Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Cẩm Xá Huyện Mỹ Hào năm 2025, 2026

Phân tích Tổng quan về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Xã Cẩm Xá, Mỹ Hào, Hưng Yên

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là công cụ quan trọng trong quản lý và phát triển đất đai, đặc biệt tại các địa phương như Xã Cẩm Xá, huyện Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên. Đây là tài liệu pháp lý giúp định hướng quy hoạch, phân bổ đất đai hợp lý cho các mục đích nông nghiệp, công nghiệp, dân cư và bảo vệ môi trường. Bài viết này phân tích chi tiết bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Cẩm Xá, đồng thời đưa ra 10 câu hỏi thường gặp liên quan đến chủ đề này.

1. Giới thiệu về Xã Cẩm Xá, Mỹ Hào, Hưng Yên

Xã Cẩm Xá nằm ở phía đông huyện Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên, với diện tích tự nhiên khoảng 5,5 km². Địa phương có vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 5A và đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Kinh tế chủ yếu dựa vào nông nghiệp, thủ công nghiệp và dịch vụ nhỏ. Việc lập bản đồ kế hoạch sử dụng đất giúp Cẩm Xá cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ tài nguyên.

2. Mục tiêu của Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

• Định hướng phát triển: Phân vùng rõ ràng cho đất nông nghiệp, đất ở, đất công nghiệp và đất chuyên dùng.
• Bảo vệ môi trường: Duy trì diện tích đất trồng lúa, rừng phòng hộ và khu vực sinh thái.
• Phát triển hạ tầng: Quy hoạch hệ thống giao thông, thủy lợi, điện phục vụ dân sinh.

3. Nội dung Chi tiết của Bản đồ

3.1. Phân loại Đất đai

• Đất nông nghiệp: Chiếm 70% diện tích, bao gồm đất trồng lúa, cây hàng năm và ao nuôi trồng thủy sản.
• Đất phi nông nghiệp: Gồm đất ở, đất công nghiệp, đất thương mại và đất giao thông.
• Đất chưa sử dụng: Khoảng 5%, chủ yếu là bãi bồi ven sông.

3.2. Quy hoạch Cụ thể

• Khu dân cư: Tập trung dọc theo trục đường liên xã, mở rộng về phía đông.
• Khu công nghiệp nhẹ: Bố trí gần Quốc lộ 5A để thuận tiện vận chuyển.
• Khu nông nghiệp công nghệ cao: Áp dụng thủy canh, tưới tiêu tự động.

4. Cơ sở Pháp lý

Bản đồ được xây dựng dựa trên:

• Luật Đất đai 2013.
• Quyết định phê duyệt quy hoạch của UBND tỉnh Hưng Yên.
• Nghị định số 43/2014/NĐ-CP về lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất.

5. Tác động của Quy hoạch

• Tích cực: Nâng cao hiệu quả sử dụng đất, thu hút đầu tư, cải thiện đời sống dân cư.
• Thách thức: Giải phóng mặt bằng, bồi thường đất đai và nguy cơ ô nhiễm từ khu công nghiệp.

6. 10 Câu hỏi Thường gặp về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Xã Cẩm Xá

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Cẩm Xá có giá trị trong bao lâu? Theo Luật Đất đai, quy hoạch có hiệu lực 10 năm và được rà soát 5 năm/lần.

2. Làm sao để tra cứu bản đồ quy hoạch chi tiết? Người dân có thể xem tại UBND xã, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện hoặc cổng thông tin điện tử tỉnh.

3. Đất nông nghiệp có được chuyển sang đất ở không? Cần xin phép cơ quan nhà nước và đáp ứng điều kiện theo Điều 57 Luật Đất đai.

4. Khu công nghiệp Xã Cẩm Xá nằm ở vị trí nào? Quy hoạch tại khu vực giáp ranh Quốc lộ 5A, thuộc thôn 3 và thôn 4.

5. Diện tích đất trồng lúa có bị thu hẹp không? Theo quy hoạch, diện tích đất lúa được giữ ổn định ở mức 300 ha để đảm bảo an ninh lương thực.

6. Thủ tục đền bù đất quy hoạch thế nào? UBND xã tổ chức đo đạc, lập phương án bồi thường theo giá đất do tỉnh quy định.

7. Có được xây nhà trên đất quy hoạch giao thông không? Không được phép. Nếu vi phạm, sẽ bị cưỡng chế tháo dỡ.

8. Quy hoạch có ảnh hưởng đến giá đất không? Giá đất tăng ở khu vực quy hoạch đô thị, công nghiệp; giảm nhẹ tại vùng hạn chế phát triển.

9. Cách khiếu nại nếu quy hoạch không hợp lý? Gửi đơn đến UBND tỉnh Hưng Yên hoặc Thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường.

10. Dự án nào ưu tiên thu hút đầu tư tại Cẩm Xá? Ưu tiên dự án nông nghiệp sạch, công nghiệp ít ô nhiễm và dịch vụ logistics.

7. Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Cẩm Xá là nền tảng để phát triển bền vững, cân bằng giữa kinh tế và môi trường. Việc nắm rõ quy hoạch giúp người dân và nhà đầu tư chủ động trong sản xuất, xây dựng. Địa phương cần tăng cường công khai thông tin và giám sát thi công để đảm bảo quy hoạch đạt hiệu quả tối ưu.

Tra cứu Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Cẩm Xá Huyện Mỹ Hào năm 2025, 2026

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/kho-ban-do/ke-hoach/hung-yen/huyen-my-hao/xa-cam-xa

Hỏi đáp về Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Cẩm Xá, Mỹ Hào, Hưng Yên

10 Câu Hỏi Đáp Về Bản Đồ Kế Hoạch Sử Dụng Đất Xã Cẩm Xá, Mỹ Hào, Hưng Yên

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Cẩm Xá là gì?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Cẩm Xá là tài liệu pháp lý quan trọng, thể hiện quy hoạch phân bổ đất đai theo mục đích sử dụng (đất nông nghiệp, đất ở, đất công nghiệp, đất giao thông, v.v.) trên địa bàn xã. Bản đồ này được UBND huyện Mỹ Hào và tỉnh Hưng Yên phê duyệt, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các quy định liên quan.

Mục tiêu của bản đồ là đảm bảo sử dụng đất hiệu quả, cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường, đồng thời phục vụ công tác quản lý nhà nước về đất đai.

2. Ai có thẩm quyền phê duyệt bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Cẩm Xá?

Theo quy định, bản đồ kế hoạch sử dụng đất cấp xã do UBND huyện Mỹ Hào phê duyệt sau khi được HĐND huyện thông qua. Quá trình này dựa trên đề xuất của UBND xã Cẩm Xá và tham vấn ý kiến cộng đồng dân cư.

Các cơ quan tham gia bao gồm:

• Sở Tài nguyên và Môi trường Hưng Yên (thẩm định chuyên môn).
• UBND tỉnh Hưng Yên (phê duyệt quy hoạch tổng thể nếu có).

3. Thời hạn hiệu lực của bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Cẩm Xá?

Bản đồ có hiệu lực trong 10 năm (theo khoản 3 Điều 40 Luật Đất đai 2013), được rà soát, điều chỉnh 5 năm/lần hoặc khi có thay đổi lớn về mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội.

Ví dụ: Nếu xã Cẩm Xá được quy hoạch thành khu đô thị, bản đồ sẽ được cập nhật để phù hợp với định hướng mới.

4. Làm sao để tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Cẩm Xá?

Người dân có thể tra cứu thông tin qua các cách sau:

• Trực tiếp: UBND xã Cẩm Xá hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Mỹ Hào.
• Trực tuyến: Cổng thông tin điện tử tỉnh Hưng Yên hoặc trang web của huyện Mỹ Hào.
• Bản đồ số: Ứng dụng Vmap hoặc các nền tảng GIS do Bộ TN&MT cung cấp.

Lưu ý: Bản đồ chính thức có dấu đỏ của cơ quan nhà nước.

5. Nội dung chính của bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Cẩm Xá?

Bản đồ bao gồm các thông tin:

• Phân vùng chức năng: Đất nông nghiệp (trồng lúa, cây hàng năm), đất phi nông nghiệp (đất ở, đất thương mại), đất chưa sử dụng.
• Chỉ tiêu sử dụng đất: Diện tích cụ thể cho từng loại đất.
• Các công trình công cộng: Trường học, trạm y tế, đường giao thông.
• Quy hoạch hạ tầng: Vị trí mở rộng đường, khu công nghiệp (nếu có).

6. Đất nông nghiệp Xã Cẩm Xá có được chuyển sang đất ở không?

Việc chuyển mục đích phải tuân theo quy hoạch đã phê duyệt. Nếu đất nông nghiệp nằm trong khu vực được phép chuyển đổi (theo bản đồ), người dân cần:

1. Xin phép UBND huyện Mỹ Hào.
2. Nộp hồ sơ gồm: Đơn đề nghị, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ), Bản đồ địa chính.
3. Đóng phí chuyển đổi theo quy định.

Nếu đất thuộc diện bảo vệ (đất trồng lúa), việc chuyển đổi sẽ bị hạn chế.

7. Làm thế nào để khiếu nại nếu quy hoạch ảnh hưởng đến quyền lợi cá nhân?

Người dân có quyền khiếu nại theo trình tự:

1. Gửi đơn đến UBND xã Cẩm Xá trong 30 ngày kể từ khi công bố quy hoạch.
2. Nếu không đồng ý với kết quả giải quyết, có thể khiếu nại lên UBND huyện Mỹ Hào hoặc khởi kiện ra Tòa án.

Lưu ý: Cần cung cấp bằng chứng về việc quy hoạch gây thiệt hại (ví dụ: đất bị thu hồi không đúng thủ tục).

8. Quy hoạch đất Xã Cẩm Xá có ảnh hưởng đến giá đất không?

Có. Quy hoạch làm tăng hoặc giảm giá đất tùy vào mục đích sử dụng:

• Tăng giá: Đất được chuyển thành đất thổ cư, đất dự án.
• Giảm giá: Đất nằm trong diện giải tỏa, đất bị hạn chế xây dựng.

Người mua đất nên kiểm tra bản đồ quy hoạch trước khi giao dịch để tránh rủi ro.

9. Xã Cẩm Xá có quy hoạch khu công nghiệp không?

Tính đến năm 2023, Xã Cẩm Xá chưa có quy hoạch khu công nghiệp lớn. Tuy nhiên, một số khu vực có thể được quy hoạch làm tiểu thủ công nghiệp hoặc cụm công nghiệp nhỏ để phát triển kinh tế địa phương.

Thông tin chi tiết cần xem tại bản đồ quy hoạch chi tiết hoặc văn bản phê duyệt của UBND huyện.

10. Làm sao để cập nhật thay đổi quy hoạch đất Xã Cẩm Xá?

• Theo dõi thông báo từ UBND xã, huyện.
• Kiểm tra Cổng thông tin quy hoạch quốc gia (https://quyhoach.land.gov.vn).
• Tham khảo ý kiến chuyên gia địa chính hoặc luật sư.

Kết luận: Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Cẩm Xá là công cụ quan trọng giúp người dân và chính quyền quản lý đất đai hiệu quả. Hiểu rõ quy hoạch giúp tránh tranh chấp và tận dụng cơ hội phát triển kinh tế.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.