bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Bảo Khê?

Việc lập bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Bảo Khê do UBND tỉnh Hưng Yên chỉ đạo, với sự tham gia của các cơ quan:

• Sở Tài nguyên và Môi trường Hưng Yên: Chủ trì lập bản đồ, tổng hợp ý kiến cộng đồng.
• UBND Thành phố Hưng Yên và Xã Bảo Khê: Phối hợp khảo sát, thu thập dữ liệu.
• Viện Quy hoạch hoặc đơn vị tư vấn chuyên môn: Thực hiện đo đạc, vẽ bản đồ.

Sau khi hoàn thiện, bản đồ được trình lên Hội đồng nhân dân tỉnh Hưng Yên và Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt.

3. Thời hạn kế hoạch sử dụng đất Xã Bảo Khê là bao lâu?

Theo Luật Đất đai, kế hoạch sử dụng đất cấp xã có thời hạn 5 năm (2021–2025) và được rà soát, điều chỉnh định kỳ. Tuy nhiên, một số dự án dài hạn (như khu công nghiệp, đô thị) có thể áp dụng quy hoạch đến 10 năm hoặc hơn.

Người dân cần theo dõi thông báo từ UBND xã để cập nhật thay đổi (nếu có).

4. Làm sao để tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Bảo Khê?

Có 3 cách tra cứu phổ biến:

1. Trực tiếp tại UBND Xã Bảo Khê hoặc Phòng Tài nguyên Môi trường Thành phố Hưng Yên: Yêu cầu cung cấp bản sao hoặc xem tại phòng trưng bày.
2. Cổng thông tin điện tử tỉnh Hưng Yên: Truy cập hungyen.gov.vn, tìm mục "Quy hoạch đất đai".
3. Ứng dụng Vmap hoặc WebGIS của Bộ Tài nguyên: Nhập địa chỉ thửa đất để kiểm tra thông tin.

Lưu ý: Bản đồ chính thức có dấu đỏ của cơ quan nhà nước mới có giá trị pháp lý.

5. Kế hoạch sử dụng đất Xã Bảo Khê có những loại đất nào?

Bản đồ phân chia thành 3 nhóm chính:

• Đất nông nghiệp: Chiếm ~70% diện tích, bao gồm đất trồng lúa, cây hàng năm, vườn cây ăn quả.
• Đất phi nông nghiệp: Gồm đất ở, đất xây dựng trường học, bệnh viện, khu công nghiệp.
• Đất chưa sử dụng: Đất trống, đồi núi chưa khai thác.

Trong đó, một số khu vực trọng điểm như:

• Khu dân cư mở rộng: Phía Đông xã, giáp Quốc lộ 39A.
• Khu sản xuất tập trung: Gần khu công nghiệp Phố Nối.

6. Người dân có được chuyển mục đích sử dụng đất theo bản đồ quy hoạch không?

Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải tuân thủ quy định:

• Đất nông nghiệp → Đất ở: Cần xin phép UBND tỉnh, đóng phí chuyển đổi.
• Đất trồng lúa → Đất thương mại: Chỉ áp dụng nếu thuộc diện quy hoạch được duyệt.

Quy trình gồm:

1. Nộp đơn tại UBND xã.
2. Sở Tài nguyên thẩm định.
3. UBND tỉnh ra quyết định.

Lưu ý: Nếu tự ý chuyển đổi trái phép sẽ bị xử phạt hành chính hoặc thu hồi đất.

7. Khi nào bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Bảo Khê được điều chỉnh?

Bản đồ có thể điều chỉnh trong các trường hợp:

• Thay đổi quy hoạch tỉnh (ví dụ: Xây dựng đường cao tốc mới).
• Biến động dân số, nhu cầu phát triển kinh tế.
• Thiên tai, sạt lở làm thay đổi địa hình.

Quy trình điều chỉnh phải công khai và lấy ý kiến cộng đồng trước khi phê duyệt.

8. Làm thế nào để khiếu nại nếu quy hoạch ảnh hưởng đến đất của mình?

Nếu không đồng ý với quy hoạch, người dân có thể:

1. Gửi đơn khiếu nại đến UBND Xã Bảo Khê trong vòng 30 ngày kể từ khi công bố.
2. Khởi kiện hành chính tại Tòa án nếu giải quyết không thỏa đáng.
3. Yêu cầu bồi thường nếu thu hồi đất không đúng luật.

Cần chuẩn bị giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, hợp đồng mua bán).

9. Quy hoạch đất Xã Bảo Khê có ảnh hưởng đến giá đất không?

Có, quy hoạch tác động lớn đến giá đất:

• Tăng giá: Đất nằm trong khu quy hoạch đô thị, khu công nghiệp.
• Giảm giá: Đất bị thu hồi hoặc hạn chế xây dựng.

Ví dụ: Đất gần trục đường chính (QL39A) có thể tăng 20–30% so với đất nông nghiệp thông thường.

10. Dự án nào đáng chú ý trong quy hoạch sử dụng đất Xã Bảo Khê?

Một số dự án trọng điểm:

• Mở rộng Khu công nghiệp Phố Nối: Thu hút doanh nghiệp may mặc, điện tử.
• Xây dựng khu đô thị mới phía Nam: Kết hợp nhà ở, trường học, công viên.
• Nâng cấp hệ thống thủy lợi: Đảm bảo tưới tiêu cho vùng sản xuất nông nghiệp.

Người dân nên theo dõi thông tin từ UBND xã để kịp thời nắm bắt cơ hội đầu tư.

Kết luận Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Bảo Khê là công cụ quan trọng giúp quản lý và phát triển địa phương bền vững. Người dân cần hiểu rõ quy định để sử dụng đất hợp pháp, tránh rủi ro. Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng để tận dụng tối đa tiềm năng từ quy hoạch.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.